Tiltaksplan for vedlikehold av bygg 2012 2015

Tiltaksplan for vedlikehold av bygg 2012 2015

Innhold 3 4 5 6 8 12 16 18 20 22 24 Vedlikehold 2012 2015 Bodø kommunes «arvesølv» Veien videre? Utvikling Vedlikehold/investering 2012 2015 Skoler Barnehager Helsebygg Administrasjonsbygg Andre bygg Boliger Utgiver: Eiendomskontoret i Bodø kommune Adresse: Bodø kommune Eiendomskontoret Postboks 319 8001 BODØ Hjemmeside: www.bodo.kommune.no Grafisk produksjon: Haukland Grafisk

Vedlikeholdsplan for 2012 2015 Oversikt over bygningsmassen i Bodø kommune Oppdatert tiltaksplan for det samlede vedlikeholdsbehovet i kommunens bygningsmasse. Denne er ment å gi en grei oversikt til politikerne, enhetslederne og de mange brukerne av kommunale bygninger. I Bodø kommune har vi etter hvert skaffet oss en god oversikt over det totale vedlikeholdsbehovet I vedtatt budsjett for 2012 er det avsatt ca 95 % av det som er nødvendig for at tjenestebygg i Bodø kommune over driften kan sørge for at eiendommene ikke forringes ytterligere. Det er stor fokus på brannsikkerheten i bygningsmassen. Vi er godt i gang med utbedringsarbeidene. Denne satsningen er videreført i økonomiplanen for kommende periode. Bevilgning er foreslått innenfor investeringsbudsjettet. Oppgradering av elektriske anlegg har fortsatt sterk fokus. Satsningen er også videreført i økonomiplanen for kommende periode. Bevilgning er innenfor investeringsbudsjettet. I 2011 ble det gjennomført et omfattende arbeide med kartlegging av energibruk og energimerking av BK s bygningsmasse og det er under planlegging hvilke tiltak som skal prioriteres. Ila 2012 skal en slik plan foreligge. Det er gjennomført betydelige tiltak i 2011 i bygningsmassen. Dette vil bli nærmere belyst i årsmeldingen. Av tiltaksplanen for 2012 2015 går det fram hvilke bygninger som blir gjenstand for planlagte vedlikeholdstiltak gjennom planperioden. Enhetene vil bli orientert om tidspunkt for og omfang av tiltakene gjennom særskilt kontakt med våre bygningsinspektører. Innen 1.mai skal de aller fleste tjenestebygg ha hatt besøk av bygningsinspektøren for aktuelt område. De inngåtte bruksavtaler for bygningsmassen ligger i bunn og regulerer samarbeidsforholdet mellom forvalter og bruker på en god måte. Miljøaspektet står sentralt i vedlikeholdsarbeidet. Det gjelder både i forhold til «forskrift for miljørettet helsevern i barnehager og skoler m.v.» og andre offentlige myndighetsutøvere som kontrollerer tilstanden i bygningsmassen; Næringsmiddelkontrollen, brann- og el-tilsyn og så videre. Valg av materialer og metode, universell utforming, trivsel, enøk etc. har stor fokus i vårt arbeide Bodø, 21.12.2011 Odd-Erik Svensen Fagansvarlig Thor-Arne Tobiassen Eiendomssjef 3

Eiendomskontoret i Bodø kommune Store verdier stort ansvar borettslagsleiligheter. Den samlede eiendomsmassen i Bodø kommune er på ca. 244 000 m². bruttoareal. Arealene fordeler seg på følgende byggkategorier: Administrasjonsbygg: 14 874 m² Barnehager: 10 294 m² Skolebygg: 98 063 m² Helsebygg: 39 678 m² Idrett/Kulturbygg: 25 821 m² Kommunaltekniske bygg: 8 326 m² Sum * 197 058 m² Boliger ** 47 000 m² * Nordlandshallen, ca 17630 m², Bodø Kulturhus ca 8857 m² og tidligere Norges Bank ca 1200 m² er kommunale aksjeselskap, disse inngår ikke i overnevnte arealoversikt. ** Tallet inkluderer om lag 4000 m² (nettoareal) Bodø kommune eier og forvalter om lag 244 000 m² bygningsmasse inkludert ca. 47 000 m² boligareal. Bygninger eid av kommunale foretak/as inngår ikke i dette grunnlaget. Å sikre riktig vedlikehold av alle kommunale bygg og boliger er en stor og viktig oppgave for Bodø kommune. Boligforvaltningen som nå er underlagt HS-avd., benytter eiendomskontoret for å få utført ytre vedlikehold på boligene, det øvrige FDV ansvar ivaretas i egen regi. Eiendomskontoret har ansvar for eiendomsforvaltning og utvikling. Kontoret forvalter og utvikler kommunal eiendom, gjennomfører deler av kommunens investeringsprogram, forestår utvendig periodiske vedlikehold, også av kommunale boliger og håndterer kjøp og salg av grunn, samt bistår brukerne innenfor drift/løpende vedlikehold. Eiendomskontoret har 20 ansatte fordelt på tre fagområder. Den største yrkesgruppen er ingeniører. 4

Eiendomskontoret i Bodø kommune Veien videre? Et tilfredsstillende vedlikehold og lavt energiforbruk i alle kommunale bygninger er en stor utfordring for Bodø kommune. Målet er å kunne tilby brukere bygninger og lokaler med en akseptabel standard. Velholdte bygg gir grunnlag for tilfredshet. Økt satsning på ENØK Blant eiendomskontorets viktigste saker i 2011 var kartlegging av energibruk og energimerking av BK s bygningsmasse og det er under planlegging hvilke tiltak som skal prioriteres. Ila 2012 skal en slik plan foreligge. Energiforbruket skal reduseres. Der hvor Enøk-tiltak i bygningsmassen kvalifiserer til støtte fra ENOVA vil dette bli omsøkt. Kommunen har tatt i bruk energioppfølgingssystem som gir mulighet for systematisk og periodisk oppfølging av energibruken i utvalgte bygg. God oppfølgning av energibruk er viktig for å sikre at byggene opprettholder lavt forbruk. Sparetiltak skal ikke gå på bekostning av kvalitet på inneklima, arbeidsmiljø, eller trivsel blant de mange brukere av kommunens bygg. Anbefalt vedlikeholdsnivå I budsjett 2012 er det avsatt 95 % av det som er nødvendig innsats i bygningsmassen med tanke på at Bodø kommune over driften kan sørge for at eiendommene ikke forringes ytterligere. Med tillegg av de investeringer som er gjort, spesielt innenfor brann og El oppdatering, er forfallstakten betydelig redusert, og dersom den samme trenden føres videre i BK fremover er etterslepet for utførelse av nødvendige oppgaver endelig avtagende. Likevel, endrede krav til bygningenes funksjonalitet i forhold til brukernes tjenesteproduksjon og organisatoriske endringer, krever investeringer i eksisterende bygningsmasse og nye bygg fortløpende. Det er derfor svært viktig å ha fokus på riktig innsats også i årene fremover. Selv med det vedtatte nivå i vedlikeholdsbudsjett 2012, er kostnadene til vedlikehold relativt lave i forhold til de verdier som forvaltes og de kapital-kostnadene som er knyttet til investeringene. Veien fram til et riktig vedlikeholdsnivå Det har vært investert for om lag 100 millioner kroner årlig i ny og rehabilitert bygningsmasse i Bodø kommune, i årene framover øker dette tallet betydelig. Selv om det bevilges midler tilsvarende dagens behov er det svært viktig at denne økningen også tas med i driftsbudsjettet for ny tilført bygningsmasse. Sølvsuperen, har en kostnad på 305 millioner kroner (12 000m²) Anbefalt nivå på årlig vedlikehold er ca 1,2 million kroner (kr 100/m²). Ideelt sett må da vedlikeholdsbudsjettet øke med tilsvarende beløp fra og med det første året det settes i drift. (2013) Teknisk oppgraderingsbehov, ambisjonsnivå A Tabell 1.1. oppsummerer oppgraderingsbehovet pr bygningstype og totalt for kommunens bygningsmasse, ekskl. boliger. Det påpekes at estimatene inneholder usikkerheter, og at usikkerheten er størst for bygningstyper der arealunderlaget er minst (beregningene er skjematiske og basert på generalisering av tiltak og kostnader pr bygningstype, og at evt. avvik minimeres/utlignes ved «store talls lov») Tabell 1.1 Byggningstype Br.areal [m²] Oppgraderlngsbehov, periodisert og samlet pr 01.01.12 0-5 år [mill kr] 6-10 år [mill kr] Samlet [mill kr] Samlet [kr/m²] Administrasjonslokaler 14 487 35 61 96 6 627 Barnehage, lekeparker 10 294 2 20 22 2 137 Grunnskole 98 063 30 196 226 2 305 Alders/sykehjem, øvrige helsebygg 38 793 4 15 19 490 Kommunale idrettsbygg 20 185 10 36 46 2 279 Kulturbygg 5 636 Kommunaltekniske bygg 8 326 5 11 16 1 922 Samlet 195 784 86 339 425 Samlet kr/m² 439 1 732 2 171 2 171 I kommunale idrettsbygg er Bodø spektrum inkludert med 8300 m² 5

