Byutvikling og havneutvikling (Er det mulig i Oslo må det være mulig i Grimstad!) Bernt Stilluf Karlsen Styreleder Oslo Havn KF
Havna før noen tukla med den
Tilgjengelig heten til fjorden og havne arealene skal økes dramatisk for Oslos befolkning Oslo Havns løfte i 2000
Skape en effektiv, havn med høy areal produktivitet for håndtering av gods Oslo Havns forutsetning i 2000:
Sydhavna: All godstrafikk samles i Sydhavna
Oslo havn KF strategiplan 2003 Betydelige arealer fraflyttes Tjuvholmen Sørenga/Lohavn 33 daa 184 daa Bjørvika/Bispevika 119 daa Filipstad Vippetangen Totalt 130 daa 30 daa 496 daa
Tungt råd å gi Flytt havneaktivitetene helt ut av byen Utvikling av området syd for Nymo, må være det nærmeste alternativ Grimstads behov for kommersiell havn er liten Lokalferger og cruise kan bli
Oslo havn KF byutvikler og eiendomsutvikler.? Oslo havn KF er først og fremst en havn, men: Vi fraflytter sentrale, attraktive områder i Oslo, - hvilken rolle inntar vi i disse områdene? Og hvem bestemmer hvilken rolle vi inntar?
Er det ikke Eiendom og Byfornyelsesetaten som skal selge kommunal eiendom da? Brev av 17. sept 2001 fra Byrådsavdeling for miljø og samferdsel vedr. Økonomisk avklaring Tjuvholmen - Byrådet konkluderer med at inntektene ved et salg av Tjuvholmen skal tilfalle havnekassen. Havnevesenet/havnekassen skal stå for salg av Tjuvholmen.
Grimstad havn byutvikler og eiendomsutvikler.?
Tjuvholmen - FØR - bilde
Oslo Havn lager Prospekt Utlyser en konseptkonkurranse hvor tilbyderne skal konkurrere om byutvikling på Tjuvholmen. Hovedhensikten er å finne fysiske løsninger som oppfyller kommunenes byutviklingsformål, samtidig som HAV får en fornuftig pris for arealet.
Tjuvholmen (136.000m2) Totalareal Grimstad Havneplan 127.000m2 (nytt 55.000m2)
Tjuvholmen Reguleringsplan vedtatt 22.06.2004
Utbyggingen har fulgt vinnerkonseptet +Nytt kunstsenter på Tjuvholmen - perspektiv
Tjuvholmen Salgssum 900 mill Gaven til byen 450 mill.
Er båten gått for en konseptkonkurranse?
Filipstad FØR - bilde
Filipstad ETTER bilde
Hjortnes - Filipstad Reguleringsforslag mottatt hos PBE 17.07.2006, Ikke behandlet
Forslag til reguleringsplan 07.07.2006
Fyrtårn på Filipstad
Kan Grimstad kommune provosere seg selv?
Bjørvika FØR - bilde
Hvem eier hva? Forutsetning for grunneieres deltagelse i prosessen: Stat og kommune ut av de operative utviklingsrollene
Oslo Havn KF 100 % HAV Eiendom AS ROM Eiendom AS Entra Eiendom AS Oslo S Utvikling AS (OSU) Linstow AS 33 % 33 % 33 % 66 % 34 % Bjørvika Utvikling AS (BU) 100 % Oslo Bjørvika Infrastruktur AS (BI) Kommune med indirekte kontroll
Bjørvika Bispevika - Lohavn Reguleringsplan stadfestet 15.06.2004
Kraftfull gjennomføring
Kraftfull gjennomføring? Hvem eier hva, og hvordan skal de organiseres?
Sørenga FØR - bilde
Sørenga ETTER - bilde
Ups! Fotballstadion!?
Sørengautstikkeren Solgt til Sørenga Utvikling AS
Selge og tape? (Opsjonsverdi ved å eie)
Riksvei FØR - bilde
Riksvei ETTER - bilde Vinnerprosjekter må ha SÆRPREG
Paulsenkaia FØR - bilde
Paulsen kaia ETTER bilde? Vinnerprosjekter må skape BEGEISTRING
Begeistring?
Særpreg?
Områderegulering av de sjønære arealene Ny 2. gangs behandling 21.5. 2012 Framdrift etter læreboka (PBL) men, Kreative løsninger? Overbestemt utgangspunkt?
Fantastisk visjon Fantastisk område
Er kreativiteten utløst? Eller er det en volumstudie man har gjort?
Hva skjer a, når du åpner for kreativitet? Tidvis veldig mye støy
Men kreative miljøer finnes Utkast fra Gehl Architects, mfl
Men kreative miljøer finnes Diagonale Lund Hagem Arkitekter Between David Chipperfield/DivA Meeting place, divercity, openness, exploration Schmidt Hammer Lassen Intermezzo Snøhetta
Sommerkvalitetene er her Vinterkvalitetene må skapes E-18 vil ta handel (Sørlandsparken og Stoa?) Parkering i fjell flott Vestlandet har næringsdynamikken Sørlandet har?
Kommunen har for mange hatter på ett hode Grunneier Bortfester Utbyggingspartner Reguleringsmyndighet Avtalemotpart ved utbyggingsavtaler Beslutningstaker