konsekvensutgreiing av nye byggjeområde og LNF-område for spreidd bustadbyggjing

Side 1 Rådmannen - Samfunnsutvikling konsekvensutgreiing av nye byggjeområde og LNF-område for spreidd bustadbyggjing

Side 2 Arealdelen av kommuneplanen skal etter det nye regelverket konsekvensutgreiast dersom den inneheld nye utbyggingsområde. Kommunedelplanane vil som regel innehalda dette og vert difor omfatta av den nye forskrifta. I planen skal det lagast ei oversikt over framtidige byggeområde. Denne oversikta skal også innehalda ei skjønsmessig vurdering av konsekvensane av dei ulike tiltaka. Vurdering av verdi og konsekvensar skal baserast på kjende registreringar i kommunen, hjå regionale mynde, fagleg skjønn, synfaringar i området og andre kjende opplysningar. I verdi- og konsekvensutgreiinga skal følgjande tema vurderast: Landskap Ureining og støy Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark skog Helse Born og unge Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik Samfunnsnytte Vidare skal alle tema vurderast med ei kortfatta skildring og ein samfanfatta firedelt skala. For kvart område skal det vurderast kor verdifullt området er for kvart tema. Vidare skal konsekvensane av den føreslegne arealbruken vurderast. Denne skalaen vert brukt: vurdering: vurdering: en vert vist med 1 til 4 stjerner: Konfliktgrad vert vurdert frå -4 til +4: * =Liten verdi ** =Middels verdi *** =Stor verdi **** =Svært stor verdi -1 =Små negative konekvensar -2 =Middels negative konsekvensar -3 =Store negative konsekvensar -4 =Svært store negative konsekvensar 0 =Ingen konsekvensar +1 =Små positive konsekvensar +2 =Middels positive konsekvensar +3 =Store positive konsekvensar +4 =Svært store positive konsekvensar I dei tilfella der det ikkje er mogleg å vurdere verdiar eller konsekvensar skal det heller ikkje førast opp noko vurdering. Utgongspunktet er at denne framstillinga, saman med tekstdelen til planen skal tilfredstille krava i 8 i forskrift om konsekvensutgreiingar. Nokre kriterium som vert lagt til grunn: Landbruk: Nedbygging av produksjonsareal (jord, beite, skog), driftsulemper, opning eller blokkering av mogleg næringsutvikling. Fiske: Tilgjenge til låssetjingsplassar, ulemper eller føremoner for bruk av nærliggjande trålfelt og kasteområde.

Side 3 Plante-, dyreliv og naturlandskap: Konflikt med registrerte landskapsverdiar (visuelt sårbart), konflikt med registrerte viltområde og verdifulle naturtypar. Påverknad på grøntstruktur, urørt natur eller samanhengande naturområde. Helse, miljø og samfunnstryggleik: Innsatstid for naudtenester (brann, lege, politi), eksponering for risikofylt verksemd eller transport. Skredfare, ekstremflo, flaum o.l. Fornminne, og -landskap: Påverknad på registrerte (landskapsanalysen) eller kartfesta kulturminne. oppleving: Påverknad på friluftsområde, nedbygging eller fragmentering av samanhengande turområde eller viktige område for reiseliv/oppleving. Samfunnsnytte: Lokalisering i høve til eksisterande infrastruktur (skule, vegar, servicetilbod, leidningsnett). Verknad i høve til strategiske målsetjingar om næringsutvikling,, folketalsutvikling som er nedfelt i overordna planar. Barn og unge sine interesser: Det skal vurderast i kva grad barn og unge sine interesser er ivaretekne. Grunlaget for dette vil i hovudsak vera barnetrakkregistreringane. : Det skal vurderast i kva grad utbyggingsområda er utforma etter prinsippa om universell. Ved denne konsekvensvurderinga er det teke utgangspunkt i kunnskap som er kjent. Dersom det er dårleg grunnlag, skal dette påpeikast og utgreiast t.d. i vidare detaljplanlegging.