Utvikling Bedre planlegging har gitt bedre vedlikehold Det er av overordnet betydning at kommunens politiske ledelse behandler og vedtar konkrete mål for sin bygg- og eiendomsforvaltning både på kort og lang sikt. Det langsiktige perspektiv er det viktigste (og det vanskeligste) fordi det er så lett å sette nødvendige vedlikeholdsbudsjetter til side i de enkelte årsbudsjetter. Og det viser seg i mange kartlegginger at de kommuner som har fastsatt mål og ambisjonsnivå og styrer etter disse over år, er de som oppnår best resultater over tid. Forutsigbare rammer gir også best motivasjon til de som arbeider innen bygg- og eiendomsforvaltningen, og gode resultater gir mer fornøyde innbyggere, som i siste ledd gir politikerne positive signaler tilbake. En bevisst satsing på å få fram det faktiske behovet for vedlikehold, samt bedre planlegging av tiltak, har ført til økt og bedre vedlikehold i kommunens bygningsmasse. En mer effektiv og profesjonell drift av bygninger har også bidratt til den positive utviklingen. Det minnes om at tilstandsgrad O gjenspeiler meget god teknisk tilstand, mens tilstands grad 3 gjenspeiler svært dårlig tilstand. Bodø kommune har totalt sett nesten 80 % av bygningsmassen innenfor det som kan sies å være god eller tilfredsstillende tilstand (TG O og 1). Det poengteres at dette er basert på en intern underliggende vekting av tilstanden på bygningskomponenter, slik at deler av denne bygningsmassen også kan ha bebov for enkelttiltak. Tilstanden i Bodø kommune s bygningsmasse er noe bedre enn landsgjennomsnittet, men som tabell 1.1 (side 5) viser er det et godt stykke frem til tilfredsstillende standard. Samtidig viser foreliggende økonomiplan, 2012 2015, noe nedtrekk i bevilgningene til vedlikehold, noe som er en betydelig utfordring. 700 600 500 400 300 200 100 0 250 200 Tabell 1.2 Periodisk vedlikehold/oppgradering kr/m² Reelt Prognose 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Tabell 1.3 Vedlikehold/utvikling tjenestebygg Reelt Prognose Helsebygn. Beredskapsbygg/lager/verksted Kultur- og forskningsbygg Kontorbygg Utvikling Vedlikehold 150 100 50 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 6

Utvikling Skoler og barnehager Selv om det over tid i første rekke har vært satset på skoler og barnehager i BK vil også en stor andel av vedlikeholdsmidlene gå til denne kategori bygg også i årene fremover. Vår oppfatning om at vi hadde nådd en akseptabel standard på våre skoler var vel optimistisk, jamfør tabell side 5. Barnehagene derimot, med få unntak har bra standard. Etterslep på administrasjonsbygg Helsebyggene i Bodø kommune er også gjennomgående bra som følge av stor satsing på nybygg de siste 10 årene. For administrasjonsbygg og øvrige bygg er situasjonen noe annerledes. Da våre prioriteringer siden tidlig på nittitallet har vært konsentrert om skoler, barnehager og helsebygg, har administrasjonsbygg og øvrige bygg blitt liggende igjen på kurven for fallende utvikling av tilstandsgrad (som for skoler og barnehager før 1999). Satsning på, er foreløpig noe uklar, men det arbeides med planer for hvordan fremtidig adm. i Bodø Kommune skal «huses». Som for skoler og barnehager vil dette også kreve bevilgninger over investeringsbudsjettet. Tilstandsgrader Bodø kommune utarbeidet en tilstandsrapport for bygningsmassen i 2000, rev. 2008 De ulike tilstandsgradene er som følger: Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer: Tilfredsstillende teknisk-, innemiljømessig- og funksjonell standard. Tilstandsgrad 1: Svake symptomer: Teknisk standard med svakheter, men ingen utbedringspålegg. Innemiljømessige krav med visse svakheter. Funksjonell standard med noen svakheter. Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer: Behov for viktige tekniske utbedringer. Innemiljømessige krav med vesentlige svakheter. Funksjonell standard med betydelige svakheter. Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer: Betydelige tekniske utbedringspålegg. Innemiljømessige krav ikke tilfredsstillende. Betydelig manglende funksjonalitet. 7

Større tiltak 2012 Flere omfattende tiltak i året som kommer Det gjennomføres omfattende oppgraderingstiltak i Bodø kommunes bygningsmasse i tillegg til nødvendig vedlikehold. I 2012 vil bl.a bli utført: Virksomhetssted Beskrivelse Kostnad Furumoen helsesenter Omfattende ut/innvendig vedlikehold 1 100 000 Tverlandet bo- og servicesenter Omfattende ut/innvendig vedlikehold 1 800 000 Løpsmarka skole Omfattende utvendig vedlikehold 1 100 000 Saltstraumen skole Omfattende utvendig vedlikehold 1 100 000 Mørkvedmarka skole Omfattende utvendig vedlikehold 1 100 000 Skoler generelt Ekstrordinære tiltak 4 200 000 Stokkvika barnehage Bla. Omtekking tak 1 000 000 Usikkerhet og reserve Det vil alltid være behov for en reserve til uforutsette tiltak. Vi har hvert år havari på komponenter for tekniske installasjoner og andre uforutsette forhold som utgjør betydelige kostnader (2 3 millioner) Dette er hendelser som ikke kan planlegges. Fra oversikten over planlagte vedlikeholdstiltak er det lagt inn en post for akutt vedlikehold/reserve. Denne posten er øket noe i 2012. For 2011 blir gjennomsnittsavsetning til akutt vedlikehold/reserve i Bodø kommune beskjedne 7,5 kr/m². Det finnes ikke gode nøkkeltall på størrelsen av uforutsette tiltak i Norge, men anbefalt nivå for skoler i Sverige fra årskostnadsbøkene til REPAB ligger på 19 NOK/m². Dersom det avsettes mindre enn dette til akutte tiltak, slik prognosene i økonomiplanen 2012-2015 viser, vil det sannsynligvis bli behov for vridning fra planlagt til akutt vedlikehold i perioden, avsetn/m² burde derfor vært noe høyere. Slik tiltaksplanen 2012-2015 nå fremstår er reserveavsetningen ca 10 kr/m² i 2015. Hensyntatt at de planlagte nybygg i perioden blir realisert, vil bygningsmassen (tjenestebygg) passere 200 000 m² i 2013. I 2014 ca 227 200 m². Byggnavn Byggtype 2012 2013 2014 2015 Bodø Rådhus Administrasjonsbygg 10 000 3 693 000 Speiderveien 4 Administrasjonsbygg 15 000 Dronningens gt 15 Administrasjonsbygg 1 150 000 MisværAdm.bygg Administrasjonsbygg 554 000 Herredshuset Administrasjonsbygg 5 984 000 Alstad ungdomsskole Skole 253 000 1 025 000 2 122 000 Grønnåsen skole Skole 110 000 3 000 Hellig vær skole Skole 10 000 Hunstad barneskole Skole 707 000 Hunstad kultursenter, Hunstad ung.skole Skole 453 000 80 000 Kjerringøy skole Skole 20 000 500 000 Løding b.skole Skole 28 000 34 000 Løpsmark skole Skole 1 071 000 50 000 Misvær skole Skole 272 000 400 000 Mørkvedmarka skole Skole 1 074 000 250 000 260 000 250 000 Rønvik barneskole Skole 126 000 100 000 Saltstraumen skole Skole 1 117 000 205 000 200 000 Saltvern skole Skole 113 000 50 000 158 000 Skjerstad oppv.senter Skole 15 000 Tverlandet skole Skole 654 000 200 000 400 000 Østbyen skole Skole 7 500 477 000 60 000 2 275 000 Alstad barneskole Skole 2 262 000 1 077 000 8

