Hyttetomter V. Slidre

Transkript

1 Hyttetomter V. Slidre Hyttetomter Landsrud, Veståsen PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND BOLIG TIL ,- TEL.: 09999

2 Landsrud, Veståsen Strøm og Prisantydning: ,- + omk. Eiendomstype: Hyttetomter Statsaut.eiendomsmegler MNEF: Ivar Melbye Mob: / Tlf: E-post: ivar.melbye@dnbnoreiendom.no Avd.: Fagernes Tlf:: / Fax: Attraktive høyfjellstomter MOH. Skiløyper og fint turterreng. vanntilkopling inkludert! Beliggenhet Tomtene ligger i Knippesetområdet, i en høyde på moh. Terrenget er hellende mot nordvest, med nydelig panoramautsikt utover fjellheimen, bl.a Rundemellen, Skaget og Jotunheimen. Området byr på et levende stølsliv, og med rikelige muligheter for friluftsliv, med oppkjørte skiløyper (like inntil Vasetløypene), merkede sykkelruter og turstier, og gode fiskemuligheter. Kort avstand til Vasetområdet med muligheter for bespisning, overnatting, alpint og mye mer. Til Beitostølen, Valdres Alpinsenter og Hemsedal er det ca 45 minutters kjøring med bil.

3

4 Landsrud, Veståsen Fakta om eiendommen Oppdrag Eieform Selveier Eiendom Landsrud Hyttegrend, del av Veståsen felt 22. Tomter utskilt fra gnr. 62, bnr. 1 og 9 i Vestre Slidre kommune Eier VALDRES TOMTEUTVIKLING AS Kontaktpersoner: Øivin Ruen:(a) (m) Roy Johanstuen: Adkomst Avstand fra Oslo, ca 20 mil. Fra Oslo følger en E-16 mot Bergen ca 18 mil. Videre fra Fagernes ca 14 km. Ta til venstre mot Fossheim ca 1 km, og deretter til høyre mot Ryfoss ca 1,4 km. Ta opp til venstre mot Trollhovd (skilt) og kjør 3 km til infotavle. Hold til venstre og kjør ca 4,6 km til du kommer til automatisk vegbom(kr 40,-). Fortsett ca 500 m, og ta til venstre mot Veståsen. (skilt). Herfra følges vegen innover ca 2,4 km. Tomtene ligger nå på høyre side av vegen. Se skilting. Tomten Tomteareal: 1600 kvm Tomtetype: Eiertomt Selveiertomter fra 1350 kvm til 1880 kvm. Lett skrånende terreng med fjellbjørk og lyng. PRISER: se vedlagte prisliste. Byggeår: 0 Eltilknytning Ja Innlagt vann Ja Avgifter Kommunale avgifter: 4.500,- pr. år. Anslått kommunale avgifter inkludert renovasjon og tømming av kloakktan-

5 Landsrud, Veståsen ker. Tomteeier må betale sin andel av utgifter til vedlikehold/ brøyting av Veståsen Hytteveg. Det betales kr 2000,- første året. Deretter årlig avgift som vedtas av styret. Senere tid kr 150,-/år. Tomteeier betaler sin andel av utgifter til drift og vedlikehold av felles vannforsyning i feltet. Parkering Parkering skal skje på de enkelte tomter. Overtagelse Etter nærmere avtale. Vei, vann, avløp Helårsveg. Muligheter for å legge inn vann og avløp. Det er gitt generell utslippstillatelse for tomtene. Det forutsettes benyttet avløpsanlegg etter Nava s spesifikasjoner, med tett tank og synkegrøft for infiltrering av gråvann. Felles privat vannforsyning. Se pkt diverse. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til hytter og fritidsboliger i henhold til plan for Veståsen felt 22 og plan for Landsrud Hyttegrend revidert og endring vedtatt Diverse Tilkoplingsavgift for strøm er inkludert. Vannforsyning: 3 borebrønner og et basseng på liter. Skulle dette, mot formodning, vise seg å bli for lite vann, vil kostnadene i forbindelse med boring fordeles likt på de enkelte tomteeiere. Kjøper må selv legge ledning fra fordelingspunkt til egen hytte. Det legges varmekabel i ledninger ut til fordelingspunktene. Tomtekjøper blir ved overtakelsen av tomta medeier i vannforsyningsanlegget og ansvarlig for å bidra økonomisk til anleggets vedlikehold. Vedlikeholds-utgiftene fordeles med lik andel på hver tomt. Vannforsyningsanleggets driftsutgifter fordeles likt mellom tilkoplede tomteeiere. Avløpsanlegg er ikke inkludert. Avløpsanlegg for grå- og svartvann er anslått til en kostnad på ca kr ,-. Ved at f.eks 2 naboer kjøper felles anlegg vil en kunne redusere kostnadene.

6 Landsrud, Veståsen Tinglyste bestemmelser Det tinglyses bestemmelser om vannog vegrett, plikt til å delta i vedlikehold av felles infrastruktur, panterett for totalt kr 6000,- som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Kjøper må akseptere at det kan legges strøm og vannledninger over tomtene, og gi adgang til vedlikehold/utskiftninger. Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdien. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,Tinglysingsgebyr for hver pantobligasjon kr 1935,- Pantattest kr 172,- Målebrev kr ,Ved kjøp av tomt innbetales ca. 10% av kjøpesummen ved kontrakts underskrift. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Visning Etter avtale med selger/megler Megler Ivar Melbye Statsaut.eiendomsmegler MNEF E-post: ivar.melbye@dnbnoreiendom.no (a:) (m:) Avdeling Fagernes Adresse: Jernbanevegen 5, 2900, Fagernes (tel:): (fax:) Saksopplysninger Oppdrag: Salgsoppgavedato: Vedlegg Planopplysninger Kartskisse Prisliste Forbrukerinfo Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

7 Landsrud, Veståsen

8

9 Landsrud, Veståsen Viktig informasjon om salgs- og betalingsvilkår mv. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendiglovens 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tometarealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. 10 % av kjøpesummen forutsettes innbetalt som forskudd ved underskrift av kjøpekontrakt. Kjøper er inneforstått med at selger har råderetten til forskuddsbeløpet og at renter av beløpet tilfaller selger. Forskuddsbeløpet må være fri kapital. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Formidling DnB BOR Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DnB NOR Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

10

11

12

13

14

15 BUD PÅ EIENDOMMEN: Oppdragsnr.: Adresse: Landsrud Hyttegrend, del av Veståsen felt 22. Tomter utskilt fra gnr. 62, bnr. 1 og 9 i Vestre Slidre kommune Megler: Ivar Melbye Mobil: Faks: Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: privat: arbeid: Telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr...kroner... på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift 10% av kjøpesum kr Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: Egenkapital kr Kryss av her, dersom du ønsker et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DnB NOR Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven for eiendommen. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl (akseptfrist) kl. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger eller megler er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av vedlagte Forbrukerinformasjon om budgivning pkt. 9. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift

16 Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 8-6. Nedenfor gis under overskriften Gjennomføring av budgivning en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis under overskriften Viktige avtalerettslige forhold gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Gjennomføring av budgivning: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 4. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, SMS-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 5. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker fi nansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. 8. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifi seres. 9. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel fi nansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. Viktige avtalerettslige forhold: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på fl ere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe fl er enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.