Olav A. Gjerde Nordrepollen Fellestenester Politisk sekretariat Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad 5476 MAURANGER Saksbehandlar Tormod Fossheim Tlf. direkte innval 53483266 Vår ref. 2011/2344-8 Dykkar ref. Dato 22.12.2011 Særutskrift - BS - 55/11 - naust - Nordrepollen - Olav A Gjerde Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 14.12.2011 som sak 2011/223. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtak. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Kopi til: Tormod Fossheim
Side 2 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2011/2344-7 Tormod Fossheim Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2011/223 Forvaltningskomiteen 14.12.2011 Pålegg om fjerning/riving - 55/11 - naust - Nordrepollen - Olav A Gjerde Innstilling frå rådmannen: 1. Kvinnherad forvaltningskomite avslår med heimel i plan- og bygningslova 19 å gje dispensasjon frå arealformålet LNF i kommunedelplanen for Mauranger, godkjent 05.12.2005 samt pbl 1-8, forbodet mot tiltak mv langs sjø og vassdrag for allerede oppført naust på 55/11. Forvaltningskomiteen finn ikkje grunnlag i lova til å gje dispensasjon, jf saksutgreiinga nedanfor. 2. Kvinnherad forvaltningskomite gjev vidare med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 32-3 pålegg om at naust på 55/11, som vart oppsett utan å vera omsøkt, vert fjerna. Fristen vert sett til 01.07.2012. Då må området vera tilbakeført til slik det var før naustet vart bygd. Dersom naustet ikkje vert fjerna innan fristen, kan kommunen fastsetja tvangsmulkt etter pbl 32-5. Dette pålegget kan også følgjast opp med forelegg etter pbl 32-6 som kan få verknad som rettskraftig dom. Behandling i Forvaltningskomiteen den 14.12.2011 Øyvind Utne (H) sette fram forslag om utsetjing av saka for synfaring. Røysting: Ø. Utne sitt forslag vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 14.12.2011 Saka vert utsett til Forvaltningskomiteen har vore på synfaring. Saksutgreiing Lokalisering Tiltaket er lokalisert i Nordrepollen på gnr/bnr 55/7, Statkraft A/S sin eigedom.
Side 3 Sakshistorikk: I samband med innføring av eigedomsskatt, vart alle eigedommar i kommunen synfarte. Bygningar/tiltak vart registrerte og dokumenterte med foto. Registreringane vart kontrollerte mot kommunen sitt eigedomsregister, matrikkelen. På gnr 55/7 vart det ved synfaringa registrert eit naust som vi ikkje fann att i matrikkelen. Eigar av naustet, Olav A. Gjerde vart tilskriven med brev av 18.04.2011. Brevet resulterte i søknad dagsett 29.05.2011. Som eit resultat av arbeidet i prosjektgruppa, nedsett av forvaltningskomiteen 05.12.2010, hadde administrasjonen synfaring på tiltaket saman med eigar 12.09.2011 I møte 05.10.2011 kategorisert forvaltningskomiteen 53 tiltak som var utførte utan å vera omsøkte. Olav A. Gjerde sitt tiltak vart sett i raud kategori: Kan ikkje godkjennast, det vert førebudd rivingssak Rådmannen gav i samsvar med vedtaket i forvaltningskomiteen førehandsvarsel om pålegg om riving fjerning Olav A. Gjerde kommenterte førehandsvarselet i brev av 03.11.2011 Om tiltaket Naustet vart oppført i 1996. Det vart gjeve munnleg løyve frå eigaren, det er ikkje dokumentert eit spesifikt skriftleg løyve. Naustet har ytre mål 9x5m og ligg eit godt stykke frå andre bygningar slik at det eksponerer seg ikkje korkje mot naboar eller mot sjøen. Naustet er bygd i eit
Side 4 område som vart etablert med fyllmassar i samband med utbygging av kraftanlegga på 70-talet. I søknaden er naustet nabovarsla og det er ikkje komen merknader Arealstatus Området er i kommuneplanen for Mauranger vist som Landbruk- Natur- og friluftsområde (LNF) med retningsliner om at landbruk har dominerande interesse. Tiltaket ligg også innanfor 100-meterbeltet langs stranda (byggeforbod etter pbl 1-8) og rådmannen vurderer det slik at tiltaket også ligg innanfor funksjonell strandsone. Tiltak her krev difor dispensasjon frå kommunedelplanen og frå forbudet om bygging innanfor 100-metersbeltet frå stranda. Drøfting Tiltaket har vore drøfta i arbeidsgruppe beståande av 3 politikarar oppnemnd av forvaltningskomiteen og 4 frå administrasjonen. Utgangspunktet har vore om søkjar ville fått løyve dersom han hadde søkt før han bygde i 1996. Arbeidsgruppa er komen fram til at det ikkje ville vorte gjeve dispensasjon. Sjølv om dette ikkje er eit naturleg område opprinneleg, framstår det i dag med kvalitetar med elveosen som næraste nabo. Naustet er einast nye bygningen i stranda i dette området. Rådmannen meiner elles at det ikkje er ønskjeleg med naustutbygging i dette området, og dersom det vert gjeve løyve til dette naustet, vil det vera vanskeleg å begrunna avslag på nye søknader i framtida. Ulempene er klart større enn fordelen og grunnlaget for dispensasjon og dermed løyve til tiltak er ikkje tilstades. Eigar har vore førehandsvarsla om slikt pålegg, og i brev av 03.11.2011 gjev han kommentar til førehandsvarslet. Han meiner at naustet ikkje er til sjenanse for nokon, men det viktigaste er at det vert lik behandling for alle sakene i raud kategori. Rådmannen meiner at vilkårer for å gje pålegg om fjerning/riving er tilstades. Vedlegg: Brev frå kommunen om mogeleg ikkje omsøkt tiltak dagsett 18.04.2011 Søknad om tiltak dagsett 29.05.2011 Førehandsvarsel om pålegg Kommentar til førehandsvarsel Mogeleg ikkje omsøkt tiltak - 55/7 - naust - Øyre (Terneholmen) - Olav A. Gjerde Søknad om tiltak utan ansvarsrett Kart Førehandsvarsel om pålegg om retting/fjerning av naust på 55/7. Kommentar til førehandsvarsel om pålegg
Side 5