Alternativ Analyse (vedlegg) for kommunedelplan for Steine Sløvåg - Skipavika revisjon av arealdel Periode 2010-2024 Gulen kommune Versjon: Forslag PLT / FVR, 11. mai 2011 Vedtak formannskapet 1. gongs offentleg ettersyn: 9. juni 2011 Offentleg ettersyn: 16. juni 12. august 2011 Vedtak kommunestyret:
Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 1
Innhaldsliste: 1.0 Innleiing...3 Kart 1: plassering av delplanen i Gulen kommune: (raud sirkel)... 3 1.1. Metode og rettleiar for alternativ analyse... 3 Tabell 1: Avstandstabell... 4 2.0 Oversikt av innspel...5 Kart 2: Oversikt innspel på kart... 8 2.1. A: Alternativ analyse for Bensinstasjon og butikk... 9 2.2. B: Alternativ analyse for fleirbrukshall... 11 2.3. C: Alternativ analyse for barnehage... 13 2.4. D: Alternativ analyse for næringsbygg... 15 Vedlegg: Regionområde...17 Kjelder:...19 Kjelde: Bilete på framside viser utsikt mot søraust ved Halsvikvåg Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 2
1.0 Innleiing Alternativ analyse handsamar innspel i forhold til rullering av Kommunedelplanen for Steine Sløvåg Skipavik, som har saman formål innan planområdet. Ulike innspel gjev saman uttale for å leggje til rette sama formål på ulike plasseringar. Alternativ analyse gjev heilskapeleg vurdering og konklusjon for viktige formål innan planområde som har betyding for langsiktig framtidsutvikling. Kart 1: plassering av delplanen i Gulen kommune: (raud sirkel) Brekke Dalsøyra 1.1. Metode og rettleiar for alternativ analyse Alternativ analyse gjev på grunn av tematisk og geografisk kriteria uttale om kva innspel har prioritet i forhold til plassering på arealplankart. Utkast gjev ekstra informasjon for Konsekvens Utgreiing. I 2.0 Oversikt av innspel er alle innspel merka fet som har sama formål, og treng nærare prioritering. Formål som har fleire plasseringar: A) bensinstasjon (og butikk), sjå nr. 2, 13, 30, 37 B) fleirbrukshall, sjå nr. 18 (17), 30 C) barnehage, sjå nr. 13, 30, 35 D) næringsbygg (og butikk), sjå nr. 13, 30, 36, 37 Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 3
Overordna strategi, som er ein av utgangspunkt i gjeldande kommuneplanen sin samfunnsdelen og arealdelen, er at noverande bygdesenter i Gulen kommune må vere mål for vidare utviding og sterking av bygda. I dag er Eivindvik, Dalsøyra, Brekke og Byrknesøy bygdesenter. Tabell 1: Avstandstabell til Steine Eidsbotn Fivelsdal Sløvåg Byrknesøy Hosteland frå Brua! Via Glenja Steine Eidsbotn 2 Fivelsdal 8 6 Sløvåg 4 6 4 Byrknesøy 25 23 17 21 35 Hosteland 10 12 18 14 35 Avstand Dalsøyra Steine er ca. 8 km. Avstand Eivindvik Steine er ca. 36 km. Avstand Brekke Steine er ca. 32 km. Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 4
2.0 Oversikt av innspel kart- NR Gbnr (dok) AVSENDAR KVA SAMANDRAG 1 78/3 Morton Nilsen, (skriv ved Bjørnar Leif Vik) 2 78/3 Morton Nilsen, (skriv ved Bjørnar Leif Vik) fritidsbustader næringsvirksomhet hyttefelt, sjå tidlegare innspel om kp2007, vart ikkje vurdert i KU bensinstasjon med detaljhandel med mer, sjå tidlegare innspel om kp2007, vart ikkje teke med ved vidare arbeid i KP2007 3 78/1 Ivar Offerdal fritidsbustader oppretthalda innspel datert 23.8.2001, forslag for fritidsbustader / heilårs bustadfelt og marina / serviceområde 4 78/10,53 Cato Lindseth, Ivar Moe småbåthamn sjå e-post 5.5.10 og 12.4.10 5 78/4 Einar Oppedal