LILLEAKERVEIEN 2A INNHOLD Lilleakerveien 2A Type: Plan: 4, 5, 8 og 9 Areal: 8.388 kvm Minimum utleieareal: 881 kvm Ledig fra: Etter avtale Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no LILLEAKERVEIEN 4 KOMMUNIKASJON 8 BELIGGENHET 10 NÆROMRÅDET 12 LOKALENE 14 PLANTEGNINGER 33 KONTAKT 46
LILLEAKERVEIEN 2A Attraktive kontorlokaler sentralt plassert på Lysaker. Kun 2 minutters gange til Lysaker asjon, CC-ve mm. Flotte fellesarealer med personalreaurant, felles resepsjon, møteroms senter, auditorium, treningsrom m.m. Profesjonell og langsiktig gårdeier ved Nordea Liv. 4 5
Gjeeparkering rett utenfor hovedinngangen LILLEAKERVEIEN 2A Lilleakerveien 2A er et moderne bygg med gode profilerings muligheter ut mot Lilleakerveien, beliggende med gå avand til Lysaker asjon. 6 7
Ring 3 KOMMUNIKASJON NATIONALTHEATRET 8 MIN OSLO S 10 MIN SANDVIKA 8 MIN GARDERMOEN LUFTHAVN 35 MIN CC VEST P Det er enkel adkom med bil fra ELIXIA E18 og Ring 3. Det er også meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gange (Ca. 2 min) til Lysaker asjon som er et knute punkt for tog og 2 MIN buss. Stasjonen er oppeed for LYSAKER alle lokaltog, intercitytog, fjern- E18 tog og fly toget i begge retninger. Taxi holdeplass finnes også på IEN P asjonen. På Lysaker Brygge, en M M DRA kort spasertur unna, k ommer man TAXI enkelt med ferje til Nesodden. VE ENS LYSAKER STASJON Det planlegges også ny T-bane til Lysaker fra Oslo sentrum. Det er meget god parkeringsdekning i eiendommen. P P P 8 9
BELIGGENHET TAXI Eiendommen ligger i Lilleaker Næringspark tett opp mot Lys aker asjon. Lysakereleven går like nedenfor bygget, hvor det er tilrettelagt med flotte turier for trim og rekreasjon. P Næringsområdet som omgir næringsparken er oppgradert og omfatter både kontor, kjøpe senter og boligbebyggelse. Hyggelige om givelser kombinert med svært sentral beliggenhet gjør Lysaker til et naturlig valg. E18 11 11
NÆROMRÅDET Hyggelig nærområde med mange ulike café- og reauranttilbud. Fergeopp Nesoddbåten Shopping Lysaker Brygge 11 11
Atrium LOKALENE Auditorium i L2B Det føre du møter når du kommer til bygget er en hyggelig og serviceinnilt resepsjon som tar imot deg og dine gjeer. I plan 1 ligger et felles møteromssenter, fullt innredet etter dagens krav. Treningsrom I bygget ligger et ort auditorium, samt treningsrom med topp moderne treningsutyr og dusj/garderobe. 11 11
LOKALENE Personalreaurantene tilbyr deg en pause i jobbhverdagen hvor du kan nyte ulike smaksopplevelser. Den moderne kantinen er betjent av et hyggelig og servicebevis personale, og tilbyr et ort utvalg lunsjmuligheter med buffet og ferdig retter i hyggelige omgivelser. Her kan leietakerne serveres forfriskn inger fra en av de tre personalreaurantene. 11 11
LOKALENE Lokalet har mulighet for både cellekontorer og åpne landskap, og eget resepsjonsområde. Lokalene er i dag tilpasset en blanding av cellekontor og kontorlandskap, men kan enkelt tilpasses ny leietakers behov. Lokalene fremår som nye med gjennomgående gode tekniske kvaliteter. Lokalet har eget minikjøkken, wc og mulighet for resepsjonsområde. Arealet kan deles. 11 11
