Enhetens oppgaver og aktuelle satsninger Orientering Driftskomiteen, 05.12.2012 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 1
Enhet Kommunalteknikk Nytt fra 2012: Utvikling og forvaltning av kommunale tomter (bolig / næring), friluftsareal m.m. er lagt til enheten; ᴥ dvs. all teknisk og grønn infrastruktur Kommunalteknikk Fagseksjon Veg, park, parkering Fagseksjon Vann / Avløp Fagseksjon Utvikling og forvaltning Kommunale tomter (bolig / næring) cc Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 2
Enhet Kommunalteknikk har ansvaret for planlegging, utvikling, forvaltning og drift av: Vann- og avløpsanlegg o o o Vann; Overvåkning av nedbørsfeltet til drikkevannskilden og vannkilden, vannbehandling, transportsystem og driftsrutiner. Sikkerhet i mengde og kvalitet. Dvs. Nok, sunt og godt drikkevann. Avløp; Planlegge, bygge og drifte avløpsledninger, pumpestasjoner og renseanlegg slik at det ikke fører til utslipp i lokale vassdrag ved normal driftssituasjon. Lage internkontrollsystem og beredskapsplaner for å hindre utslipp som fører til lukt og uhygieniske forhold på eiendom, nærmiljø. og overvann. Kommunale veger og parkeringsplasser o Aksellastrestriksjoner, Bompenger, Brøyting/strøing, Parkering, Ruteplanlegger, Skoleskyss, Tilrettelagt transport, Trafikkinformasjon, Trafikksikkerhet, Planlegging/bygging veg, gang-/ sykkelvei, Vegvedlikehold Tomteutvikling o o Tomte-/arealutvikling for bolig, næring, friområder, friluftsområder, parkanlegg Kjøp av areal, planlegging og utbygging (veg, vann, kloakk) av tomtearealer, ledelse av utbyggingsprosjekt, markedsføring, salg av ferdig opparbeidede tomter, inngåelse av kontrakter Vann i springen koster deg 1 øre pr liter (på flaske i butikk ca 20 kroner!) Sektor Vann består av 230 km hovedvannledninger, 10.høydebasseng, 19 pumpestasjoner og 3 vannbehandlingsanlegg Hovedplan Vann: I perioden 2013 2019 skal det investeres 35 millioner kroner. Sektor Avløp: Består av 300 km hovedledninger, 74 pumpestasjoner og 5 renseanlegg. Hovedplan Avløp: I perioden 2013 2019 skal det investeres 60 millioner kroner. Å jobbe med vann og avløp innebærer å få jobbe med kjemi, biologi, maskinteknikk, anleggsteknikk, hydraulikk, automasjon, beredskap og sikkerhet. Gatebruksplan Hovedplan/Trafikksikkerhetsplan > gang-/sykkelveier, parkering/ladestasjon elbil Lyssetting Parkaksen Sittebenker langs veg, stier, boligområder Eidsbotten/Moan; Ny bru v/ sjeteen(snekkarberget bru) Sykkelanlegg/velodrom Levanger Sør Tindbuen, Åsenfjorden Ny park Levanger Stadion Boligtomter; Næringsareal o Forvaltning, utvikling og salg av regulert areal til næringsformål på Rinnleiret Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 3
Bolyst Nærhet Til flyplass Til «storby» Trygghet - Sykehus - Full barnehagedekning Engasjement Engasjerte bygder Aktivt og rikt idretts- og musikk/kulturliv Arbeidsplasser Omdømme Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 4
Samhandling Trygghet eksempler forebyggende tiltak Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 5
Tverrfaglig - Helhetlig Levanger kommune Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 6
Tverrfaglig samarbeid.. Organisering all teknisk og grønn infrastruktur samlet (fra 010112) Tomteutvikling i egen regi (fra 010112) Fremstå som en kommune Vi, Enhet kommunalteknikk, løser ikke utfordringene alene (jfr Plan/Byggesak!) Plantyper: Kommunedelplan, reguleringsplan (hensynssoner!) / bebyggelsesplan, Vei/VA-hovedplan (infrastruktur) Prosesser(PBL ++) Rutiner; Forhåndskonferanse (plan) interne planmøter.. Utbyggingsavtaler Fokusområder Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 7
Fokus på. v/ ekstremnedbør/havnivå/springflo/ras/flom/ras/smeltevann.. Avskjærende grøftesystemer (veier bygger inn flomveier på åkerareal..) Bruk av bekkeløp Overbelastet RA og ledningsnett: Separering (overvann til off. nett bør minimaliseres håndtere lokalt) Takvann til terreng/grunn Flomveier(gang-/sykkelveier..) v/ kraftig nedbør Flomveger inn i kommunedelplan / reg.planer (gater, dammer / fordrøyning, bekker..) 1 Infiltrasjon(grøntplan) 2 Fordrøyning 3 Flomvei Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 8
Lokal overvannshåndtering Eks: en parkeringsplass trenger ikke være asfaltert (heller steinlagt?) Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 9
Levanger Stadion - tiltak for å endre utløp av overvann(2012-2013) Høst 2011: Springflo og flomtopp samtidig Konsekvens; Tilbakeslag mot kjellere, Tommen Gram, Levanger Stadion (framtidig park-skal skal heves ca 1 m) Flo ofte kortere varighet enn flom Framtid: Overvann ledes ut i Eidsbotn Eidsbotn 710 PE No Dig (Olimb aug. 2012) Levanger Stadion Levangerelva Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 10
Husholdningens utgifter, andel VA: 0,8%! Hovedplan Vann/Avløp(tiltak) - Gebyr VA (%) 2012 2013 2014 2015. Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 11
Kommunedelplan; Oppstart 2013 -.. Anlegg, infrastruktur, samfunnssikkerhet og miljø Elva går midt gjennom rundkjøringa! Pinoso i Spania okt. 2011 Anlegg Infrastruktur Samfunnssikkerhet Miljø Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 12