bustadfelt Eigar av tomt gje kommune moglegheit for å utvikle det som bustadfelt. I dag er det prioritert som spreidd bustadfelt. Tidlegare handsame og registrert som innspel 54 6 0/0 Fiskeridirektoratet akvakultur leggje inn på kart lokalitet 11700 Storeneset (A) 7 65/2 Eidsbotn vel anna byggeverk ved saga (rasteplass), mogleg for utvikling av plassen t.d. grindebygg 8 61/2 64/4 Sløvåg Friforum / Gulen naust eidsbotn, i kombinasjon med noverande spreidd bustadfelt 8 61/2 64/4 Eidsbotn vel naust naust, badevik, flytebrygger 9 0/0 Fiskeridirektoratet fiskeri På kart fiskefelt Bradangarfjorden og låssettingsplass Eidsbotn 10 79/4 Arve Osland adkomstveg punkt 2: veg som forbinder Skipavik frå Byrknesvegen FV4 til industriområdet 11 61/1,2,3 eigarane 61/1,2,3 bustadfelt / småbåthamn ny bustadfelt nordover av Steinsvågen og småbåthamn i vågen 11 61/1,2,3 Sløvåg Friforum / Gulen bustadfelt området frå Steinsvågen og nordover 12 62/- Eidsbotn vel gang sykkelveg bør utvidast mot sløvåg-steinsvåg 13 61/1,2,3 eigarane 61/1,2,3 kombinert, næringsvirksomhet og offentleg ten ny butikk, sørvisbygg, skule, barnehage 14 61/1/2 Eidsbotn vel spreidd bustadfelt bustadtomter får eidsneset - Steine 15 79/4 Arve Osland næringsvirksomhet punkt 1: forlenging av industriområde mot nord 17 sjø Eidsbotn vel fleire tiltak Steinsvågen, fleirbrukshall, lettare næring, hustomter nordover, naustklynge, badevik 18 61/1,2,3 eigarane 61/1,2,3 næringsvirksomhet ny fleirbrukshall 18 61/1,2,3 Sløvåg Friforum / Gulen 18 61/1,2,3 arbeidsgruppa for symjehall i Sløvåg næringsvirksomhet offentlege fleirbrukshall i Steinsvågen fleirbrukshall i Steinsvågen, areal for næring og offentlege tenester 19 62/3 Jon-Ivar Steine hytte punkt 2: ei litta hytte 20 62/3 Sløvåg Friforum / Gulen naust steinsvågen 20 62/3 Jon-Ivar Steine naust punkt 1: naust, - klynge, båtplass, i ny PBL som 11.11-2 tilknyta til bustad 21 62/3 Jon-Ivar Steine adkomstveg punkt 3: traktorveg / skogsveg Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 5
kart- NR Gbnr (dok) Alternativ analyse AVSENDAR KVA SAMANDRAG 22 79/4 Arve Osland hamn punkt 3: moglege kaiannleg 23 79/4 Sløvåg Friforum / Gulen næringsvirksomhet arealet frå ferjekai på Skipavik og nordover må regulerast til næring i søre delen 24 62/1 Terje Wergeland næringsvirksomhet punkt 4: utviding industriarealet nordleg retning 25 62/1 Sløvåg Friforum / Gulen næringsvirksomhet arealet frå Sløvåg ind. tom Steinsvågen må regulerast til lettare næring, sosiale tenester og naustklynge 26 62/11+ Jon-Ivar Steine spreidd bustadfelt punkt 4: spreidd bustadfelt 27 62/3 Jon-Ivar Steine spreidd næringsbebyggelse punkt 10: landbruksbygg 28 61/- Eidsbotn vel samferdsel veglys langs eide-steine-halskvik-hovden 29 62/11 Jon-Ivar Steine spreidd bustadfelt punkt 5: spreidd bustadfelt 30 61/- Eidsbotn vel offentlege lettare næring som barnehage, skule, ballbinge, butikkar, bensinstasjon, eventuelt fleirbrukshall 30 x administrasjonen fleirbrukshall Alternativ analyse for plassering fleirbrukshallen 30 x administrasjonen barnehage undersøking plassering i forhold til bustadutvikling 30 x administrasjonen næringsvirksomhet Alternativ analyse for framtidsutvikling i samanheng med bustadutvikling 31 62/3 Jon-Ivar Steine bustad punkt 6: hustomt 32 62/3 Jon-Ivar Steine anna byggeverk punkt 7: privat vindmølle 33 62/3 Jon-Ivar