Austevoll kommune Møteprotokoll UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtedato: 17.03.2014 Møtetid: Kl 15.00 Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Saksnr.: 034/14-043/14 Følgjande medlemmer møtte Parti Følgjande varamedl. møtte Parti Helge Andre Njåstad Frp Renate Møgster Klepsvik Kjetil Østervold Olav Jarnes Kurt William Frank H Liv Bente F Storebø Edvard Johannes Stangeland Sp Ingrid Møgster Ap Kai Eliassen krf Møteleiar: Frå adm. møtte: Utlevert i møtet: Orientering: Merknader: Innkalling Helge Andre Njåstad Rådmann Helge Skugstad, byggesaksjef Reidun S Kongsvik og Norunn Storebø møtte som sekretær Sak 043/14 Gnr. 43 Bnr. 608/686/229/502/234 Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsføresegner og vedlegg til sak 041//14 Ny revisjon kommuneplan Ingen merknader Ingen merknader Helge Andre Njåstad Renate Møgster Klepsvik Kjetil Østervold Leiar Olav Jarnes Kurt William Frank Liv Bente F Storebø Edvard Johs. Stangeland Ingrid Møgster Kai Eliassen
Sakliste Sak nr. Saktittel 034/14 Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak 17.02.14 035/14 Orienteringar frå leiar i utval for plan og byggesaker 036/14 Gnr. 51 Bnr. 0029 Søreide. Søknad om mellombels bruksendring frå fritidshus til heilårsbustad. 037/14 Gnr. 70 bnr. 0009 Gauksheim. Klage på avslåtte søknader om frådeling 038/14 Gnr. 40 bnr. 0123 Haugland (Indreholmen) Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -båtgarasje med parkering 039/14 Gnr. 32 bnr. 0097. Skår. Søknad om dispensasjon frå plankrav. Søknad om dekking av gebyrkostnadar. 040/14 Gnr. 26 bnr. 0040 Hille. Reguleringsarbeid på Knappen i Hillevika på Bakkasund, 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. 041/14 Ny revisjon av kommuneplan 2013/14 - flytebryggjer 042/14 Gnr. 03 Bnr. 0087 Fagerbakke Søknad om dispensasjon -gangsti i friluftsområde 043/14 Gnr. 43 Bnr. 608/686/229/502/234 Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsføresegner
034/14: Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak 17.02.14 Møteboka frå møte i utval for plan og byggesak 17.02.14 vert godkjent slik ho ligg føre. 035/14: Orienteringar frå leiar i utval for plan og byggesaker Ingen orienteringar vart gjeve i møtet. 036/14: Gnr. 51 Bnr. 0029 Søreide. Søknad om mellombels bruksendring frå fritidshus til heilårsbustad. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad om mellombels bruksendring frå fritidshus til bustadhus på gnr. 51 bnr. 29 Søreide i Austevoll. Mellombels bruksendring: I medhald av arealdelen av kommuneplanen si føresegn 4.1 vert det gjeve mellombels bruksendring frå fritidshus til bustadhus i inntil 5 år. Bruksendring vert gjeve med følgjande merknader/atterhald: Avgiftssatsane for feiing, renovasjon, vassforsyning og avløp skal vere som for heilårsbustader. Etter folkeregisterloven er ein søkjar pliktig til å melde flytting, dersom ein oppheld seg meir enn seks månader på staden. Mellombels bruksendring frå fritidshus til bustadhus vert gjeve for ein periode på inntil 5 år, rekna frå 17.03.2014 Mellombels bruksendring til bustadhus er ei personleg godkjenning, og kan ikkje overførast til ny eigar ved eit eventuell sal av eigedomen. Omsøkte bruksendring fører ikkje til endra status av bygg/eigedom i kommunen sitt eigedomsregister/matrikkel. Der vil det framleis gå fram at bygget på denne eigedomen er registrert som fritidshus/fritidseigedom 037/14: Gnr. 70 bnr. 0009 Gauksheim. Klage på avslåtte søknader om frådeling Utval for plan og byggesak har vurdert klage på avslag på frådelingssøknadar på Gauksheim, motteke 11.02.2014. Utval for plan og byggesak tek ikkje klagen til følgje. Vedtak om avslag på frådelingssøknadar blir såleis oppretthalde. Saka blir sendt til fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd.
