BERGEN KOMMUNE Næring, eiendomsforvaltning og samferdsel/bergen kommunale bygg Fagnotat Saksnr.: 201102030-3 Emnekode: BBE-1631 Saksbeh: PEAD Til: Fra: Byrådsavdeling for Næring, eiendomsforvaltning og samferdsel v/ Kommunaldirektør Ove Foldnes Bergen kommunale bygg Dato: 10.mai 2011 Det Gamle Rådhus. Utbedring 2011. Fagnotat - Forprosjekt med kalkyle Innledning Bergen kommune bygg fikk i januar 2011 i oppdrag til å utrede kostnader knyttet til innvendig restaurering av Det Gamle Rådhuset, og utskifting innredning i Bystyresalen. Oppdragets omfang er redegjort for i internt notat til kommunaldirektør Ove Foldnes datert den 08.11.2010 fra Bystyrets kontor. I saksfremstillingen til Forretningsutvalgets sak 251-10, i møte den 02.11.2010, ble det referert til Bystyrets vedtak i møte den 26.04.2010 vedr sak nr 115-10 Gamle rådhus og avvikling av bystyremøter. Behov for oppgradering og innføring av nettstrømming og møteadministrasjonssystem.. Bystyret fattet følgende vedtak i saken: 1. Bystyret ber om at det tilrettelegges for at bystyremøtene også i fremtiden kan avholdes i Gamle rådhus. 2. Bystyret ber byrådet legge fram et kostnadsoverslag for oppgradering av Gamle Rådhus innen utgangen av august 2010. Kostnadsoverslaget må minimum omfatte utskifting av dagens pultinnredning i bystyresalen, utskifting av innredning i Formannskapssalen, forbedring eller fornying av ventilasjons- og varmeanlegget i bygget og utskifting eller restaurering av vinduene i bystyresalen og i Formannskapssalen. 3. Bystyret ber om at det tilrettelegges for nettstrømming fra bystyremøtene og at det i løpet av tredje kvartal legges fram sak om valg av løsning for nettstrømming og møteadministrasjonssystem. 1
I møte med kommunaldirektør Robert Rastad den 26.10.10 ble det presisert at kostnadsoverslaget måtte være så detaljer at det gir grunnlag for at bystyret kan ta stilling til om det skal foretas: 1. en omfattende rehabilitering 2. kun oppgradering av helt nødvendige forhold som ventilasjon, varme, vinduer og pulter. 3. ingen oppgradering. Forretningsutvalget fattet følgende vedtak i sak 251-10 i møte den 02.11.2010; 1. Forretningsutvalget tar til orientering statusbeskivelsen for arbeidet med å få utarbeidet kostnadsoverslag i samsvar med bystyrets vedtak 26.04.10. 2. Forretningsutvalget godkjenner at kostnader for nødvendig prosjekteringsarbeid som grunnlag for kostnadsberegning av aktuelle utbedringstiltak, dekkes innenfor budsjettrammen med en kostnad på inntil kr. 300.000,--. Bergen kommunale bygg har med bakgrunn i overnente bestilling nedsatt rådgivergruppe som har utarbeidet vedlagte kostnadskalkyle. Rådgivergruppens arkitekt har utarbeidet skisseforslag til ny innredning av arbeidspulter og administrasjonsbord i bystyresalen. Skisseforslagene er blitt framlagt for gjennomgåelse i møter med Bystyrets kontor og ordfører Gunnar Bakke. BKB har gjennomført 4 møter (26.01.11, 08.03.11, 11.03.11, og 29.03.11)med Bystyrets kontor, hvorav ordfører Gunnar Bakke var med på de 2 siste av møtene. I møte med ordfører Gunnar Bakke den 29.03.2011 ble det framlagt forslag til plassering av oppgraderte arbeidsplasser basert på at hver bystyrerepresentant får en arbeidsplass med bredde 700 mm. Arbeidsplassene var i forslaget plassert i 2 kolonner med hhv 6 og 5 arbeidsplasser, og en mellomgang med bredde 900 mm. Under møtet ble det imidlertid enighet i å redusere bredde på arbeidsplassene til 650 mm, og plassere disse i 3 kolonner med hhv 4 + 3 + 4 arbeidsplasser, slik at det blir 2 mellomganger med en bredde på 900 mm. Avstanden til vindusveggene reduseres til ett minimum. Arbeidsplassene blir da sentrisk i forhold til ordførerens plass. Se vedlegg 2. Bystyresalen skal etter endret innreding gi plass til 1. Arbeidsplasser for 66 bystyrerepresentanter. 