Steine spreidd næringsbebyggelse punkt 9: ny fjøs i dette området 34 62/3 Jon-Ivar Steine punkt 8: veg + skogshytte til utleige 35 62/8 Sløvåg Friforum / Gulen offentlege 35 62/8 Eidsbotn vel offentlege barnehage flytte barnehage frå hovden til platå under Kistefjellet, andre samfunnsfunksjonar: samfunnshus, skule, gravplass, osv 36 63/2 Sløvåg Friforum / Gulen forretning strekninga langs FV57 frå Steine og til Sløvåg ind. Må ha plass for letarre næring, handel og overnatting 37 63/15 Sløvåg Friforum / Gulen næringsvirksomhet Ved hovudinnkøyring til Sløvåg ind. Må ha plass for letarre næring, handel og overnatting 37 63/15 Sløvåg Næringsbygg AS næringsvirksomhet næring og handel på utkanten av utbyggingsplan Sløvåg 14112002002 37 63/15 Eidsbotn vel næringsvirksomhet støtter plan om næringsbygg i Sløvåg 38 63/1 Jarle Halsvik spreidd bustadfelt bustadfelt mellom hammarslag og veg 39 63/15+ Sløvåg Friforum / Gulen spreidd bustadfelt fortetting -> 'strøtomtar' 39 x Eidsbotn vel bustadutvikling fleire bustadhus i Halsvik 40 innsjø Eidsbotn vel badevik-> Badevik ved Steinsvatnet 41 62/1 Terje Wergeland bustadfelt punkt 3: bustad 42 62/37 helge og Kristi Fivelsdal bustadfelt Leggje inn på kart noverande bustadfelt 43 62/2 Terje Wergeland bustadfelt punkt 2: utviding hovden II og noverande tomt 62/37 44 63/14 Jon-Ivar Steine småbåthamn? punkt 13: flyttebryggje og naust 45? Sløvåg Friforum / Gulen naust Halsvikvågen Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 6
kart- NR Gbnr (dok) Alternativ analyse AVSENDAR KVA SAMANDRAG 46 63/1 Sløvåg Friforum / Gulen næringsvirksomhet utviding til Halsvikvågen, tiltak: industri gassrelatert verksemd 46 63/1 Jarle Halsvik næringsvirksomhet utviding til Halsvikvågen, tiltak: industri gassrelatert verksemd, gassrørledningen vil kome i land i dette område, buffersone, tap for mitt bruk 47 sjø Eidsbotn vel badevik-> Badevik ved Halsvik 48 62/12 Per Olav Berge fritidsbustader viser til brev 15.7 2007 tidlegare innspel i KP arbeid, registrert som nr 38 49 sjø Sløvåg Friforum / Gulen naust Naustvågen = Postvågen 50 62/1 Terje Wergeland fritidsbustader punkt 1: rorbuer og hytter for utleige 51 Eidsbotn vel naust naustklinge i område Ildalen, til fritidsbustadfelt 52 62/3 Jon-Ivar Steine spreidd bustadfelt punkt 11: spreidd bustadfelt og naust 53 62/3 Jon-Ivar Steine næring punkt 12: fritids utleige tiltak 54 62/.. BKK NET AS kraftleidning Planlagd 420 kv kraftlinje Modalen - Mongstad. Kommune sendte brev til BKK med vedtak om trase av kraftlinje. 55 sjø Lindås kommune sjø involvere sjøområdet også 56 63/4 Ivar Eide bustader Planlagd for eldrebustader i nærheit av sjøen 57 plan omr. Sløvåg Friforum / Gulen fritidsbustader heile planområde bør skjermast for (=mot!) hytteutbygging 58 x Sløvåg Friforum / Gulen anna byggeverk eventuelle vindkraftannleg på høgdedrag over 100- meter-belte, og ikkje kome i konflikt med anna utbygging Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 7
Kart 2: Oversikt innspel på kart 56 Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 8
