UTVIKLING AV OTTA SOM REGIONSENTER VERKSTED 2 19. JUNI 2013 GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE Tone B. Bjørnhaug
Otta har: - et godt funksjonelt utgangspunkt - et godt fysisk utgangspunkt - gode bykvaliteter - et stort potensial som regionsenter! Otta trenger: - en gatebruksplan - en fortettingsstrategi Villastrøk Kultur Utdanning Industri Rekreasjon Plasskrevende handel Øya Offentlig tjenesteyting Handels sentrum Villastrøk Ogga-lina Servering/ Nea-lina overnatting Villastrøk
Hva er målet med gatebruksplanen? Gatebruksplanen skal definere prinsipper og retningslinjer for - hvilken rolle de ulike gatene og byrommene skal ha - hvilke funksjoner og innhold gatene og byrommene skal ha -hvembrukerne av gatene og byrommene skal være - hvordan utformingen/designen av gatene og byrommene skal være
Gatenes roller Hva skiller den ene gaten fra andre gater? - betydning og viktighet - beliggenhet - tilliggende funksjoner - trafikkmengde - dimensjonerende kjøretøy - kjørehastighet - enveis-/toveisrettet - gågate (bilfri gate)
Gatenes forskjellige roller Ulike roller og ulik situasjon kan gi gatene ulik karakter
Gatenes forskjellige roller Ulik karakter kan gi ulike gatesnitt med ulike funksjoner og innhold
Gatenes ulike snitt med ulike funksjoner og innhold
Gatene og byrommenes funksjon og innhold Hva brukes gatene og byrommene til? - transportåre (fra A til B) - rekreasjonstrasé (rusle rundt, flanere, trille, sykle, jogge) - opphold (møteplass, sitte, prate, sole seg, skate, leke) - parkering (handle, bringe, hente, henge) - varelevering (levere/hente) - annet?
Gatene og byrommenes brukergrupper Hvem bruker gatene og byrommene? Hvem tilrettelegges det for? - gående (barn, unge, voksne, gamle) - syklister (rekreasjonssyklister, speed-syklister) - personbiler - nærings-/nyttetrafikk - kollektivtrafikk - andre?
Hvordan er gatene og byrommene utformet (designet)? - dimensjoner (bredder, lengder, høyder) - belegg/materialer (stein, asfalt, betong, metall, gress, vann, is, snø) - møblering (benker, bord, belysning, skilting, lekeapparater etc) - kunst (skulpturer, installasjoner) - beplantning og vegetasjon Superkilen, København
Hva er en fortettingsstudie? Studere og angi rammer for - hvor man skal fortette - hvordan man skal fortette Fortetting bidrar til å oppnå en kritisk masse som skaper - flere boliger - mer handel - økt kulturliv - gode levevilkår - god byøkonomi
Hva er målet med fortettingsstudien? Avdekke muligheter for - arealeffektivisering (bedre utnyttelse, bærekraftig byutvikling) - aktivisering av sentrum (flere funksjoner/boliger, mer innhold, mer liv) - tydeliggjøring av byrommene (mer trivsel, bedre bruk, vakrere omgivelser) tett bystruktur, Paris
Hvor fortette? Studere fortettingspotensialet i sentrale Otta på - større ledige, ubebygde tomter
Hvor fortette? Studere fortettingspotensialet i sentrale Otta på - større ledige, ubebygde tomter - små ledige tomter mellom eksisterende bygg
Hvor fortette? Studere fortettingspotensialet i sentrale Otta på - større ledige, ubebygde tomter - små ledige tomter mellom eksisterende bygg - mulige transformasjonsområder som har lav utnyttelse bebyggelse som er i dårlig stand bebyggelse som er dårlig plassert bebyggelse som ikke lenger er i bruk
Hvordan fortette? Angi rammer for - høyder, bredder og dybder på bebyggelse og byrom (skala, volum, proporsjoner) - plassering (byggegrenser/byggelinjer mot gater, byrom, elverom) - takformer - tomteutnyttelse (andel bebygd areal vs uteoppholdsareal)
Hvordan fortette? Høyder, bredder og dybder på ny bebyggelse og byrom
Handelssentrum eiendomsstruktur
Handelssentrum eiendomsstruktur og rutenettet
Handelssentrum rutenettet kan styrkes
Rutenettets potensial og styrke - gir en robust og fleksibel struktur - definerer og tydeliggjør gater og byrom - danner likeverdige gater
Utflytende soner i handelssentrum
Utflytende og udefinerte soner innenfor rutenettet
Mulige prinsipper for hjørnene i rutenettet nybygg som forsterker hjørnene romlig vegetasjonsfelt på bygulv flate med tydelig avgrensning, bevisst eksponering av fasader trerekker som avgrenser bygulv på hjørne
Handelssentrum dagens kjøremønster
Handelssentrum forslag til gatenes roller
ny kjørebru i nord Sentrale Otta dagens kjøremønster ny rundkjøring og avkjørsler fra Rv 15
Sentrale Otta forslag til gatenes roller
Sentrale Otta gatesnitt
Sentrale Otta gatesnitt
Sentrale Otta gatesnitt
Dagens gatesnitt Skansen
Dagens gatesnitt Skansen
Nytt forslag gatesnitt Skansen
Dagens gatesnitt Johan Nygårdsgt
Dagens gatesnitt Johan Nygårdsgt
Nytt gatesnitt Johan Nygårdsgate
Dagens gatesnitt Storgata
Dagens gatesnitt Storgata
Nytt gatesnitt Storgata
Dagens gatesnitt Storgata
Nytt gatesnitt Storgata
Hvordan fortette?
Hvordan fortette? Hva er en byggetomt på Otta?
Hvordan fortette? Eksempel på - nybygg på større ledige, ubebygde tomter Arealgevinst: - til sammen ca 18.200 m2 -ca4.150 m2 næring i 1. etg i handelssentrum -ca12.600 m2 bolig tilsvarer ca 100 boliger á 120-180 m2 -ca1.450 m2 kultur etc
Hvordan fortette? Eksempel på - nybygg på større ledige, ubebygde tomter - infill-prosjekt på små ledige tomter mellom eksisterende bygg
Hvordan fortette? Mulige områder for - transformasjon rive og bygge nytt? bygge om og på eksisterende bygg? bygge tettere!???????????
Hvordan fortette?
Nybygg på større ledige, ubebygde tomter
Vegetasjon
Nybygg og vegetasjon
Transformasjon??? OTTA SOM REGIONSENTER WORKSHOP GATEBRUK OG FORTETTING, 27. MAI 2013
Elvebreddene - sikre areal - sikre tilgang - tilrettelegge for turvei - etablere flere målpunkt og møteplasser
Øya-området Hvordan skal øya utvikle seg? - fra industriområde til plasskrevende varehandel vest for Skansen? - bygge videre opp rundt kultur, undervisning og rekreasjon øst for Skansen?
Eiendomsforhold kan være et hinder for fortetting Kommunen må være proaktiv når eiendommer ligger ute for salg
Handel bør lokaliseres med bevissthet Dagens lokalisering og konsentrasjon er fornuftig Dagens handelsmønster bør videreutvikles
Serverings-/overnattingssteder styrker sentrum Konsentreres og videreutvikles rundt dagens akse?
Hva handler dette om? Hva skal til? - bevisstgjøring - initiativ - vilje - visjon - entusiasme - økonomi - innsats - tydelighet - samarbeid