Side 4 Kartreferanse: 63-4 Område: Gjuvsland/Fergevågen Gnr/bnr: 171/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 6-8 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er omlag 150m til næraste registrerte kulturminne. Området er ikkje ein del av særskilt verdifullt. Landskap * 0 Ligg i eit landskapsområde som frå før har preg av hytteområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Ligg utanfor 100m- beltet/funksjonell strandsone. Dyrka mark: 0 da. : 0 da. : * -1 Lauvskog, lite viktig som økonomisk ressurs. skog ** -2 Ligg delvis i viktig område for, friluftsliv og oppleving. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv.

Side 5 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 63-5 A/B Område: Kolbrandsneset/Drotningsvik Gnr/bnr: 171/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 21 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 15 nye einingar ** -1 Ikkje konflikt med registrerte naturverdiar, anna enn beiteområde for hjort. Landskap ** -1 Ein mindre del av området ligg i eit område som er definert som visuelt sårbart område. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Området ligg utanfor funksjonell strandsone og 100-metersbeltet. Dyrka mark: 0 da. : 0 da. skog *** -2 Finn areal ved ny arrondering.!!!!! Viktig, del av eit samanhengande skogområde. ** -2 Ligg delvis i viktig område for, friluftsliv og oppleving. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på

Side 6 fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 63-8 Område: Skjelnes/Neristova Gnr/bnr: 71/5 Forslag: Næring/reiseliv (Utleigeeiningar) Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Nei Nye einingar: 3 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Området er ikkje ein del av særskilt verdifullt. Landskap * 0 Ligg i eit landskapsområde med mykje busetnad og gardstun. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Ligg utanfor 100m- beltet/funksjonell strandsone. Dyrka mark skog * 0 Helse ** +2 Attraktivt utleigehytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging

Side 7 ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 63-10 Område: Fergevågen Gnr/bnr: 171/5 Planstatus: Sjø/uplanlagt Forslag: Småbåthamn Samla areal:? Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Det er ikkje gjort registreringar av marint i denne delen av Kvinnherad. ** -1 Grensar opp mot to sefrak-registrerte naust. Landskap ** -2 Ligg i eit etablert hytteområde, men også med opplevingskvalitetar i strandsona. Ureining og støy 2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande friområde. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Ikkje urørt strand; grensar opp mot eksisterande naustmiljø. Dyrka mark

Side 8 skog *** -2/2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande friområde. Tiltaket vil på den andre sida betra tilgjenget til friområdet. Under føresetnad at det vert lagt til rette for gjestebåtplassar. Helse * 1 Tilgong til bruk av sjøen, samt friområdet Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik er folkehelsefremjande. * 1 Småbåthamna vil truleg stø opp under tilgjenge og bruk av friområdet i Fergevågen. Samfunnsnytte ** 2 Gjev tilbod om småbåthamn/gjestehamn i Konklusjon området. Relativt små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Det er stor trong for småbåthamn i planområdet. Tiltaket stør opp om Fergevågen som friområde. Kartreferanse: 101-(1-8) Område: Sandvik Gnr/bnr: 179/1 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 30 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 4 utleigehytter, oppstillingsplass for campingvogner, friområde, småbåthamn og naust. ** -1 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog. * 0 Det er registrert to SEFRAK-objekt på tunet (smie og vårflor), men desse ligg utanfor byggjeområdet og vil ikkje bli rørt. Landskap ** -2 Garden Sandvik ligg i eit landskapsområde

Side 9 med av og tradisjonelt kulturlandskap. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * -1 Det vil gå med eit mindre areal til småbåthamn og tilhøyrande landanlegg. Dyrka mark * -1 Frå før fragmentert landbruksareal av varierande kvalitet. ** -1 skog * 0 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. 1 Terrenget har store nivåskilnadar. Born og unge Samfunnstryggleik * 0 Ikkje registrert rasfare eller andre konkrete faremoment. Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Lav standard på tilkomstveg. *** +3 Vil gje eit vesentleg løft til reiselivsnæringa på Varaldsøy. Samfunnsnytte ** +1 Følgjer opp kommunen sine strategiar kring satsing på reiseliv. Konklusjon Kommunen reknar dei positive konsekvensane for næringsliv, og busetjing som større enn dei negative konsekvensane for landskap og strandsone. Kartreferanse: 34-1 Område: Trå Gnr/bnr: 175/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 7 einingar

Side 10 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar, noko naturskog vert bygd ned. Landskap ** 0 Landskapsområdet er frå før prega av busetnad, transport osb. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark Tiltaket vil ikkje direkte påverka dyrka mark, men kan legg restriksjonar på drift. Skogsbeite. skog * 0 * 0 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. * -1 Området ligg godt til rette ved veg, men med nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Tiltaket vil gje noko meir trafikk på eksisterande vegnett. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. ** +1 Ligg tett ved kommunal veg og vassleidning. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om hyttebyggjing, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 66-1 Område: Skårastølen/Håvika Gnr/bnr: 1/6 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja, utviding/endring av eksisterande reguleringsplan. Nye einingar: 4

Side 11 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar, noko naturskog vert bygd ned. Landskap * 0 Landskapsområdet har frå før preg av hytteområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark skog * 0 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. * -1 Området ligg til rette ved veg, men med nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Tiltaket vil gje noko meir trafikk på eksisterande vegnett. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. * +1 Ligg nær fylkesveg. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om hyttebyggjing, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 35-1A Område: Eikeland Gnr/bnr: 33/2 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Nei. Føresegn om type arealutnytting. Nye einingar: Få faste installasjonar

Side 12 Konfliktgrad: (skala frå Landskap ** 0 Tiltaket vil i svært liten grad påverke landskapsopplevinga. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark ** -1 skog 0 0 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. Born og unge Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Teltplass; låg tilretteleggingsgrad. ** +1 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +1 Følgjer opp kommunen sine strategiar kring satsing på reiseliv. Konklusjon Kommunen reknar dei positive konsekvensane for næringsliv, og busetjing som større enn dei negative konsekvensane for landskap. Kartreferanse: 38-1 Område: Lydhamar/Hyttevågen Gnr/bnr: 12/3, 5 og 141 Forslag: Industri Samla areal: Ca. 50 da. Plankrav: Ja Nye einingar: -

Side 13 ** -1 Mykje naturskog, men ikkje registrert særskilde verdiar. Ingen registrerte faste fornminne eller andre kulturminner. Landskap ** -1 Landskapet kring hyttevågen er prega av industri, busetnad og transport. Og vert ikkje rekna som visuelt sårbart, eller viktig for og friluftsliv. Skogen i området har likevel preg av å vera relativt urørt. Ureining og støy *** -2 Ein må rekne med noko støy i tilknytting til eit industriområde. Dette kan ha negativ innverknad på hytteområdet på andre sida av vågen. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Noko strandareal vil truleg gå med til nye kaifasilitetar. Dyrka mark skog ** -1 Eit mindre (ca. 6 da) område med innmarksbeite vil verta nedbygd. Helse * -1 Området har liten verdi som utferdsområde, men storleiken i seg sjølv tilseier ein mogleg negativ effekt for friluftsliv. Samfunnstryggleik *** -1 Industriverksemd kan føre med seg risiko, men nærare rammer for dette må fastsetjast i reguleringsplan. Det ligg eit fåtal bustadeigedomar og eit småbruk i nærleiken. Tettstadsutvikling **** +4 Næringsetablering i området vil gje eit vesentleg bidrag til tettstaden Ølve. Transportbehov ** +1 Næringsområdet grensar opp mot riksveg og sjø. Trafikktryggleik *** -2 Vegnettet i området har låg standard. Auka (tung) trafikk vil gje auka risiko for trifikkulykker. **** +4 Tilretteleggjing av dette næringsområdet vil gje stor positiv effekt for regionen. ** +1 Gjev god utnytting av eksisterande

