TILBAKEMELDINGSSKJEMA - GIS-KONTROLL Mal: BKDOK-2009-01229 Saksnr og arealplan-id Saksnr 201303945, Arealplan-ID 64210000 Plannavn FANA. GNR 82 BNR 9 M.FL., HATLESTAD Plantype Detaljregulering Kontrollanledning 1.gangsbehandling Mottaksdato hos GIS-gruppen 21.02.2017 Versjonsdato plankart 31.01.2017 Versjonsdato bestemmelser 31.01.2017 Kontrollert mot kravspesifikasjon datert 11.11.2016 Kontrollert av Torill Keys Dato for tilbakemelding 21.02.2017 Er planen godkjent i GIS-kontroll? Nei 1. Generell tilbakemelding Når nytt planmateriell leveres ønsker vi at dette skjema medfølger, med kommentarer bak punktene. Her må det angis om det aktuelle punktet er rettet, og eventuelt hvorfor det ikke er det. Husk å oppdatere nytt planmateriell med ny revisjonsdato. Bestemmelsene: I følge Doculive skal planvanet være "Fana, Gnr. 82 Bnr.9 mfl. Hatlestad." "Hamrevegen 31", må strykes. Punkt 2.2 og punkt 3.1 må ordnes. Illustrasjon av sti skal ikke være i plankart. Punkt 2.3. Funderer på om det ikke hadde vært greit å også presisere i teksten feltnavnene 570 og 730. Punkt 4.2 mangler områdene f_but1 og f_but2. Punkt 5.1 Her refererer man til byggehøyder som er angitt som "maks hoftehøyde for topp møne". Artig, men må rettes. Punkt 5.2 refererer man til "feltgrense". Det er nok bedre om man heller skiver "Formålsgrense". Punkt 7.1 refererer til GN1. Her er det greit at man er konsekvent med navn og retter opp til f_gn1. I punktet står det at "GN1 skal ikke bebygges og opprettholdes som naturområde". Her er det lett å lese annet enn det som er intensjonen med setningen, og heller forstå det slik at GN1 ikke skal opprettholdes som naturområde. Punkt 8.1. H730 ikke H730_ Plankartet: Det er en del kotetall og annet rundtom på kartet. Disse må vekk. Se skjermdump for eksempel.
Byggegrensen går ut i uteoppholdsarealet og i vei. Er dette tenkt for noe som er under bakken (eller over?), i så fall må man få dette frem på en annen måte, f.eks vha bestemmelsesområde eller kun som tekst i bestemmelsene. Jeg antar at det her gjelder parkeringsplasser i kjeller, så få dette heller frem i bestemmelsene og rett opp i plankartet. Hele den markerte linjen er en eiendomsgrense som skal oppheves. Dette kommer ikke tydelig frem i plankartet. RpGrensen skal vises en meter fra juridisk plangrense. I skjermdumpen ser du at grensen sammenfaller med formålsgrensen (OBS! Alt er slik det skal være i sosi filen)
Mangler skrivt og koder (570 og 730) i markert felt. Mangler tekst i markert område. (se vedlegg). 1215 er tegnet opp feil. Det skal tegnes som en firkant med diagonaler laget av stiplede linjer. Videre mangler tegnforklaringen eierform og basiskart. Basiskartret må rettes opp her.
Videre mangler basiskart stedsnavn, og godkjente tiltak innen området må komme med. Basiskartet fyller ikke ut plankartet, det må det gjøre. Man bør ta en titt på opptegningen av koordinatene. 2. Avvik fra kravspesifikasjonen 3.1 BASISKART Basiskartet skal også vise godkjente tiltak (SOSI objekttype PblTiltak) som ikke er fotogrammetrisk kartlagte. Basiskartet fremstilles i plankart uten fylte eller skraverte flater, men PblTiltak flater (polygoner) skal vises med 45 o skravur. - Godkjente tiltak er ikke med i basiskartet og må komme med. Gate-/veinavn (inkl. vegkategori og nr.) og andre henvisninger i planen, som husnr. og gnr./bnr. skal plasseres slik at disse er godt synlige/lesbare i planen. - Gate-/veinavn er ikke tatt med, dette må inn. 3.2 TEGNFORKLARING Fagetatens mal skal benyttes. - Dette er ikke gjort. Om det er slik at man ikke kan benytte mailen på grunn av programvare, så må man sørge for at informasjonen fagetaten vil ha med kommer med. Her er det mangler og det må rettes opp. 3.3 PLANKART Det juridiske plankartet skal kun fremstilles med de arealformål, hensynssoner, tekster, linje- og punktsymboler som gir rettsvirkning og ingenting utover dette. All tekst som inngår i plankartet og er gjenstand for vedtak skal skrives med svart. Alle Illustrasjoner skal fremkomme som vedlegg til den formelle planen, som