Boligtomter i Meldal Situasjon pr. 01.01.2013 1. Regulerte tomter:... 2 2. Arealer avsatt til boligområder i kommuneplanens arealdel... 3 3. Spredt bebyggelse (LNFR 2 og 4)... 4 4. Tabelloversikt regulerte tomter... 6 VEDLEGG: KART Side 1 av 8
1. Regulerte tomter ( se tabelloversikt og kart) I kommunen er det til sammen 213 regulerte boligtomter som ikke er bebygd eller hvor det ikke foreligger godkjent igangsettingssøknad. Av disse er 66 byggeklare mens det på de resterende 147 mangler infrastruktur i varierende grad. Detaljer om dette fremgår avtabell. For at det foreligger hjemmel for ekspropriasjon må reguleringsplan ikke være eldre enn 10 år. Løkken inkl. Smedhaugen: 129 tomter, derav 35 byggeklare. Tomtene ligger spredt over hele Løkkenområdet fra Skjøtskift til Nordgjerdet. Av de byggeklare tomtene er 18 kommunale og 15 private. Av de 99 private tomtene utgjør tomtene på reguleringsplan Norsteien, Smedhaugen og Håmmårbekkdalen til sammen 65 tomter. Med unntak av vei i Håmmårbekkdalen mangler disse all infrastruktur. Av de 30 tomtene på feltet Nordsteien er arealet for 24 av tomtene fjernet som areal for bebyggelse i kommuneplanens arealdel. Reguleringsplan gjelder foran kommuneplanens arealdel så lenge reguleringsplanen eller deler av reguleringsplanen ikke er opphevet eller regulert på nytt. Reguleringsplanene er fra tidlig 1980 tallet og fram til 2010. For reguleringsplan Smedhaugen foreligger ekspropriasjonshjemmel. Bjørnli: 3 tomter, derav 3 byggeklare (Finland). Alle er private. Plan eldre enn 10 år. Regulering igangsatt for hele Bjørnliområdet ved varsel om regulering desember 2012. Å: 23 tomter, derav 8 byggeklare tomter. Av de byggeklare er 2 kommunale og 6 private. Reguleringsplanene er over 10 år. Omregulering innenfor arealene avsatt til boligformål kan være aktuelt. Grefstad: 28 tomter, derav 13 byggeklare tomter. Av disse er 7 kommunale og 6 private. Reguleringsplaner fra 1974 og fram til 2008 (Meldal sentrum). Ekspropriasjonshjemmel foreligger innenfor reguleringsplan Meldal sentrum. Storås: 26 tomter, derav 3 byggeklare. Alle byggeklare tomter er kommunale Alle tomtene som ikke er opparbeidet (23 private) ligger på reguleringsplan fra Ekspropriasjonshjemmel foreligger for de 23 tomtene. Regulert 2008. Drogsetmoen: 4 tomter, derav 4 byggeklare. Alle byggeklare tomter er kommunale. Laksøybygda: Ingen regulerte tomter Side 2 av 8
2. AREALER AVSATT TIL BOLIGOMRÅDER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL Løkken: Nord for Nordgjerdet Ved Løfshus gård Nord for Smedhaugen Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig. Bjørnli: Sør for Myra og i Granaområdet ( avklares ved reguleringsplan 2013) Mellom Løkken kirke og Smedhaugen Nord for Nordvika ( avklares ved reguleringsplan 2013) Å: Stene Foss Idrettsplassen Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig. Grefstad: Bergslia øst Ved museet Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig Storås: Ingen arealer avsatt Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig Drogsetmoen: Ingen arealer avsatt Laksøybygda: Ingen arealer avsatt Side 3 av 8
3. SPREDT BEBYGGELSE (LNFR 2 OG 4) Løkken: Sagegga : 3 tomter (LNFR 2) Storstein: 7 tomter (LNFR 2) Bjørnli: Ingen LNFR 2 eller 4 Å: Jerpstad: 4 tomter (LNFR 2) Resell: 3 boligtomter (LNFR 4) Grefstad: Ringen 4 tomter (LNFR 2) Holstad 4 tomter (LNFR 2) Ree Lund 4 tomter (LNFR 2) Sølberg 3 boligtomter (LNFR 4) Storås: Litjåsen 3 tomter (LNFR 2) Lykkja 5 tomter (LNFR 2) Jåraveien 5 tomter (LNFR 2) Drogsetmoen: Sugustad 5 tomter (LNFR 2) Laksøybygda: Laksøybygda 3 boligtomter (LNFR 4) Felles for disse områdene er at det ved etablering av flere enn 3 i gruppe vil det være krav om reguleringsplan. LNFR 2 områder der spredt boligbygging kan tillates LNFR 4 - områder der spredt bolig-, nærings- og fritidsbebyggelse kan tillates Side 4 av 8
