INNSPILLSMØTE BREKTSTADBUKTA Møtereferat

INNSPILLSMØTE BREKTSTADBUKTA Møtereferat Referat fra møte nr Møtedato/ Møtetidspunkt Deltakere Tilstede Representerer Oddgeir Myklebust Britt Paulsen Thomas Engen Tor Skogstad Tom Myrvold Siw Hoøen Even Grinnen Roger Hvitsand Thor Gjul Knut Solem Arne Hernes Jon Gisle Vikan Arne Frode Pettersen Geir Finseth Finn Olav Odde Hans Kristian Norset Bjørn Ørsleie Morten Rosenlund Silje Nesset 1 20.05.15 17:00-19:00 SAVA Ørland Ballklubb Byggmakker Fosen Grinnen Entreprenør AS Hvitsand Entreprenør AS Thor Gjul AS Einar Brekstad AS Ørland Bondelag Sør Trøndelag Bondelag Fosen Tools AS Dekkservice AS FosenKraft installasjon AS Fosen Transport AS Ørland Næringsforum Ørland Næringsforum Styreleder Morten Rosenlund i Ørland Næringsforum ledet møtet. Silje Nesset, daglig leder i Ørland Næringsforum er referent i møtet. Morten startet med kort informasjon rundt prosessen og at dialogen med kommunen er blitt forbedret og at næringslivet er blitt hørt. Oddgeir Myklebust prosjektleder i sammen med Britt Paulsen. Det er per i dag ikke utarbeidet ny planskisse for Brekstadbukta. Det var en felles plan som omhandlet Brekstad sentrum og Brekstadbukta, denne planen splittes slik at det er en plan for Brekstad sentrum og en for Brekstadbukta. Bakgrunnen for dette, er at det kan komme innsigelser i henhold til planen for Brekstadbukta og for at man skal unngå forsinkelser i plan for sentrum var det viktig at man kjører egne løp for hver av områdene. I planen som skal utarbeides av Rambøll er det den nye utfyllingsgrensen som er signert av Torhild Aabergsbotten og Hallgeir Grøntvedt som skal legges til grunn. Det er vedtatt fra politikerne at Brekstadbukta nå kun skal innbefatte næringsareal. 1

Ørland Kommune sin bestilling til Rambøll vedrørende den nye planen er som følger Planen må bindes sammen med og ses i sammenheng med områdeplan for sentrum Arealformål: Næringsbebyggelse God avslutning/friluftsområde/allmenning Planbeskrivelse med konsekvensvurderinger Naturmangfold Sentrumsutvikling Transport Fremdrift: Planforslag før sommeren og senest innen kommunestyret 18 juni. Det er i denne runden viktig men innspill rundt Konkrete behov Transportsystem Tomtestørrelser retningsgivende størrelser Utnyttingsgrad Andre veldig konkrete innspill som kan være nyttig for Rambøll i planprosessen. Hvilket behov næringslivet har i Brekstadbukta. Det vil bli avholdt nytt møte når man har fått den nye planen fra Rambøll. Styreleder ØNF ønsket en redegjøring rundt sentrumsplanen Bakgrunn for splittelsen av planene er at politikerne ønsker å få realisert sentrumsplanen hurtig og at den ikke bremses opp ved eventuelle innsigelser i Brekstadbukta. Trenger en plan i sentrum for å styre utviklingen. Thomas Engen (Ørland Kommune) meddeler at tomtene som er solgt er privat eie, men skaper utfordringer ved kvartalsstruktur. Nytte av en tverrgående gate. Ønsker ikke å tre noe nedover noen. Mulighet for å tenke på utvikling av egen tomt. Det er per i dag mye som er låst med tanke på gammel plan. Oddgeir Myklebust (Ørland Kommune) påpeker at fylkesmannen krever at naturmangfold beskrives i ny plan både når det gjelder landskap- fugl og fjære. Det vil også være en egen rapport/kapittel rundt Flo og flom beskyttelse (ROS -analyse). Hans Kristian Norset (Fosen Transport AS) meddeler at det er en realitet at fylkesmannen ønsker å stoppe utfylling i Brekstadbukta, og ønsker en avklaring på om det er mulighet å utsette saken for å la den være som den er. Det er viktig at politikere og administrasjonen er løsningsorienterte. Andre kommuner har administrasjonen tilpasset plan i henhold til næringsliv. Lager vi oss problemer med å gjennomføre denne planen? Styreleder i Ørland Næringsforum Morten Rosenlund utdyper at vi har en gammelplan og må nå ta stilling til den nye planen som skal utbedres. Politikerne har flyttet grensen. 2

