Verran kommune Enhet samfunnsutvikling Plan- og byggesak Vår dato Saksnummer 21.07.2015 2015/923-4 Saksbehandler Deres referanse Espen Høy, dir.tlf. 98 25 34 29 Byggmester Jørgen Binde AS Sjøfartsgt. 5 B 7714 STEINKJER V 2/12 - Tillatelse til tiltak etter pbl 20-1 for oppføring av ny enebolig Gnr/Bnr/Fnr/Snr.: Adresse: 002/012 Vadanesset, 7790 MALM Tiltakshaver: Therese Rein og Arnt Espen Skatland, Jo-Trongen 7, 7712 STEINKJER Ansvarlig søker: Byggmester Jørgen Binde AS Tiltakets art: Oppføring av enebolig Bruksareal i m2: 170 Det vises til søknad om tillatelse til tiltak registrert mottatt her 23.06.2015 for oppføring av enebolig. Siste dokument til saken er vedlegg til søknaden registrert mottatt 25.06.2015. Bygningsmyndigheten har fattet følgende Vedtak: 1. Med hjemmel i lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl 2008) 21-4 jfr 20-1, gis tillatelse til tiltaket som omsøkt. Tiltaket omfatter oppføring av ny enebolig. Eneboligen føres opp av isolert bindingsverk i tre over 2 plan, med et bebygd areal på 106,8 m 2. Boligen fundamenteres med plate på mark. Takkonstruksjonen utformes som saltak med takvinkel på 30 o. 2. Med hjemmel i gjeldende Sanitærreglement godkjennes omsøkte tilkobling og utførelse av utvendige sanitæranlegg. Avløpsanlegget utføres med septiktank med videreføring av gråvann påkoblet rår fra nabo Stig Ramberg. Stig Ramberg har gitt skriftlig samtykke til påkobling av hans gråvannsledning. Vada vasslag har gitt skriftlig tillatelse til anboring på deres vannledning. Med bakgrunn i at Vada vasslag ikke kan levere godkjent drikkevann, forutsettes det at det etableres intern rensing av vannet i boligen slik at vann ut av springen tilfredsstiller drikkevannsforskriften. Det er å bemerke at det jobbes med å få til en avtale for levering av godkjent kommunalt vann til Vada. Postadresse Besøksadresse Telefon Bankkonto Liaveien 1, 7790 MALM Liaveien 1, 7790 Malm 930 17240 4410.06.02927 E-post Telefaks Org.nr postkasse@verran.kommune.no www.verran.kommune.no 741 57033 NO 964 981 981
3. Med hjemmel i pbl 2008 23-1 og 23-3 gis ansvarsrett til følgende foretak og funksjoner: Byggmester Jørgen Binde AS, Sjøfartsgata 5 B, 7714 Steinkjer, org.nr. 994559419 gis ansvarsrett med funksjonene ansvarlig søker (SØK) for hele tiltaket i tiltaksklasse 1, ansvarlig prosjekterende (PRO) og Utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for tømrer- og snekkerarbeider. Foretaket har sentral sentralgodkjenning som dekker omsøkte Beitstad Maskin AS, Ole Sivert Veldes veg 3, 7730 Beitstad, org.nr. 998238986 gis ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for graving og grunnarbeid inkl. nytt vann og avløp. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte Murmestrene Tisløv AS, Navarvegen 6, 7820 Spillum org.nr. 961114411 gis ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for fundamentering, radon og våtrom. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte Rørtek AS, Bomvegen 4, 7729 Steinkjer, org.nr. 946279900 gis ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 2 for utvendige stikkledninger og innvendig sanitæranlegg. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkt YSH-boligventilasjon og service AS, Furuskogveien 29, 7713 Steinkjer, org.nr. 995969289 gis ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for balansert ventilasjon i bolig. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte ABC-takst AS, Åsvegen 86, 7715 Steinkjer, org.nr. 987794712 gis lokal godkjenning med ansvarsrett med funksjonene ansvarlig kontrollerende (Uavhengig kontroll) i tiltaksklasse 1 for tetthetskontroll bygning og våtrom. Foretaket har fremlagt dokumentasjon som viser at foretaket har kompetanse og erfaring som dekker omsøkte 4. Tillatelsen gis på følgende vilkår: Tegninger og situasjonsplan vedlagt søknaden legges til grunn for tillatelsen. Det forutsettes at det legges inn eller etableres godkjent drikkevann til boligen før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest utstedes. Arbeidet skal gjennomføres i tråd med bestemmelsene gitt i lov om planlegging og byggesaksbehandling og tilhørende forskrifter. Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er satt i gang innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Saksopplysninger: Tiltak: Oppføring av ny enebolig Planstatus: Arealdelen av kommuneplan for Verran kommune Planformål: LNF-område sone C, tillatt spredt boligbygging, eiendommen er bebygd tidligere. Side 2 av 2