2. Møtebord for 1 ordfører 2 fra administrasjonen Arbeidsplasser for 7 byråder (plassert til venstre for ordførerbordet. Arbeidsplasser for 4 pressefolk ( plassert bak i bystyresalen) Samlet 80 arbeidsplasser I tillegg skal det plasseres 2 benket mellom dørene bak i salen til plass for kommunaldirektørene. Disse plassene skal ikke ha skriveplate. 2
Med utgangspunkt i avklaringene i møte den 29.03.11 har BKB vurdert kostnader knyttet til denne planløsningen, og sett på ny løsning knyttet til arbeidsbenken for 1. Tilluft for ventilasjonen 2. Plass for representantenes Tavle-PC, inkl tilkobling til strømforsyning og spredenett via en fastmontert Dockingstasjon plassert på hver arbeidsplass. 3. Belysning av arbeidsplassene 4. Plassering av stol til hver av arbeidsplassene. Økonomi: Det er avsatt kr. 300.000,-- til forberedende arbeider. Erstatningslokaler i byggefasen Bergen kommunale bygg forutsetter at Bystyrets kontor framskaffer erstatningslokaler til bystyrets møter i anleggsfasen. Kostnader til erstatningslokaler er ikke medtatt i denne kostnadskalkylen Oppsummering: 1. En omfattende rehabilitering innebærer en full restaurering av innvendige overflater, utskifting av bystyremedlemmenes arbeidsplasser, ny innredning i Formannskapssalen, ny vannbåren oppvarming via fjernvarme, og oppgradering av ventilasjonsanlegget, og ny trappeheis til 3. etg. Samlet vil en slik rehabilitering beløpe seg til kr 32.420.000 inkl 25 % MVA 2. En mindre rehabilitering omfatter kun oppgradering av innredning i bystyresalen, oppgradering av ventilasjonsanlegget, installering av vannbåren oppvarming, og restaurering av vinduer i yttervegger. Summert vil en slik rehabilitering beløpe seg til kr. 25.590.000 inkl 25 % MVA 3. Ingen oppgradering. Ingen kostnader Kjell Aga Direktør Reidun de Lange utbyggingssjef Trykte vedlegg: 1. Kostnadsskjema datert 10.05.2011 2. Tegning 4 ark 3
Saksutredning Møte med Byantikvarens kontor. BKB avholdt den 07.04.11 møte, inkl befaring på bygget, med Byantikvarens kontor. Byantikvaren gir aksept til at dagens arbeidsplasser kan skiftes, men ønsker å legge noen begrensninger på utformingen av nye møbler, i blant annet valg av trevirke, hvor Byantikvaren ønsker et trevirke likt dagens. Byantikvaren hadde også restreksjoner knyttet til 1. Vinduer i yttervegg inkl varevinduene: Både yttervinduene og varevinduene skal ikke utskiftes, men kun restaureres. Gjelder hele bygget. 2. Oppvarming. Oppvarming ved hjelp av vannbåren varme er det ingen innvendinger mot, men det må ikke installeres radiatorer i vindusnisjene i bystyresalen. I de øvrige rommene var det ikke gitt noen restreksjoner vedr plassering av radiatorer. 3. Fjernvarmeledning. Før en starter gravearbeidene med framføring av fjernvarmeledning, må saken fremlegges for Riksantikvaren for godkjennelse med tanke på graving i historisk ikke omrørte masser. 4. Gulv i Formannskapssalen. Dette må ikke demonteres, men kun rehabiliteres, slipes og oljes. 5. Dørene mellom bystyresalen og formannskapsslaen. Dørene inkl karmer og terskler skal beholdes som de er. 6. Overflatebehandling av vegger og tak 6.1 Bystyresalen Dersom bystyret velger å rehabilitere overflaten av vegger og tak, skal Byantikvaren rådføres med tanke på fargevalg, og utførelse. Det er tidligere utarbeidet fargetrapper av tidligere valgte farger på vegger og vindusnisjer. 