2.1. A: Alternativ analyse for Bensinstasjon og butikk Innspel: 2, 13, 30, 37 og N(noverande) Formålet for bensinstasjon (i kombinasjon med eventuelt mindre bilverkstad og butikk) bør i dag ikkje stå aleine i landskap. Utvikling av sån formål må vere knyta til noverande utbygd formål eller er del av større arealutviklingar med fleire samanlikande formål. Utgangspunkt: Hovudruteveg for biltrafikk er langs RV57. Innan planområde er det rute Dalsøyra Eidsbotn Steine (kryss) Sløvåg Leirvåg. Noverande bensinstasjon og butikk skal flytte innan planområde og blir erstattast. Tematisk og geografisk vurdering: Innspel + fakta Fordel Ulempe Merknad 2, Fivelsdal Langs ny FV04 * Ligg mellom Byrknesøy og Sløvåg * Har ingen samanheng med dagens formål i område. * Mindre utnyttingsgrad i forhold til andre. * ligg ut frå hovudrute, 6 og 4 km. For eksempel, folk frå Dalsøyra må køyre 10 minus 6 = 4 km lengre til Sløvåg. 13, Steinsvågen Langs ny FV04 * Samanknyta utvikling med andre nye formål i område * I viktige område som er merka som verneområde * ligg nordover frå Sløvåg, litt ut frå hovudrute. 30, Steine Langs RV57 og FV 570 37, Sløvåg Langs RV57 N, Eidsbotn Langs RV57 N, Byrknesøy I bygda Byrknesøy N, Hosteland I bygda Hosteland * Knytepunkt i planområde og god plassering langs hovudrute. * kan utvikle seg til møteplass for alle. * dagens næringsformål treng stor opprusting, og gjev interessante moglegheiter for vidare utvikling. * kombinasjon med butikk osv. * areal er stor nok for formåla * utvikling knyta til dagens formål gjev gode felles mogelegheiter og samarbeid. * Ingen reisetid for arbeidsfolk til ulike butikk, handel og kontortenester * ligg langs hovudrute * har rimeleg god plassering i forhold til trafikk. * ligg langs hovudrute * trong for flytting * Interessant nok for næringsverksemd til felles utvikling og investering? * dersom trong for utviding: på dagens jordbruk * utrygd område for formål til alle, både arbeids- og vanleg folk. Kollisjon av butikk / vanleg handel med industriell verksemd. * infrastruktur treng stor opprusting langs heile veg Sløvåg Steine for å sikre for alle trafikkantar * Utbygging vanskeleg * mindre utnytting av økonomi ved mangling av fleire tiltak. Risikoanalyse pågår for berre eksplosjonsfare. Heilskapeleg risikoanalyse nødvendig, i forhold til ulike omsyn: støv, støy, industriell trafikk, Vist for å samlike med innspel. Einsamt ligging. * ligg i bygd * 25 km (25 min) frå Steine Ikkje ein reell alternativ, men vist som info * ligg i bygd * 10 km (10 min) frå Steine Ikkje ein reell alternativ, men vist som info Vurdering: Innspel 30 har beste utviklingsmogelegheiter for felles formål, handel, butikk, bensinstasjon. Noverande formål utvidast. Tilråding for prioritering og vidare vurdering i KU: Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 9
Innspel 30, Steine kryss. Delplankart for alternativ analyse A: Bensinstasjon og butikk 2 N N 13 30 37 N Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 10
2.2. B: Alternativ analyse for fleirbrukshall Innspel: 18 (17), 30 og Byrknesøy, Dalsøyra, Hosteland Formålet for Fleirbrukshall (i kombinasjon med andre offentlege tenester) bør i dag ikkje stå aleine i landskap. Utvikling av sån formål må vere knyta til noverande utbygd formål eller er del av større arealutviklingar med fleire samanlikande formål. Utgangspunkt: Byrknesøy, Dalsøyra og Hosteland er i dag bygdesenter. Fleirbrukshall med fleire funksjonar bør stor regional tilgjengeleg. Kva er akseptabelt reiseavstand for alle som potensiell brukar av hallen? Tematisk og geografisk vurdering: Innspel + fakta Fordel Ulempe Merknad 18, Steinsvågen