Hundsund Tun 6 Utsøkte 2- til leiligheter Hundsund Et oppvekstparadis 1
2 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 3 STORØYA Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Hundsund byr på nye boliger helt nede ved strandkanten i vakre naturomgivelser, kun kort vei fra byen.
4 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 5 VELKOMMEN TIL FORNEBULANDET FAKTA Hundsund Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Hundsund er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved strandkanten i vakre naturomgivelser. Fornebulandet ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også. Nansenparken får egen festplass, paviljong og kafé. Fornebu har 12 kilometer strandlinje. Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. Nansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet og er omringet av plener, eng, 4 km gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet risler vann fra en arkitektonisk, vakker kanal av stål og glass, gjennom hele parken og ned til den 6 500 m 2 ² store Sentraldammen. Som en godt bevart hemmelighet ligger Storøyodden med en av Norges flotteste sandstrender. Området byr på fire baner for strandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn på Storøya ligger Storøya Grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder en helt ny barneskole, barnehage og familiesenter med mange tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane. Inntil videre er det Snarøya barneskole som betjener Fornebulandet. På Hundsund er det etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis- og kunstgressbane og uteareal. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! Om ikke dette er nok skal det bygges et hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Fornebulandet har i dag restauranten Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta og Odonata ved flytårnet som er en hyggelig kafé i tillegg til galleri og catering. Videre er det Jonoe Sushi på Hundsund. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og herfra er forbindelsene videre de aller beste. Det er planlagt at det skal komme en fergerute fra Rolfsbukta til Aker Brygge, og i tillegg bane til og fra Sentrum. Kun ment som en illustrasjon.
6 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 7 HUNDSUND På Hundsund et av de flotteste områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. Nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Vi vil skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Hundsund vil få ca. 450 boliger totalt som er tegnet av noen av Norges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med villaer, leiligheter, boliger gruppert i kjede og eneboliger - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. ligger fortsatt like urørt som den gjorde da området ble avstengt ved åpningen av Fornebu flyplass i 1939. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta, har også fått være i fred. Fra stranden er det vid utsikt, og du kan se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Hundsund definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Stranden Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. Nå kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne urørte perlen på Fornebu. Kun ment som en illustrasjon. I den grad det ideelle oppvekststedet finnes, mener vi Hundsund definitivt er et av dem. Kun ment som en illustrasjon.
8 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 9 HUNDSUND ARCASA TUN 6 FAKTA Kun ment som en illustrasjon. Tun 6 består av totalt 4 lavblokker på til sammen 46 enheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 52 til 147 m 2 ². Leilighetene er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsikt. Nå har du anledning til å velge fra øverste hylle. Velg den leiligheten som passer deg best ut fra planløsning og areal. Du skal like det stedet du bor! Du kan velge fra 2 til leiligheter, med hovedvekt på gjennomgående planløsninger. En lavblokk på tre etasjer med 6 leiligheter, en på fire etasjer med 11 leiligheter og to på fem etasjer med henholdsvis 14 og 15 leiligheter. Leilighetene får romslige balkonger/ hjørnebalkonger fra 6 m 2 til 25 m 2, og de aller fleste av disse vender mot sør og vest. Leilighetene i første etasje vil få egne uteplasser på bakkeplan. Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner. Boligene varmes opp med vannbåren gulvvarme basert på miljøvennlig fjernvarme. De fleste boligene får to bad hvorav et av badene er i tilknytning til hovedsoverommet. For å kunne utforme leiligheten etter egen smak, vil det være mulig å velge innenfor gitt antall tilvalgsmuligheter. Det er eiendomsselskapet Fornebu Utvikling ASA som står bak Hundsund AS. Selskapet er eiet av noen av Norges mest solide selskaper som blant annet Orkla AS og OBOS. Dette borger for kvalitet og langsiktighet. Om prosjektetet Tun 6 er en av Fornebu Utviklings fineste tomter med tilknytning til de fantastiske opparbeidede friarealene og med direkte utsyn mot Koksabukta. Alle boligene får utsikt mot vest. Med Storøya som nærmeste nabo samtidig som man skimter Kolsåstoppen i det fjerne. På tun 6 kan man faktisk si at sola går ned i vannet! Boligene gis en praktisk og god standard med en gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 260 cm og sammen med store vindusflater, lyse og åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. Kjøkkenet vil få åpen løsning, og kjøkkeninnredningen kommer med hvite glatte fronter av god kvalitet. Alle boligene leveres med eikeparkett i stue, kjøkken, hall, bod, og soverom. Tenk deg å bo i et av de flotteste områdene på Fornebu - vendt mot fjorden og med gode solforhold. Nærmeste nabo er sjøen og store friluftsområder
10 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 11 LYST OG TIDLØST INTERIØR På Hundsund et av de flotteste områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. Nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund! Her i Arcasa Tun 6 har vi ikke bare lagt stor vekt på utvendig arkitektur, her er også interiøret lekkert og funksjonelt. Innvendig takhøyde på ca. 2,60 m gir en god romfølelse, og med store vindusflater, lyse og åpne rom vil det være lett å trives. Her beholder du alle godene ved å bo i en enebolig, som grøntområde, privatliv, romslige balkonger/uteplass og egen parkeringsplass i garasje med heis direkte til hver etasjeplan. Vi har lagt stor vekt på gode kvaliteter og godt håndverk. Alle leilighetene leveres med parkett i stue, hall, bod, soverom og kjøkken. Kjøkken fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent leverandør med hvite, glatte fronter av god kvalitet og benkeplate i heltre eik. De fleste boligene får to bad, hvorav et av badene kommer i tilknytning til hovedsoverommet. Det er valgt å plassbygge bad, noe som gir stor valgmuligheter med hensyn til innredning, fliser og planløsninger. Fargevalget på vegger er holdt i lyse og delikate toner. Leilighetene har et balansert ventilasjonsanlegg og varmes opp med vannbåren gulvvarme levert fra miljøvennlig fjernvarme. På Arcasa tun 6 er det fremført gass fra felles gassanlegg til alle leilighetenes balkong, og om ønskelig kan gasspeis monteres som tilvalg, men kun for leilighetene fra 89-147 kvm. Vi har som utgangspunkt valgt en planløsning med store lyse rom, ca. 260 cm takhøyde, store vindusflater og åpent kjøkken. For å kunne utforme leiligheten etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Kun ment som en illustrasjon. Kun ment som en illustrasjon.
12 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 13 LYST OG TIDLØST KJØKKEN Så kan du se frem til mange matopplevelser i ditt nye hjem på Hundsund. Leilighetenes åpne kjøkkenløsninger er med på å fremheve både lys og luft. Her vil gjester som kommer, enten det er familie eller venner, trives til en enkel matbit eller en gourmet middag. Åpen kjøkkenløsning fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen leveres i glatt hvit eller tilsvarende med glatte hvite fronter med håndtak i stål, benkeplate i heltre eik og fliser mellom benk og overskap. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. Du kjøper selv dine kjøkkenapparater som komfyr og platetopp, kjøle og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Katalogbilde fra HTH, avvik fra standard.
14 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 15 LYST OG TIDLØST PÅ ET Badene holder god kvalitet i likhet med resten av leiligheten. Hovedbadene får både gulv og vegger belagt med moderne og tidløse fliser. Grå fliser på gulv i størrelse 5 x 5 cm, mens det på vegg er hvite fliser i 30 x 10 cm. Baderomsgulvet får vannbåren gulvvarme. På bad og wc er det valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir nedfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller tilsvarende. Det blir speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller tilsvarende). Dusjskillevegger i herdet glass. Fargevalgene er holdt i lyse og hvite toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstrommel. Kun ment som en illustrasjon. - så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm dusj på et lekkert bad!
