Nye Sola rådhus Hegn Visjon Den nye og ambisiøse sentrumsplanen legger føringer for en bymessig fortetting med god tilgang til kollektiv og miljøvennlig transport. Bestemmelser og byggegrenser knytter ny bebyggelse til eldre bebyggelsesstruktur og tar hensyn til lokalklimatiske forhold. Grønt og parkareal skal gi gode forhold for å bo i Sola sentrum. Rådhuset vil kunne fremme realiseringen av nye Sola. Dette er utgangspunkt for «Hegn». Bygget vil med sin åpne foajé mot både Rådhusplassen og Byparken være inviterende for innbyggere og fremme samspill med kommunens ansatte. Et oversiktlig bygg som er visuelt åpent mot omgivelsene bidrar til troverdighet og tillit til kommunens tilbud og organisasjon. «Hegn» aktiviserer park og byrom og framhever nær og fjern historie. Eksisterende landskap og nye urbane kvaliteter framheves i prosjektet og gir karakter og identitet til bygget. Bygget er rasjonelt og ressursbesparende i sin konstruksjon og drift. Løsning er basert på dagens behov, men er framtidsrettet i sin elastisitet og fleksibilitet. Plassering og volum Rådhuset vil få den mest sentrale plasseringen i sentrum og avgrenser plassen mellom kirke og rådhus. Rådhusplassen har en allerede vid utstrekning, og det er vesentlig for plassens brukbarhet å få etablert romlige avgrensninger i nord og i sør. De vertikale tyngdepunktene i sentrumsplanen er et nytt kirkespir og bygget ved krysset mellom bybanetraseen og Rådhusgaten (K/T2). «Hegn» betoner det horisontale og knytter seg visuelt til karakteristiske landskapsformer og fornminner i området. Prosjektet har nærhet til landskapet og livet på gateplan, og unngår å kaste store skygger på Rådhusplassen i nord. Terrenget på tomta faller fra nord mot sør. Inngang på eksisterende bygg D ligger på kote +7. Det er ønskelig å få minst mulig fall på Rådhusplassen for å binde plassen sammen i nord/sydretning. Det er derfor valgt å legge inngang på rådhuset i høyde med 2. etasje på bygg D, på kote +. Det gir samtidig mulighet for en underetasje i nytt rådhus med god takhøyde og direkte utgang til byparken. For å gi ytterligere tilgjengelighet, og for å aktivisere fasaden, er det inngang mot Rådhusgaten til kommunestyresalens galleri. Byggets gesims understreker kontakten med landskapet ved å følge terrengfallet. Bygget har tilbaketrukket 1. etg. mot Rådhusplassen for å markere inngangen. Plassgulvet fortsetter inn i foajéområdet, og trappen ned til kafé og park bringer publikum inn i rådhuset. Den urbane plassen knyttes til byparken, som begge er viktige offentlige områder, men med tydelig forskjellig karakter. Kontrasten mellom de to uterommene som oppleves i foajeen, framhever stedets viktige kvaliteter. Mot sør følger byggets geometri retningen fra hovedinngang til eksisterende vertikalforbindelse i bygg D. Vridningen i fasaden danner et gårdsrom som åpner seg mot byparken. Sett fra Rådhusplassen Kirke og rådhus definerer plassen. Bygget åpner for visuell kontakt. Funksjonalitet og tilgjengelighet Hovedinngang ligger mot Rådhusplassen. Foajeen innenfor gir god oversikt over resten av bygget, og det er enkelt å orientere seg både vertikalt og horisontalt. Dette er kjernen i bygget og møtepunkt mellom innbyggere, ansatte og politikere. Fra foajeen er det visuell kontakt til vertikalforbindelse i eksisterende bygg D. Areal for publikum er konsentrert på plan 1 og 2. Dette gir større fleksibilitet i kontoretasjene. Vertikale åpninger rundt hovedtrappen gir god oversikt og kontakt med kontorlokalene på plan 2 og 3. Atriet mellom nybygget og eksisterende bygg D gir mulighet for lange ramper som tar opp høydeforskjellen mellom eksisterende og ny bebyggelse. På