Langs ny FV04 * Samanknyta utvikling med andre nye formål i område * I viktige område som er merka som verneområde * ligg nordover frå Sløvåg * kan ligge fornærm til Industri (støy og støv fare) 30, Steine Langs RV57 og FV 570 B, Byrknesøy I bygda Byrknesøy * Knytepunkt i planområde og god plassering langs hovudrute. * kan utvikle seg til møteplass for alle. * dagens næringsformål treng stor opprusting, og gjev interessante moglegheiter for vidare utvikling. * kombinasjon med butikk osv. * areal er stor nok for formåla * Interessant nok for næringsverksemd til felles utvikling og investering? * Utnyttingsgrad? * ligg i bygde * ligg ut frå regional senter * 25 km frå Steine H, Hosteland I bygda Hosteland * ligg i bygde med ulike offentlege tenester som kan bruke fleirbrukshall og symjehall * betre utnyttingsgrad * ligg ut frå kommunal senter for Gulen kommune * 10 km frå Steine * 18 km frå Dalsøyra * 35 km frå Byrknes * 38 km frå Eivindvik * 38 km frå Brekke * 8 km frå Masfjordnes+ferje * Matre, osv? D, Dalsøyra I bygda Dalsøyra * ligg i bygde med ulike offentlege tenester som kan bruke fleirbrukshall * har ekstra positivt verking fordi bygda ligg i Gulen kommune * andre bygda i kommune kan bruke hallen også, særleg med symjehallen! * ligg ut frå kommunal senter for Masfjorden kommune * 8 km frå Steine * 20 km frå Eivindvik * 20 km frå Brekke * 18 km frå Hosteland * 26 km frå Masfjordnes+ferje * Matre, osv? Vurdering: Ingen av inngåande innspel har mogelegheit for utbygging til fleirbrukshall. Utvikling i noverande bygdesenter har betre moglegheiter for formål til fleirbrukshall. Vidare vurdering skal kome fram i fellesarbeid med lag, organisasjonar og nabo kommune Masfjorden. Tilråding for prioritering og vidare vurdering i KU: Tiltak har ingen mogelegheit innan planområde og vurderast ved rullering av kommuneplanen. Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 11
Delplankart for alternativ analyse B: fleirbrukshall D B 18 30 H Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 12
2.3. C: Alternativ analyse for barnehage Innspel: 13, 30, 35 og N(noverande), H (Hovden) Formålet for barnehage er at formål ligg i nærhet av bustadfelt eller bygdeområde slik at fellesbruk kan utnyttast. Utvikling av sån formål må vere knyta til noverande utbygd formål eller er del av større arealutviklingar med fleire samanlikande formål. Utgangspunkt: Hovden bustadfelt har regulert areal for barnehage men er i dag ikkje utbygd. Dagens barnehage ligg i Eidsbotn langs RV57, som anneks til Dalsøyra barnehage og Skule. Bygg er også i bruk som grendahus. Tematisk og geografisk vurdering: Innspel + fakta Fordel Ulempe Merknad 13, Steinsvågen Langs ny FV04 * Samanknyta utvikling med andre nye formål i område * I viktige område som er merka som verneområde * ligg nordover frå Sløvåg * ingen tilknyting til dagens bustadfelt. 