Side 14 transportåre på sjø og land. Men krev noko oppgradering. Samfunnsnytte *** +3 Gjev grunnlag for auka busetnad og næringsutvikling, samstundes som dei negative effektane er relativt små. Konklusjon Støttar opp under dei strategiske målsettingane til kommunen når det gjeld tilretteleggjing av næringsareal. Kartreferanse: 40-1 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 7-8 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av hytteområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar - O Strandsone Området ligg utanfor 100-metersbeltet og funksjonell strandsone. Dyrka mark skog *** -2 Noko lettdriven skog av høg bonitet vert nedbygd. ** -1 Utmarsksområde der det frå før er preg av hytteområde. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelse for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget.

Side 15 Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomsveg, men få mjuke trafikantar. ** +2 Styrkart lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen sine målsettingar om auka hyttebyggjing, og styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Området ligg ved eksisterande hyttefelt. Kartreferanse: 40-2 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca. 20 villavogner ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av hytte/fritids-område. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar - O Strandsone Området ligg utanfor 100-metersbeltet og funksjonell strandsone. Dyrka mark skog *** -2 Noko lettdriven skog av høg bonitet vert nedbygd. ** -1 Utmarsksområde der det frå før er preg av hytte/fritids-område. Helse ** +2 Attraktivt fritidsområde som fremjar

Side 16 folkehelse for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomsveg, men få mjuke trafikantar. ** +2 Styrkart lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Området ligg ved eksisterande hyttefelt. Kartreferanse: 40-3 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Naustområde Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 6 nye nausttomter ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark skog ** -1 Utmarksområde som frå før har preg av

Side 17 Helse Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik naustområde. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust i Ølvebygda. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hyttevågen har frå før preg av industri, bustad og fritidsområde. Kartreferanse: 43-1A Område: Langskipsnes Gnr/bnr: 173/3 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 4 ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. ** -1 Det er fleire SEFRAK-registrerte bygg i området (fleire nuast, våningshus, eldhus og uthus). Landskap ** -1 Tiltaket ligg i eit område som har preg av busetnad, industri og transport. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men bak eksisterande naustområde. Dyrka mark ** -1 Noko lauvskog vert nedbygd.

Side 18 skog * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +3 Området ligg godt til rette ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 47-3 og 81-1 Område: Hamnarås vest Gnr/bnr: 40/2 og 40/7 Forslag: LNF-spreidd bustad Samla areal: Ca. 45 da. Plankrav: Ja Nye einingar: 10 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. ** -1 Det er 9 SEFRAK-registrerte bygg innanfor byggjeområdet. Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert bygd ned. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark *** -2 Noko innmarksbeite vert nedbygd.

Side 19 skog Helse ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Transportbehov Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-7A Område: Vågen/Gjermundshamn Gnr/bnr: 41/11 Forslag: Naust Samla areal: Ca. 3 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca. 6 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. * -1 Det er tre SEFRAK-registreringar (naust) i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar

Side 20 Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark skog Helse Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik ** -1 Utmarksområde som frå før har preg av naustområde. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Hatlestrand. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hatlestrand har frå før preg av industri, bustad og transport. Kartreferanse: 47-4B Område: Boland Gnr/bnr: 38/3 /Bustad Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar: 6 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. * -1 Det er to SEFRAK-registrerte bygg i området (løe + feriehus). Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert bygd ned. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar

Side 21 Strandsone Dyrka mark *** -2 Noko innmarksbeite/overflatedyrka mark vert nedbygd. skog Helse ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Transportbehov Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-4C Område: Nedre Boland Gnr/bnr: 37/2 Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap ** -2 Noko naturskog vert bygd ned.