LOKALENE Forslag til innredning, bilde tatt fra lokaler i plan 9. 22 22
LOKALENE Hyggelige sosial sone i plan 5. 22 22
LOKALENE Lokalet fremår gjennomgående attraktivt hva gjelder il og materialer. 22 22
LOKALENE Det er en fantaisk utsikt fra eiendommens to øvere plan. 22 22
LOKALENE Hyggelige uteområder i form av flere terasser i byggets to øvere etasjer, hvor man får utsikt over Lysaker fjorden. 22 22
LOKALENE Gjennomgående høy kvalitet i både il og materialer. Lokalene tilpasses leietakers behov. 33 33
LOKALENE AREALTABELL PLAN 4 PLAN 4 PLAN 5 PLAN 8 PLAN 9 TOTALT 881 KVM 1.030 KVM 2.148 KVM 2.140 KVM 2.189 KVM 8.388 KVM 33 33
BR. SKAP 881 KVM PLANTEGNINGER BTA 4.etg : 1658 kvm ÅPENT NED TRAFO NEDFIRINGSLUKE TRAFO 3 4 EL EL Lager 37,4 m 2 Møte 24,3 m 2 101 "Romnavn" 5,3 m 2 101 "Romnavn" 5,3 m 2 Utilling PLAN 4. ETASJE Print/kopi 8,4 m 2 Kjøkken KJØKKEN 4,8 m 2 4,6 m 2 PLAN 4 8,4 m 2 8,9 m 2 2,9 m 2 BK 1,3 m 2 2,9 m 2 ÅPENT NED Møte 17,5 m 2 Møte 16,2 m 2 2 9,3 m 9,3 m2 9,3 m2 9,3 m2 19,3 m2 ÅPENT LANDSKAP 28 STK CELLEKONTORER 9 STK TOTALT 37 STK MULTIROM MØTEROM PRINT / KOPI SOSIAL/MINI KJ. LAGER 2 STK 2 STK 1 STK 1 STK 1 STK ÅPENT LANDSKAP CELLEKONTOR REV Dato Beskrivelse Sign Kontr. MULTIROM MØTEROM KOPIROM LAGER _ 33 33
BR. SKAP 1.030 KVM PLANTEGNINGER NEDFIRINGSLUKE ÅPENT NED TRAFO ÅPENT NED TRAFO 3 4 EL EL 9,4 m 2 9,4 m 2 19,1 m 2 19,1 m 2 Print/ kopi 14,7 m 2 C+12,45 102 landskap 512,6 m 2 PLAN 4. ETASJE G22 SO 4.633 HVILE 4.632 9,4 m 2 KJØKKEN 4,8 m 2 4,8 m 2 9,2 m 2 4,9 m 2 4,9 m 2 PLAN 4 ÅPENT NED 2 1 7,6 m 2 Garderobe 13,8 m 2 10,3 m 2 ÅPENT LANDSKAP 56 STK CELLEKONTOR 7 STK RESEPSJON TOTALT 1 STK 64 STK MULTIROM MØTEROM PRINT / KOPI SOSIAL SONE GARDEROBE 8 STK 4 STK 2 STK 2 STK 1 STK REV Dato Beskrivelse Sign Kontr. ÅPENT LANDSKAP MØTEROM CELLEKONTOR / FELLES MULTIROM PRINT / KOPI DATAROM GARDEROBE SOSIAL SONE 33 33
2.14 8 K V M PLANTEGNINGER RL Teknisk 11,4m2 U Teknisk 13,6m2 Felles1 61,5m2 4,6 m2 9,3 m2 9,2 m2 Møte Møte 28,9 m2 19,2 m2 9,4 m2 4,5 m2 4,6 m2 4,6 m2 PLAN 5. ETASJE Ikke målverdig 295,3m2 5.01 1680,7m2 9,4 m2 ATRIUM ÅPENT NED Prosjekt/drop in Prosjekt/drop in Teknisk 7,0m2 4,6 m2 PLAN 5 Print/kopi 13,3 m2 7,9 m2 5,4 m2 8,6 m2 2,3 m2 BK 1,3 m2 Teknisk 7,1m2 Felles1 37,1m2 Møte 19,1 m2 4,6 m2 2,3 m2 3,8 m2 2,4 m2 8,4 m2 Print/kopi 9,3 m2 6,3 m2 4,6 m2 4,6 m2 8,8 m2 1 546,0 m2 Resepsjon 9,3 m2 1 100 ÅPENT L ANDSKAP RESEPSJON TOTALT 33 Minikjøk/sosial 17,2 m2 5,1 m2 Møte Backoffice 9,3 m2 9,4 m2 7,1 m2 28,8 m2 124 STK 1 STK 125 STK MULTIROM 22 STK MØTEROM 4 STK PRINT / KOPI 2 STK SOSIAL/MINI KJ. 1 STK ÅPENT LANDSKAP / FELLES GARDEROBE MULTIROM PRINT / KOPI SOSIAL SONE MØTEROM DATAROM 33
2.140 K V M PLANTEGNINGER 153 10,0 m2 138 3 15,7 m2 154 12,6 m2 125 156 155 4 11,7 m2 9,0 m2 9,7 m2 EL EL 152 9,6 m2 107 146 102 18,9 m2 Arbeidsareal 108 38,7 m2 19,3 m2 1 257,1 m2 PLAN 8. ETASJE Lysgård ATRIUM ÅPENT NED 148 9,3 m2 9,3 m2 149 TE-KJØKKEN 20,0 m2 KOPI 115 1 121 135 20,1 m2 KOPI 2 134 PLAN 8 7,6 7,4 m2 m2 height 147 TERRASSE 19,1 m2 151 9,3 m2 9,3 m2 103 TERRASSE 29,2 m2 150 0,0 ÅPENT L ANDSKAP KONS. PL ASSER TOTALT 44 130 STK 4 STK 134 STK MULTIROM 9 STK MØTEROM 