6.2 Formannskapssalen. Dersom bystyret velger å rehabilitere overflaten av vegger og tak, skal Byantikvaren rådføres med tanke på fargevalg, og utførelse. Rehabilitering av ødelagt stri på vegg mot bystyresalen skal utføres ihht de krav som settes til slikt arbeid. 6.3 De øvrige rommene. Det er ikke satt noen restreksjoner til behandling av disse rommene, med BKB må konferere med Byantikvaren før arbeidene startes. Setningsskader: Det gamle rådhuset har vært, og muligens er fortsatt, utsatt for setninger. Dette viser de relativt store setningssprekker i byggets murvegger. Noen arbeider er blitt utført med tanke på å stabilisere setningene, og det kan synes som om at bygget har stabilisert seg. 4
I samtale med byantikvaren, og med bakgrunn i BKB sitt kjennskap til setningsproblemer med andre fredete kulturhistoriske bygninger vil det være ønskelig å foreta en innmåling av bygget i både x, y og z retninger i en periode over minimum 2 år. Vi vil da få en full oversikt om bygget fortsatt er utsatt for setninger. I forbindelse med det forestående restaureringen, er det her kun medtatt kostnader til lukking av de sprekkdannelser som i dag er synlige. Det er også lagt inn kostnader knyttet til innmåling av bygget med tanke på kartlegging av setninger. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til midlertidig utbedring av sprekkene og innmåling til kr. 490.000 inkl MVA Ny innredning i Bystyresalen Bergen kommunale bygg har liten erfaring med arbeidene knyttet til ny innredning i bystyresalen, og har derfor ingen erfaringstall for slik arbeid. Denne type arbeid er spesialarbeid som utføres av innredningssnekkerbedrifter. I Bergen er de svært få bedrifter som driver med produksjon av slik spesialinnredning. Fordi Bergen kommunale bygg er underlagt de bestemmelser som offentlige anskaffelser setter, har vi ikke kunnet innhente kostnadsoverslag for innredningsarbeidene. BKB har imidlertid konferert med Bergen kommunes egen snekkerbedrift, Byggvedlikehold, som har anslått en kostnad pr arbeidsenhet til ca kr.20.000,-- eks MVA. Videre har vi vurdert kostnader til nytt dirigentbord inkl talestol til kr 50.000 eks MVA og 2 nye benker til kommunalrådene til ca 25.000 eks MVA pr. stk. BKB har i kostnadsoppstillingen også medtatt svingbare kontorstoler på hjul. Estimerte kostnader pr stol kr. 2.500 inkl MVA BKB har i sitt kostnadsoppstilling tatt med kostnader til 66 arbeidsplasser for bystyrerepresentantene 7 arbeidsplasser for byrådets medlemmer 1 dirigentbord for ordfører 2 benker for kommunaldirektørene 4 arbeidsbenker for pressen BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til ny innredning i Bystyresalen til kr. 4.540.000 inkl MVA Innredning av Formannskapssalen Det ble i møtene med Bystyrets kontor og Ordføreren ikke tatt stilling til omfanget av ny innredning i Formannskapssalen. BKB forutsetter at omfanget av endret innredningsarbeider avklares med Bystyrets kontor, før en eventuell prosjektering av restaureringsarbeidene starter. Restaurering av rommets overflater og vinduer, samt oppgradering av oppvarming og ventilasjon er disse arbeidene medtatt under respektive avsnitt for disse arbeidene. BKB estimerer samlete kostnader knyttet til ny innredning i Formannskapssalen til kr. 370.000 inkl MVA 5