Side 22 Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark *** -2 Om lag 20 da fulldyrka mark vert nedbygd. skog ** -1 Om lag 15 da produktiv skog vert nedbygd. Helse ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Transportbehov Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-4D Område: Heien Gnr/bnr: 37/3 Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 25 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. Det er ikkje registrert kulturverdiar i området.

Side 23 Landskap ** -2 Noko naturskog vert bygd ned. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark skog Helse ** -1 Noko drivverdig skog vert nedbygd. Arealet ligg inneklemt mellom anna bebyggelse. ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Transportbehov Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-9B Område: Bolandsvågen Gnr/bnr: 37/7 Planstatus: Regulert/LNF Forslag: Senterområde Samla areal: Ca. 10 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: - * 0 Område ligg nær sjø, men det er ikkje registrert naturverdiar i området. Grunnen

Side 24 vart planert i samband med vegutbetring i 2008. * -1 Tre SEFRAK registrerte bygg i området, eitt av dei innanfor byggjeområådet (naust). Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av busetnad, industri og transport. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * 0 Ligg i 100-metersbeltet, men område er frå før utsprengt og planert. Dyrka mark skog - * Helse - * ** +2 Ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Utvikling/fortetting av sentrumsområdet på Hatlestrand. Transportbehov - * Trafikktryggleik * -1 Vil auke trafikken i området. God tilkomst veg må løysast i detaljplan. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. * -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området ligg i sentrumsområdet på Hatlestrand, og nær sentrumsfunksjonane. Kartreferanse: 47-10B Område: Gjerdsvika Gnr/bnr: 32/2 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.???

Side 25 ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i tilknytting til eit område der det frå før er naust og bustadhus. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men bak eksisterande naustområde. Dyrka mark skog ** -1 Plantefelt vert nedbygd. * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området ligg godt til rette ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 47-10C Område: Hamnarås vest Gnr/bnr: 40/3 og 40/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.???

Side 26 ** -2 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i eit skogsområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark skog ** -2 Produktiv skog vert nedbygd. *** -2 Skogsområde, godt eigna for friluftsliv. Det er ikkje registrert turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg relativt godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 50-1 Område: Segltangen Gnr/bnr: 27/2

Side 27 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 72 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca. 30-35 * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Naustmiljøet i Askestøa er derimot verneverdig, men ligg godt utanfor byggjeområdet. Fleire hellebrot i nordvest, også utanfor byggjeområdet. Landskap ** -1 Tiltaket ligg ved eit eksisterande hytteområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark skog ** -2 Noko høgproduktiv skog vert nedbygd. * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området ligg godt til rette ved veg. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane.

Side 28 Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 55-1 Område: Håvika Gnr/bnr: 1/2 Forslag: Naust Samla areal: 2,7 da Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 10 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. * 0 Det er registret to SEFRAK_bygg i området (naustruinar). Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark skog Helse ** -1 Område som frå før har preg av naustområde. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Vil føra til noko auka trafikk i området.

Side 29 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Ølve. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hatlestrand har frå før preg av industri, bustad og transport. Kartreferanse: 62-1 Område: Håvika Gnr/bnr: 1/2 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: 10 stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * -1 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Noko kulturlandskap vert nedbygd. Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark skog ** -2 Noko Blandingsskog vert nedbygd. ** -1 Skogs- og utmarksområde. Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging.

Side 30 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk gjennom Ølve sentrum. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 56-1,2 og 4 Område: Slagget Gnr/bnr: 16/1 Forslag: Industri/Næring på sjø Samla areal: Ca. 25 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: - * 0 Område ligg nær sjø, men det er ikkje registrert naturverdiar i området. Området er i dag brukt til næringsverksemd. * -1 Området ligg nær eit område der det har vore gruvedrift i tidlegare tider. Det ligg 7 SEFRAK-registrerte naust i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av busetnad, industri og transport. Ureining og støy * 0 Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * -1 Ligg i 100-metersbeltet. Området som frå før er utsprengt og planert, er tenkt utvida. Dyrka mark skog Helse ** +1 Ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget.