Planlagt vedlikehold 2012 2015 Byggnavn Byggtype 2012 2013 2014 2015 Bankgt. ungdomsskole Skole 60 000 Bodøsjøen skole Skole 122 000 500 000 Landegode skole Skole 1 451 000 Skaug skole Skole 100 000 100 000 Støver skole Skole 1 051 000 Asphaugen barnehage Barnehage 500 000 Bodøsjøen barnehage Barnehage 53 000 413 000 712 000 Leif Aunes veis barnehage Barnehage 40 000 15 000 Løding barnehage Barnehage 40 000 Maurtua barnehage Barnehage 269 000 25 000 185 000 Messiosen barnehage Barnehage 102 000 Mørkvedmarka barnehage Barnehage 75 000 60 000 200 000 150 000 Osphaugen barnehage Barnehage 20 000 360 000 Saltstraumen barnehage Barnehage 287 000 Skivik barnehage Barnehage 30 000 240 000 308 000 Stokkvika barnehage Barnehage 1 014 000 15 000 Vestbyen barnehage Barnehage 10 000 150 000 Hunstad barnehage Barnehage 150 000 308 000 Trollhula Barnehage, Smålia Barnehage 250 000 Alstad helsebygg Helsebygg 20 000 Bodø dagsenter Helsebygg 220 500 80 000 Furumoen helsesenter Helsebygg 543 000 32 000 Gamle riksvei 18 Helsebygg 78 000 Hernesveien 35 Helsebygg 68 000 25 000 114 000 311 000 Mørkved sykehjem Helsebygg 490 000 Rønvik legesenter Helsebygg 11 000 Sentrum sykehjem Helsebygg 150 000 150 000 150 000 150 000 Stadiontunet sykehjem Helsebygg 26 000 30 000 710 000 Torvgata 16 Helsebygg 20 000 100 000 Tverlandet B&S senter FELLES Helsebygg 1 916 000 40 000 30 000 Volden sykehjem Helsebygg 172 000 Symra dagsenter Helsebygg 55 000 Junkervn 49 Helsebygg 666 000 Rønvik helsebygg Helsebygg 70 000 Fylkesmannsboligen Andre bygg 54 000 324 000 54 000 54 000 Gimle fritidslokale Andre bygg 217 000 567 000 Godøynes sk.museum Andre bygg 30 000 Krematorium, Bodø Andre bygg 30 000 295 000 Misvær brannstasjon Andre bygg 76 000 Rønvik vel,gjerdås Andre bygg 27 000 315 000 Torvgata 27 Etablererhuset Andre bygg 94 000 Aspåsen skole og Bodø kulturhus Andre bygg 200 000 Geitvågen camping Andre bygg 106 000 106 000 106 000 106 000 Knaplund(gml.sk) Andre bygg 1 208 000 Stordalshallen Andre bygg 633 000 200 000 Bodø Spektrum Andre bygg 170 000 411 000 Diverse utredninger Alle eiendommer 588 000 582 000 579 000 580 000 Totalt 13 432 000 13 059 000 12 940 000 13 948 000 Faste avtaler 1 792 000 1 792 000 1 792 000 1 792 000 Drift FDV program 513 000 513 000 513 000 513 000 Brann og nødlys 300 000 300 000 300 000 300 000 HMS tiltak i sammarbeid med brukerne 311 000 311 000 311 000 311 000 Akutt vedlikehold / Reserve 1 400 000 1 250 000 1 550 000 2 203 000 Risikoanalyse, spes. sykehjem 500 000 500 000 500 000 Vedlikehold utomhusanlegg 294 000 213 000 232 000 232 000 Sum inkl. reserve 18 542 000 17 938 000 18 138 000 19 299 000 9

Investeringer 2012 2015 Investeringer Det foretas fortløpende investeringer i eksisterende bygningsmasse i BK. Disse tiltakene inngår ikke i tradisjonelt vedlikehold som dekkes over driftsbudsjettet. Tiltakene fremstår som følge av pålegg og krav fra myndighetene, samt behov for utskiftinger/ modernisering. Tabellen under inneholder en samlet oversikt over planlagte investeringer i nye bygg og eksisterende bygningsmasse i Bodø kommune i perioden 2012 2015. Ansvar Bygg/beskrivelse av tiltaket 9390 Sølvsuper. Nytt helse- og velferdssenter 305 000 235000 70 000 Kost. oversl. Bev.Tid 2012 2013 2014 2015 9380 Årnesveien 4, sanering og nybygg 79 800 24000 25 000 24 000 6 800 9236 Brannsikring av bygg 63 000 42000 10 000 4 000 4 000 10 000 9575 Kirke Hunstad 66 200 57500 9027b Saltvern skole - ombygging 17 000 10000 9249 Rehabilitering skolebygg 20 000 4 200 5 000 5 000 5 000 9238 Oppgradering av el-anlegg 19 500 12 500 4 000 1 000 1 000 3 000 9154 Heis Rådhuset 1 300 1 300 9505 Allhus Helligvær 17 000 500 14 500 2 000 Nytt Flerbrukshall Bankgata 50 000 1 000 10 000 39 000 Saltstraumen skole Oppgradering basseng i.h.h.t nye krav 500 500 Nytt Ny skole (Tverlandet) 192 000 500 500 1 000 Nytt Bankgt. Skole, riving sørfløy 2 000 2 000 Nytt Ny brannstasjon 150 000 2 000 13 000 Nytt Vollsletta omsorgsboliger 73 600 2 000 12 000 Nytt ENØK tiltak, alle bygg 4 000 Nytt Alstad U, ombygging tidl.svømmebasseng til auditorium 6 000 SUM 115 000 50 500 35 300 83 000 Ansvar 9236 Brannoppdatering: Oppgradering av brannteknisk anlegg for å ivareta etterslepet av manglende brannsikring i BK bygningsmasse ihht rapport fra Norconcult 2006.Videreføring av programmet i 2015 med 10 mill.kr. Det er foretatt en samlet gjennomgang av bygningsmassen. Kommunens satsning er i tråd med nasjonale retningslinjer som er lagt for å bedre brannsikkerheten spesiellt i omsorgsboliger. Ut fra generelle betraktninger anbefales det at oppgraderingstakten mht brannsikring økes utover dagens nivå. Prioritering av tiltak i perioden: 2012: Hernesveien 35, Junkerveien 49, Straumbo, Trollmya boliger, Saltstraumen barnehage, Skaug skole, Saltvern barneskole Hernesveien 35: Installering brannalarmanlegg direktevarsling til Salten Brann og oppgraderinger av rømningsveier. Junkerveien 49: Oppgradering av rømningsveier, røykventilasjon. Straumbo boliger: Installering av brannalarmanlegg Trollmyra boliger: Installering av brannalarmanlegg i 3 bygg, tilknyttes mot vaktrom. Saltraumen barnehage: Oppgradering av rømningsveier. Saltvern barneskole: Oppgradering av brannalarmanlegg og rømningsveier. 2013: Saltvern barneskole 2014: Bodø Dagsenter, Stadiontunet sykehjem. 2015: Stordalshallen, Tverlandet skole og idrettshall, Saltstraumen skole Ansvar 9238 Oppgradering av El-anlegg: Oppstart 2005. Har vært videreført med 2 mill (3 mill 2010/11) hvert år etter dette ut fra nødvendige behov. Oppgradering av elanleggene består i utskifting/oppgradering av hovedtavler og fordelere. Oppgradering av installasjon i henhold til forskriftskrav. Typisk eks. Etablering av jording der dette mangler. Stort behov for oppgradering. Ut fra registrerte avvik og merknader bør innsatsen vurderes økt. Prioritering av tiltak i perioden: 2012 Følgende bygg oppgraderes: Saltvern skole, Alstad ungdomsskole, Østbyen skole, Helligvær skole 2013 Følgende bygg oppgraderes:, Symra dagsenter og Saltstraumen skole 2014 Følgende bygg oppgraderes: Bodø Rådhus, Bodø bydrift verksted og lager, Gartneriet, Stadiontunet, Tverlandet bo & servicesenter,furumoen helsesenter og Landegode skole 2015 Følgende bygg oppgraderes: Bodø byggservice verksted, Bodø dagsenter, Herredshuset, Rønvik helsestasjon, Rønvik legesenter,rønvik vel,speiderveien 4 og Stordalshallen Ansvar 9249 Rehabilitering skolebygg Bystyret har bevilget, i tillegg til periodisk vedlikehold, 19,2 mill i perioden 2012-2015 til presserende behov i skolebygg. Se oversikt neste side. 10

