ODELSVEGEN Leveransebeskrivelse - 01/06/2014 Adresse: Bygning: Garasjer, boder og fellesanlegg: Odelsvegen, del av gnr 132 bnr 273 i Ullensaker kommune 3 bygg i 4 etasjer Garasjeanlegg utføres i betong Leilighetene prefabrikkeres i fabrikk og oppføres på byggeplass Innvendige flater av gips og utvendige flater malt trepanel Isolasjon i hht krav i plan- og bygningslov / teknisk forskrift Tak og terrasser tekkes membraner tilegnet formålet Høyisolerte vinduer og balkongdører av komposittmateriale, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk Hengslede vinduer er innadslående Vinduer som ikke er tilgjengelig for renhold fra innsiden eller fra terrasse, leveres selvrensende glass Hovedtrapp i stål/betong, rekkverk i tilpasset utførelse Heis fra garasjeanlegg til hver bygg Balkonger i tre eller metall, rekkverk i tilpasset utførelse Under bakkenivå oppføres et garasjeanlegg, hvor lelighetskjøpere kan kjøpe bruksrett til garasjeplass Selger forbeholder seg retten til å bestemme organisering av garasjeplasser Sportsboder etableres i en egen fløy i garasjen Selger forbeholder seg retten til å bestemme plassering av sportsboder Garasjeanlegg, bodanlegg, fellesrom, heis/trapperom og utomhusanlegg har felles el-anlegg Vedlikehold og drift av dette dekkes gjennom felles driftsutgifter Sykkelparkering anlegges i garasjeanlegget og/eller på bakkenivå Heis: Fra garasjeanlegg monteres heis til alle atkomstnivåer Byggene har 1 heis hver, totalt 3 stk Innvendig: Kjøkkeninnredning: Baderomsinnredning: løsning) Garderober: 14 mm natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og evnt fellesarealer Flislagte gulv og vegger i baderom For øvrig gipsvegger m/ hvitmalt glassfibertapet Dører og vinduer tilhørende foringer leveres hvite Innvendige tak i gips hvitmalt glassfibertapet Detaljert beskrivelse av innvendig og leveranser fremkommer for øvrig i romskjema Leveres i hht egne skjemategninger Kjøkkenfronter i hvit utførelse takhøye overskap og benkeplate i mørk laminat Håndtak i rustfritt stål Hvitevarer innbygd kjøleskap leveres som, integrert i innredningen Leveres i hvit utførelse bredde fra 60 120 cm (avhengig av Leveres 1 lm skap pr/sengeplass, fortrinnsvis montert i soverom, men kan også monteres i andre rom Leveres i hvit utførelse håndtak
i rustfritt stål Eventuelle andre viste garderober i entré og/eller boder inngår ikke i leveransen Miljø og energi: Ventilasjon: Brannsikring: Sikkerhet: Renovasjon: Telefon/TV/PC: Arealangivelse: Boligene bygges etter kriterier for tilgjengelighet, løsninger utover minimumskravene i plan- og bygningslov / teknisk forskrift Leilighetene tilknyttes fjernvarmeanlegg Oppvarming skjer radiatorer, unntak av baderom som har elektrisk gulvvarme Alle leilighetene leveres balansert ventilasjonsanlegg høy temperaturvirkningsgrad Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav som bla innbefatter sprinkling og brannvarslingsanlegg direkte varsling til vaktselskap I tillegg til brannvarslingsanlegg leveres leilighetene innbruddsalarm Garasjeanlegg er kameraovervåket Som tilvalg kan også kamera leveres til dørtelefon Månedlige kostnader vedrørende sikring er tatt i felleskostnader Det anlegges nedgravde søppelbrønner tilrettelagt for kildesortering Leilighetene leveres bredbåndsopplegg til lavspentskap, tilknyttet GET Rør for TV/PC/mm til stue og soverom vil bli ført fram der det ikke kan finnes trådløse løsninger/i den grad de er nødvendig Månedlige kostnader er tatt i felleskostnader Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke regnet yttervegger Leilighetens sportsbod som ligger i kjelleretasjen utgjør ca 5 m2 og er ikke regnet i bruksarealet Der bod i leilighet enten er mindre enn 3 m2 eller ikke finnes inne i leiligheten vil arealet på sportsbod utvides tilsvarende Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke tatt i arealberegningen som her fremkommer Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan forekomme arealavvik på inntil 5 %