16 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 17 PLANTEGNINGER 8,0m² 11,5m²,0m² 7,0m² 14,5m² OD 8,0m² 10,0m² Leilighetsbygg: 1 Leilighet nr. B1-101 Leilighetsbygg: 1 Leilighet nr. B1-102 1. etg 1. etg Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal uteplass: 25m 2 Areal uteplass: 25m 2 4,0m² TRAPP 16,3m² 7,0m² 14,0m² 8,0m² 10,0m² 7,5m² 9,5m² 11,5m² 4,0m² 4,0m² TRAPP 16,3m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B1-101 P-ROM 124,5m² 1 8,0m² 48,0m² TERRASSE 25m² P-ROM 124,5m² TERRASSE 25m² 1 1
8,0m² OD 18 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 19 PLANTEGNINGER Leilighetsbygg: 1 Leilighet nr. B1-201, B1-301 25m² 2+3. etg Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal uteplass: 25m 2 11,5m²,0m² 7,0m² 14,5m² Leilighetsbygg: 1 Leilighet nr. B1-202, B1-302 2+3. etg Areal BRA/P-ROM: 128/125m 2 Areal uteplass: 25m 2 IS 7,5m² 10,0m² Leil. nr.: B1-201, B1-301 P-ROM 124,5m² 4,0m² TRAPP 16,3m² 1 8,0m² 7,0m² 14,0m² 48,0m² 25m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B1-202, B1-302 25m² 7,5m² 9,5m² 11,5m² 1 4,0m² 4,0m² TRAPP 16,3m² 1 8,0m² 10,0m²
D 0m² 12,5m² WC 2,0m² 20 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 21 8,5m² 7,0m² 1,5m² PLANTEGNINGER 31,0m² 12,5m² 3,5m² 5,0m² Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-101 Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-102 3-roms 2-roms 1. etg 1. etg Areal BRA/P-ROM: 91/87m 2 Areal uteplass: 21m 2 Areal BRA/P-ROM: 53/50m 2 Areal uteplass: 6m 2 4,5m² 8,5m² WC 12,5m² 29m² 8,0m² 10,0m² 5,0m² 2,0m² 3,5m² 4,5m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B2-101 3-roms BRA 91m² P-ROM 87,5m² TERRASSE 21,5m² Leil. nr.: B2-102 2-roms BRA 53m² P-ROM 50,5m² Rev A: 13.12.2011 TERRASSE 6,5m²
TUE JK 22 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 23 12,5m² WC 2,0m² 11,0m²,0m² AD 8,5m² PLANTEGNINGER 31,0m² 1 Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-103 1. etg Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal uteplass: 25m 2 7,0m² Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-201, B2 301 3-roms 2+3. etg Areal BRA/P-ROM: 91/87m 2 Areal uteplass: 21m 2 5,0m² 2,0m² 8,0m² 10,0m² 3,5m² 4,5m² 8,5m² WC 12,5m² 29m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B2-103 P-ROM 124,5m² TERRASSE 25m² TERRASSE 6,5m² Leil. nr.: B2-201, B2-301 3-roms BRA 91m² P-ROM 87m² 21,5m²
7,0m² 24 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 25 24,0m² PLANTEGNINGER 3,5m² 5,0m² 1 Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-202, B2-302 2-roms 2+3. etg Areal BRA/P-ROM: 53/50m 2 Areal uteplass: 6m 2 Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-203, B2 303 2+3. etg Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal uteplass: 25m 2 24,0m² 7,0m² Leil. nr.: B2-202, B2-302 2-roms BRA 53m² P-ROM 50,5m² Rev A: 13.12.2011 6,5m² 5,0m² 2,0m² 3,5m² 4,5m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B2-203, B2-303 P-ROM 124m² 25m² 6,5m² 5,0m² 2,0m² 8,0m² 10,0m² 3,5m²
11,5m² 10,0m² 26 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 27 PLANTEGNINGER 8,5m² 52,0m² 1 12,5m² Leilighetsbygg: 2 Leilighetsbygg: 2 Leilighet nr. B2-401 Leilighet nr. B2-402 4,0m² 4. etg 4. etg Areal BRA/P-ROM: 132/128m 2 Areal uteplass: 21m 2 Areal BRA/P-ROM: 142/138m 2 Areal uteplass: 25m 2 +6m 2 4,0m² 11,5m² 8,5m² 12,5m² 52,0m² 8,0m² 10,0m² 12,5m² 4,0m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B2-401 BRA 132m² P-ROM 128,5m² 10,0m² 21,5m² Leil. nr.: B2-402 BRA 142m² P-ROM 138m² 25m² 6,5m²
28 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 29 PLANTEGNINGER Leilighetsbygg: 3+4 Leilighet nr. B3-101, B4-101 3-roms 1. etg Areal BRA/P-ROM: 89/85m 2 Areal uteplass: 21m 2 Leilighetsbygg: 3+4 Leilighet nr. B3-102, B4-102 3-roms 1. etg Areal BRA/P-ROM: 61/55m 2 Areal uteplass: 7m 2 4,5m² 8,5m² WC 12,5m² 8,0m² 10,0m² 7,0m² 5,0m² 2,0m² 21,5m² 2,5m² 4,5m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B4-101 3-roms BRA 89m² P-ROM 85,5m² TERRASSE 21,5m² Leil. nr.: B4-102 3-roms BRA 61m² P-ROM 55,5m² Rev A: 13.12.2011 TERRASSE 7,5m² For leilighetene i 1.etasje i blokk 4 blir det etablert en skjerm mot Snarøyveien.