Eiendomsnavn, skoler Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Alstad B Garderobeforhold/dusjer kroppsøving 300 000 Alstad U Oppussing/rehabilitering av Mat/Helse - avdeling 500 000 Bankgata Akustikkbehandling trapperom og korridor 53 000 Bodøsjøen solavskjerming noe som ble prisantydet i prosjektet til: 300 000 Hunstad U Klasserom oppussing 16.000 pr rom 272 000 Klasserom, med lyddemping 100 000 Løpsmark Oppussing av kjøkken (170.000 inventar + 30.000 i arbeid) 200 000 Nytt møblement til personalrom 200 000 Gjøre om kjellerrom til bibliotek 100 000 Oppussing av Basement til kantinebruk 50 000 Overtakelsen av Basement medfører behov for oppdatert utstyr til kantine 100 000 Rønvik Ekstra belysning 100 000 Støver Renovering av elevtoaletter 850 000 Saltstraumen Tiltak hørselhemmet elev 175 000 Tiltak hørsel hemmede elever. Lyddemping. 175 000 Tiltak hørsel hemmede elever. Ventilasjon 120 000 Skjerstad Utebod for lagring 50 000 Oppussing og utskiftinger, toalett og vaskerom 30 000 Oppussing klasserom 8 000 Kjøkkenskap personalkjøkken 1 000 Utviding og opprusting av kjøkken ungdklubblokale 20 000 Skolen i Væran Gjerde - grunnarbeide, materiell og oppsett 200 000 Aspåsen * Oppgradering av det elektriske, flere kurser med stikk- kontakter på alle rom nye lysarmaturer på 11 klasserom, kontorene, arbeidsrommene og personalrommet og delvis nye lys armaturer på 6 rom. Lysarmaturene må jordes. 1 200 000 Oppgradering av ventilasjon og varmeanlegg 3 000 000 * Under forutsetning av at bygget fortsatt skal brukes som skole. Saltstraumen Automatisk vannfylling av basseng 250 000 Oppgradering av basseng i henhold til nye krav. 500 000 Oppgradering kantinekjøkken 50 000 Oppgradering teknisk anlegg svømmehall 500 000 Ute belysning, ny ytterdør og vindfang 1.kl/SFO 95 000 Rønvik Ferdigstille utearealer, utvikle uteområdet 900 000 Hunstad B Stabelmur mellom ballplass, lekeplass og vei 250 000 Kjerringøy Ferdigstilling av uteanlegg 50 000 Bankgata etablere musik/bibliotek i gl. Svømmebaseng 900 000 Mørkvedmarka skole Invendige skyvedøra i alle bygg 250 000 lyskaster v/hus 3 (bak og mot Bjørndalslisletta) 60 000 Skaug Nytt låssystem for hele bygget 64 000 Østbyen Solavskjerming klasserom 100 000 Garderobeforhold for elevene 500 000 Ferdigstille skolegården 500 000 Sum inkl 25% uforutsett 4 880 000 5 250 000 3 243 750 2 967 500 Toalettforholdene på Kjerringøy skole er tydelig forbedret. 11

Planlagt vedlikehold i skolene Fremdeles er en del av skolene i Bodø kommune innenfor tilstandsgrad 2. Etterslepet ligger i fasaderehabilitering (overflatebehandling, maling) og omtekking av tak. Generelt er også innvendige overflater slitt og trenger oppussing. Med bakgrunn i dette var toalettene i skolene et av satsningsområdene i 2011. Her er det gjennomført et betydelig løft. Det er fremdeles behov for større areal for å ivareta lærernes arbeidsplasser, samt andre presserende tiltak. Det er derfor fra bystyrets side avsatt ca 20 mill over perioden for å ivare dette behovet. En mindre del av bygningsmassen er dog av en slik karakter at skoledrift bør avvikles. «Sørfløya», på Bankgata skole, er i denne kategorien Sørvær skole, Helligvær. 12

Tabellen under og de påfølgende to sider viser en samlet oversikt over det planlagte vedlikeholdsarbeidet for skolene i Bodø kommune i perioden 2012 2015. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Alstad ungdomsskole Utskifting undersentraler automatikk 150000 Rep. av utvendig trappetårn 103000 Grønnåsen skole Oppgradering av SD anlegg 100000 Oppdatering av bilde SD 10000 Helligvær skole Taknedløp skolebygg mot skolegård 3 stk defekt 5000 Flaggstangfot.nedre del rustet,ny innfesting til fundament 5000 Hunstad barneskole Gulvbelegg i gymsalen skiftes.ca 200m2 340000 Byggningsmessig vurdering. Stifter på steniplater ruster. Beising utvendig trengs. 2 stk. aluminiumsdører er nedslitt,bør skift 281000 Utskifting av innvendige himlinger 103000 Fasader. Reperasjon av sprekker og rustutslag i betong. 62000 Hunstad Ungdomsskole Utvendig maling av fløy C og fløy D. 242000 Omtekking av taktekke over ventilasjonsrom 211000 Kjerringøy skole Gymsalbygg.Varmestaver i ventilasjonsanlegg skiftes 20000 Løding b.skole Reasfaltering av innkjøring til skolen 20000 Montering av varmepumpe loft paviljong 8000 Løpsmark skole. Utvendig maling alle bygg 791000 Oppgradering automatikk varmestyring 180000 Sikring mot vannlekkasjer karnapp idrettsbygg 1 etg 50000 Utskifting av defekte spjeldmotorer på ventilasjon hovedbygg 50000 Misvær skole Svømmehallen. Utvendig maling. 250000 Svømmehallen. Ny taktekking leskur. 22000 Mørkvedmarka skole Hus 1:Utvendig maling vegger og vinduer 250000 Hus 5: Skader på alle vindu, beslag løsner/fjernes.beslaget må omarbeides slik at det tetter, og festes skikkelig 176000 Hus 5: Skade på utv.mur, pusslaget løsner på armeringen (netting) og faller av. 107000 Hus 5: Maling av vinduer, ca 25 stk. 1.0 * 1,2 106000 Hus 2,3,4,5,6 6 stk utvendige biinngangsdører skiftes 105000 Hus 5: Kjøkken, Utskifting av kjøkkeninnredning 103000 Hus 5:Utskifting av 3 stk innvendige dører. 16 x 21M tofløyet EI 30 + dør inn til skolekjøkken skal være lyddør. 93000 Hus 5, bibeliotek. Vindusfelt må skiftes 4 stk 86000 Hus 5:Ventilatorer,Utskifting av 4 stk ventilatorer skolekjøkken 21000 Hus5:Paviljongen,Utskifting av 1stk ventilatorer. 11000 Hus 4:Utskifting av ventilator på kjøkken 6000 Hus 2:Varmeovn rom 115 5000 Hus 4; varmeovn grupperom 117 5000 Rønvik barneskole Gamle skolebygg. Skifte belegg klasserom,grupperom og korridorer 106000 Nytt skolebygg:ventilasjon 2 etg skifte ut defekt shuntventil 20000 13