Vinduer. Byggets vinduer, både yttervinduene og innvendige varevinduer, skal restaureres. Dette gjøres ved at de vinduene som har store råteskader i karmen, vil bli demontert og tatt på verksted for restaurering. Her under også glassfeltene. Vinduer med mindre skader utbedres på stedet. Omfanget av disse arbeidene vil bli avgjort på stedet. Kostnader knyttet til slik restaurering er avhenging av arbeidenes omfang. I samråd med Bergen kommunes vedlikeholdsbedrift, Byggvedlikehold, har vi estimert en gjennomsnittelig pris på kr.15.000 pr vindu og 20.000 pr dør. Snittprisen baserer seg på erfaringstall for tilsvarende arbeider ved restaureringen av fasaden av Det Hanseatiske Museum Finnegården 1A. Det gamle Rådhuset har samlet 29 vinduer og 3 hovddører i yttervegg I kostnadskalkylen er disse arbeidene forutsatt utført av Bergen kommunes vedlikeholdsbedrift, Byggvedlikehold, og er således fritatt for MVA. Kostnadene omfatter også rådgivertjenester som kan være MVA belagt. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til full restaurering av byggets vinduer og ytterdører ( snekker og malingsarbeider) til kr. 1.840.000 inkl MVA av rådgivertjenester. Malerarbeider. Det gamle Rådhuset er fredet, og dette betyr at de overflatebehandlingene prosjektet skal gjøre ved tak og vegger er underlagt de bestemmelsene de antikvariske myndighetene setter. BKB har i samarbeid med maleravdelingen ved Byggvedlikehold fått utarbeidet en kostnadsoppstilling pr rom. Arbeidene som er medtatt i grunnlaget for denne kalkylen omfatter en full restaurering av alle tak og veggflater, som innebærer vask av overflatene for behandling, reparasjon av ødelagt strie/tapet ved både på vegger og tak, og 2 strøk maling. Arbeidene omfatter også sliping og lakking av parkettgulv. I kostnadskalkylen er disse arbeidene forutsatt utført av Bergen kommunes vedlikeholdsbedrift, Byggvedlikehold, og er således fritatt for MVA. Kostnadene omfatter også rådgivertjenester som kan være MVA belagt. Samlet vil kostnadene til full rehabilitering beløpe seg til kr. 2.860.000 inkl MVA I vedlagte kostnadsoppstilling har vi splittet kostnadene for 1. Bystyrerommet Full rehabilitering av overflater eks bladgull kr. 1.290.000 inkl MVA 2. Formannskapssalen Full rehabilitering av overflater kr. 260.000 inkl MVA 3. Øvrige rom. Komiterom, presserom, trappehus med mer kr. 1.310.000 inkl MVA 6
Arkitektfag. Tømmerarbeider. Prosjektets Arkitekt har gjennomgått de arbeidene som omfattes av den forestående ombyggingen av bystyresalen, og utvidelse av teknisk rom som en følge av installering av nytt varmeanlegg, og oppgradering av ventilasjonsanlegget. Arbeidene omfatter demontering av eksisterende innreding, fjerning av nåværende oppbygde flåter under arbeidsplassen, og fjerning av nåværende gulv. Etter at nye kanaler, kabler og gulvvarme er montert monteres nye gulvplater og teppe, før ny innredning monteres. For de øvrige rommene er det tatt med en rund sum, som kan brukes til nødvendige utbedringer. I kostnadskalkylen er det også medtatt knyttet til de bygningsmessige tilleggsarbeidene ved installering av varmeanlegg, ventilasjonsanlegg og elektroarbeider. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til tømmerarbeider til kr. 4.170.000 inkl MVA I vedlagte kostnadsoppstilling har BKB splittet kostnadene for 1. Bystyrerommet kr. 1.720.000 inkl MVA 2. Øvrige rom kr. 1.230.000 inkl MVA 3. Utvidelse av teknisk rom kr 490.000 inkl MVA 4. bygningsmessige tilleggsarbeider kr. 730.000 inkl MVA Varmeanlegg Prosjektets VVS-rådgiver har gjort følgende betrakting: Gamle Rådhus har i dag elektrisk oppvarming. Et av ankepunktene til bygget i dag er at det til tider er kaldt, det har