den måten kan eksisterende vertikalforbindelser i bygg D integreres i nybygget. Fra foajé er det lett å orientere seg i bygget og i byrommet. Vridningen mot sør åpner gårdsrommet mot byparken. Eksisterende og nytt forbindes optimalt. Gode dagslysforhold for landskapsog cellekontorer. Program og sirkulasjon Oppvekst og Levekår er lagt med god tilgjengelighet vest for hovedinngang. Planløsningen i eksisterende bygg D gir god fleksibilitet, og det kan enkelt legges til rette for adskilte publikums og kontorsoner. Helsestasjon er plassert i underetasjen, med adkomst fra hovedinngang via vertikalforbindelse i Dbygget eller ned hovedtrappen i foajeen. Egen utgang fra atriet mellom bygg D og nybygget gir mulighet for å bruke foajé og utearealer til lek og til observasjon og samvær med barn. Utgangen kan være åpen mot parken når mottaket til helsestasjonen er bemannet. Ungdomsteam har fått tilgang til direkte adkomst på plan 1 for å kunne ha uavhengige aktiviteter, samt aktivisere gaterommet mot vest. Kantinens plassering legger til rette for bruk utover servicetorgets åpningstid. Sal og konferansesaler kan leies på kveldstid til kulturarrangementer el. lign. Folkemøter kan arrangeres i kafé eller i sal. NAV har fått egen inngang mot plassen, for å tydeligere profilere seg som eget foretak og være mer tilgjengelig i bybildet. Kommunestyre og formannskapssal er lagt til underetasjen, sammen med konferanserom. Det gir mulighet for å bruke salen også til andre formål, og potensialet blir godt utnyttet. Salen har publikumsgalleri på plan 1 med egen inngang fra Rådhusgaten. sområde er lagt på inngangsplan for god tilgjengelighet, nær servicetorget. Politiske kontorer og ledelse er samlokalisert med rådmann og politisk ledelse på plan 2. Her kan det enkelt stenges av deler som ikke skal være tilgjengelige på kveldstid. Plan 3 i nybygget er etasjen med flest arbeidsplasser. Det ligger til rette for tverrfaglig arbeid, samtidig som hver avdeling har mulighet for arbeidsro. Løsningen er fleksibel og gir stor mulighet for sambruk av funksjoner. Møtesoner og servicareler ligger sentralt ved vertikale kjerner Ny og eksisterende del forbindes i et atrium. Adkomst og parkering Forslaget følger sentrumsplanens strategi for parkering i sentrum. Inntil Rådhusplassen med tilhørende Phus er etablert, kan midlertidig parkering ligge vest for Rådhusplassen. Det foreslås å beplante denne parkeringsplassen i påvente av nybygg og ferdigstillelse av Rådhusplassen. Egen vareadkomst og personalinngang etableres på plan U, med nærhet til vertikalforbindelser og kafe. Fra personalinngang er det er det direkte adkomst under Rådhusplassen til framtidig parkeringshus. Ved inngangen er det satt av god plass til sykkelparkering og garderober. varelevering/personal ungdom barn til cafe til galleri Adkomst som aktiviserer flere sider P Midlertidig og framtidig parkering for rådhuset
TRO Strategi for utbygging Med den nye plasseringen gis det plass for et nytt bygg, bygg A, lenger nord på plassen, som skal danne Rådhusplassens vestfasade. Bygget vil med henvendelse til plassen være attraktivt for publikumsrettede og offentlige funksjoner. Høyhuset ved kollektivholdeplassen vil kunne etableres i sammenheng med planene for den nye traseen. Bygget vil være attraktiv for arbeidsplassintensiv næring som ønsker visuell profilering. Det er tilrettelagt for en broforbindelse på plan 1 mot framtidig bygg A i nord. Mot syd kan det nye rådhuset forbindes til høyhuset med bro på plan 2. vannspeil 7 + 2 sittegrupper 93 A73 1 Prosjektet legger til rette for å reallisere potensialet i sentrumsplanen. Fleksibilitet, generalitet og elastisitet Lange spennvidder, fasader med bærende og avstivende funksjoner, samt et rasjonelt grid for lettvegger og tekniske systemer, gir både generalitet og fleksibilitet innenfor volumet. 