Skarbekken på Jørpeland 9 rekkehus Den plassen. Den prisen. den Utsikten. Jørpelands beste nye familieboliger?
Skarbekken på Jørpeland 9 rekkehus Rekkehus B.18 Rekkehus B.19 Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B.18. Byggetrinn 2 Bildet er en illustrasjon. 9 rimelige rekkehus. Velkommen hjem! Velkommen til familievennlige Skarbekken. Nabolaget her er trivelig og godt etablert, og herfra får du relativt kort vei til både skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Førland barnehage ligger bare 250 meter unna. Boligene i byggetrinn 1 ligger alle vendt mot sør og vest, og lunt, solrikt og varmt til. Lyst. Luftig. Romslig. Fritt fram for familielykken! Rekkehusene vil bli bygget i to rekker på henholdsvis 5 + 4 boliger. Tidsriktig, funksjonell design og smarte romløsninger inne, og god boltreplass ute (samt carport), gjør at her vil hele familien føle seg riktig så hjemme. Planlagt byggestart for byggetrinn 1 er høsten 2014, med innflytting fortløpende i løpet av 2015. 2 3
Plate på mark 7.4 m² Bod 7.0 m² tett trapp Arb.rom/ Gang 9.4 m² Sov 2 7.6 m² Sov 1 10.3 m² Sport 5.1 m² BRA 46.0 m² Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B.19 Plan 1. etasje Wc/ evt. dusj 3.9 m² Evt. takvindu skrå himling Entre 6.2 m² Sov 3 8.2 m² Rekkehus felt B.19 Den prisen! Det rimeligste rekkehuset koster kr. 2 790 000 klar for egeninnsats og eksklusive omkostninger og kommunale rekkefølgekrav. Den utsikten! Fra samtlige rekkehus får man en fantastisk utsikt utover fjorden og ryfylkebassenget. På godværsdager ser man helt til Stavanger. Den plassen! Skarbekkenfeltet ligger tett på allerede etablert boligområder. Terrenget er naturlig jevnt skrånende, som gjør det de fleste boligene kan nyte den formidable utsikten. På godværsdager ser du helt til Stavanger herfra. Om sommeren kan man velge om man vil bade i sjøvann eller ferskvann. Området har betydelige naturkvaliteter med flere bekkeløp og lyngheivegetasjon. Store deler av området er strødd med spredt stein og steinur. Herfra får du kort vei til barnehage, skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Antall: 5 Str: 99 m 2 Soverom: 3 Rekken med fem rekkehus ligger nederst av feltet mot eksisterende bebyggelse. Inngangen på gateplan leder inn i overetasjen. Overetasjen består av en trivelig gang, wc, ett soverom og et åpent og innbydende kombinert stue-og kjøkkenrom. Herfra er det direkte utgang til den vestvendte balkongen. I underetasjen er det to soverom, bad-/vaskerom og bod, og mulighet for arbeidsrom i gangen. Plan 2. etasje VT Stue/kjøkken 32.4 m² inkl. trapp Balkong 4 5
Skarbekken på Jørpeland 9 rekkehus Bod 8.0 m² 7.7 m² Forst.mur Sov 2 9.3 m² Hall/trapp 13.5 m² Sov 1 11.4 m² PLAN 1.ETASJE Plan 1. etasje Sport 5.5 m² Sov 3 9.3 m² Gang 4.1 m² Vippetrapp Wc/ evt. dusj 4.3 m² Stue/kjøkken 37.8 m² (inkl. trapp) Carport 18.5 m² Rekkehus felt b.18 Bildet er en illustrasjon av interiør B.18 Antall: 4 PLAN 2.ETASJE Str: 109 m2 Plan 2. etasje Soverom: 3 Rekken med fire ligger på andre siden av Tak-terrasse 25.1 m² veien og får inngang inn i underetasjen. Her venter en raus hall, to soverom, bad-/ vaskerom og bod. Overetasjen består av en trivelig gang, wc, ett soverom og et åpent og innbydende kombinert stueog kjøkkenrom. Fra denne etasjen er det både utgang til hage og utgang til en stor vest vendt takterrasse. Bildet er en illustrasjon av interiør B.19 7