derfor vært et ønske å vurdere en fornying av dagens varmeanlegg. Jeg er i denne forbindelse blitt bedt om å vurdere mulighetene for å installere vannbåren varme i bygget med tilknytning til fjernvarmenettet. Det nye rådhuset er nylig blitt tilkoblet fjernvarmenettet, det ligger derfor fjernvarmerør i rådhusgaten like utenfor Gamle Rådhus. Dersom det er ønskelig, er det derfor fullt mulig å knytte Gamle Rådhus til fjernvarmenettet. Vi har vært i dialog med Byantikvaren for å få en uttalelse på hvilke restriksjoner vi har vedrørende installasjoner for oppvarming av dette bygget. Det vil ikke være anledning til å benytte radiatorer i Bystyresalen, for de andre rommene er det derimot gitt anledning til å benytte radiatorer dersom dette er hensiktsmessig. Rørnett for tilknytning av radiatorer må imidlertid legges på en slik måte at de blir lite synlig. For Bystyresalen vil vi anbefale at det legges vannbåren gulvvarme. Varmerørene kan legges mellom eksisterende bjelkelag før nytt gulv legges, på denne måten vil det ikke være nødvendig å øke høyden på gulvet. Oppvarmingen i Bystyresalen vil derfor ikke være synlig. For enkelte rom i kjelleren er det lagt elektriske varmekabler under skifergulv, det er ikke anbefalt å skifte dette ut med vannbåren varme. 7
For de resterende rommene er dagens varmelister blitt noe misfarget, det er også kommet signaler på at de ikke er tilstrekkelig til å holde en tilfredsstillende temperatur i rommene på kalde dager. For disse rommene vil vi anbefale at det monteres radiatorer med slett front, og at de eventuelt lakkeres i en farge som passer til rommet for å bli mindre markant. Varmerørene kan for eksempel legges som PEX-rør i gulvlister, på denne måten vil rørføringen bli lite synlig. Dersom bygget skal tilkobles fjernvarmenettet, så vil det tilkomme et anleggsbidrag fra BKK Varme. Det opplyses fra BKK Varme om at den oppgitte summen for dette anleggsbidraget ikke er endelig beregnet og kan avvike noe fra det som er oppgitt. Inne i bygget må det avsettes plass til varmesentral for tilkoblingen til fjernvarmenettet. Vi vil her anbefale å bygget et eget rom for dette i eksisterende lager på baksiden av bygget, vi vil anslå arealbehovet til om lag 8m 2. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til full oppgradering av byggets varmeanlegg til kr. 3.690.000 inkl MVA Ventilasjon Prosjektets VVS-rådgiver har gjort følgende betrakting: Eksisterende ventilasjonsanlegg er fra 1991 hvor aggregat er todelt. Aggregat for tilførsel av luft er plassert i kjeller mens aggregat for avtrekk av luft er plassert på loft. Dette er en hensiktsmessig løsning tatt i betraktning de begrensninger som er knyttet til den arkitektoniske utformingen av bygget. Denne løsningen har imidlertid vesentlige svakheter, spesielt for gjenvinning av varme fra avtrekksluften til tilført luft. Et ventilasjonsanlegg med denne oppbyggingen skal i prinsippet kunne ha en gjenvinning på om lag 55%, praksis viser imidlertid at gjenvinningsgraden ofte er nede i om lag 30-35%. Resultatet av dette er at energiforbruket til oppvarming vil bli svært høyt, samt at det vil bli vanskelig å holde en tilfredsstillende temperatur i bygget. Med bakgrunn i alder på ventilasjonsanlegget, samt den ugunstige oppbyggingen av det komplette aggregatet, så vil jeg anbefale at det installeres et nytt ventilasjonsaggregat med bruk av varmepumpe for gjenvinning av varme fra avtrekksluften til tilført luft. En slik løsning vil være meget lønnsom da dette vil gi et vesentlig lavere energiforbruk