Stedet du lengter hjem til
SOLBAKKEN, DRAMMEN Velkommen til Solbakken. Noen steder har fått en helt spesiell plass i folks hjerter. Steder som har gitt gode opplevelser og minner for livet, og som de alltid vil lengte tilbake til. Solbakken blir et slikt sted. Innhold 0 Fakta 0 Beliggenhet 0 Området Arkitekt Interiørarkitekt Plantegninger Historisk Kontaktinformasjon Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon. SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Solbakken oversikt salgstrinn Salgstrinn Adresse Solbakken, Drammen Postnummer 0 Antall bygg Antall leiligheter Antall rom til Størrelser til kvm BRA Bygg A Igangsatt Bygg B Igangsatt Bygg C Igangsatt Bygg D Igangsatt Oppdatert salgsstatus finner dere på prosjektets hjemmeside www.solbakken.no Bygg E Bygg H Igangsatt Bygg G Igangsatt Bygg F Igangsatt Igangsatt solbakken leiligheter solbakken leiligheter solbakken leiligheter SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Be ligge nhet Hamborgstrømskogen m k s To rg Bra gern e Solbakken ligger tilbaketrukket, men likevel sentralt Bragernes kken a Solb E Enge ne Nedre Storgate Strandveien Strømsø Kort avstand til det meste Buss 0 m Kiwi 0 m CC Varehus (shoppingsenter) 0 m S.A.T.S 0 m Meny 0 m Elveparken SIDE Åspaviljongen min å gå Tog 0 min å gå Bragernes Torg min å gå Magsinet Drammen (shoppingsenter) min å gå Marka min å gå SIDE
Området SOLBAKKEN, DRAMMEN Stedet for gode opplevelser : Drammens Teater Drammens Teater slik det fremstår i dag ble ført opp i 99 etter at byens gamle teater fra 0 brant ned. Resultatet er en vakker og stilfull bygning, som tilbyr et spennende program. Teateret er regnet som et av Norges aller beste. : Utsikt fra Marka Ta en tur ut i marka og nyt den flotte utsikten over Drammen by. Fra Solbakken er ikke veien lang til fine naturopplevelser i skog og mark. : Bragernes Strand Det er ikke mange byer i Norge som har egen sandstrand midt i sentrum Drammen er én av disse byene. På Bragernes Strand kan man bade og sole seg, eller rusle i strandkanten og nyte en fin sommerkveld. : Marka Turmulighetene er mange. Ta for eksempel turen opp til Åspaviljongen : Flytoget Dersom reiselysten melder seg, er det enkelt å komme seg fra Drammen og ut i verden. Flytoget tar deg fra Drammen Stasjon til Gardermoen på 9 minutter, og har avganger hvert 0. minutt. : Bragernes Torg På Bragernes Torg finner man hjertet i byen. Her har man shopping, restauranter, kaféer og alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. : Glass Grill og Bar Nyt et bedre måltid på denne hyggelige restauranten som har en flott beliggenhet ved elvebredden. SIDE SIDE 9
Området SOLBAKKEN, DRAMMEN Solrike grønne omgivelser Fra Solbakken er det kort vei til alt Drammen har å by på, samtidig som du bor skjermet og tilbaketrukket. Og det beste av alt: På Solbakken får du din egen park! I det verneverdige parkanlegget kan du nyte solrike dager og fine kvelder med familien og gode naboer. En grillfest i egen park er en luksus ikke mange forunt. Eller hva med en krokket-turnering? Mulighetene er mange! Med gangavstand til butikker, Bragernes Torg, marka, Elveparken, buss og tog, ligger forholdene til rette for et enkelt og behagelig liv på Solbakken. Her er alt innen rekkevidde: Shopping, natur eller kultur. Valget er ditt! Livet er enklere i ny leilighet Du slipper: snømåking vedlikehold plenklipping maling luking Men du får: heis direkte fra p-kjeller (A-D og -) alt på ett plan (A-D og -) en moderne bolig Forutsigbarhet og trygghet for dine valg Vi er opptatt av at du skal ha forutsigbarhet og trygghet for dine valg. Derfor er det inngått totalentreprisekontrakt med Bøhmer Entreprenør AS. Bøhmer er en solid lokal entreprenør, som har lang og bred erfaring innen boligbygging. Selskapet har 0 ansatte og omsatte i 0 for millioner kroner. Bøhmer er en del av BackeGruppen, og har således også en meget solid eier. BackeGruppen er Norges største privateide entreprenørkonsern, har rundt.000 ansatte og en årlig omsetning på ca., milliarder kroner. SIDE 0 SIDE