Fortsettelse fra forrige side. Saltstraumen skole Generelt gjelder at innvendige dører er nedslitte. Skiftes 484000 Himlingsplater (Rockwool dekor) Vedlikehold/utskifting. Gjelder ganger og klasserom. Tas i flere etapper. 379000 Støydemping ventilasjon etter pålegg fra NAV 100000 Svømmehallen. Nye vinduer 96000 Ny ytterdør 1. klasse/sfo 25000 Kabelbruer under himling i korridorer er stedvis skadet og trenger reparasjon/ utskifting. Tas i flere etapper. 18000 Utskifting lyddør kontor rektor mot ekspedisjon. 15000 Saltvern skole Ny bereder i H-fløy 93000 Styring av ventilasjon Niagara inn på teknisk nett 20000 Tverlandet skole Dårlig avløp for overflatevann fra skolegården,fra siste sluk og sørover.drenere grøntareale mot nord langs teoribygg. 649000 Avfuktingsanlegg inn på SD kompressor 5000 Østbyen skole Støydemping PP kontor 7500 Alstad barneskole Oppussing av garderober og dusjer i kjeller 850000 Tette og isolere mot oppbygd takverk 366000 Gymsal: Nytt gulvdekke. 294000 Himlingsplater i korridorer må oppgraderes i forbindelse med lekkasje. 230000 Oppussing av personaltoaletter 200000 Etterfesting av fasadeplater. Skrus med syrefaste skruer.gjelder hele bygget. 183000 Legging av flis på golv i vestibyle kjeller 110000 Oppussing forgang garderobe i kjeller. (Mont. veggpanel). Akustikkproblemer 29000 Alstad ungdomsskole Utskifting golvbelegg hele skolen 1025000 Aspåsen skole og Bodø kulturhus Pussing/maling nordvegg 100000 Varmepumper i foajeer 100000 Knuste vinduer i trapperom 40000 Bankgt.ungdomsskole Golvbelegg rom 231C og 233A 60000 Bodøsjøen skole Golvbelegg en del golvbelegg revnet/sprukket 50000 Asfaltering eller stein uteområde ved siden av utvendig trapp 37000 Igjenkledning av vegger i utebod montering av dør 35000 Hunstad Ungdomsskole Utskifting lysarmaturer gymsal 80000 Landegode skole Omlegging av skifertak, montering snøfangere og nye beslag vindskibord. 1451000 Løpsmark skole. Idrettsbygg: Montere varmekabler i innvendige takrenner. 50000 Misvær skole Svømmehallen. Ny automatikk og styring ventilasnonsanlegg 300000 Svømmehallen. Nytt ventilasjonsanlegg dusj- og garderobedelen 100000 Mørkvedmarka skole Hus2:Utvendig maling vegger og vinduer 250000 Saltstraumen skole Ny kjøkkeninnredning kantine og personalrom 80000 Skadde himlingsplater klasserom 70000 Porter til gymsal utskiftes. 40000 Tilleggsisolering nye varmerør fra kontor vaktmester til anlegg 360-01. 15000 14

Fortsettelse fra forrige side. Saltvern skole Ny bereder i A-B-Fløy,u-etg 50000 Skaug skole Ventilasjonsanlegg 36.02: Utskifting av defekte kontaktorer 100000 Tverlandet skole Ventilasjonsanlegg basseng må oppgraderes 200000 Østbyen skole Golvbelegg i korridorer 200000 Fjerning av asbestplater i veggfelter 122000 Nytt golvbelegg kunst & håndverk 85000 Nytt golvbelegg sløyd 70000 Alstad barneskole Utskifting av gulvbelegg hele skolen 1077000 Alstad ungdomsskole Nytt taktekke 1333000 Aspåsen skole og Bodø kulturhus Låskasser inn til klasserom 200000 Bodøsjøen skole Utvendig maling av første byggetrinn 500000 Grønnåsen skole Bygget har settingskader ( Store sprekkerdannelser i vegger, gulv og himling etc) Rapport foreligger 3000 Løding b.skole Fuktproblemer under belegg i paviljong. Utskifting belegg. Avventes. 3000 Mørkvedmarka skole HUs 3:Utvendig maling vegger og vinduer 250000 Hus 1:Reflektorovner i korridor 10000 Saltstraumen skole Mosegroing på tak. Rengjøring og behandling. 200000 Saltvern skole Utskifting av takvinduer 158000 Tverlandet skole isolering mellom basseng og sløydsal + rom 20 400000 Østbyen skole Montering av strekkmetall rister på 2stk utvendige trapper 60000 Kjerringøy skole Utvendig maling av skolebygg og gymsalbygg inkludert grunnmur 500000 Mørkvedmarka skole Hus4:Utvendig maling vegger og vinduer 250000 Rønvik barneskole Taktekke gymsalbygg: Sikring mot vannlekkasjer rundt sluker og gesimser 100000 Skaug skole Lyssetting uteområder skolegård ball løkker 100000 Støver skole Omtekking av taktekke 1051000 Østbyen skole Oppussing av dusj-og garderobe 600000 Utskifting av sikringsskap 275000 Utskifting vinduer 1400000 Sum 6 094 500 6 972 000 4 194 000 4 276 000 15