30 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 31 PLANTEGNINGER Leilighetsbygg: 3+4 Leilighetsbygg: 3+4 Leilighet nr. B3-103, B4-103 Leilighet nr. B3-201, B3-301, B3-401, B4-201, 1. etg B4-301, B4-401, Areal BRA/P-ROM: 121/117m 2 B4-501 Areal uteplass: 25m 2 3-roms 2-5. etg Areal BRA/P-ROM: 89/85m 2 Areal uteplass: 21m 2 Leil. nr.: B3-103 BRA 121m² P-ROM 117m² TERRASSE 25m² 17,5m² 7,0m² TERRASSE 7,5m² 5,0m² 2,0m² 8,0m² 10,0m² 21,5m² 2,5m² Leil. nr.: B3-201, 301, 401 3-roms BRA 89m² P-ROM 85,5m² 4,5m² 8,5m² WC 12,5m² 21,5m² 8,0m² 10,0m² For leilighetene i 1.etasje i blokk 4 blir det etablert en skjerm mot Snarøyveien.
32 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 33 PLANTEGNINGER Leilighetsbygg: 3+4 Leilighetsbygg: 3+4 Leilighet nr. B3-202, B3-302, Leilighet nr. B3-203, B3-303, B3-402, B4-202, B3-403, B4-203, B4-302, B4-402 B4-303, B4-403 B4-502 B4-503 3-roms 2-5. etg Areal BRA/P-ROM: 61/55m 2 Areal uteplass: 7m 2 2-5. etg Areal BRA/P-ROM: 121/117m 2 Areal uteplass: 25m 2 Leil. nr.: B3-202, 302, 402 3-roms BRA 61m² P-ROM 55,5m² Rev A: 13.12.2011 17,5m² 7,0m² 7,5m² 5,0m² 2,0m² 21,5m² 2,5m² 4,5m² 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B3-203, 303, 403 BRA 121m² P-ROM 117m² 25m² 17,5m² 7,0m² 7,5m² 5,0m² 8,0m² 10,0m² 2,0m² 21,5m²
14,0m² 34 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 35 PLANTEGNINGER 49,5m² 8,5m² 12,5m² GARD 4,0m² 15,5m² Leilighetsbygg: 3 Leilighetsbygg: 3 1 Leilighet nr. B3-501 Leilighet nr. B3-502 5. etg 5. etg Areal BRA/P-ROM: 128/124m 2 Areal uteplass: 21m 2 Areal BRA/P-ROM: 147/143m 2 Areal uteplass: 25m 2 +7m 2 14,0m² 8,5m² 12,5m² 49,5m² 8,0m² 10,0m² 3,5m² 1 8,0m² 10,0m² Leil. nr.: B3-501 P-ROM 124m² 21,5m² Leil. nr.: B3-502 BRA 147m² P-ROM 143m² 25m² 7,5m²
36 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 37 SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Hundsund AS, org.nr. 988217379 Fornebu Utvikling, Widerøeveien 5 1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00 ANSVARLIG MEGLER Navn: Morten Thøgersen, tlf. 90 85 97 35 Privatmegleren Sandvika: Adresse: Løkketangen 6, 1337 Sandvika org.nr. 996300730 Fullmektig: Navn: Vegard Antonsen, tlf. 48 07 49 84 Hovedoppdragsnummer: 19-11-9002 ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Lilleruts vei, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Arcasa Tun 6 består av 4 lavblokker med totalt 46 leiligheter. I tillegg etableres felles garasjeanlegg under bakken. Det er heis fra garasjeanlegg og til hver etasje i bygningene. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse medio 1. kvartal 2014 forutsatt byggestart i mai 2012. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel,som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til meglers klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger, såfremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadopp-føringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til megler før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL AD TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, pb 6668 St. Olavs plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99. E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMME-TILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 5.2 Hundsund og det må påregnes forskjellige overtagelsestidspunkt for de forskjellige boligene. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/ vedtekter kan innhentes hos megler. Detaljregulering (tidligere bebyggelsesplan) er til behandling hos Bærum kommune. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknad. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 934 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av lignings-kontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se http:// skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller med en parkeringsplass per seksjon iht. parkeringsnorm. Sykkelparkering vil bli etablert i kjeller og på bakkeplan. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. Garasjeanlegget vil bli stengt i en periode på 2-3 måneder i forbindelse med etablering av permanent innkjøringskulvert/ -rampe. Det vil bli etablert midlertidig parkering i denne perioden. Adkomst til parkeringsanlegget vil være felles med Tun 7. ER Det følger én innvendig bod i leiligheten og en sportsbod på 5 kvm i kjeller. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS- TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Hundsund Huseierforening og garasjeanlegg. Estimert kostnad er under bearbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende general-forsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameier er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos megler. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening og Hundsund Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Hundsund vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase vil utgjøre ett sameie og garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli et eget sameie der det er nødvendig. Tun 6 vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Hundsund huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 300,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr 30.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 1.548,- for skjøte og kr. 2.142,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 30.000,- eks mva pr enhet. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Boligene på Tun 6 er energimerket D og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, må det på regnes et administrasjonsgebyr på kr. 15 000 inkl. mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av transport eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke berører rammetillatelse og ikke gir forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene.
38 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 39 SALGSOPPGAVE Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Det vil bli ventilasjon- og heishus på taket. Uteplasser i 1. etasje som vender ut mot veien, samt terrasser mot Snarøyveien, vil få skjermvegg. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveranse-beskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Se dato for utløp av forbehold i kjøpetilbud. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 12 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN: Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Budskjema Prisliste FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/ leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Dette dokumentet er sist revidert dato: 03.11.2011
40 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 41 LEVERANSEBESKRIVELSE Bygning: Dekker i prefabrikerte eller plasstøpt betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger og heis fra garasjekjeller i hver av bygningene. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav. Fasade i teglstein og trespiler. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, entré, soverom og bod i leilighet får 14 millimeter eikeparkett. Gulv i våtrom leveres i keramiske fliser. HIMLING Betongelementer med synlige v-fuge malt i brukket hvitfarge. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfõret himling eller innkassinger av tekniske anlegg kan forekomme. Det tas forbehold om at ikke alle nedfõringer/utfõringer er vist på tegning. Det er mulig det kommer boligsprinkling i alle leiligheter. Der det er mulig, vil sprinkelføringer bli innkasset. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med sparklede og malte gipsplater. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres HTH glatt hvitt eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør med glatte hvite fronter, benkeplate i heltre eik og håndtak i stål. Fliser mellom benk og overskap. Innkassing av kanaler kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hel benkeplate med mulighet for platetopp og skap forberedt for integrert stekeovn. Det leveres avtrekkshette over plass for komfyr/ platetopp. Det er også forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstengingskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det kan bestilles som tilvalg. EROM Grå fliser på gulv i størrelsen 5 cm x 5 cm. Hvite fliser på vegg i størrelsen 30 cm x 10 cm. Vannbåren varme i gulv på bad og WC. Nedfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller likeverdig til alle WC og bad. Speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller tilsvarende). Lys ved speil. Dusj-skillevegg(er) i herdet glass. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel i hver leilighet. GARDEROBESKAP/ Til leilighetene leveres 1 m garderobeskap per sengeplass. I tillegg leveres 1 m garderobeskap i entré. Leilighetene har innvendig bod på ca. 3 kvm eller ekstra skap. Alle leiligheter har i tillegg sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. I sportbod er gulvet i betong og veggene av netting. Der hvor bod vender ut mot p-areal er det tette vegger opp til 0,6-2,2 m. DØRER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. OPPVARMING Oppvarming er basert på fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Det blir egne målere for varmtvann, oppvarming og elektro. TELEFON/ TV/ BREDBÅND I hver leilighet leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefon og internett. Det kommer ett IKT-punkt i stuen og ett på stort soverom. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, som kjøper selv er fri til å bestille. VENTILASJON Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. ER Alle leiligheter kommer med balkong. Balkonggulv leveres med overflater i betong. Terrasse på bakkeplan leveres med trykkimpregnert dekke. Det kan forekomme nivåforskjell fra stue til balkong/terrasser. Ett lys ved tak/ vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Gulvlister leveres i eik i alle rom med parkett. I eikelistene er det synlige skruer/spikerhoder. For øvrig leveres sparklede hvitmalte lister. Det leveres ikke taklister. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med måler leveres. Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Elektro i leilighetene leveres i henhold til NEK 400:2010. TAKHØYDE Det legges opp til en takhøyde på ca. 2,60 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Lokal nedfõring kan forekomme. DOWNLIGHTS Downlights med dimmer monteres på baderom og entré. DØRCALLING Audio anlegg. Lydkrav iht. myndighetenes krav. RENOVASJON 2 utvendige søppelnedkast vist på områdeplan. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Gulv: Forskjellige typer parkett Bad: Alternative vegg og gulvfliser, iht. valgmuligheter fra leverandør. Badekar eller dusj og baderomsmøbler i henhold til tegning i prospekt. Skapfronter. Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandøren sitt sortiment. Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ kjøkken-layout innenfor gitt planløsning. Hvitevarer. Skap: Alternative fronter iht. oversikt fra leverandør. Elektro: Ekstra stikk, downlight, IKT-uttak. Dører: Alternative dører fra valg leverandør. Dersom du velger å framføre gass til komfyr på kjøkkenet, så må man være oppmerksom på kravet til ekstra avstand mellom komfyr og overliggende skap. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet Arcasa Tun 6 er Arcasa Arkitekter AS. Kun ment som en illustrasjon.