Arkitekt SOLBAKKEN, DRAMMEN Langt forhold til solbakken Å skape gode boliger krever idéer, modning, bearbeidelse og blikk for detaljer. God kunnskap om tomt og omgivelse er også viktig. I Solli Arkitekter har vi jobbet med Solbakken siden 9 da vi tegnet de første kontorpaviljongene for MSD. Bebyggelsen er gitt et moderne uttrykk - utformet i en kombinasjon av lyse murflater, treverk, glass og betong. Dette har vi gjort for ikke å utfordre arkitekturen i den eksisterende bebyggelsen. Den vil bli bevart som den er, herskapelig og staselig der den ligger mellom de gamle trærne. Nye tider krever nye løsninger. Store tak og ruvende gesimser som på den opprinnelige villaen ville stenge mye av utsikten for den bakenforliggende bebyggelsen. For å unngå dette ble prosjektet delt opp, designet med flate tak, åpne balkonger og luftige takterrasser. Bilene ble plassert under bakken, trygt og uten sjenanse for beboere og naboer. På denne måten kunne resten av området settes av til grøntanlegg for opphold og rekreasjon. Det gamle hageanlegget er beholdt og nyanlegget vil bli føyet til på en kreativ og helhetlig måte. Vi har vært spesielt opptatt av å skape gode planløsninger for leilighetene. Adkomst, tilgjengelighet, sol og utsikt har vært viktige føringer. Alle boligene har mye glass og gode lysforhold, med oppholdsrom og balkonger. Herfra kan dere nyte hyggelig utsikt til omgivelsene eller ta trappa ned og ta i bruk det vakre hageanlegget. Solli Arkitekter Vårt kontor ligger sentralt på Bragernes i Drammen, hvor vi i hyggelige omgivelser er stolte over å kunne se tilbake på mer enn interessante år i bransjen. Arkitektur Bilde: Fra venstre: Ørnulf Haugsrud, Lars Borgen, Arny Lara Dadadottir og Arne Finn Solli. Alle sivilarkitekter MNAL. www.arkitektsolli.no SIDE SIDE
Interiør Arkitekt SOLBAKKEN, DRAMMEN Din egen stil På Solbakken har du muligheten til å gjøre vanlig tilvalg, eller velge mellom to ferdig designede stilarter som tilvalg: Klassisk eller Urban. Det er interiørarkitekt Elin Fossland fra Arkitekt Fossland som har utviklet de to stilartene. Tanken bak stilartene er at man skal kunne kombinere det man allerede har av møbler, tepper, kunst og pyntegjenstander slik at det passer inn i den nye boligen. Stilartene gir leilighetene et helhetlig preg hvor de ulike rommene harmonerer med hverandre. Urban stil Duse farger med innslag av plomme og grønt som står fint til en litt strammere design. Litt røffere tapeter, blant annet skinnimitasjon. Kjøkkenløsning Amfi fra Sigdal eller tilsvarende i beiset lakriz og skifer, eller malt i hvitt eller mørkegrått. Matchende benkeplate. eromsmøbler Amfi fra Sigdal eller tilsvarende i hvitt eller beiset lakriz med matchende benkeplate. Hvitoljet eller oljet eik enstavs lamellparkett på gulvene. Klassisk stil Duse farger og tapeter. Kjøkkenløsning Herregaard fra Sigdal eller tilsvarende i hvitt, lysegrått, mørkegrått eller beige, Benkeplate i massiv eik. eromsmøbler Herregaard fra Sigdal eller tilsvarende i hvitt eller lysegrått, med matchende benkeplate. Hvitoljet eller oljet eik enstavs