30, Steine Langs RV57 og FV 570 35, Steine Kryss Areal vestover frå kryss * Knytepunkt i planområde og god plassering langs hovudrute. * kan utvikle seg til møteplass for alle. * dagens næringsformål treng stor opprusting, og gjev interessante moglegheiter for vidare utvikling. * kombinasjon med butikk osv. * areal er stor nok for formåla * sjå 30, men anna plassering i område av kryss. * Interessant nok for næringsverksemd til felles utvikling og investering? * mindre tilknyting med moglegheiter til anna formål 37, Sløvåg Langs RV57 N, Eidsbotn, anneks av Dalsøyra Langs RV57 * innspel kom i møte 19.10.2010 om risikovurdering for eksplosjonsfare * ligg langs hovudrute * tilrettelegging som bedrifts knyta barnehage * har rimeleg god plassering i forhold til trafikk. * ligg langs hovudrute H, Hovden * ligg i utbygd bustadfelt * andre byggetrinn er starta opp * anna plassering innan reguleringsplan er mogleg * utrygd område for formål til alle, publikum og arbeidarar. Kollisjon av barnehage med industriell verksemd. * ligg ikkje i bustadfelt og barnevenleg område * infrastruktur treng stor opprusting langs heile veg Sløvåg Eide for å sikre for alle trafikkantar * Utbygging er vanskeleg * Treng opprusting til dagens krav. * Einsamt ligging. * ligg bort i bustadfelt, trafikk auking dersom born kjem frå andre bygda. Risikoanalyse pågår for berre eksplosjonsfare. Heilskapeleg risikoanalyse nødvendig, i forhold til ulike omsyn: støv, støy, industriell trafikk, Kommune pågår med vurdering av samanslåing av skuler og barnehagar. Vurdering: På grunn av vidare vurdering i forhold til samanslåing og optimalisering av skuler og barnehagar innan heile Gulen, er førebels utkast at Eidsbotn blir fortsett barnehageplassering. Overordna strategi er å oppgradere barnehage i Dalsøyra for heile region. Tilråding for prioritering og vidare vurdering i KU: Barnehageplassering innan bustadområde for Hovden blir aktuelt og kan utformast som privatbarnehage med støtte frå kommune. Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 13
Delplankart for alternativ analyse C: Barnehage D 13 N 37? 35 30 H Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 14
2.4. D: Alternativ analyse for næringsbygg Innspel: 13, 30, 36, 37 og N (Sløvåg) Formålet for næringsbygg er at formål har moglegheit for felles og samarbeidsmoglegheiter. Utvikling av sån formål må vere knyta til noverande utbygd formål eller er del av større arealutviklingar med fleire samanlikande formål. Utgangspunkt: Sløvåg er i dag utbygd som grov industri med mindre utbygd næringsområde. I søraust ligg eksplosjonslagar. Dagens formål ifølgje bebyggelsesplan for Sløvåg er Industri og kontor. Tematisk og geografisk vurdering: Innspel + fakta Fordel Ulempe Merknad 13, Steinsvågen Langs ny FV04 * Samanknyta utvikling med andre nye formål i område * I viktige område som er merka som verneområde * ligg nordover frå Sløvåg * ingen tilknyting til dagens næring 30, Steine kryss Langs RV57 og FV 570 36, Sløvåg Nord Areal nord frå RV57 * Knytepunkt i planområde og god plassering langs hovudrute. * kan utvikle seg til møteplass for alle. * dagens næringsformål treng stor opprusting, og gjev interessante moglegheiter for vidare utvikling. * kombinasjon med butikk osv. * areal er stor nok for formåla * ligg separat frå grov industri på andre side av vegen FV57 * sjå 37 men mindre interesse ved næringsverksemd? * areal er 121 daa * Interessant nok for næringsverksemd til felles utvikling og investering? * mogleg utviding ligg på primærnæring, som dyrka mark, tapp av 12 daa. * mindre tilknyting med moglegheiter til anna formål * støy-, støv- og industritrafikk-fare 37, Sløvåg Næringsbygg Areal sør frå RV57 N, Sløvåg næringsområde Areal sørover i Sløvåg * utvikling knyta til dagens formål gjev gode felles mogelegheiter og samarbeid. * Ingen reisetid