6 STK PRINT / KOPI 2 STK SOSIAL SONE 1 STK MINIKJØKKEN 1 STK GARDEROBE 2 STK AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pileredet 75C 0354 Oslo Tlf.: +47 22 93 12 50 Epo: info@scenario.no www.scenario.no NB! ÅPENT LANDSKAP ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET Tiltakshaver Tlf fax Tiltakshaver #### Arkitekt #### #### Beskrivelse MØTEROM / FELLES Lilleakerveien 2A Tegning aus MULTIROM Tlf Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Alle rettigheter tilhører utførende; prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke fra AS Scenario. REV Dato Tiltak Arealdisponering PRINT / Tegning KOPI Arealdisponering Plan 8 Sign Kontr. DATAROM GARDEROBE Prosjekt nr. Ark.r Rev. 2016025 A3 Mål KS Sign. Dato opprettet 1:250 Dato oppr. SOSIAL SONE Tegn. nr I-108 Filnavn: Lilleakerveien 2A 8 & 9 etasje.pln 44
2.1 89 K V M PLANTEGNINGER 138 15,7 m2 3 124 1,1 m2 125 4 126 1,7 m2 123 5,6 m2 136 BK 2,3 m2 1,3 m2 102 Arbeidsareal 1 097,0 m2 110 129 3,4 m2 6,7 m2 3,2 m2 13,8 m2 13,9 m2 130 4,0 m2 ATRIUM ÅPENT NED SO 139 4.632 Lysgård 108 Møte PLAN 9. ETASJE 3,8 m2 107 131 111 15,3 m2 HVILE G22 104 4.633 15,2 m2 m2 10,1 Kjøkken PLAN 9 140 3,5 m2 116 3,0 m2 128 3,2 m2 Gard 5,9 m2 Kjk 144 141 12,1 m2 tekn.rom 1,7 m2 1,6 m2 Gard 133 height 1 145 Dør til - 5,0 m2 121 19,1 m2 Gard 1,7 m2 143 6,2 m2 119 1,7 m2 Kopi 115 1,8 m2 127 135 117 2,5 m2 1,5 m2 106 12,1 m2 12,8 m2 118 132 5,9 m2 Kopi 2 1,0 m2 120 113 134 height - 122 5,9 m2 114 112 5,9 m2 2,1 m2 105 Møte 45,7 m2 16,7 m2 103 58,6 m2 ÅPENT L ANDSKAP KONS. PL ASSER TOTALT 44 108 STK 6 STK 114 STK MULTIROM 12 STK MØTEROM 10 STK PRINT / KOPI 2 STK AS Scenario Interiørarkitekter MNIL SOSIAL SONE 2 STK Tlf.: +47 22 93 12 50 Epo: info@scenario.no MINIKJØKKEN 2 STK www.scenario.no GARDEROBE 3 STK Pileredet 75C 0354 Oslo NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET Tiltakshaver Tiltakshaver Arkitekt #### Tlf fax #### Tlf #### Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Alle rettigheter tilhører utførende; prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke fra AS Scenario. REV Dato ÅPENT LANDSKAP MULTIROM MØTEROM Beskrivelse Tiltak Lilleakerveien 2A / FELLES Tegning aus Arealdisponering PRINT / KOPI Tegning Arealdisponering Plan 9 DATAROM Sign Kontr. Prosjekt nr. Ark.r Rev. GARDEROBE 2016025 A3 KS Sign. Mål Dato opprettet 1:250 Dato oppr. SOSIAL SONE Tegn. nr I-109 Filnavn: Lilleakerveien 2A 8 & 9 etasje.pln 44
LOKALENE Mulighet for eget minikjøkken med hyggelig spiseområde. 44 44
KONTAKT Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no Forvalter: Lise Berge Brattvåg T: 482 79 784 E: lise.brattvag@aberdeen-asset.com Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjeneer innen transaksjoner, utleie, analyse og verdi vurdering av nærings eiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. Aberdeen Asset Management er verdens ledende forvalter av næringseiendom. Forvalter vil være leietakers kontaktperson og tilrettelegge for et optimalt leieforhold. www.akershuseiendom.no www.aberdeen-asset.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo 44 44
www.akershuseiendom.no