Hovedoversikt kommunale tomteområder noen grep siste ¾ år Falstadberget Gottås Vollamarka Kjønstadmarka 1 Kleivan, Trinn 1 Kleivan, Trinn 2 Kjønstadmarka 2 Markabygda Ytterøya Bjørklia (vs Nossum) Havna, sentrum Holåsen Vest Fossingtrøa 1.1.12; ca 20 1.11.12; ca 5 Vår 2013; ca 30 2013,14 > 600 Inkl. private; > 1000 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 13
Falstadberget, Ekne Ferdig reguleringsplan Infrastruktur ferdig Byggeklare tomter, frittliggende eneboliger Rest: 6-7 tomter Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 14
Gottås, Ronglan Regulert for frittliggende eneboliger - 78 boenheter Solgt: 10 tomter Ledig: 2 byggeklare tomter i trinn 1 (reserverte) Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 15
Vollamarka, Åsen 7 ledige eneboligtomter Sept. 2012; Ferdig prosjektert vei/vann/kloakk Salgsklart for 4 av de 7 siste tomtene 2013 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 16
Kjønstadmarka 1 Utlagt for salg 2011; 36 stk eneboligtomter Rest: 2 (begge er reservert) + flere felt for konsentrert bebyggelse (privat regi) se eks. B3 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 17
Kleivan (Okkenhaug), trinn 1 Trinn 2 (2013) 1 ledig(reservert) tomt Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 18
Kleivan (Okkenhaug), trinn 2 Trinn 1 10 tomter Nå (høst 2012): Justering; bredere internveier Ferdig prosjektert infrastruktur (Veg- VA) Anbud mottatt Legges ut for salg 2013 Etappevis utbygging Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 19
Kjønstadmarka 2 ca 250 boenheter (eneboliger, kjedahus, rekkehus, tomannsboliger og firemannsboliger) Forhåndskonferanse 19.01.2012 Varsling/annonsering planoppstart uke 9, 2012 Planprosess regulering 1-2 år Byggeklart 2014/15 Levanger kommune Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 20
Bjørklia (v/ Nossum) Kommunen kjøpte areal i 1981 (plan: videre utbygging etter Høgberget) Jernbaneverket jobber nå med å stenge planovergangen (reguleringsplan + tiltak 2013) Levanger kommune er i dialog på dette tiltaket Samordnes med framtidig boligfelt Bjørklia (bl.a. framtidig gang-/ sykkelvei) Statens Vegvesen har planer på avlastningsvei (men når?) Pr dato; Blanke ark (men det jobbes med alternativer på tilførselsveier, gang-/ sykkelveier..) Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 21
Holåsen Vest Mulighetsstudie 23.01.2012 Forhåndskonferanse med planmyndighetene vår 2012 Dialog/prosess med grunneierne vinter/vår/sommer Areal: Kjøp: ca. 200 dekar Levanger kommune eier: ca. 230 dekar Potensiale; 150 200 boliger (eneboligtomter + feltutbygging) Planprosess; ca.2 år(vi har ikke startet enda) Vi starter med «blanke ark» Byggestart 2015? Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 22
På toppen av Skogns tak! Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 23
Fossingtrøa, Åsen Revidert reguleringsplan til politisk behandling høst 2012 Frittliggende eneboligtomter(15) + konsentrert bebyggelse (ca. 8 leiligheter) Bestilt prosjektering Veg-VA, anbud høst 2012 Forventet salgsklart 2013 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 24
Leilighetsbygging frigjør en god del eksisterende eneboliger i markedet Havna 2012; konsentrert bolig næring ca 1.500 boenheter Levanger kommune Lk en av flere aktører på tomte-/boligutvikling! Sjøgt. 33 c: 15 boenheter Maja Eiendom; «Levanger Brygge» Sagbrukstomta / Trekanten/Frol..; Stiklestad Eiendom (20 boenheter) Levanger Sør; Berg Eiendom: konsentrert bolig/næring ca 125 boenheter Utbyggingsavtaler EKSEMPLER! Mange andre private utbyggere innen boliger / leiligheter; Spredt boligbygging; - ca 90 boliger Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 25
Markedsføring Kommunens hjemmeside: http:// www.levanger.kommune.no/tjenester-a-a/bolig-og-eiendom/eiendom/boligtomt/ Helsides annonse i regionens aviser sommer 2012 Nettkampanje: Egen eksponering på www.finn.no + www.levangeravisa.no Start 1. oktober Salgsprospekter for hvert område, bl.a. på www.finn.no Markedet Næringsliv Arbeidsplasser Tjenestetilbud Kultur Bolyst Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 26
Nettkampanje «Kom hjem du også!» Består av 5 hjem vendte «Levangsbygg», som alle har funnet drømmejobben. Målet med kampanjen: Selge flere boligtomter. Om 2-3 år skal mange nye tomter legges ut for salg, vi trenger å vekke lysten til å flytte hjem nå. Vekst i Levanger. Tilflyttere med høy kompetanse. Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 27
Har valgt å bruke LA.no og. Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 28
. Finn.no Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 29
Litt fakta om kampanjen: Kampanjen startet 1. Oktober. Har valgt å annonsere i 3 perioder, første periode vil være Oktober og November. Alle lesere av kampanjen fases inn på Levanger kommune (Tomteutvikling) sin hjemmeside. Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 30
Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 31
Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken / Orientering Driftskomiteen-Enhetens oppgaver. 051212 32