for arbeidsfolk til ulike butikk, handel og kontortenester * ligg langs hovudrute * stor interesse ved næringsverksemd, planlagd areal er ca. 20 daa * planering pågår * har rimeleg god plassering i forhold til trafikk. * ligg langs hovudrute * utrygd område for formål til alle, publikum og arbeidarar. Kollisjon av vanleg butikk / tenester med industriell verksemd. * infrastruktur treng stor opprusting langs heile veg Sløvåg Eide for å sikre for alle trafikkantar. * Utbygging vanskeleg * mindre utnytting av økonomi ved mangling av fleire tiltak. Einsamt ligging. Risikoanalyse pågår for berre eksplosjonsfare. Heilskapeleg risikoanalyse nødvendig, i forhold til ulike omsyn: støv, støy, industriell trafikk, Vurdering: Næringsbygget kan byggast utan publikumsformåla og berre knyta til industri, kontor og lager. Forretning, som butikk, detaljhandel, osv. kan ikkje tillatast. Tilråding for prioritering og vidare vurdering i KU: Tiltak treng delviss tilpassing for å vere i samsvar med noverande formål innan fortsett gjeldande bebyggelsesplan frå 2002 for Sløvåg industriområde. Betre utnytting av tiltak, som butikk, detaljhandel, osv. for publikum ligg på Steine Kryss. Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 15
Delplankart for alternativ analyse D: Næringsbygg 13 36 30 N 37 Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 16
Vedlegg: Regionområde Kart med bygdesenter som strategisk plassering innan Nordhordland og Gulen. Steinekryss og Sløvåg kan fungere som anneks for kvar sin formål. Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 17
Vedlegg: ROS analyse for ulike alternativ Nr Område-namn Formål 2 Fivelsdal næringsverkse md risiko vurdering bensinstasjon, butikk Alternativ analyse Risiko- og sårbarvurdering Natur risiko Menneskapt risiko Uheldig samlokaliseri ng -3 0 +3 grad KU Utfyllande merknader basert på lokalkunnskap, synfaring og GIS analyse vurde ring altern ativ 4 1 1 0 A 13 Steinsvågen Nærings verksemd og offtentlege føremål sentrumsfunk sjon på feil plassering. Ingen tilknyting til dagens funksjonar 17 Steinsvågen småbåthamn bør vere friluftsområde i sjø 18 Steinsvågen Nærings verksemd 1 1 5-1 nærleiken til industriområde i Sløvåg, trafikksikring 1 1 5 0 nærleiken til industriområde i Sløvåg, trafikksikring hall, sjå 13 6 1 5-2 nærleiken til industriområde i Sløvåg, trafikksikring ACD B B 30 Steine Sentrums utvikling 35 Steine offentlege føremål 36 Sløvåg Nærings verksemd, kontor 37 Sløvåg Nærings verksemd ok 6 1 1-1 trafikksikring, treng nærare utgreiing for små sentrumsutvikling ok 4 10 5 0 steinsprang fare, vise på kart, nærare krav for ROS analyse ok 6 10 4-2 delvis område for steinsprang, ras, treng nærare ROS analyse, innan 960 m belte nærare forklaring og avklaring av føremål 16 1 10-3 næring som butikk, o.l., ikkje i stor industri område, treng nærare ROS analyse ABCD C D AD Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 18
Kjelder: Planprogrammet for KDP 2010 2013 Konsekvensvurdering for Gulen kommune sin arealplandelen 2008 ROS analyse oppdatert sjekkliste for PBL 2008 Risiko- og sårbarheitsanalyse for Sogn og Fjordane RPR Barn unge i arealplanlegging RPR Areal og transportplanlegging www.nve.ni/vindatlas NIJOS-rapport 2/98, Solund kommune Strandsoneanalyse for Gulen kommune 2010-2013 Kommunedelplan for Steine - Sløvåg - Skipavika 2010-2024 19