4. TABELLOVERSIKT REGULERTE TOMTER Eiendom Eier Eier Infrastruktur OK Antall Kart Hvor Gnr Bnr K P Vann Avløp Vei Kommentarer 1 L.Sør Øst for Nordgjerdet 66 20 1 0 1 1 1 Godkjent av hovedstyre DU 4 L.Sør Ved MV skole 10 og 20 4 0 4 4 0 Ved gangveg. Felles avkjørsel mangler 30 L.Sør Nordsteien boligfelt 24 25 1 1,2,3 0 30 0 0 0 Rett vest for M.V.S. Ingen opparbeidelse gjort - regulert 1982 2 L.Sør Ved MVS 27 og 29 0 2 1 1 1 Felles avkjørsel mangler 2 L.S.sør Laushuslia II øverst i feltet 27 27 og 55 1 1 2 2 2 Utfylling mellom eksisterende boligtomter. Smale 1 L.S.Sør Ved avkjørsel til Skåveien 1 0 1 1 1 Gangveg til sentrum 2 L.S.sør Laushuslia 27 53 2 0 2 2 2 Litt opparbeidelse av adkomst mangler 1 L.S.sør Laushuslia 27 72 0 1 1 1 1 Litt opparbeidelse av adkomst mangler 2 L.S.sør Tomter ved"laushus skole" 27 11 2 0 2 2 2 Ved gangveg og sentrumsnær 6 L.S.sør Sør for Slamdammen 28 8,118 0 6 6 0 2 Avløp usikkert Delvis forurenset område? 1 L.S.nord Branntomt i Løkken sentrum 28 21 0 1 1 1 1 Tomta er regulert til forretning/ boligformål 5 L.S.nord Ved Gruveverkstedet 28 1 0 5 3 3 2 Mellom Vaskeriet og kryss Skåveien - Bjørnliveien 6 L.S.nord Slamdammen NØ 28 1 0 6 0 0 1 Noe opparbeidelse Må graves i forurenset Masse 1 L.S.nord Nord for tennisbanen 28 1 0 1 1 1 1 Attraktivt område 2 L.S.nord Villaveien v Raubekken 28 139, 137 0 2 1 2 2 Like øst for Raubekken 2 L.S.nord Vavoldlia Øst 28 69 m.fl 1 1 0 0 0 Nært sentrum men østvendt kan bebygges med flere boenheter. 2 L.S.nord Langenglia II 31 120 124 2 0 2 2 2 Rett vest for tidl. Direktørbolig Bratt, skredutsatt 1 L.S.nord Langenglia II 28 97 0 1 1 1 1 Kjøpt av nabo 1 L.S.nord Langenglia II 31 135 0 1 1 1 1 Nedenfor veien- midt i feltet Side 6 av 8
1 L.S.nord Langenglia II 31 132 1 0 1 1 0 Ligger nedenfor tomterekka ved gjennomfartsveien i feltet Avtale med Langeng? 3 L.S.nord Nord for Langenglia II 31 1 0 3 0 0 0 5 L.S.nord Langenglia III boligfelt. 31 138,149, 150, 151,155, 5 0 5 5 5 Mulig sammenslåing av tomter? 2 L. nord Krysset Langenglia/Øvre Langenglia 32 110-111 2 0 0 0 2 Kommunalt vann og avløp vil bli opparbeidet tilgjengelig når kjøpere er aktuelle. 3 L. nord Amundmoen boligfelt 32 59,98 og 100 3 0 3 3 3 Restarealer 4 L. nord Amundmoen boligfelt 32 4, 6, 7 0 4 4 4 4 1 rasutsatt 4 L. nord Ved RV 700 på Skjøtskift 33 1, og 13 0 4 4 4 4 2 på vest, 2 på østsiden av F.V. 25 L. nord Håmmårbekkdalen 33 1 0 25 0 0 25 Vei bygd ca. 1983 10 L.Bjørnli Smedhaugen 29 1 0 10 0 0 0 Nytt felt ved ny barnehage 3 L.Bjørnli Finland 29 2 0 3 3 3 3 2 Å Stensmoen 103 2 0 2 2 2 Arvet av Peder Grut 18 Å Stensmoen 105 105/1 m.fl. 0 18 11 11 6 Antall tomter er usikkertkun flateregulering på enkelte områder 3 Å Resdalsveien 116 116/2 0 3 3 0 0 På sørsiden av Resdalsveien 3 Storås Skulmoen 159 112,135 137,141 3 0 3 3 3 Rundt lekearealet 23 Storås Skulmoen II 159 1 0 23 0 0 0 Ny plan godkjent 2009 4 Drogs. Drogsetmoen 178 33 4 0 4 0 4 13 Gr. nord Bergslia 68/69 flere 7 6 7 7 10 0 G. sør Grøta boligfelt 76 57 0 0 0 0 0 Alle solgt 4 G. sør Kølmoen 75/73 1 0 4 4 0 3 3 G. nord Nordvoll 75 1 0 3 0 0 0 6 G. nord Grefstad/Kvamsveien 73,74,75 1,15,4 0 6 6 6 6 2 G. nord Dalsegg 72 1 0 2 2 2 0 213 41 172 Side 7 av 8
Samleoversikt regulerte tomter Sted Kommunale tomter Private tomter Total Total byggeklare/ikke byhggeklare Løkken 25 18 / 7 Å 2 2 / 0 Storås 3 Byggeklare/Ikke byggeklare Byggeklare/ikke 3 / 0 7 7 / 0 Grefsta d Bjørnli 0 3 Drogset moen 4 4 / 0 byggeklare 104 16 / 88 21 6 / 15 23 0 / 23 21 6 / 15 tomter Byggeklare Ikke byggeklare 129 34 95 2 23 8 15 1 26 3 23 0 28 13 15 0 3 3 0 0 3 / 0 0 4 4 0 0 213 66 147 2 Håndgivelser Side 8 av 8