Planlagt vedlikehold i barnehager Det er tilnærmet full barnehagedekning i Bodø kommune og de fleste barnehagene er oppgradert og i rimelig bra stand. Unntak er Årnesveien barnehage. Dette er en brakkerigg som gjennom 30 år har vært flikket på, og er nå av en slik bygningsmessig standard og tilstand at barnehagedrift i løpet av noen år bør avvikles. Bodøsjøen barnehage, avdeling Tiriltoppen er i samme kategori. Det vil da være behov for å erstatte plassene i de nevnte bygningene. De øvrige enhetene er bra ivaretatt og oppgradert med hensyn til luftbehandlingsanlegg og areal ut fra det pedagogiske behov. Etterslepet ligger i fasaderehabilitering (overflatebehandling, maling) og omtekking av tak. Tabellen under viser en samlet oversikt over det planlagte vedlikeholdsarbeidet for barnehagene i Bodø kommune i perioden 2012 2015. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Asphaugen barnehage Utvidelse av 2 stk garderober 300 000 Utbedring av ventilasjonsanlegg 200 000 Bodøsjøen barnehage Gulvbelegg på knerten OG Labbetussmå skiftes, CA 40 m². 43 000 Utskifting av vindu avdeling labbetuss 11 x 18M 10 000 Leif Aunes vei barnehage Ventilasjonsanlegg loft. Varmebatteri defekt 20 000 Overspenningsvern el tavle etableres 10 000 En del beleggsveiser overgang gammelt og ny bygg resveises 5 000 Løding barnehage Utskifting panelovner 30 000 Nytt golvbelegg på 2 stk toaletter 10 000 Maurtua barnehage Gulvbelegg på avdeling Snoopy må skiftes 58,7 m². 100 000 Ny himling,monteres på avdeling knøttene,snoopy,soverom,dukkerom,garderobe og leserom. 62 000 Reparasjon eller utskifting av 2 stk skyvedørsvegger. 52 000 Utskifting av innvendige dører,dør mellom leserom og Snoopy 9 *11 M og dør mellom leserom og knøttene 9 x 21M L. 16 21 000 Flikking av vinduskarmer 12 000 Rør på vegger på toaletter innkasses. 11 000 Flikking av dørkarmer 11 000 Messiosen barnehage Utbedring av lydgjennomgang mellom kontor og wc 40 000 Montering varmepumpe 30 000 Panel i rømningsveier behandles med brannhemmende lakk. 16 000 Sjekke tak, skifte ut knust stein. 16 000 Mørkvedmarka barnehage Nye ytterdører 3stk 45 000 Nye innerdører 5stk 30 000 Osphaugen barnehage Varmepumpe monteres på loft for å forhindre is 20 000 Saltstraumen barnehage Utskifting del av gjerde, Tregjerde, stående trykkimpregnert, lengde 73 m. 80 000 Nytt gulvbelegg kontor og korridor 1. etg. 57m² 52 000 Fuktvandring/saltutslag. Oppgraving,drenering, grunnmurspapp,duk,pukk og drenerende masse. Innvendig panel oppsprukket i tre rom. (etter storm) Demontering og ny paneling, eventuelt gipsplatekledning og malt glassfiber/ miljøtapet. 48 000 31 000

Fortsettelse fra forrige side. Montere snøfangere over hovedinngang. 2 rekker a` 4m. 26 000 Reparasjon saltutslag/fuktvandring gulv kjellervegg nord, innvendig, samt oppussing av hele korridor. 24 000 Oppussing av korridor i kjeller 20 000 Støy/trinnlyd fra aggregat. Etablere bedre opplagring. 6 000 Skivik barnehage Fuktutslag kjellergulv,tilltak mot vanninntregning 30 000 Skjerstad oppv.senter Barnehagedelen. Utvendig maling vestvegg 15 000 Stokkvika barnehage Omtekking av tak inkl. utskifting av renner og nedløp 1 000 000 Utskifting av 2stk innvendige dører 17 x 21R( L) 14 000 Vestbyen barnehage Flytting av lekeskur til sandkasse. 10 000 Utvidelse av vognskur 150 000 Osphaugen barnehage Gjerde maling 80 000 Vognskur utbedres 60 000 Utvendig maling vegger og vinduer 220 000 Skivik barnehage 2 våtrom/stellerom oppgraderes og pusses opp i forhold til hygiene og renhold. 55 000 Utskifting gulvbelegg generellt,kan tas over 3 år. 185 000 Hunstad øst barnehage Maling av gjerde 50 000 Skifting av 4stk ytterdører 100 000 Maurtua barnehage Nye toaletter: 5 stk toaletter skiftes til vegghengte 25 000 Mørkvedmarka barnehage Lydhimling musikkrom og klosserom 60 000 Stokkvika barnehage 3stk vinduer ny barnehage skiftes til slagvindu 15 000 Bodøsjøen barnehage Ny utvendig trapp 25 000 Utskifting av gjerde 388 000 Vann lekkasje i 3stk vinduer ved ekstremvær. 14 000 Tiriltoppen. Merknad: Gulvbelegg har limgjennomslag, ser ut som det er svidd. En del skjøter i gulvbelegg trenger og sveises.. Maling av vinduer innvendig. 32 000 Tiriltoppen. Utskifting av råteskadd bæring i "glasshuset" 116 000 Tiriltoppen. Senke terenget rundt hele barnehagen. Det er dårlig drenering, overflatevannet må ledes bort. 146 000 Utvendig maling 205 000 Innvendige dører må skiftes. 185 000 Hunstad øst barnehage Innvendige dører må skiftes. 308 000 Leif Aunes vei barnehage Monter varmepumpe loft. For å forhindre istapper i takrenner. 30 000 Utvendig malearbeid: Behandling av vegger, takutspring, vindskier og dører med 2-to strøk Drygolin oljemaling. Ca 285 m² a kr 550 Trollhula Barnehage, Smålia 14 000 185 000 Utvendig maling 250 000 Mørkvedmarka barnehage Maling av innvendig panel 200 000 Ny kjøkkeninnredning 150 000 Sum 2 450 000 1 413 000 1 685 000 150 000 17

Planlagt vedlikehold av helsebygg Nytt, kraftig nødstrømsaggregat på Mørkved sykehjem. Tabellen under og på neste side viser en samlet oversikt over det planlagte vedlikeholdsarbeidet for helsebygg i Bodø kommune i perioden 2012 2015. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Alstad helsebygg Etterfesting av steniplater 20 000 Bodin sykehjem Drifting av bygget i påvente av avhending/annen bruk, Alle kostnader inkl støm,komm avgifter etc Junkervn 49 144 000 144 000 Generellt løpende vedlikehold 50 000 50 000 50 000 50 000 Kapitalkostnader 216 000 216 000 216 000 216 000 Utskifting av punkterte vinduer i inngangsparti. 12 000 Bodø dagsenter Utvendig malearbeid,hovedhus: Behandling av vegger, takutspring, vindskier og vinduer/ dører med 2-to strøk Drygolin oljemaling. Ca 295 m² a kr 550 Utvendig malearbeid,garasje: : Behandling av vegger, takutspring, vindskier og vinduer/dører med 2-to strøk Drygolin oljemaling. Ca 75 m² a kr 350 180 000 31 000 Utvendig malearbeid,hovedhus: Kjellermur: 2-to strøk murmaling. Ca 25 m² a kr 250 7 000 Beskyttelse utvendige hjørner 2 500 Furumoen helsesenter Underetg. Elvebakken. Dører i korridor nedslitte. Gjelder 16 stk. 154 000 Feil på termostater gulvvarme bad. 11 rom Elvebakken og 3 rom Fløya. 57 000 Gamle og dårlige lysarmaturer stue 1. etg. Elvebakken. 12 stk. 41 000 To-fløyet dør hovedinngang underetg. Elvebakken gammel og nedslitt. 36 000 Lagerbygg. Ikke innlagt strøm. Lysarmaturer og kontakter. 36 000 To-fløyet dør mot usprinklet areal underetg. Skiftes til EI30-dør. 27 000 Mellomgang til Fløya. Slitt gulvbelegg. Fjerning belegg, flytesparkling og nytt belegg. 22 m² 23 000 Elvebakken. Generelt maling under takutspring. 21 000 Elvebakken. 2 stk. dører kjøkken skiftes. 21 000 Vinduer Elvebakken nordfasade trenger utvendig beising. 40 stk. 21 000 Elvebakken. Sårflikk og maling trapperom. 16 000 Utvendig sluk/sandfanf ved inngang hjemmetjenesten monteres varmekabel. 16 000 Skilting parkering. Hovedatkomst blokkeres av parkerte biler. 16 000 Elvebakken. Trapperom til 1. etg. Lydhimling slitt og hullet. 13 000 Stue vis a vis kjøkken 1. etg. Elvebakken. Skinne i himling etter skillevegg fjernes. 11 000 Nisje/sofakrok korridor 1. etg. Elvebakken. Bolter etter radiator fjernes. Røropplegg til radiator innkasses. 11 000 Innkjøp av manglende takstige. 11 000 Fasade nord, underetg. Utvendig maling mur kontor vaktmester. 6 000 WC i. etg. Elvebakken, rom 157. Flikk og maling vegg rundt rørgjennomføringer. 6 000 Hernesveien 35. Utskifting av 3 stk ytterdører 62 000 Ny himling i yttergang 6 000 Mørkved sykehjem Diverse kjølemaskiner 300 000 Varmekabel 100 000 Brann/pasientalarmanlegg 50 000 Ventilasjon kjøkken 40 000 18