Romskjema Felt B.19 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Byggetrinn 2 Rekkehus B.19 Rekkehus B.18 Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå, m/sokkelflis Fibo- trespo baderomsplater type;fortissimo 3091-F24 White Soverom 1 Betong Tak- og dørlister ferdig malt hvit Taklister, dør og hvit Dusjdører Dusjbatteri m/garnityr Baderomsseksjon (95cm) Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Sluk i gulv Ferdig malt hvit Varmekabler med termostat i gulv Soverom 2 Arb.rom/Gang Tett trapp leveres i laminert furu, lakkert 2 strøk Bod 2. etasje Bildet er en illustrasjon av byggetrinn 1 + 2. WC Sponplater Taklister, dør og hvit Baderomsseksjon (60cm) Soverom 3 Ferdig malt hvit Stue/Kjøkken Benkebatteri Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Varmepumpe luft/luft Vippetrapp til loft Entre Ventilasjonsaggregat plasseres på loft Romskjema Felt B.18 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Bildet er en illustrasjon av felt B.19 Den finansieringen! Bildet er en illustrasjon av felt B.18 1. etasje Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå, m/sokkelflis Fibo- trespo baderomsplater type;fortissimo 3091-F24 White Soverom 1 Betong Tak- og dørlister ferdig malt hvit Taklister, dør og hvit Dusjdører Dusjbatteri m/garnityr Baderomsseksjon (95cm) Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Sluk i gulv Ferdig malt hvit Varmekabler med termostat i gulv Soverom 2 Hall/trapp Tett trapp leveres i laminert furu, lakkert 2 strøk Bod Med vanlig finansiering gjennom egenandel (15 %) og banklån (85 %), vil det koste fra 5 967*,- per måned å bo her. (*Gjelder rentekostnader ved et lån på 2 570 000, og rente på 4 %, justert for skattefradrag). NB: Det er også søkt Husbankfinansiering på rekkehusene på Skarbekken. Hvis prosjektet blir godkjent i Husbanken, kan du få Husbanklån som gir deg markedets laveste rente, og beste vilkår. Eksempel: 4 200,- per mnd de første fem år. Flytende rente her per mai 2014: 2,472 %. Fastrentelån og avdragsfrihet de første fem årene er mulig. Boliger som kvalifiserer til Husbankfinansiering holder høyere standard, og har strengere krav til varmetap, oppvarming og tilgjengelighet enn vanlige boliger (Tek10). Det er ingen øvre inntektsgrense for å få Husbanklån, som i dag er tilgjengelig for folk flest. Les mer på Husbanken.no. 2. etasje WC Sponplater 8 boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 9 Taklister, dør og hvit Baderomsseksjon (60cm) Soverom 3 Ferdig malt hvit Stue/Kjøkken Benkebatteri Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Varmepumpe luft/luft Gang Ventilasjonsaggregat plasseres på loft. Vippetrapp til loft Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor
Inkludert inne (gjelder for alle rekkehusene) Inkludert ute (gjelder for felt B.19) Kjøkkeninnredning fra Norema Balansert ventilasjonsanlegg (plassert på loft) Varmepumpe luft til luft Varmekabler i bad/vask (ikke WC) Bad/vask har flislagt gulv og flotte Fibo-trespo baderomsplater i både bad/vask og WC Baderoms-seksjon i både bad/vask og WC Tilvalgsmulighet for å gjøre WC om til våtrom med dusj og varmekabler Vippetrapp til koffertloft Carport Sportsbod med lys og stikkontakt Forstøtningsmurer/hage i.h.t. tomteplan datert 03.04.2014 Parkeringsareal og inngangsparti med betongplate, ellers asfalt og planert jord Utvendig kledning for bolig/bod leveres fabrikkgrunnet Alt impregnert utvendig trevirke leveres ubehandlet (balkonger, pergola, spiler) Takrenner og nedløp leveres som naturfarget aluminium Betongtakstein med teglfarge To utvendige lamper Treplatting i.h.t tegning Utvendig vannutkaster Rekkehusene leveres klare for maler. Kan leveres nøkkelferdig mot et tillegg i pris. Inkludert ute (gjelder for felt B.18) Samme som for felt B.19, men i tillegg kommer: Terrasse over carport er tekket og med treplatting Terrasse på mark på baksiden i.h.t. tegning 11
Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no Kontakt Jadarhus Ryfylke Tore Bakken 51 74 00 00 982 35 840 toreb@jadarhus.no Mot Tau Kirke Førlandsringen Førlandsvegen Fv. 527 Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke Marianne Thorbjørnsen 452 01 522 marianne@aktiv.no Jadarhus Ryfylke AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging. Vi er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Gjesdal AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen 957 4100 Jørpeland www.jadarhus.no