038/14: Gnr. 40 bnr. 0123 Haugland (Indreholmen) Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -båtgarasje med parkering Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå kart/føresegner i reguleringsplan. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold : Båtgarasje med takparkering på same arealet som planen tillet parkeringsplass på planert nivå langs fylkesvegen. Dispensasjon: Med heimel i pbl. 19-2 og 19-3 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan slik det er søkt om. Søknad om igangsetting av garasje med parkering på tak vil bli behandla etter dispensasjonsvedtaket. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 039/14: Gnr. 32 bnr. 0097. Skår. Søknad om dispensasjon frå plankrav. Søknad om dekking av gebyrkostnadar. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad datert 31.12.2013 om dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen 1 punkt 1.1 for oppføring av to hytter på gnr. 32 bnr. 79 Skårøy. I medhald av plan- og bygningslova 19-2 blir det gjeve dispensasjon som omsøkt. Utval for plan og byggesak vedtek at tiltakshavar skal bli friteke for dispensasjonsgebyret på kr. 3.378,-. 040/14: Gnr. 26 bnr. 0040 Hille. Reguleringsarbeid på Knappen i Hillevika på Bakkasund, 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 12-10 og 12-11 forslag til reguleringsplan for Gnr. 26 bnr.0040 Hille, på Knappen i Hillevika på Bakkasund, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Tiltakshavar: Jan Peder Kleppe Ansvarleg søkjar: Aarland bygg & eiendomsutvikling AS Plankart er datert: 11.03.2014. Føresegn er datert: 11.03.2014. Planskildring er datert: 11.03.2014. ROS-analyse er datert: 27.09.2013
Utval for plan og byggesak ynskjer at ny formulering av rekkefølgjekravet vedrørande veg takast inn i føresegna: Kryss med tilhøyrande frisiktsoner skal opparbeidast i samsvar med planen før hamneområdet og nye fritidsbustader vert tekne i bruk. Frist for uttale er 6 veker frå kunngjering. Austevoll kommune kunngjer oppstart av planarbeid i minst ei avis, og gjennom elektroniske medium. Austevoll kommune orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). 041/14: Ny revisjon av kommuneplan 2013/14 - flytebryggjer Handsaming i møtet: Framlegg frå Frp v/helge Andre Njåstad: Berre endringar som var tenkt med i denne endringa av planen skal vera med på høyringa. Utval for plan og byggesak har vurdert innkomne innspel frå grunneigare og merknader frå høyringspartar på planprogrammet, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 11-14 forslag til revidert kommuneplan lagt til offentleg ettersyn og sendt på høyring. Berre endringar som var tenkt med i denne endringa av planen skal vera med på høyringa. Utval for plan og byggesak godkjenner framlegg til nye føresegner for planen lagt til offentleg ettersyn og sendt på høyring, dette gjeld nytt pkt.4.5 : 4.5 Flytebryggjer og kaiar. 4.5.1 Innafor føremålet naustområde kan det etablerast landfast flytebryggje med landgang, utliggar og kai. Kai kan ikkje byggjast lengre ut enn 3 m frå kystkonturen. Flytebryggja kjem i tillegg til dette og kan ha maksimal storleik på inntil 20 m2 og maksimal breidd på 2,5 m. den skal ikkje hindre fri ferdsel på sjøen sjøen ved å hindre tilkomst til andre brygger eller naust. 4.5.2 Innafor føremået næring/fiskeri/utleige kan det etablerast landfast flytebrygge med landgang, utligger og kai. Kaia kan ikkje byggjast lengre ut enn 3 m frå kystkonturen. Flytebrygga med utligger kjem i tillegg til dette. Flytebrygga kan ha maks storleik på 40 m2 og maks breidde 3 m. 042/14: Gnr. 03 Bnr. 0087 Fagerbakke Søknad om dispensasjon -gangsti i friluftsområde Handsaming i møtet: Framlegg frå Edvard Johannes Stangeland (Sp) Senterpartiet meinar at det bør gjevast dispensasjon frå krava i reguleringsplanen for Nordrevågen når det gjeld bygging av 80 meter gangsti med 1,5 m breidde. Grunngjeving: 1. Tiltaket vert lite synleg for ålmenta og får små negativ verknad for miljøet
2. Tiltaket er tilnærma dagens ynskje om tilgjenge/universell utforming 3. Tiltaket har vesentleg større positiv verknad enn den negative verknaden. 4. Eigaren til den mest rørde eigedomen er rørslehemma pga sjukdom og treng vegen raskt for å kunne nytta eigedomen sin. 5. Ei planering vil truleg ikkje gje andre løysingar enn det dispensasjonen opnar for men vil vere ein kostnadskrevjande og tidkrevjande prosess. 6. Dispensasjonen kan om naudsynt gjevast med atterhald om at tiltaket ikkje må hindre framtidige tiltak på bakgrunn av evt planendringar i området. Ved røysting for rådmannen si tilråding og Sp sitt framlegg vart Sp sitt framlegg vedteke 5 mot 4 røyster: Edvard J Stangeland (Sp) Liv Bente Storebø og Kurt W Frank (H) Kai Eliassen (Krf) og Olav Jarnes (Frp). For rådmannen sitt framlegg: Helge Andre Njåstad, Renate M Klepsvik, Kjetil Østervold (Frp) og Ingrid Møgster (Ap) Utval for plan og byggesak gjev dispensasjon frå krava i reguleringsplanen for Nordrevågen når det gjeld bygging av 80 meter gangsti med 1,5 m breidde. Grunngjeving: 1. Tiltaket vert lite synleg for ålmenta og får små negativ verknad for miljøet 2. Tiltaket er tilnærma dagens ynskje om tilgjenge/universell utforming 3. Tiltaket har vesentleg større positiv verknad enn den negative verknaden. 4. Eigaren til den mest rørde eigedomen er rørslehemma pga sjukdom og treng vegen raskt for å kunne nytta eigedomen sin. 5. Ei planering vil truleg ikkje gje andre løysingar enn det dispensasjonen opnar for men vil vere ein kostnadskrevjande og tidkrevjande prosess. 6. Dispensasjonen kan om naudsynt gjevast med atterhald om at tiltaket ikkje må hindre framtidige tiltak på bakgrunn av evt planendringar i området. Saka vert sendt til Fylkesmannen for klagevurdering. 043/14: Gnr. 43 Bnr. 608/686/229/502/234 Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsføresegner Utval for plan og byggesak har vurdert søknad datert 12.03.2014 om dispensasjon frå reguleringsplan for Storebø senter. Søknaden gjeld dispensasjon frå reguleringsføresegnene 2.2 Byggegrenser, 2.5 Adkomst og 2.9 Parkering. I medhald av plan- og bygningslova 19-2 blir det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen 2.5 Adkomst og 2.9 Parkering som omsøkt.