Side 31 Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Utvikling/utviding av næringsområde som er positivt for Ølve som bygd. Transportbehov * 0 Det ligg ikkje føre informasjon om at det vil koma ei auke av transportbehovet som følgje av utvidinga av anlegget. Trafikktryggleik ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Styrking av næringsliv og arbeidsplassar er viktige mål for kommunen. Kartreferanse: 58-1 Område: Øydjordsneset Gnr/bnr: 163/1 og 4 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: 31 da Plankrav: Ja, felles regulering for heile området Nye einingar: Ca. 6-8 stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 SEFRAK-registrert løe innanfor arealet. Landskap ** -2 Det vert noko eksponering mot sjøen. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor funksjonell strandsone. Dyrka mark skog ** -1 Noko beiteland vert nedbygd. ** -1 Noko blandingsskog av middels bonitet vert nedbygd. ** -1 Noko skogsområde vert nedbygd. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell

Side 32 gjennom detaljplanlegging. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på smale vegar. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 70-1 og 2 Område: Evjepollen Gnr/bnr: 171/17 Forslag: Fritidsbustad og naust Samla areal: 8 da Plankrav: Ja, felles regulering for heile området Nye einingar: - stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå *** -2 Grensar opp mot eit område med svartorskog. Noko nturskog vert nedbygd. * -1 Det er to SEFRAK-registreingar innanfor (naust Helmannaustet ). Noko kulturlandskap vert nedbygd. Landskap ** -2 Noko kulturbeite og naturskog vert nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet og funksjonell strandsone, men bak eksisterande bygningar i stranda. Dyrka mark skog ** -2 *** -2 Skogs- og utmarksområde, samstudes som det ligg nær sjø. Ikkje registrerte turvegar

Side 33 i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Varaldsøy. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 71-A1 Område: Slagget Gnr/bnr: 12/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * 0 Området er frå før nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * -1 Området ligg delvis i 100-metersbeltet, men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark

Side 34 skog Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk gjennom Ølve sentrum. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 72-1 Område: Gjuvsland Gnr/bnr: 170/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 10 da. Plankrav:??? Nye einingar: 3 stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * 0 Området er frå før nedbygd. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone * -1 Området ligg delvis i 100-metersbeltet,

Side 35 Dyrka mark skog men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. * 0 Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Varaldsøy. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 48-1, 74-1 og 84-1 Område: Ølvesvika Gnr/bnr: 8/15 Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 3 * 0 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Det er ikkje registrert kulturminner i området. Landskap ** -1 Det vert bygd ned noko strandline. Området

Side 36 ligg midt mellom to bustadområde og har frå før preg av busetnad. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Dei tre hustomtene vil liggja i 100- metersbeltet. Området er frå før privatisert med bustadar på begge kantar. Dyrka mark skog Helse ** -1 Dei tre hustomtene vil liggja i 100- metersbeltet. Området er frå før privatisert med bustadar på begge kantar. * +1 Området vil kunne utarbeidast med universell. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling ** +2 Det er stor trong for fleire bustadar på Ølve. Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Avkøyrsle til riksveg må ordnast i reguleringsplan. ** +1 Fleire busette på Ølve styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte Konklusjon Samla sett relativt små konsekvensar. Stettar noko av trongen for bustadar på Ølve. Kartreferanse: 74-2 Område: Tuftaheia Gnr/bnr: 16/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 42. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 15 stjerner, 1-4 *) Konfliktgrad: (skala frå ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde

Side 37 naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * -1 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Det ligg 22 automatisk freda kulturminne i området. Landskap ** -2 Delar av området framstår som urørt. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Dyrka mark skog ** -2 Ikkje registrerte turvegar i området, men området framstår som relativt urørt. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Ølve. ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 77-1, 2, 3, 4 Område: Haukanes Gnr/bnr: 165/3 Forslag: Fritidsbustad/reiselivsnæring/Næring på sjø/næring Samla areal: Ca. 25 da. Plankrav: Ja Nye einingar: 4 fritidsbustadar

Side 38 ** -2 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar på land eller i sjøen i dette området. * -1 Det er ikkje SEFRAK- registrerte bygningar i området. Noko kulturlandskap vil bli nedbygd. Landskap ** -2 Området har frå før preg av landbruk, gardsbusetnad og innmark. Tiltaket vil føra til noko nedbygging av strandline og kulturlandskap. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Næringsområdet ligg utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark skog ** -2 Noko beiteland vert nedbygd. Helse Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik ** -1 Det er ikkje registrert turvegar i området, men noko strandline vert privatisert. ** +1 Området ligg godt til rette for universell. ** +3 Styrkar næringsgrunnlaget på garden. Samfunnsnytte ** + Styrkar lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før delvis utbygd og tiltaket vil styrka næringsgrunnlaget på garden og Varaldsøy generellt. Kartreferanse: 81-3 (47-10C) Område: Hauge, Hatlestrand Gnr/bnr: 40/1 Forslag: Reiselivsnæring/Utleigehytter Samla areal: Ca. 90.

Side 39 Plankrav: Ja Nye einingar: 15 ** -2 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i eit skogsområde. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark Det skal ikkje byggjast på dyrka mark. skog * -1 Noko drivverdig skog vert nedbygd. *** -2 Skogsområde, godt eigna for friluftsliv. Det er ikkje registrert turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg relativt godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 82-1, 2 og 3

Side 40 Område: Åkre Gnr/bnr: 166/2 Forslag: Reiselivsnæring/naust Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja, samla plan for området Nye einingar: 8 * -1 Det er ikkje registrert særlege naturverdiar i området. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er eitt SEFRAK- registrert bygg (naust). Elles ingen viktige kulturverdiar. Landskap ** -1 Området ligg nær strandsona, men det er frå før utbygd med utleigeeiningar i stranda. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg innanfor 100-metersbeltet, men utanfor det kommunen har definert som funksjonell strandson. Strandlina er frå før nedbygd med utleigeeiningar. Dyrka mark skog * 0 Området er frå før privatisert med 4 stk. utleigeeiningar. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området vil med enkle grep verta utforma universellt. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Vil føra til noko auka trafikk på Varaldsøy. ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på garden og Varaldsøy generellt. Samfunnsnytte ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Konklusjon Samla sett små konsekvensar, og i tråd med kommunen sine strategiske målsettingar. Området er frå før utbygd mot stranda med utleigeeiningar.

Side 41 Kartreferanse: 83-1 Område: Ytrestød Gnr/bnr: 165/1 Forslag: Naustområde Samla areal: Ca. 1 da. Plankrav: Nei Nye einingar: Inntil 3 naust * 0 Det er ikkje registrert særlege naturverdiar. Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * -1 Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. Tiltaket vil føra til auka bygningsmasse. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor det kommunen har definert som funksjonell strandsone. Området er frå før utbygd med kaianlegg og veg. Dyrka mark skog Helse Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * -1 Område som frå før har preg av veg og kaianlegg. Tiltaket vil føra til noko privatisering. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og utan store nivåskilnadar i terrenget.