42 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 43 ROMSKJEMA - STANDARD ROM GULV VEGGER TAK ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET Inngangsparti Keramiske fliser. Fotskraperist foran ytterdør. Betong, mur eller gips sparklet og malt. Betong evt. med v-fuger. Grenges. Utv. Lysarm. med fotocelle. Inn. lysarm. m. Bryter. Dobbel stikkontakt. Brannvarsling hvis krav. Evt. brannslange hvis mynd. krav. Vannbåren gulvvarme. Spalte i alle inv. dører. Ihht myndighetskrav. Postkasser. Stuer 14mm eikeparkett. Gips eller betong, sparklet og malt til full dekk. Farge: Brukket hvit. Betong evt. med v-fuger. Evt. gips. Farge: brukket hvit Hvit. 7 dob. stikkont. ved gulv. 2 dob. stikkont. ved tak m. bryter. Uttak for tele., TV, og radio. Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon. Kan leveres med gasspeis som tilvalg der det er vist på tegning 01 og 03 leiligheten. Kjøkken Som stuer. Som stuer. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Som stuer. Tekn. stikkont. for stekeovn, platetopp,oppvaskmaskin,kjøleskap og mikro. Ventilasjonshette med lys. Lysarm. med 2 dob. stikkont. under overskap, 2 dob stikkont. v/gulv, 2 dob stikkont. v/tak med bryter. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum m/ ett-greps armatur. Brannslange i benk. Vannbåren gulvvarme. Ventilasjonsrør i overskap. Ventilasjonshette m/lys og styring til sentralt anlegg. Kjøkkeninnred. type hvit glatt. HTH eller tilsvarende fra annerkjent kjøkkenleverandør. Heltre eik benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer. Entré Som stuer. Som stuer. Som stuer. 3 dob. stikkontak v/gulv. 1 dob. stikkontakt v/tak med bryter. Downlights. Kikkehull i entre-dør. 1 meter garderobeskap. Porttelefon. Bod innvendig Som stuer. Malt hvit. Malt hvit. Lysarmatur i tak med bryter. 1 dob. stikkontakt. Sikringsskap Sportsbod Betong/asfalt. Nettingvegger. Malt betong. Belysning. Soverom med en seng Som stuer. Som stuer. Som stuer. 2 dob. stikkont. v/gulv. 1 dob. stikkont. v/tak med bryter. Soverom med to senger Som stuer. Som stuer. Som stuer. 3 dob. stikkont. v/gulv. 1 dob. stikkont. v/tak med bryter. Uttak for TV/kabel på hovedsoverom. Bad WC Keramikk fliser, grå sklisikre. Varme i gulv. Keramikk fliser, grå sklisikre. Varme i gulv. Keramikk hvite fliser. Gips sparkles og males full dekk, hvit. Innfelt downlight m/dimmer i tak. Lys med stikkont. og bryter over speil. Stikk for vaskemaskin og tørketrommel der der dette er vist. Keramikk hvite fliser. Gips sparkles og males full dekk, hvit. Lys med stikkont. og bryter over speil. Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon. 1 meter garderobeskap, hvit glatt. Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon. 2 meter garderobeskap, hvit glatt. Nedfelt vask m/ underskap. Dusj med dusjvegg(er) eller badekar der dette er vist. Vegghengt toalett. Vannbåren gulvvarme. Nedfelt vask m/ underskap. Veggmontert toalett. Balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon. Speil. Speil.
UTOMHUSPLAN FOR ARCASA TUN 6 TERRASSE 11m² 21m² ARB. ( ) 15m² FELLES ADKOMST TIL KJELLER MED TUN 7. 6m² 4m² 14m² 13m² WC 2,5m² 3,5m² 4m² 9m² 4m² S 5m² 13m² 10m² Flyfoto av Fornebu tatt mot Oslo. Hundsund er ringet inn.
46 Hundsund Et oppvekstparadis NOTATER
voice.as Megler: Privatmegleren, Sandvika Løkketangen 26 1337 Sandvika Meglere: Morten Thøgersen (m) 90 85 97 35 (t) 67 43 09 71 (e) morten.thoegersen@privatmegleren.no Vegard Antonsen (m) 48 07 49 84 (t) 67 43 09 75 (e) vegard.antonsen@privatmegleren.no Stian Lømo Eriksen (m) 47 02 28 48 (e) sle@privatmegleren.no Fredrik Morris Michaelsen (m) 98 82 63 88 (e) fmm@privatmegleren.no Berthe-Lise Harboe (m) 97 12 31 61 (e) blh@privatmegleren.no (t) 67 43 04 44 (f) 67 43 09 72 Løkketangen 26, 1337 Sandvika Se www.fornebulandet.no for ledige leiligheter.