3. etasje på bygg D kan enten bygges nå og leies ut til private tjenesteytere, eller beholdes som takterrasse inntil utvidelsesbehov oppstår. VARELEVERING sittegrupper sykkelparkering eksisterende bygg nytt bygg k+ PERSONAL NAV teknisk tak PLASSEN HOVEDINNGANG Oversiktsperpektiv Materialitet og fasader Til grunn for materialvalget ligger ønske om liten påvirkning av miljøet. Bæresystemet er i stål/betong for å oppnå gode spennvidder og få søyler. Dekkene kan magasinere kulde og varme for å unngå bruk av energi til kjøling og oppvarming. Relieff i fasaden gir mindre refleksjon i glasset og dermed mer transparens og dybde. Det er benyttet få materialer. Hele fasaden består av glass og resirkulert aluminium. Det gir en lett og holdbar fasade som takler et villere klima. Bruken av metall vil vise forbindelsen til industri og teknologikunnskapen på Sola. Den gylne og beige fargen forbinder bygget til sanddynene og strendene i kommunen I bygg D foreslår vi å rive deler av brystningene for å oppnå en tilsvarende romlighet og dagslysforhold som i ny del. Innvendig er det benyttet overflater som framhever materialkvalitetene. Naturstein og tre i interiøret benyttes for å sikre god holdbarhet og refererer seg til lokale byggemateriale. Arealoversikt UNGDOM teknisk tak overlys LEK OPPVEKST GÅRDEN vann lokal kunst/ installasjoner KAFE overlys 1 INNGANG A7 TIL GALLERI k+9 Bygget kan bygges på med en etasje ved behov Hele bygget kan iht. sentrumsplanens bestemmelser bygges på med en 4. etasje hvis det skulle bli ytterligere behov for utvidelse av arealene. Til sammen er det lagt til rette for å bygge på ca 2 m2 BRA. Bygget gir stor grad av offentlig tilgjengelighet, samtidig som det lett kan stenges av soner uten å sperre for andre avdelinger. Vinklingen av bygget mot parken gir, i tillegg til direkte forbindelse til eksisterende bygg D, arealer som egner seg for møblering av kontorlandskap. konsentreres langs med fasaden, hvor det er arbeidsro og gode dagslysforhold, og det åpner seg for mer aktive møteplasser mer sentralt mot kjernene og mot hovedtrappa. Det er romslige etasjehøyder for å gi godt med dagslys inn i bygget. Cellekontorer kan lett tilpasses med mobile lettvegger. Kontoretasjene på plan 2 kan deles av for å sikre tilgjengelighet til partikontorer på kveldstid. Det er vist ekstra «clean desk»arbeidsplasser omkring trappeforbindelsen til bruk for eksterne konsulenter, eller til bruk for ansatte som jobber mye av arbeidstiden ute av huset. Det gir økt fleksibilitet og kan gi mulighet for tverrfaglig jobbing. BT A m2 Eksist D Nybygg Tilsammmen: eksisterende trær solflekken i parken BYPARKEN k+8 Situasjonsplan 1: 4 3 1 1 2 8 1 2 2 1 8 1 1 1 9 U 8 1 3 2 1 Totalt nytt rådhus BTA: 2 4 3 7 7 m2 Volum: 28 m3 Situasjonsplan 1: 1 sykkelparkering kollektivholdeplass Energistrategi Nytt rådhus er tett integrert med bygg D og tilhørende vertikalforbindelser. Bevaring og gjenbruk av eksisterende betongstruktur viser ansvar også for kommende generasjoner og bidrar til historisk bevissthet. For å oppnå energiklasse B og god komfort foreslås at tilsvarende fasade som for nybygget henges på eksisterende betongkonstruksjon. Generalitet i planene og stor elastisitet vil sikre bygget et langt livsløp. Bygg D vil etter rehabilitering få levetid tilsvarende nybygget. Et kompakt volum gir mindre behov for oppvarming. Atriet mellom bygg D og nybygget kan også benyttes til naturlig ventilasjon og avkjøling av bygget. En forutsetning for et