Fortsettelse fra forrige side. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Rønvik legesenter gjennomgang av ovner 10 000 Stadiontunet sykehjem Shuntmotor varmeanlegg 16 000 Justering av skyvedør 10 000 Torvgata 16 Styring av ventilasjon Niagara inn på teknisk nett 20 000 Tverlandet bo og servicesenter Oppgradering av automatikk 1 000 000 Skifte av lysarmaturer C-blokk 2etg. Gammel blokk 484 000 Lysarmaturer i 2 etg.c blokk bør skiftes 143 000 Lyddemping av himling stuer, Løding og Sørgjerde 121 000 Dårlig inneldima. Vekslende temperatur i Løding sykehjem og i Sørgjerdet bokollektiv.tiltak: Kompensere for senket temperatur i nybygget med panelovner 106 000 Manglende ventilasjon i korridor avd. Sørgjerde 62 000 Vollen sykehjem Rehabilitering, utbedring av kjøkken 103 000 Behandling av eternittplater ved hovedinngang og eventuelt andre steder på bygget. 46 000 Oppussing/maling av vegger over vindu mot øst etter lekasje fra tak. 23 000 Bodø dagsenter Golvbelegg spiserom 43 000 Symra dagsenter Gjerde mot naboer 40 000 Tverlandet bo og servicesenter Skifte av ytterdør 40 000 Bodø dagsenter Golvbelegg hall 37 000 Stadiontunet sykehjem Maling vegger korridorer 30 000 Hernesveien 35. Nytt golvbelegg kjøkken 25 000 Symra dagsenter Snefangere 15 000 Furumoen helsesenter Montering 2 rekker 2-rørs snøfangere tak over inngang hjemmetjenesten + inngang ÓfløyaÓ. 32 000 Hernesveien 35. Maling av panel 25 000 Maling av panel 11 000 Fliser på vegg kjøkken vest 6 000 Oppussing av rom 3 i 2etg. 72 000 Stadiontunet sykehjem Diverse kjølemaskiner 450 000 Golvbelegg i korridorer 260 000 Hernesveien 35. Resterende oppussing av kjeller 211 000 Junkervn 49 Omtekking tak. 666 000 Rønvik helsebygg Renovering av sikringsskap tannlegedel 70 000 Torvgata 16 Belegg i oppholdsrom brukere 50 000 Rekkverk rullestolrampe 50 000 Sum 3 254 500 230 000 856 000 1 047 000 19

Planlagt vedlikehold av administrasjonsbygg Administrasjonsbyggene i Bodø kommune bærer preg av slitasje. Spesielt gjelder dette Rådhuset og Herredshuset, hvor det helt siden byggingen på slutten av 50-tallet bare har vært gjennomført de mest nødvendige tiltak. Det mest presserende ved både Rådhuset og Herredshuset er kvaliteten på inneklimaet. Det er stort behov for å få på plass ventilasjonsanlegg i begge disse byggene. De innvendige nødvendige rehabiliteringsbehov er med andre ord omfattende. Tak og fasade Også takene på begge disse byggene bør omtekkes. Behovet for utbedringer av fasader er også stort, spesielt på Herredshuset. For lave bevilgninger I økonomiplanen 2012 2015 er det satt av relativt små bevilgninger til Bodø Rådhus og Herredshuset. Dette har sammenheng med at Eiendomskontoret er i gang med å utarbeide en samlet utredning over kommunens behov for administrasjonslokaler, og forslag til fremtidige løsninger er nå under arbeid. Fasaderehabilitering på Herredshuset 20

Tabellen under viser en samlet oversikt over det planlagte vedlikeholdsarbeidet for administrasjonsbygg i Bodø kommune i perioden 2011 2014. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Bodø Rådhus 8 Stk. svanehalser for lufting drenering mangler. Disse erstattes. 10 000 Dronningens gt 15 Utskifting dør personalinngang. 67 000 Oppgraving og reperasjon av drenering 871 000 Vinduer 2 og 3 etg. En del vinduer er direkte åpne ut i mellom vegg og karm, det er foretatt nødtettinger, sjekk antall som må skiftes, kan med fordel setttes av ett beløp fast i ett par år for å få skiftet ut alle vinduer, spesiellt fasade mot dronningens gate. 200 000 Innfesting av fasadeplater bakgård. 12 000 Misvær Adm.bygg,Blokk B Renovering nord-fasade med nye vinduer, ny vindsperre og ny kledning.kostnad grovt kalkulert. 378 000 Maling/oppussing vegger og himling i korridor. 30 000 Generelt: Kontorer har behov for oppussing. Gjelder spesielt de kontorene som nå ikke eri bruk. 146 000 Bodø Rådhus Biblioteket: Nedslissing av varmekabler i trapp gjelder repo foran inngangsdør» 43 000 Biblioteket: Utskifting av låssystem til dør mot bakgård. 24 000 Sikring tak, omlegging, ny innfesting av takstein 3 626 000 Torvgata 27.Etablererhuset Smøring av papptak 31 000 Justering av vinduer 21 000 Utsk. av pakkninger i innadslående vinduer 12 000 Utbedring av utvendige trapper 26 000 Herredshuset Sikring tak, omlegging, ny innfesting av takstein 2 659 000 Fasaderehabelitering 3 325 000 Sum 10 000 1 704 000 3 693 000 6 074 000 21

Planlagt vedlikehold av andre bygg Vedlikeholdsbehovet på øvrige bygg i Bodø kommune er omfattende. Verst stilt er Bodø brannstasjon som er i en slik stand både funksjonsmessig og bygningsmessig at den bør saneres. Også i Bodø kulturhus (tidligere Aspåsen skole) er det behov for omfattende vedlikeholdsinnsats i kommende år, spesielt på tak og fasader, men også innvendig er det stort behov for rehabelitering/vedlikehold. Begge disse er hensynstatt og det er bevilget midler for tiltak. Godøynes skolemuseum Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak Brannstasjonen 2012 2013 på Kjerringøy 2014 2015 Bodø svømmehall Drifting av bygget i påvente av avhending/annen bruk, Alle kostnader inkl.strøm moms,avgifter etc 155000 Fram kino Tabellen Generellt under vedlikehold og på neste Overfører side viser til Glasshusportalen samlet oversikt pr over kvartal det planlagte til drift og vedlikeholdsarbeidet når motatt for «andre bygg» i Bodø kommune i perioden 2012 2015. 923000 923000 923000 923000 faktura Fylkesmannsboligen Årlig vedlikehold 52000 52000 52000 52000 Gamle riksvei 18 Innregulering av radiatorer 40000 Det moteres UPS til nødlys i rømningstrapp 38000 Gimle fritidslokale Oppgradering ventilasjonsanlegg 140000 Golvbelegg,Utskifting av golvbelegg speilsal 45m2. 47000 Maling av sprinkelrør 16000 Montere utvendig trapp rømningsvei 14000 Godøynes sk.museum Det monteres stålpipe som innsats i den gamle pipa. 25000 Utvendig defekt stoppekran skiftes. 5000 Krematorium, Bodø Supler med et element i den ene kjelen i forbindelse med varmeanlegget. 30000 Misvær brannstasjon Utvendig maling av bygg. 64000 Avtrekksvifte bør monteres i vognhall. (I tillegg til eksosavsug) 12000 22

