Sentralt i Nydalen Gjerdrumsvei 10 D - Nydalen God offentlig kommunikasjon Høy arealeffektivitet Parkering Kontor fra 95 m 2-255 m 2 BTA
Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Lokalene 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17
T 6 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 7 Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) vei Ring 3 Ring 3 Smestad - 11 min (buss) Flybuss GJERDRUMSVEI 10 D Gjerdrums vei Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Akerselven 1 minutts gange Sandakerveien 1 mot Frognerseteren 3 mot Sognsvann NYDALEN Ullevål stadion Ringen 4 6 Storo 5 Storo Sinsen 5 mot Vestli Hasle Økern Forskningsparken Maridalsveien Nydalen Bruks vei Nydalen Bruks vei 2 minutters gange Gullhaug Torg 2 mot Østerås 6 mot Jar Carl Berners plass Blindern Majorstuen Tøyen Stortinget 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) 3 minutters gange Nydalsveien Gullhaugveien Sandakerveien Nydalsveien Nationaltheatret Sentrum Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Gardermoen - 50 min (flybuss) 0 min 5 min 4 minutters gange ridalsveien Nydalsv T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 11 Lyse og moderne kontorlokaler bak historisk fasade. Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi. Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngangsparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst. I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slipper både lyset og naturen inn.
12 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 13 Lokalene Arealet utgjør totalt: 255 m² BTA, men kan deles i mindre enheter 2. etasje Kontor fra 95 m² - 255 m² BTA Felles lobby
14 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 15 2. etasje :: Kontor (2-L2) 115 m2 BTA 2. etasje 95 m 2 Det vestvendte lokalet ligger i byggets 2.etg og er innredet til åpent landskap med kjøkken/spiserom samt rekvisita/printerom. Lokalet egner seg for 4-7 ansatte. 65 m 2 fra 95 m 2-255 m 2 BTA Kontor 95 m 2 Lager/alternativ bruk Møterom Tekjøkken Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS Arkiv / kopi Tekjøkken
16 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 17 Fakta & Fasiliteter Areal: Fra 95 m² - 255 m² BTA kontor Etasjer: 2. etasje Arbeidsplasser: Ca. 27 Parkering: Parkering i umiddelbar nærhet Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Service: Eget kundesenter Lager: Mulighet for leie i nabobygget Ledig fra: Januar 2018 Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Eier Ellen Kobro, utleiesjef Tel +47 952 92 478 ek@npro.no/ www.norwegianproperty.no Megler Tonje Blaker Tel +47 402 01 400 tonje.blaker@manier.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
18 NPRO Gjerdrumsvei 10 D Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m2: Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling