DEN PLASSEN. DEN PRISEN. DEN UTSIKTEN. PÅ EN GOD DAG SER DU TIL STAVANGER.
Bildet er en illustrasjon 5 rimelige rekkehus Velkommen hjem! Velkommen til trivelige og godt etablerte Skarbekken. Herfra er det ikke lange biten til sjøliv, inspirerende friområder, butikker og idrettsanlegg. Skoler og barnehage ligger også rett i nærheten, i tilfelle du har barn eller barnebarn som vil på besøk. Boligene i Skarbekken Utsikt ligger alle vendt mot sør og vest. Lunt, solrikt og varmt på de rette dagene. 2
Rekkehus B.19 Rekkehus B.18 Byggetrinn 2 Bildet er en illustrasjon av byggetrinn 1 + 2. Lyst. Luftig. Romslig. Fritt fram for familielykken! Husene ligger i en rekke med 5 boliger. Tidsriktig, funksjonell design og smarte romløsninger inne, og god boltreplass ute (samt carport), gir alle muligheter for et behagelig liv. Byggingen er i gang og de første beboerne flytter inn i 2015. 3
Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B.19 Den prisen! Det rimeligste rekkehuset koster kr 2 890 000 klar for egeninnsats og eksklusive omkostninger og kommunale rekkefølgekrav. Den utsikten! Samtlige rekkehus har en fantastisk utsikt utover fjorden og ryfylkebassenget. På godværsdager ser du helt til Stavanger. Gjerne fra godstolen på den vestvendte balkongen. Den plassen! Skarbekkenfeltet ligger tett på allerede etablert boligområder. Terrenget er naturlig jevnt skrånende, noe som gjør at disse rekkehusene får fullt utbytte av den formidable utsikten. Området har betydelige naturkvaliteter med flere bekkeløp og lyngheivegetasjon. Store deler av området er strødd med spredt stein og steinur. 4
Plate på mark Bad/Vask 7.4 m² Bod 7.0 m² tett trapp Arb.rom/ Gang 9.4 m² Sov 2 7.6 m² Sov 1 10.3 m² Sport 5.1 m² BRA 46.0 m² Plan 1. etasje Wc/ evt. dusj 3.9 m² Evt. takvindu skrå himling Entre 6.2 m² Sov 3 8.2 m² SKARBEKKEN UTSIKT 5 REKKEHUS (B19) Antall: 5 Str: 99 m 2 Soverom: 3 VT Stue/kjøkken 32.4 m² inkl. trapp Rekken med fem rekkehus ligger nederst av feltet mot eksisterende bebyggelse. Inngangen på gateplan leder inn i overetasjen. Overetasjen består av en trivelig gang, wc, ett soverom og et åpent og innbydende oppholdsrom med stue og kjøkken. Herfra er det direkte utgang til den vestvendte balkongen. I underetasjen er det to soverom, bad-/vaskerom og bod, og mulighet for arbeidsrom i gangen. Plan 2. etasje Balkong 5
Bildet er en illustrasjon av felt B.19 Bildet er en illustrasjon
Romskjema Felt B.19 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Bad/Vask Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå, m/sokkelflis Fibo- trespo baderomsplater type;fortissimo 3091-F24 White Soverom 1 Betong Ubehandlet gipsplater Slette dører farge hvit, med hvit karm Ubehandlet gipsplater Tak- og dørlister ferdig malt hvit fra fabrikk Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Dusjdører Dusjbatteri m/garnityr Baderomsseksjon (95cm) Vegghengt toalett Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Opplegg for vaskemaskin Sluk i gulv Ferdig malt hvit fra fabrikk Varmekabler med termostat i gulv 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Soverom 2 Arb.rom/Gang Tett trapp leveres i laminert furu, lakkert 2 strøk Bod 2. etasje WC Sponplater Ubehandlet gipsplater Slette dører farge hvit, med hvit karm Ubehandlet gipsplater Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Baderomsseksjon (60cm) Vegghengt toalett Soverom 3 Ferdig malt hvit fra fabrikk Stue/Kjøkken Benkebatteri Opplegg for vaskemaskin 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Varmepumpe luft/luft Vippetrapp til loft Entre Ventilasjonsaggregat plasseres på loft Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse bade når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Inkludert inne Inkludert ute Kjøkkeninnredning fra Norema Balansert ventilasjonsanlegg (plassert på loft) Varmepumpe luft til luft Varmekabler i bad/vask (ikke WC) Bad/vask har flislagt gulv og flotte Fibo-trespo baderomsplater Vegghengt toalett i både bad/vask og WC Baderoms-seksjon i både bad/vask og WC Tilvalgsmulighet for å gjøre WC om til våtrom med dusj og varmekabler Vippetrapp til koffertloft Rekkehusene leveres klare for maler. Kan leveres nøkkelferdig mot et tillegg i pris. Carport Sportsbod med lys og stikkontakt Forstøtningsmurer/hage iht. tomteplan datert 03.04.2014 Parkeringsareal og inngangsparti med betongplate, ellers asfalt og planert jord Utvendig kledning for bolig/bod leveres fabrikkgrunnet Alt impregnert utvendig trevirke leveres ubehandlet (balkonger, pergola, spiler) Takrenner og nedløp leveres som naturfarget aluminium Betongtakstein med teglfarge To utvendige lamper Treplatting iht. tegning Utvendig vannutkaster 7
Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no KIRKE Førlandsringen Mot Tau Førlandsvegen Fv. 527 KONTAKT Jadarhus Roar Fjermestad 416 60 128 roarf@jadarhus.no Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke Marianne Thorbjørnsen 416 14 676 marianne@aktiv.no Jadarhus AS Ryfylkevegen 957 4100 Jørpeland www.jadarhus.no