Fortsettelse fra forrige side. Rønvik vel,gjerdås. Generellt vedlikehold 27000 Bying. Driftsomrde *Tilfluktsrom Verkstdporter 2.stk Skiftes 146000 Nedsenking av lysarmatur 58000 Utskifting av varmovner 29000 Isolering av sørvegg 22000 Montering av luftspjell i kompressorrom og lydfelle i vifte. 19000 Fylkesmannsboligen Skifte resterende vindu 1. Etg og loft 158000 Skifte alle kjellervindu 89000 Ny altandør 23000 Gimle fritidslokale Utskifting av vindskier, utvendig maling av vinduer 625000 Knaplund(gml.sk) Byggn.messig vurdering.demontering og remontering av taktekke. (stein) Nye takrenner og nedløp. 1051000 Utskifting takrenner og nedløpsrør. 35000 Montering varmepumpe 1. og 2. etg. 30000 Pussing, skraping og maling vinduer nordvegg. 30000 Østvegg utvendig. En del panelbord utskiftes og males. 25000 2. etg. Punktert vindu østvegg utskiftes. 18000 Gulvluke til krypkjeller gang mot kontor utskiftes. 10000 1 stk ytterdør (biingang)restaureres i gammel stil.1 stk. vernedør montert. 9000 Krematorium, Bodø Hele bygget behandles med utvendig vannstopp 259280 Utbedring av lekkasje i mellomgang seremonirom/kjølerom. 20000 Skyvedør i gang justeres p.g.a.snøbelastning fra tak. 15000 Rønvik vel,gjerdås. Utvendig maling 250000 3 stk vinduer fasade mot sørvest skiftes 2 etg 65000 Stordalshallen Omtekking av tak på hall ca 800 m2 484000 Teglvegger østvegg kles m. steniplater. 149000 Bodø Spektrum Utvendig maling 170500 Maling av gjerde 65500 Reperasjon av lekkasje (spesifisers nærmere) 270000 Refuging av:terapibasseng,mosjon/stup/opplæringsbasseng. 40000 Pussing av mur,gjelder Bodøhallen.100 løpemeter,høyde 0,6m. 35000 Gimle fritidslokale Ny varmtvannstank 10000 Vinduer er dårlige og må skiftes. 257000 Utskifting av 4 stk ytterdører. 100000 Begge bygg etterisoleres. 200000 Stordalshallen Nytt ventilasjonsanlegg prosjeteres 200000 Sum 1588000 3961280 1608000 2323000 23

Boliger Boligforvaltningen i Bodø kommune er organisert i HS avdelingen. Kontoret disponerer om lag 800 boliger for utleie. Av disse tilhører vel 400 Bodø kommunale boligstiftelse (BKBS) og vel 280 kommunalt eide leiegårder (BKL). Totalt bruttoareal for disse er ca. 47 000 m 2. Øvrige boliger er borettslagsleiligheter og boliger innleid fra Bodø boligbyggelag eller private utleiere. Borettslagene har ansvar for utvendig vedlikehold mens private har ansvar for vedlikehold både utvendig og innvendig. I tillegg til boligene, omfatter utleieporteføljen også et 20-talls kontorer, baser for Helse- og sosialavdelingen og lignende. Fast vedlikehold: Omfatter utvendig vedlikehold for leiligheter tilhørende BKBS og BKL. Utvendig maling utføres mest effektivt ved at det påføres ett strøk maling hvert 5 7 år. Ved lengre tidsintervaller vil det ofte være behov for skraping og maling med to strøk samt eventuelt skifte av bordkledning. Øvrig vedlikehold omfatter bl.a. skifte av utvendige tak, dreneringsarbeider samt skifte av tak og veggkledning hvor asbestholdige materialer kan finnes. En del borettslag forutsetter at andelseierne selv maler utvendig. I slike tilfeller får Eiendomskontoret arbeidet utført av firma etter anbud. Årlig erfaringskostnad er ført under «faste avtaler». Løpende vedlikehold: Størstedelen av budsjettet benyttes til istandsetting av leiligheter etter utflytting. Det er ønskelig å pusse opp leiligheter etter 8 10 års botid. På grunn av lave budsjetter kan dette bare gjøres når det av helsemessige årsaker er nødvendig. Stadig dårligere innvendig standard betyr dyrere oppussing senere og hyppigere klager fra leiere nå. Tiltaksplan for vedlikehold: Kostnadene er oppgitt i 2011-priser og er basert på erfaringstall og skjønn. Etter implementering av nytt FDV-system, er det behov for en gjennomgang med registrering av arealer og fastsetting av vedlikeholdsstatus. Som ved forrige oppdatering av tiltaksplanen, viser også denne et betydelig etterslep. Vedr. løpende vedlikehold, er det foretatt en nærmere vurdering av alle leilighetene for å komme fram til en begrunnet oversikt over vedlikeholdsbehovet. Registrert behov for totaloppussing av 88 gjennomgangsboliger og 68 eldre-/omsorgs- og PUH-boliger á kr 150 000 i planperioden, er det ikke budsjettdekning for og settes derfor som etterslep. (23,4 mill. kr.) Det vil være urimelig å belaste dagens beboere for manglende vedlikehold over mange år, og etterslepet bør derfor vurderes dekket ved spesiell bevilgning til boligdriften. Galnåsmyra 7, innleid BBL-leilighet. 24

Tabellen under og på neste side viser en samlet oversikt over det planlagte vedlikeholdsarbeidet for boliger i Bodø kommune i perioden 2012 2015. Eiendomsnavn - Beskrivelse av tiltak 2012 2013 2014 2015 Etterslep Bjørndalslia 119-132 Ommtekking av tak 750 000 Bjørndalsslynga 13-26 Ommtekking av tak 750 000 Måsheia 4 Skrape/male bordkledning og vinduer 110 000 Grindveien 29 43 Utvendig maling 350 000 Vollveien 26 Utvendig maling 60 000 Anton Gisle Johnsons vei 12 Skifte bordkledning + 1 strøk utvendig maling 300 000 Djupmyra 8 14/Smålia 1 7 Utvendig maling 350 000 Dronningens gate 98 Utvendig maling 200 000 275 000 Høglia 84 86 Utvendig maling 200 000 Garnveien 6 12 (4 hus) Utvendig maling 180 000 Kongens gate 60 Utvendig maling 100 000 Lillevollen 24 28 Utvendig maling 60 000 Lurtindveien 6 Utvendig maling 110 000 Vollsletta 12-22 Utvendig maling inkl vinduer 540 000 Kongens gate 16 Utvendig maling + skifte avløpsledning (50.000,-?) 150 000 Ramnflogveien 1 11 3 hus Sjekke og eventuelt male/skifte vinduer 600 000 Rønvikveien 11 A I 3 hus Skrape/male vinduer og verandaer 105 000 Straumbo, hybler/service Utvendig maling inkl. vinduer 150 000 Kongens gate 16 Innvendig renovering av 1. og 2. etasje. 1 000 000 Kongsdatterveien/Smørbukkveien Utvendig maling 900 000 Straumbo, hus 1 3 3 hus Male vinduer og verandaer + 1 strøk maling på yttervegg. 360 000 Dr.gt. 100/Kongens gate 71 77 Utvendig maling 450 000 Forsveien 21 Utvendig maling + skifte av vinduer 480 000 Kongens gate 14 Utvendig maling 100 000 Moltebærveien 7 9 Utvendig maling 225 001 Trollmyra 29 51 6 hus Sjekke og eventuelt male/skifte vinduer + rep. utv. trapper 720 000 25