opus bergen as INNHOLDSFORTEGNELSE FORSLAG VA RAMMEPLAN Laksevåg, gnr.158 bnr.103 m.fl. Damsgårdsveien 111 113 Informasjon Oppdragsgiver: Frydenbø Marina II AS Oppdrag: 14013 Damsgårdsveien 111-113 - VA-rammeplan Dato: 20.05-2014 Skrevet av: FBT Kvalitetskontroll:. Vedlegg: «VA-rammeplankart», «Overvannsberegning», «VA-avrenning eksisterende», «VA-avrenning planlagt», «VA-etatens kart»,
1 INNLEDNING 3 2 BELIGGENHET. 3 3 OMFANG... 3 4 EKSISTERENDE OG NYE VA-ANLEGG...3 4.1 Vannledninger 3 4.2 Spillvannsledninger... 4 4.3 Overvannsledninger 4 5 BRANNVANNSDEKNING.....4 6 OVERVANNSHÅNDTERING... 4 2
1. INNLEDNING Denne VA-rammeplan er utarbeidet som vedlegg til planforslaget for gnr. 158 bnr. 99, m.fl. i Damsgårdsveien, Laksevåg, Bergen kommune PlanID 63770000. Rammeplanen tar for seg løsninger for vannforsyning, avløpshåndtering, brannvannsdekning og overvannshåndtering for det regulerte området. Sammen med tegning nr. 950 «VA-rammeplankart», 952 «Nedslagsfelt og avrenning eksisterende», 953 «Nedslagsfelt og avrenning planlagt» og VA-etatens kart danner dette et oversiktsbilde av eksisterende vann og avløp i området. 2. BELIGGENHET Plangrensen ligger ved sjøkanten, like ved Puddefjordsbruen. Internt i området er det til dels smale veger, med lagerbygninger og tett bebyggelse. Planområdet har i dag adkomst fra Damsgårdsveien. 3. OMFANG Intensjonen med planarbeidet er å rive eksisterende bygg på eiendommen 158/103 for å bygge nytt næringsbygg med kontorformål og tilhørende infrastruktur. Det er knyttet verneinteresser til buehallene, og det legges opp til at disse skal bevares. En har organisert bebyggelsen slik at det blir en stor åpen og offentlig/tilgjengelig plass som gir rom mot buehallene. Den planlagte bygningsmassen er smal, og planlagt i 10 etasjer på det høyeste. Hele planområdet er på 14,2 dekar. 4. EKSISTERENDE OG NYE VANN- OG AVLØPSANLEGG Medfølger kart fra Bergen Vann og Bergen VA etat, samt grunnkart. ledninger er et forslag av hva som kan bli brukt i området. Det legges opp til at det er kun nødvendig med stikkledninger fra vegen, direkte inn i bygg fra hovedvannledningen som er kommunalt eie. Ledningene som er tegnet inn er ment som illustrasjon til framtidig detaljplanlegging for området. Kvalitet og kapasitet til eksisterende VA-anlegg bør undersøkes. Trykket i den kommunale vannledningen er 90moh. (9bar), spillvann føres til Holen renseanlegg. 4.1. VANNLEDNINGER Kommunal ø400mm SJK vannledning i Damsgårdsveien som går innom pumpestasjon ved punkt 1. Stikkledninger vist i rørleggertegninger (vedlegg) til hus 113. «vann stikk», «hus 113» «Stikkledning til nytt bygg fra hovedvannledninger i Damsgårdsveien. Eventuelle slangeuttak/vannspeil, båtplass eller lignende til området tas videre i detaljplanleggingen. 3
4.2. SPILLVANNSLEDNINGER Kommunal SP ø225 BET fra eksisterende bygg ved punkt 2, vestover til felles avløp ved punkt 4, videre til pumpestasjon ved punkt 1. 2 Kommunale AF ø250 BET ledninger fra vest til pumpestasjon. Kommunal AF ø200 BET ledninger fra øst til pumpestasjon Kommunal AFP ø200 PVC fra pumpestasjon østover langs Damsgårdsveien. Stikkledning fra bygg 113 som vist i rørleggertegninger (VA-etatens kart). Stikkledninger fra nybygg til kommunal spillvannsledning. Det bør undersøkes om eventuelle eksisterende stikkledninger med trase og rør kan brukes, da det er ulik info fra VA-etaten. Rørene er trolig kobber, som har kort levetid og bør byttes ut med dagens plastrør. Dimensjoneringsgrunnlag tilført spillvannsmengder Tilføring av spillvannsmengder til eksisterende ledningsnett fra den nye bebyggelsen, basert på rom for 350 ansatte, er dimensjonert til: Stipulert antall ansatte: 350 Beregnet maksimal tilført spillvannsmengder er: Qmaks = (350 * 60 * 2,0 * 3,2) / (24 * 3600) = 2,0 l/s Totalt beregnet maksimal tilført spillvannsmengder: 3,0 l/s 4.3. OVERVANNSLEDNINGER Det er ingen relevante overvannsledninger i planområdet. Planområdet ligger i sjøkanten, overvannsledninger fra tak og byggeflater tas videre i prosjekteringsfasen. Helninger og vannspeil må tas hensyn til. 5. BRANNVANNSDEKNING Planområdet skal erstatte eksisterende lagerbygg med kontorbygg. I henhold til «krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lavblokk/eneboligbebyggelse være minst ett slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m. Bebyggelsen er i dag dekket av dette kravet med den eksisterende brannventiler i Damsgårdsveien ved punkt 1,3 og punkt 4. Lagerbygget i øst har etablert sprinkleranlegg med inntak ved punkt 5. Dimensjonering av sprinkleranlegg tas videre i prosjekteringsfasen. 4
6. OVERVANNSHÅNDTERING Mål for overvannshåndtering i Bergen kommune: «Det skal benyttes løsninger for overvannshåndtering som ikke medfører skade på miljø, bygninger og konstruksjoner. Lokal overvannshåndtering (LOH) skal benyttes der dette er mulig» Planområdet ligger i en nordvendt skråning mellom kote ca. 0 5 moh. Området består for det meste av tak, veg/parkering og litt grøntareal. Planområdet ligger ved sjøen, og er utsatt for stormflo. Sluk som ligger lavere enn 2,5 moh må avløpet pumpes og føres til pumpekum før det slippes inn ved selfall på kommunalt nett. Dette for å unngå tilbakeslag. Nedslagsfeltet til planområdet er relativt lite, og avrenningen går direkte til sjø. For hele planområdet legges det opp til å fordrøye og føre vann til sjø, samt, infiltrere ved de små grøntarealene. Takvann og overvann renner ut i Puddefjorden. Framtidig overvann rundt planlagt bygg håndteres som ved dagens situasjon. Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som middels, (bo/arbeidsområde) (jfr. Tabell i kap. 13.2 i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Resipient for overvann vil i hovedsak være direkte til sjø. Bergen 19.06.2015 Vedlegg: Tegn. Nr. 950 «VA-rammeplankart» (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 952 «VA-avrenning eksisterende», (1: 1000) [A1] Tegn. Nr. 953 «VA-avrenning planlagt» (1: 1000) [A1] «Overvannsberegning»[A4] «VA-etaten kart» inneholder: «Damsgårdsveien 113» «Hus 113 avløp» «Vann hus 113» «Vann stikk» «Mål stikk vannledning» 5