ROMSKJEMA - 01062014 Rom Golv Vegger Tak Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Felles inngangs ssoner Asfalt eller betong Utvendig belysning Atkomst og trappero m Heis Trapperom belegg båreheis Malte betongflater Event brann/ skjermvegger iht mynd krav båreheis Lettak over deler av atkomstsoner Malt betonghimling i trapperom båreheis Belysning i hht forskriftskrav i NEC 400:2010 belysning Ventilasjon i hht forskriftskrav Betong eller ståltrapper Rekkverk i tilpasset utførelse Stuer Gulv m 14 mm parkett eik natur Golvlister i eik Vegger m/gipsplater, sparklet, påført glassfibertape t og malt Ferdig overflatebeh dører og vinduer i hvit farge innvendig Kjøkken Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap Gipsplater sparklet, påført glassfibertape t og malt I hht NEC 400:2010 2 uttak pr 4 m2 gulvareal+6 uttak for TV/hjemmekino/ol Takpunkt bryter Røropplegg for TV Uttak for hvert faste elutstyr (kjøl, ovn, osv) 2 uttak pr 2 m benk, 4 uttak ved spiseplass Komfyrsikring (overoppheting) Takpunkt bryter Radiatorer Oppvaskkum m/ettgreps armatur Opplegg for opvmaskin Radiator Balansert ventilasjon Kjøkkenventila tor tilkoblet ventanlegg Det kan forekomm e synlige kanalkasse r i himlinger ifbm ventilasjon en Kjøkkeninn redning hvite fronter m/stålbøyl egrep Mørk laminat benkeplate Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskm askin og kjøl/frys inngår i leveransen Entre/ga ng 2 uttak pr 6m2 gulvareal Takpunkt bryter Sikringsskap og lavspentskap Dørtelefon mulighet for tilvalg av kamera på ytterdør Pulverappa rat Garderobe skap i entré inngår ikke
Bod innvendi g (I enkelte leilighet er er denne plassert i bodanle gg/kjelle r) 2 uttak pr 4m2 golvflate Takpunkt bryter Soverom 2 uttak pr 4 m2 gulvflate Takpunkt m bryter Røropplegg for TV Bad/WC Balkong er/ terrasser Garasjek jeller Sportsbo der Membran og mørke, keramiske fliser 10 x 10 cm Tre- eller metall Asfalt eller betong Betong Spesial våtromsplater, membran, hvite keramiske fliser ca 20 x 40 Ferdig overflatebeha ndlede dører og vinduer Rekkverk i hht tegninger Jfr tegninger Uttak for vaskemaskin og tørketrommel (gjelder kun bad der vaskemaskin er inntegnet) Takpunkt bryter Lysarm over speil m/dobbel stikk Elektrisk gulvvarme 2 uttak pr 15 m2 gulvflate Betong Betong God allmenbelysning 2 uttak for ca hver 10 P-plass Vegger i betong, tre el stålnett, uten overflatebeha ndling Dør lås Betong, el tretak Belysning 2 uttak ca pr 25 m/korridor Åpent anlegg Ventilasjon sanlegget monteres vanligvis i bod Radiator 1 lm hvite garderobe skap pr sengeplass Kan ev plasseres i andre rom Servant Ettgreps servantbatteri Termostatbatt eri til dusj/bad Dusjvegger i glass Vegghengt WC Kran/avløp til vaskemaskin i bad hvor dette er vist på tegning Gulv sluk Brannskap slange Balansert ventilasjons avsug Ventilasjonsanl egg dimensjonert etter forskriftenes krav vedrørende gass og fuktighet Etter behov Ev Betong el Vegger i Betong, el El-uttak dimensjonert i Etter behov Hvit baderomsinnredning underskap m/heldekk ende servant Speilskap Rør i rør skap Oppmerke de oppstilling splasser Opplegg for el-bil kan leveres som tilvalg Merking tilknytning til leilighet
fellesro m, tekn rom, etc tregolv avh av plassering betong el tre Dør lås tretak hht formålet Takpunkt m/bryter Åpent anlegg Eiendomsgruppen Oslo AS Landstads Gate 10, 2000 Lillestrøm Tlf: +47 916 60 771 wwweiendomsgruppenno