Detalj- REGULERINGSPLAN - referat/tilbakemelding fra planprosess Intensjon: Bli mer kjent med rammer og interesser i planønsket Mål: Mest mulig av interesser avklares ved planprosessens begynnelse Kontaktpersoner Navn Adresse Telefon, mail adresse Forslagstiller Konsulent Saksbehandler Beskrivelse av tiltaket: Hamar kommune Arealplan Postboks 4063 2306 Hamar Tlf: 62510200 / 62 51 @hamar.kommune.no Hva er ønsket/planene for bruk av området? Hva er bakgrunn for ønsket? Redegjøre for gjeldende arealplaner, vedtekter, planer i nærområdet Avklare planprosess Gjeldende arealplaner i planområdet: Hvilke hensyn/interesser er det viktig at tiltaket ivaretar? Side 1 av 5
Beskrivelse av planområdet: Oversiktskart over omgivelsene Faktagrunnlag, planbeskrivelse og analyser - forslagstiller har et selvstendig ansvar for tilstrekkelig utredning av aktuelle tema (Eventuelt) utkast til plankart og bestemmelser Oversikt over endringer i forhold til gjeldende planer og eksisterende situasjon Hvilke anbefalinger bør forslagstiller gis før planforslag sendes inn? (- hvordan er tidligere kommunale holdninger og signaler fulgt opp?) Hvilke plandokumenter bør utarbeides? (Bør spesifiseres/gjennomgås). Er det behov for ytterligere utredninger/ analyser? Side 2 av 5
Konsekvenser av planen: Hva er de antatte/mulige konsekvensene av ønsket? Redegjøre for konfliktpotensialet overfor allmennheten, nabo eller andre inntresenter og hvordan deres interesser er ivaretatt Medfører ønsket behandling etter forskrift om konsekvensutredning eller behov for utbyggingsavtale? Belyse ulike konsekvenser (se sjekkliste). Hvordan er hensynet/interessen til nabolag, allmennhet eller andre ivaretatt? Side 3 av 5
Saksdokumenter og videre behandling: Utarbeide planforslag og bestemmelser med rett kvalitet, (se krav til innlevert materiale) Utarbeide nødvendige utredninger og illustrasjoner, jfr. krav Betale behandlingsgebyr Informasjon / veiledning / krav til planmateriale Kommunen gir tilbakemelding, innen 3 uker, om planforslaget anses som komplett eller om planforslaget returneres for bearbeiding. Behandlingsgebyr (se privat planforslag) Fremdrift Referat skrives Husk sjekkliste! Side 4 av 5
Sjekkliste Følgende tema må belyses av forslagstiller: O Vei- /trafikksituasjon (kapasitet, sikkerhet, veistandard) O Tilkomst/avkjørsel O Parkering (behov, normer) O Kollektivtilgjengelighet (busstilbud, nærhet, bane) O Infrastruktur/off.- og privat service (skole, barnehage, butikk, o.l) O Landbruk (areal i drift/evt. potensiale for drift) O Forurensing/støy, luft, tomtegrunn O Barn og unges interesser i planområdet (behov, bruk av areal til lek/aktiviteter) O Friluftsliv/grønne interesser (behov, bruk, sti/korridor, tur, strand) O Naturvern (biologisk mangfold, fauna) O Kulturminner (fredede fornminner, verneverdige bygninger, bygningsmiljø, anlegg) O Landskap (natur-, kulturlandskap, hoveddrag) O Estetikk (form, struktur, funksjon, uttrykk) O Universell utforming O Vassdrag (elv, vann, nedslagsfelt) O Næring/handel/industri/kontorinteresser O Naturbasert sårbarhet (ras-/skredfare, flom, radon) O Vann og avløp O Alternativ-vurderinger (arealavgrensing, lokalisering) O Behov for konsekvensutredning Informasjon / veiledning / krav til planmateriale O Kunngjøring av oppstart planarbeid (kfr. Startpakken) O Varslingsbrev (kfr. Startpakken) O Tilrettelegging for informasjonstiltak og medvirkning Gebyr O Reglement for behandlingsgebyr i plansaker Annet O Hvem skal varsles? O Opplyst om minstekrav til innlevert digitalt materiale Side 5 av 5