lamellparkett på gulvene. Elin Fossland Interiør arkitekt ARKITEKT FOSSLAND AS Arkitekt Fossland AS er et mellomstort arkitektkontor i Drammen. De har blant annet hatt ansvar for rehabilitering av interiør med møbler, farger og total oppgradering av Oslosenteret for fred og menneskerettigheter, utført interiørarkitektarbeid I Raadhuskvarteret i Drammen og på Sør Arena i Kristiansand. Interiør www.arkitektfossland.no SIDE Klassisk stil Inspirasjonsbilde SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Lyse, lekre leiligheter Alt på ett plan Leilighetene er moderne og funksjonelle, og har gode planløsninger. Man kan velge mellom de to stilartene; urban eller klassisk (ekstra tilvalg), eller vanlig standardløsning. Leilighetene får underjordisk parkering under hus A-D og hus -. Standard En stavs mattlakkert eik lamellparkett Vannbåren varme i alle bygg Kvalitetsinnredning på kjøkken og bad fra Sigdal eller tilsvarende 0 x 0 fliser på bad Dusjvegger i herdet glass Vegghengt toalett Balansert ventilasjon Alle leiligheter har balkong eller egen hageparsell hvor man kan nyte late sommerdager. SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN SOLBAKKEN, OG solbakken solbakken solbakken Illustrasjonsbilde SIDE Illustrasjonsbilde SIDE 9
SOLBAKKEN, DRAMMEN SOLBAKKEN MED LEILIGHETER SOLBAKKEN MED LEILIGHETER SIDE 0 Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger solbakken & Leilighet nr. -0, -0, -0 og -0 Rom kvm Balkong 0 kvm Rom kvm Balkong 0 kvm solbakken & Leilighet nr. -0, -0, -0 og -0 x 9 = 00 9 0 SOLBAKKEN, DRAMMEN x 9 = 00 9 0 Gang Gang Sjakt wc Sjakt wc Vent Vent Sjakt Sjakt Vent Vent Sjakt Sjakt Sjakt Sjakt BRA m² P-rom 0m² BRA m² P-rom m² BRA m² P-rom 0m² BRA m² P-rom m² Balkong Balkong Balkong Balkong SIDE. etg. etg. etg. etg Fasade SØR SIDE
x 9 = 00 Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN solbakken & Leilighet nr. -0 og -0 Rom 0 kvm Balkong kvm 9 0 Vent Sjakt wc Sjakt BRA 0m² P-rom 9m² Takterrasse. etg SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Det gode liv på Solbakken Solbakken vil være en idyll for beboere i alle aldre. Det legges vekt på kvalitet og funksjonelle løsninger. Her skal det være godt å bo. Man skal slippe å bekymre seg for vedlikehold og reparasjoner. Bygninger og uteområde holder god kvalitet, og dette gjør selvsagt noe med livskvaliteten til de som bor her. Ikke minst får de mer tid til det som virkelig betyr noe. SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN SOLBAKKEN MED LEILIGHETER SIDE Illustrasjonsbilde SIDE 9
Plantegninger Rom kvm Balkong 9 kvm solbakken Leilighet nr. -0 og -0 x 0 = 00 9 0 -gang SOLBAKKEN, DRAMMEN solbakken Leilighet nr. -0 og -0 Rom 90 kvm Balkong 0 kvm x 0 = 00 9 0 wc -gang vent BRA 90m² P-rom m² vent BRA 90m² vent vent P-rom m² wc BRA 0m² P-rom 0m² BRA m² P-rom m² vent vent Kjøkken BRA 0 P-rom BRA m² P-rom Balkong m² Balkong Balkong Balkong Balkong. etg. etg. etg.. etg etg. etg Fasade SØR SIDE 0 SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN solbakken Leilighet nr. -0 og -0 Rom 0 kvm Balkong 0 kvm x 0 = 00 9 Hvit fryd 0 wc Drammen Skisenter ligger kun en liten biltur unna ( km fra Solbakken). vent -gang Det er ikke mange byer i Norge som har et skianlegg så nært bykjernen, men Drammen er en av disse byene. Skisenteret har tre heiser og flere nedfarter. I sommerhalvåret blir anlegget brukt til sykkel downhill. vent BRA 0m² P-rom 0m² I Drammen kommune er det over 0 kilometer med skiløyper vinterstid, og fra Solbakken er det gangavstand til nærmeste løype så her er det bare å spenne på seg skiene og legge ut på tur. BRA m² P-rom m² Balkong. etg. etg SIDE SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN solbakken Leilighet nr. -0 Rom kvm Balkong kvm Rom kvm Balkong kvm solbakken Leilighet nr. -0 x 0 = 00 x 0 = 00 9 9 vent vent 0 vent 0 vent wc wc Gang Gang wc Gang wc Gang.