og derav vesentlig lavere driftskostnader. Kanalnettet for tilførsel av luft i Bystyresalen må endres noe med bakgrunn i den nye møbleringsplanen som er foreslått. Ombyggingen går i hovedsak ut på at noen av kanalene som i dag ligger mellom gammelt bjelkelag må legges om for å passe sammen med nye møbleringsplan. Dette er endringer som vil være rimelig lett å foreta siden det skal legges nytt gulv i rommet, endringene vil heller ikke være i strid med antikvariske retningslinjer. Eksisterende ventiler for tilførsel av luft i Bystyresalen må fjernes siden dagens repos under pultene skal fjernes. Nye ventiler er planlagt felt inn i nedre del av fronten på de nye pultene, det er her foreslått å bruke ventilrister i messing. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til full oppgradering av byggets ventilasjonsanlegg til kr. 3.650.000 inkl MVA 8
Elektroarbeider: Prosjektets elektrotekniske rådgiver har gjennomgått de forestående arbeidene både med henblikk på sterkstrøm og svakstrøm, samt forlengelse trappeheisen fram til 3. etasje. Følgende er lagt til grunn for kostnadskalkylen: Data / Tele / Kommunikasjon: Dataskap og stikkontakter: Da eksisterende tlf.-/ dataspredenett etter rådgivers syn er "et lappverk", leveres og monteres et helt nytt spredenett kat. 6+ i hele bygget. Dette gjelder også nye dataskap som plasseres som følger; 1 stk. i tavlerom 1.etg, 1 stk. i møterom v/ trafo, 1.etg (forutsetter at byantikvaren godkjenner plasseringen) og 1 stk. i presserom, 3.etg. Har også forutsatt ny kabling til høytalere etc. Frem til hver pult inkl. ordfører, legges 1 stk 4p kat 6+ som avsluttes i en RJ45-kontakt, 1 stk. dobbel 2/16A+j stikkontakt samt 1 stk. leselampe på felles tenning. Tavle-PC-er og Dockingstasjon: Det er også medtatt dockingstasjon inkl. "dropp-kabel" til hver pult inkl. ordfører. Totalt 80 stk. Tavle-PC til dockingstasjon til hver pult inkl. ordfører er også medtatt. Totalt 80 stk. Voteringsanlegg Utstyr for voteringsanlegg med avstemming via tavle-pc. Her kan det være noe juridisk som må løses i forbindelse med stemmegivingen. Voteringen kan eventuelt kombineres med streaming løsningen. Høytaleranlegg Utstyr for nytt høytaleranlegg i bystyresal, formannskapssal, presserom og liknende rom inkl. montering. Oppgradering av lydanlegget innebærer komplett oppgradert utstyrspark som håndterer både mikrofoner og PC kilder. Systemet inneholder høyttalere i alle rom som skal kunne følge lyd fra Bystyresalen. Alt av volume justering og kildevalg kan gjøres fra styresystemet som nylig har blitt installert i salen. Overføringsskjermer Utstyr som skjermer etc. for overføring av bilder fra talerstol/ ordfører til formannskapssal, presserom og liknende rom inkl. montering. Det har nylig blitt oppgradert med projektorer og styresystem. Oppgraderingen vi ønsker å gjøre i forbindelse med oppussing innebærer skjermer rundt i bygget. Dette betyr at vi må ha et distribusjonssystem som håndterer routing av bilder i de andre rommene. Skjermene rundt i bygget kan også brukes til informasjons system når det ikke viser bilder fra møter. Utstyr for streaming løsning. I Utgangspunktet så består en streaming løsnig av forskjellige kamera i bystyresalen som filmer talerstolen, ordførerbord og salen. I tillegg kan saksdokumentene legges ut på streaming løsningen. Lyd fra talerstol og ordførerbord og eventuelt fra PC-kilder sendes ut på streaming løsningen. Brukeren som evt. sitter på rådhuset eller hjemme og følger møtet via internett, kan velge mellom de forskjellige kildene. Streaming systemet styres fra sekretariatet og gir mulighet til å følge møtene "live" eller opptak, da det også lagres på server. Kommunen kan 9