Thomas Engen (Ørland Kommune) meddeler at bygge deleforbud i Brekstadbukten vil fortsatt eksistere, men den fjernes fra sentrum. I Brekstadbukta forholder seg til gammel plan som og eventuelle lokale vurderinger. Gamle planen innbefatter forretningsbygg i forbindelse med lager. Det avventes til ny plan er utredet for å se på grønn struktur. Finn Olav Odde (FosenKraft Installasjon AS) stiller spørsmål rundt at gjeldende plan fra 83 kun omhandler forretningsbygg i forbindelse med lager og påpeker at tolkninger som nå kommer rundt denne planen må ha kommet i ettertid. I forhold til ny sentrumsplan vil brekstadkilene berøre planen fra 83, hva gjør vi da? må det da utbedres en ny områdeplan? Er det andre hensikter som er lagt til grunn? Det er viktig at politikerne nå ikke vedtar noe som gjør at man går inn i en blind vei. Tom Myrvold (Brekstad Ballklubb) meddeler at om det er tilfelle at man kan falle tilbake på plan fra 1983 så har vi gode forhandlingskort, men viktig at vi sjekker med advokat og får bekreftet om vi sitter med trumfkortet. Thomas Engen (Ørland Kommune) meddeler at per i dag gjelder gamle plan og at alle butikker som i dag er etablert i Brekstadbukten er i henhold til gjeldende plan. Felleskjøpet og tilsvarende er i henhold til planen. For fremtidige løsninger så vil det være lettere å argumentere for tilsvarende løsninger som eksisterer i Brekstadbukta i dag. Vil være mulig å søke dispensasjon for annet men vil kunne være vanskeligere å argumentere innenfor. Skobutikker o.l. vil være vanskelig da de ikke er i trå med gammel plan. Det er et ønske om at slike butikker etableres i Yrjarsgate. Konkrete innspill til den nye planen vil omhandle store tomter, fleksibilitet, 4 etg. osv. hvordan utforme reguleringsbestemmelser. Det er mange spørsmål Rambøll trenger svar på og det er viktig at næringslivet nå gir tilbakemelding slik at de kan tilrettelegge for næring. Hans Kristian Norset (Fosen TransportAS) stiller spørsmål om det ikke vil være bedre å ha fokus på eksisterende grense slik at vi ikke risikerer noe. Vi må vite helt klart hva som skjer. Britt Paulsen (Ørland Kommune) påpeker at plan og høringsinnspillene kommer inn til politisk behandling. Alle innspill også fylkesmannen eventuelle innsigelser vil redegjøres for. Om Ørland Kommune ved politikerne ikke aksepterer innsigelsene, trenger man ikke andre gangs behandling. Det er viktig at næringslivet gir signal på hva de ønsker og hva næringslivet ønsker skal ligge inn under planen. Det vil da bli enklere å komme med konkrete innspill. Kjernen er ikke å stoppe nye virksomheter til å etablere seg, det er å veilede slik at de plasseres riktig i forhold til en oppgradert planregulering som passer for Brekstadbukta og sentrumsplanen Brekstad. Bjørn Ørsleie på vegne av Rønne eiendom påpeker at konsesjonen til avfallsanlegget ligger i bygget, men at de ser på mulighet til å forskjønne området rundt. 3