Side 42 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Varaldsøy. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. Kartreferanse: 85-3 og 85-4A Område: Rosshovda Gnr/bnr: 178/4 Forslag: Industri/småbåthamn Samla areal: Plankrav: Nei Nye einingar: - * 0 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Landarealet er frå før teke i bruk som industriområde. * -1 Eitt naust og eitt sjøhus er SEFRAKregistert. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av industri. Småbåthamna vil føra til større kaianlegg. Ureining og støy * -1 Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Industriverksemd kan føra til noko støy. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området er frå før i stor grad utbygd. Småbåthamna vil føra til større kaianlegg. Dyrka mark skog Helse * +1 Småbåthamn vil gjera det lettare for fleire å bruka sjøen som friluftsområde. * +1 Små nivåskilnadar i terrenget gjer at området kan utformast universelt. Samfunnstryggleik * -1 Industriverksemd kan føra med seg risiko for utslepp til luft, eksplosjonsfare, brannfare og liknande. Tettstadsutvikling * +1 Stettar noko av trongen for båtplassar og gjer det attraktivt å bu på Varaldsøy.

Side 43 Transportbehov * -1 Fører med seg noko transport. Trafikktryggleik * -1 Fører med seg noko transport på til dels smale vegar. * +1 Industriområde kan gje arbeidsplassar på varaldsøy. Samfunnsnytte ** +2 Stettar noko av trongen for båtplassar og gjer det attraktivt å bu på Varaldsøy. Industriområde kan gje arbeidsplassar på varaldsøy. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før teke i bruk til industriverksemd og kaianlegg. Kartreferanse: 94-1 Område: Bygdavågen Gnr/bnr: 176/1 Forslag: Småbåthamn Samla areal:? Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: - Det er ikkje gjort registreringar av marint i denne delen av kommunen. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -1 Området har frå før preg av båt/kaianlegg. Eksisterande anlegg vert noko utvida. Ureining og støy * -2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande område. Fiskeressursar Strandsone ** -2 Ikkje urørt strand. Dagens anlegg vert noko utvida. Dyrka mark skog ** -1/+1 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko

Side 44 støy og ureining. Dette kan gje ulemper for tilgrensande område. Tiltaket vil på den andre sida betra tilgjenget til friluftsliv/båtliv. Under føresetnad at det vert lagt til rette for gjestebåtplassar. Helse * 1 Tilgong til bruk av sjøen er folkehelsefremjande. Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik Samfunnsnytte ** +2 Gjev tilbod om småbåthamn/gjestehamn i området. Konklusjon Relativt små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Det er stor trong for småbåthamn i planområdet. Kartreferanse: 42-1 Område: Veravågen Gnr/bnr: 41/7 Planstatus: Industri/friområde Forslag: Næring/reiseliv Samla areal:? Plankrav: Nye einingar: - * -1 Det er ikkje registrert særlege naturverdiar i området. Noko naturskog vert nedbygd. * -1 Det ligg nokre SEFRAK-registrete bygningar i området. Landskap ** -1 Området ligg nær strandsona, men det er frå før utbygd med nokre bygningar. Ureining og støy Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Fiskeressursar Strandsone ** -1 Området ligg delvis innanfor 100- metersbeltet samt funksjonell strandsone. Dyrka mark

Side 45 skog * -1 Det er ikkje registret turvegar eller liknande i området. Området er frå før noko privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar Samfunnstryggleik Tettstadsutvikling Transportbehov Trafikktryggleik * 0 folkehelsa for brukarane. ** +2 Området vil med enkle grep verta utforma universellt. ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på Hatlestrand. Samfunnsnytte ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på Hatlestrand.. Konklusjon Samla sett små konsekvensar, og i tråd med kommunen sine strategiske målsettingar. Området er frå før noko utbygd mot stranda. Kartreferanse: 79-1 Område: Skjelnes Gnr/bnr: 171/1 Planstatus: Næring, LNF-område. Forslag: Reiseliv, kai, småbåthamn, næring. Samla areal: ca. 25. Plankrav: Ja, samla plan for alle tiltaka. Nye einingar: - * 0 Området er frå før utbygd. Det er ikkje SEFRAK-registrerte bygningar i området. Landskap Ureining og støy * 0 Føreset tilstrekkeleg avløpsorning. Fiskeressursar Strandsone Strandsona er frå før utbygd i området. Dyrka mark