velge å lagre streaming løsningen på egen server eller leie denne tjenesten eksternt. ( pga. forsinket signal kan ikke streaming løsning nyttes i formannskapssal, presserom og lignende rom.) Totalt gir de 3 sistnevnte punktene,( Høytaleranlegg, Overføringsskjerm, Streamerløsning), et komplett anlegg som fungerer internt i bystyresalen, internt i huset samt ut mot kommunens inbyggere som følger møtene fra andre lokasjoner. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til Data / Tele / Kommunikasjon til kr. 8.340.000 inkl MVA I vedlagte kostnadsoppstilling har BKB splittet kostnadene for 1. Kabling kr. 4.660.000 inkl MVA 2. Utstyr kr. 3.680.000 inkl MVA Sterkstrøm I forbindelse med oppussing av te-kjøkken og BK i 2.etg, er det medtatt noe for el.arbeidene. I forbindelse med oppussing av garderobe og toaletter i 1.etg, er det medtatt noe for el.arbeidene. Fjerne eksisterende varmeovner i 2 og 3.etg dersom det etableres oppvarming med vannbåren varme. (fjernvarme) Oppgradere / erstatte eksisterende ovner med nye i 2 og 3 etg. dersom det ikke blir vannbåren varme. ( effekten i bystyresal og 2 rom til, må økes) Div. fremlegg i forbindelse med nytt ventilasjons kompaktaggregat, varmepumpe og fjernvarmeanlegg. ( evt. app.skap medtas av RIV). Utvidelse av SD-anlegget er også medtatt. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til sterkstrøm til kr. 1.230.000 inkl MVA Heis Da trappeheisen er fra 1985/86 og det er usikkert om denne kan forlenges, er ny trappeheis medtatt fra 1. etg til 3. etg. BKB har estimatet de samlete kostnader knyttet til forlengelse av trappeheisen til 3. etasje til kr. 740.000 inkl MVA Internleie. Internleien for de restaureringsarbeidene som er beskrevet i dette fagnotatet og kostnadsberegnet til 32,425 mill, er beregnet til kr.2.437.797,00 Samlet internleie for Det Gamle Rådhus etter ferdigstillelse av restaureringsarbeidene er blir kr. 4.000.472,00 10
Kostnader Samlete kostnader knyttet til full rehabilitering: Kostnader; Full restaurering Setningsskader 490 000 Innredning BS 4 540 000 Innredning FS 370 000 Vinduer 1 840 000 Malerarbeider 2 860 000 Arkitektfagene Tømmerarbeider 4 670 000 Varmeanlegg 3 690 000 Ventilasjon 3 650 000 Elektro - Data 8 340 000 Elektro - Sterkstrøm 1 230 000 Elektro - Heis 740 000 Samlet inkl MVA 32 420 000 Samlete kostnader knyttet til bystyresalen Kostnader av arbeider til varme, ventilasjon, vinduer og innredning i Bystyreasalen Innredning BS 4 540 000 Vinduer 700 000 Arkitektfagene Tømmerarbeider 3 440 000 Varmeanlegg 3 690 000 Ventilasjon 3 650 000 Elektro - Data 8 340 000 Elektro - Sterkstrøm 1 230 000 Samlet inkl MVA 25 590 000 Framdrift Bergen kommunale bygg tar sikte på følgende framdriftsplan: Under forutsetning av at bystyret fatter vedtak om gjennomføring av de foreslåtte restaureringsarbeidene, og at Bystyret avsetter midler i kommende investeringsbudsjett, kan BKB starte prosjekteringen av i løpet av høsten 2011. Dette gir følgende framdrift: BKB starter prosjekteringen, etter at bestilling er mottatt, innen oktober 2011. Avklaringer med antikvariske myndigheter, og utarbeidelse av anbudsgrunnlag for innhenting av entreprenørtilbud innen april 2012 Innhenting av entreprenørtilbud, og inngåelse av kontrakter innen juni 2012 Oppstart byggearbeider juli 2012 Ferdigstillelse byggearbeider mai 2013 Ibruktagelse innen august 2013 11