energivennlig bygg er en godt isolert og energieffektiv bygningskropp, slik at oppvarmingsbehovet er minimalt. Kombinasjon av varmegjenvinning, effektive elektriske apparater og gode dagslysforhold vil føre til et at bygget forbruker en svært begrenset mengde energi. Sentralt plasserte vertikale sjakter og desentraliserte aggregater gir korte føringsveier og god varmegjenvinning. Det vil også gjøre bygget mer fleksibelt for på og ombygging. Det legges opp til stor grad av brukerstyring og mulighet for kombinasjon av naturlig lufting fra vinduer og mekanisk ventilasjon. Solavskjerming integreres i fasader og sørger for at kjølebehovet er minimalt. Gode etasjehøyder gir god plass til horisontale føringer og teknisk utstyr i tak. På taket er det plassert solcellepanel og vindturbiner som produserer strøm. Programmet er fulgt i sin helhet og det er i tillegg møblert for «clean desk» arbeidsplasser rundt vertikalåpningen for hovedtrappen. Det er illustrert ytterligere m2 på feltet (bygg A). Sammen med utbygging av plan 3 på bygg D, og nytt plan 4, vil det tilsammen gi et volum på feltet på 14 m2 BRA, som tilsvarer bestemmelsene i sentrumsplanen. Parken og rådhusplassen Den nye Rådhusplassen gir Sola en festplass for hele kommunen og mulighet for store arrangementer. Vi foreslår å beholde generaliteten i plassrommet, men underdele med beplantning og møblering som vil åpne for mindre møter og mer spontane aktiviteter. Byparken utgjør et viktig offentlig, grønt rom som knytter sammen ny bebyggelse og inngår i et videre nettverk av parkfelt. I parken er det flotte eksisterende trær i som bevares. De illustrerer og minner om endringer i landskapet og nærheten til natur og skog i område. Gårdsrommet til det nye rådhuset vil være et lunt rom med gode solforhold. Kantinen med direkte utgang vil aktivisere plassen. Terrenget faller naturlig fra Rådhusgaten og et ytre amfi vil gi mulighet for Bygget aktiviserer park og plass konserter og andre arrangementer som også kan bruke rådhusets fasiliteter.
1 4 Oppholdsrom Skole/Tiltaksko. 3 m² A Prøvetakingsrom Politisk 4 42 m² 3.1 Undersøkelsesrom 2 Kurs og møteromsavdeling 3.1 91 m² 4 m² Kopi/lager Vask/Desinfeksjon Kopi/lager DN Medisin IKT m² DN Stab Kopi Servicetorg Kurs og møteromsavdeling 27 m² Ungdomsteam Barnehage m² 34 m² 1 m² k + 1,4 31 m² Helsestasjon 3 m² Møte 1 m² PPT NAV /Printer Mottak Venterom 3.1 Stab Felles Grønn vegg Infrastruktur Venterom/Lek 83 m² Bestillerkontor Stellerom NAV Åpent ned Infrastruktur Ekspedisjon 32 m² NAV_ 2 m² NAV 4 m² 44 m² 17 m² Teknisk rom sområde 2 Sykkel 2 4 m² 97 m² Parkering barnevogn Sykkelparkering ++ NAV_mottak 7 INNGANG FRAMTIDIG PARKERING Åpent ned ÅPENT k +,8 OPP k + 1,4 Kantine 11 Personalgarderober Åpent opp Galleri 31 m² Serviceområde 2 Personalgarderober 72 m² Kjøkken_lager 4 m² Sal Åpent ned i sal 181 m² Partiboder Teknisk rom 17 m² Cellekontor A Plan U Snitt AA Plan 1 1
Samværsrom 14 m² 3 m² Kurs og møteromsavdeling Rådmann Politisk Observasjonsrom 7 Potensielt utleieareal/energihage 3 Beredsskapsrom Personal og organisasjon Bad/stellerom Kopitorg k + 13.7 8 m² 22 m² 1 m² 1. Dokumentsenter m² Økonomi k + 17, 1 Eiendom 4 Areal Tilitsvalgt og hovedv.o. IKT Kommunalteknikk Infrastruktur Barnevernstjenesten Familiesenteret Maskin/printerom 2 Infrastruktur 27 m² / 177 Landskap /Celle 83 m² Serverrom 2 Fiber 41 m² Nødstrøm / 1 8 m² clean desk clean desk k + 18,2 k + 14. 1 m² Print/Plott Partikontor 7 Kjøkken 7 m² 1 1 1 m² Ordfører Kommunalsjefer Partikontor 3 m² Rådmann 1 m² 1 Stab Kommunalsjefer Varaordfører 1 Sekretariat 7 m² 8 Plan 2 Plan 3 +23 +1 4 +7 Oppriss nord 1
Perspektiv fra foajé +23 +1 4 +7 Oppriss øst 1