Roger Hvitsand (Hvitsand Entreprenør AS) utdyper at det er C virksomheter som må være i Brekstadbukta for å lage og utfylle området. Hvitsand Entreprenør ønsker kontor på området, alle maskiner er ute på oppdrag hele året ved unntak når utstyr skal på verksted, noe som er 3-4 ganger i året. vil se på reguleringsbestemmelsene slik at de mer tydelig. Næringslivet påpeker at det er viktig at Oddgeir Myklebust (Ørland Kommune) og Britt Paulsen (Ørland Kommune) signerer på referatet. Finn Olav Odde (FosenKraft Installasjon AS) påpeker at om politikerne skal klare å gjøre en god jobb, må de få signaler fra næringslivet og vite det de har på hjertet. Vi ønsker alle det beste for kommunen. Mange er villig til samarbeid på tvers av partier for å finne løsninger. Arne Frode Pettersen (Fosen Tools AS) påpeker at næringslivet et opptatt i hverdagen men savner at politikerne kommer og spør hva de kan gjøre for bedriftene og at de besøker bedrifter på Ørland. Det gis ulike svar og politikerne må forsikre oss om at administrasjonen gjør jobben sin. Tom Myrvold (Ørland Ballklubb) påpeker at vi må ha tillit til administrasjonen og at det er tydelig at det er blitt bedre. Britt Paulsen (Ørland Kommune) utdyper at dialog og samtaler går dessverre ofte over og om hverandre. Kommunikasjon er ekstremt vanskelig. Vi snakker ofte forbi hverandre og det oppstår misoppfatninger. Vi må være oppmerksom på hva det blir spurt om. Spørsmål fra næringslivet til Oddgeir Myklebust og Britt Paulsen 1. Vil det fortsatt bli A, B, C prinsipp i Brekstadbukta? Det vil i hovedsak være B i Brekstadbukta- lett industri 2. Blir det lagt inn rekkefølgebestemmelser? Rambøll vil se på en naturlig rekkefølgebestemmelse i planarbeidet. 3. Innsigelsene fra fylkesmannen hva er de? Er det noe nytt? Det er naturmangfold som tidligere fremlagt, eventuelt vil det kunne være noe ny kunnskap som kommer inn i henhold til ny plan. 4. Ny kunnskap rundt hva? Området er godt kartlagt deriblant særpreg og naturmangfold. 5. Er det mulig med mot innsigelse til fylkesmannen innsigelser i henhold til jordvern? Her vil nok fylkesmannen samordne seg internt. 6. Rambøll har ikke fått med innspill fra tidligere? Like blankt som tidligere. Dette var de ikke klar over, og det vil oversendes til Rambøll. 7. Hva er forskjellen på høringene nå? Nå er det en ny plan som må ut på høring etter at sentrumsplanene ble delt opp. Det vil da bli nye innspill til den nye planen. 8. Mulighet til å utsette saken? 4

Ja, det er ful l t mulig å utsette denne saken. 9. Hva om vi lar sak en ligge? Vi forholder oss til politiske vedtak. Kommunen er opptatt av grensen og at det utbedres ny reguleringsplan. 10. Hva ligger i bestemmelsene? Det er en klar bestilling fra politikerne og den er i trå med intensjonen i den nye planen. 11. Kan vi bygge og er bygge deleforbudet opphevet? Bygge deleforbud endres for sentrum, bygge deleforbud i Brekstadbukten vil fortsatt eksistere. Det vil være mulig å søke om bygging i Brekstadbukten, om det er i trå med gammel plan. Det skal være positiv innstilling til søk nader om de er i trå med ny plan. 12. Låser vi oss opp ved ny plan eller mister vi planen fra 83? Nei, man mister ikke muligheten til å gå tilbake til planen fra 83 med en ny plan. 13. Om fylkesmannen kommer med innsigelser kan planen trekkes? Ja, planen kan da trekkes og da vil godkjent plan fra 1983 fortsatt være gjeldene. 14. Hva kan bygges? Det er viktig å få klarhet i henhold til handlingsrom. Per i dag er det gamle planen som gjelder. 15. Er det noen virksomheter man ikke ønsker å ha i Brekstadbukta? Det er ingen som kan vedta at noen skal flytte og ingen vil tvinges til å flytte. Kjernen i ABC prinsippet er ikke å stoppe virksomheter, det er å plassere de riktig. Å styre nye virksomheter til rett plass. 16. Vil Rambøll kontakte grunneierne? Nei, d ette vil Ørland Kom mune gjøre. 17. Blir høringsuttalelser med fra alle sammen? Britt Paulsen skal sende over alle uttalelsene og vi skal være sikre på at alt blir oversendt. S ak T ema A nsvar for o ppfølging 1 Sender over alle innspill rundt Brekstadbukta til Rambøll Britt Paulsen 2 Innhenter bekreftelse på retrettmulighet i henhold til ny plan Tom Myrvold 3 Sender over personlige synspunkter til Ørland Næringsforum rundt følgende : Alle - Hvor store tomter bør vi legge opp til? - Hvordan få til en fleksibel plan? - Hvilke byggehøyder er aktuelt? (Bør det være differensierte høyder i planen). F rist for oppfølging Referat skrevet av Silje Nesset På vegne av 5