-A - 0.-A - 0 BRA m² P-rom m² BRA m² P-rom m² BRA m² P-rom m² BRA m² P-rom m² Takterasse Takterasse Takterasse Takterasse. etg. etg. etg Fasade SØR SIDE SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Stedet du lengter hjem til SIDE SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Nå er byggingen av trinn og Bygg A Utsolgt og Igangsatt igangsatt SIDE Illustrasjonsbilde SIDE 9
SOLBAKKEN, DRAMMEN REHABILITERING AV BYGG F, G OG H Bygg h leiligheter ledig IGANGSATT Bygg G Bygg F leiligheter ledig leiligheter ledig Illustrasjonsbilde SIDE 0 SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN BYGG F MED LEILIGHETER IGANGSATT SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg F Leilighet nr. F0 Rom 0 kvm kvm Rom 9 kvm kvm Bygg F Leilighet nr. F0 Inngangsparti Inngangsparti Eks. Nedforing i himling for sjakter over Nedforing i himling for sjakter over F-0 BRA: 9 m P-rom: m F-0 BRA: 0 m P-rom: m F-0 BRA: 9 m P-rom: m F-0 BRA: 0 m P-rom: m Kjøkken-stue Kjøkken-stue Kjøkken-stue Kjøkken-stue F F F F. etg U. etg Fasade Øst Fasade Øst U. etg U. etg Fasade Øst Fasade Øst SIDE SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Rom 9 kvm kvm Bygg F Leilighet nr. F0 En idyll for store og små Kjøkken/stue Det er fantastisk for barna å kunne leke ute i trygge, bilfrie omgivelser. F-0 BRA: 9 m P-rom: m Parken innbyr til aktiviteter både for store og små. Gang Dette er et eldorado året rundt; vinter, vår, sommer og høst. Nytt vindu Kjøkken/stue F-0 BRA: m P-rom: m x = 0 000 Inngangsparti Veranda Inngangsplan F. etg Fasade Sør SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg F Leilighet nr. F0 Rom kvm Veranda kvm Bygg F Leilighet nr. F0 F-0 Veranda x 00 = 00 F-0 BRA: m inkl.hems P-rom: m 9 0 Kjøkken/stue Balkongtak Åpent ned x 00 = 00 9 0 Gang 0 9 x 00 = 00 Hems Hems 0 9 x 00 = 00 Åpent ned ytt vindu Kjøkken/stue F-0 BRA: m inkl.hems P-rom: m² Inngangsparti F-0 Veranda Balkongtak F. etg F. etg Fasade Sør Fasade Sør SIDE SIDE 9
SOLBAKKEN, DRAMMEN BYGG G MED LEILIGHETER IGANGSATT SIDE 0 Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg G Leilighet nr. G0 Rom 0 kvm kvm Rom kvm kvm Bygg G Leilighet nr. G0 9 x = 00 9 x = 00 eks.bod Wic Wic Kjøkken-stue Kjøkken-stue Kjøkken-stue G-0 BRA: m P-rom: m G-0 BRA: 0 m P-rom: m Kjøkken-stue G-0 BRA: m P-rom: m G-0 BRA: 0 m P-rom: m G G. etg U. etg Fasade Øst Fasade Øst U. etg U. etg Fasade Øst Fasade Øst SIDE SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg G Leilighet nr. G0 Rom 9 kvm kvm Rom 9 kvm Veranda kvm Bygg G Leilighet nr. G0 Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue G-0 BRA: 9 m P-rom: m G-0 BRA: 9 m P-rom: m G-0 BRA: 9 m P-rom: m G-0 BRA: 9 m P-rom: m Veranda Veranda Inngangsplan 9 x = 00 9 x = 00 Inngangsplan 9 x = 00 9 x = 00 G. etg G. etg Fasade Sør Fasade Sør SIDE SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg G Leilighet nr. G0 Rom kvm Veranda kvm Bygg G Leilighet nr. G0 9 0 0 9 9 0 0 9 x 00 = 00 x 00 = 00 x 00 = 00 Hems Hems x 00 = 00 Stue kjøkken Stue kjøkken Åpent ned Åpent ned Veranda G-0 BRA: m inkl.hems P-rom: 0 m G-0 BRA: m inkl.hems P-rom: 0 m Balkongtak G-0 G-0 Veranda Balkongtak 9 x = 00 9 x = 00 G. etg G. etg Fasade Sør Fasade Sør SIDE SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN Friluftslivet i byen Drammen byr på mange naturopplevelser, både ved elva og i marka. På elva/fjorden er det et yrende småbåtliv, og her kan man også ta en padletur i kajakk og nyte stillheten på vannet en tidlig morgen. Marka har milevis med merkede turstier: Hamborgstrømskogen, Bragernesåsen eller Drammensmarka valget er ditt. SIDE SIDE 9