illustrasjonsplan, snitt m.m. - Den illustrerende stien må fjernes fra plankart, og bestemmelsene må rettes opp. Alle byggeområdene skal påføres grad av utnytting og høydebegrensninger (ikke areal, ikke gjenstand for vedtak). Gjelder ikke for eksisterende byggeområder (kulturminner) som skal bevares. - Størrelsen på forskjellige formålsflater må fjernes. Eierform skal påføres aktuelle formålsflater, men må være forankret i bestemmelsene. Påføres kun offentlig formål (prefiks o_ til feltnavnet) og fellesareal (prefiks f_ til feltnavnet). Bruk av prefiks skal vises i tegnforklaringen. - Tegnforklaringen mangler prefiksene brukt i planen, dette må inn. Bestemmelsene mangler f_but1 og f_but2 under " 4 Eierform, dette må inn. Ved fastsettelse av grad av utnytting skal en eller flere av følgende forkortelser (påføres plankartet) og begreper benyttes: %-BRA=@% (prosent bruksareal), %-BYA=@% (prosent bebygd areal), BRA=@ m² (bruksareal), BYA=@ m² (bebygd areal). Forkortelsen vises i tegnforklaringen. - Forkortelse er ikke tatt med i tegnforklaringen. Dette må med. Ved fastsettelse av juridiske høyder skal en eller flere av følgende forkortelser (påføres plankartet) og begreper benyttes: BH (byggehøyde), MH (mønehøyde), GH (gesimshøyde), PH (planeringshøyde). Forkortelsen vises i tegnforklaringen. Høydetallet angis med kotetall: k+m.d eller i meter: m.d. - Fortortelse er ikke med i tegnforklaringen, dette må med. Aktuelle måle- og avstandslinjer med påskrift (m.d) skal benyttes for byggegrenser (fra senterlinje for ev. tilliggende veg), veibredder m.m. - Målelinjer er ikke med. Dette må med og tegnforklaringen oppdateres i forhold til dette. Stedsnavn skal skrives iht. lov om stadnamn. - Dette er ikke gjort og må inn.
Arealformålet Kjøreveg (2011) benyttes alltid dersom planen viser tilliggende arealformål for fortau / gang- og sykkelveg. Arealformålet Veg (2010) benyttes der det i planen forutsettes blandet trafikk (gående og kjørende) eller der det i planen ikke tas stilling til om det skal etableres sideanlegg for gående/syklende. - SKV er registrert som kjørevei (2011), men det er ikke noe fortau/gang og sykkelvei. Skal SKV kanskje egentlig være definert som Veg (2010)? I så fall må dette rettes i tegnforklaring, sosi og i bestemmelser. 3. Tilpasning mot dagens situasjon og naboplaner Tilpasningen til naboplaner ser grei ut, men jeg finner rusk. Bildet under viser tilpasning til naboplan mot vest, og at man kanskje bør ta en bedre titt på denne situasjonen.
OM GIS-KONTROLLEN Hva kontrolleres? Gjennomføres av medarbeidere ved seksjon for GIS- og plandata. Det er de tekniske kravene i kommunens sjekkliste/kravspesifikasjon, kapittel 3.0 digital reguleringsplan, som kontrolleres. Denne sjekklisten inneholder nasjonale krav (jf. kart- og planforskriften med tilhørende nasjonal produktspesifikasjonen for arealplan og digitalit planregister NPAD), samt Bergen kommunes krav til private reguleringsplanforslag. I tillegg vurderer vi planens tilpasning mot dagens situasjon (basiskart/ortofoto), og naboplaner. Det foretas en konsistens-sjekk mellom plankart, tegnforklaring, sosi-fil og bestemmelser. Ved oppstart fokuseres det på plangrensen. Ved 1.gangsbehandling, 2.gangsbehandling og ved mindre endringer, utføres det en fullstendig kontroll. Mindre feil kreves først rettet til 2.gangsbehandling. Påførte arealer, radier og avstandsmål kontrolleres normalt kun ved 2.gangsbehandling Forbehold En rekke av kontrollene utføres ved øyesyn/visuell kontroll, med den fare det medfører at noe overses. Forslagstiller er endelig ansvarlig for at planmaterialet er korrekt. Gis-gruppen har liten kjennskap til den aktuelle planen fra før, og setter seg ikke inn i planens dokumenter utover plankartet, bestemmelser og SOSI-fil. For basiskartet vil det fokuseres på uttaksdato og god lesbarhet. Kontrollerer ikke om feltnavn/hensynssonenavn følger nasjonal produktspesifikasjon Ingen kontroll av om utnyttelsesgrad er korrekt beregnet eller i overensstemmelse med geometri. Ingen kontroll av målsetting på frisiktlinjer