Ansvarsoppgaver: Byggmester Jørgen Binde AS, Sjøfartsgata 5 B, 7714 Steinkjer, org.nr. 994559419 søker ansvarsrett med funksjonene ansvarlig søker (SØK) for hele tiltaket i tiltaksklasse 1, ansvarlig prosjekterende (PRO) og Utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for tømrer- og snekkerarbeider. Foretaket har sentral sentralgodkjenning som dekker omsøkte Beitstad Maskin AS, Ole Sivert Veldes veg 3, 7730 Beitstad, org.nr. 998238986 søker ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for graving og grunnarbeid inkl. nytt vann og avløp. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte Murmestrene Tisløv AS, Navarvegen 6, 7820 Spillum org.nr. 961114411 søker ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for fundamentering, radon og våtrom. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte Rørtek AS, Bomvegen 4, 7729 Steinkjer, org.nr. 946279900 søker ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 2 for utvendige stikkledninger og innvendig sanitæranlegg. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkt YSH-boligventilasjon og service AS, Furuskogveien 29, 7713 Steinkjer, org.nr. 995969289 søker ansvarsrett med funksjonene ansvarlig prosjekterende (PRO) og utførende (UTF) i tiltaksklasse 1 for balansert ventilasjon i bolig. Foretaket har sentral godkjenning som dekker omsøkte ABC-takst AS, Åsvegen 86, 7715 Steinkjer, org.nr. 987794712 søker lokal godkjenning med ansvarsrett med funksjonene ansvarlig kontrollerende (Uavhengig kontroll) i tiltaksklasse 1 for tetthetskontroll bygning og våtrom. Foretaket har fremlagt dokumentasjon som viser at foretaket har kompetanse og erfaring som dekker omsøkte Kontrollerklæringer: Gjennomføringsplan for tiltaket er fremlagt og viser at tiltaket der dekt med ansvarsretter. Høringsinstanser: Ingen Tegningsliste: Tegninger og situasjonsplan vedlagt søknaden legges til grunn for behandlingen Saksvurdering: Bygningsmyndigheten har gjennomgått dokumentasjonen i søknaden og vurderer den som tilstrekkelig til å foreta behandlingen. Tiltaket omfatter oppføring av ny enebolig. Eneboligen føres opp av isolert bindingsverk i tre over 2 plan, med et bebygd areal på 106,8 m 2. Boligen fundamenteres med plate på mark. Takkonstruksjonen utformes som saltak med takvinkel på 30 o. Side 3 av 3
Avløpsanlegget utføres med septiktank med videreføring av gråvann påkoblet rår fra nabo Stig Ramberg. Stig Ramberg har gitt skriftlig samtykke til påkobling av hans gråvannsledning. Vada vasslag har gitt skriftlig tillatelse til anboring på deres vannledning. Med bakgrunn i at Vada vasslag ikke kan levere godkjent drikkevann, forutsettes det at det etableres intern rensing av vannet i boligen slik at vann ut av springen tilfredsstiller drikkevannsforskriften. Det er å bemerke at det jobbes med å få til en avtale for levering av godkjent kommunalt vann til Vada. Søknaden er i samsvar med gjeldende plan for området. Det gis ansvarsrett i henhold til godkjente ansvarsprofiler. Det foreligger ingen innsigelser eller protester på omsøkt tiltak. Øvrige opplysninger: Aktsomhetsplikt i forhold til kulturminner Dersom det under arbeidene påtreffes kulturminner av noe slag, må arbeidet stanses og vernemyndighetene varsles jfr. kulturminnelovens bestemmelser. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Når tiltaket er ferdigstilt, skal det søkes om ferdigattest. Bygningen/tiltaket kan ikke lovlig tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen foreligger. Søknad om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fremmes på standard skjema, hhv byggblankett 5167 og byggblankett 5169. Disse sendes inn av ansvarlig søker (ansvarlig foretak) for tiltaket. Behandlingsgebyr For behandling av byggesøknaden skal det betales gebyr for saksbehandling jfr. gjeldende betalingsregulativ og vedlagte fakturagrunnlag. Faktura på beløpet vil bli utsendt i eget brev fra økonomikontoret. Klagerett: Vedtaket kan påklages, jfr. Forvaltningslovens 28. Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brevet kom fram. Klageinstans er fylkesmannen. Klagen må være skriftlig, begrunnet og skal vise til saksnummer (se i øvre høyre hjørne på side 1). Klage sendes Verran kommune, Liavn. 1, 7790 MALM. Vedtaket refereres i førstkommende formannskapsmøte. Med hilsen VERRAN KOMMUNE Jacob Br. Almlid /s/ Rådmann Espen Høy Ingeniør byggesak espen.hoy@verran.kommune.no Kopi til: Therese Rein og Arnt Espen Skatland Jo-Trongen 7 7712 STEINKJER Side 4 av 4
Side 5 av 5