SOLBAKKEN, DRAMMEN BYGG H MED LEILIGHETER IGANGSATT SIDE 0 Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg H Leilighet nr. H0 Rom 9 kvm Veranda kvm Rom 9 kvm Veranda kvm Bygg H Leilighet nr. H0 Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue H-0 BRA: 9 m P-rom: m H-0 BRA: 9 m P-rom: m H-0 BRA: 9 m P-rom: m H-0 BRA: 9 m P-rom: m Veranda Veranda Veranda Veranda H. etg Fasade Sør H. etg Fasade Sør SIDE SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN BYGG C MED LEILIGHETER IGANGSATT BYGG B MED LEILIGHETER IGANGSATT SIDE Illustrasjonsbilde SIDE
Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg B Leilighet nr. B0 Rom 0 kvm kvm Rom 0 kvm kvm Bygg B Leilighet nr. B0 Inngang Ventilasjon Ventilasjon Ventilasjon Ventilasjon x 9 = 00 EL EL EL EL Trapp/heis B0 BRA: 0 m² P-rom: m² B0 BRA: 0 m² P-rom: m² B0 BRA: 0 m² P-rom: m² B0 BRA: 0 m P-rom: Terra B B. etg Fasade vest Fasade vest. etg Fasade vest Fasade vest SIDE SIDE
9 0 Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg C Leilighet nr. C0 Rom kvm Balkong 0 kvm Rom kvm Balkong 0 kvm Bygg C Leilighet nr. C0 Adkomstgalleri Adkomstgalleri x 0 = 00 Adkomstgalleri EL /Vask Ventilasjon,9 m WIC Ventilasjon /Vask Ventila Bo : m² m: m² C0 BRA: m² P-rom: 0 m² 0 9 C0 BRA: m² P-rom: m² C BR P-r balkong balkong C C. etg. etg Fasade vest Fasade vest Fasade vest Fasade vest SIDE SIDE 9
SOLBAKKEN, DRAMMEN BYGG D MED LEILIGHETER IGANGSATT SIDE 0 Illustrasjonsbilde SIDE
Ventilasjon Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Rom 9 kvm kvm Bygg d Leilighet nr. D0 WC Trapp/heis 9,9 m EL EL D0 BRA: 9 m² P-rom: 9 m², m,9 m EL Ventilasjon,0 m WIC, m, m D0 m² 0, m,9 m Lengte hjem til Solbakken D. etg Fasade SØR SIDE Fasade SØR SIDE
Ventilasjon Plantegninger SOLBAKKEN, DRAMMEN Bygg D Leilighet nr. D0 og D0 Rom kvm Balkong kvm EL,9 m EL Trapp/heis 9,9 m Ventilasjon,0 m Ventilasjon EL x 9 = 00 9 0 EL Ventilasjon WC, m, m D0 BRA : 00 m² P-rom: 9 m² Tomten som Solbakken ligger på ble kjøpt av advokat G.C Helliesen i, og huset ble bygget i. Det er tegnet av statskonduktør og arkitekt Georg Bull, som var statsbanens arkitekt fra. Han ble senere bygningssjef og har satt sitt preg på både Oslo og jernbaneanlegg i Norge. Av kjente bygg Bull har tegnet kan nevnes Vest- og Østbanestasjonene i Oslo. Han har også tegnet interiør på slottet. Etter den store brannen i Drammen i, var Solbakken et av de få uskadde husene som stod igjen i byen. C, m D0 / 0 m² D0 / 0 BRA: m² P-rom: m² balkong Flere kjente profiler i Drammen har bodd på Solbakken: Advokat Jac Helliesen, Rittmester Oscar Bang og skipsreder Yngvar Petter Berg. Ole K. Karlsen kjøpte huset i 9, og solgte det videre til MSD Norge. I 9 ble Solbakken bygget om til kontorer for MSD Norge, og bygningen ble igjen totalrestaurert i 9. ng balkong D. etg. etg Fasade SØR SIDE Fasade SØR Solbakken SIDE
SOLBAKKEN, DRAMMEN EGNE NOTATER SIDE SIDE
kontakt Haakon Berg haakon.berg@dahlas.no Tlf: 9 90 Per Øyvind Bolstad per.oyvind.bolstad@dahlas.no Tlf: 90 www.solbakken.no QR kode nettside utvikler: Megler: Arkitekt: Entreprenør: SIDE Drammens Teater Idé/design: Lemon.no Foto: kaimyhre.com / Tom Helgesen D: RIFT Trykk:.09.0 Forbehold om endringer.
www.solbakken.no