Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 07.10.2014 63637/2014 2013/6465 V60 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/201 Formannskapet 15.10.2014 14/152 Bystyret 30.10.2014 Kjøp av Vågøynes gård Forslag til innstilling: 1. Bodø kommune ønsker å kjøpe eiendommen Vågøynes gård. 2. Ordfører/rådmann gis fullmakt til på vegne av Bodø kommune å legge inn bud på eiendommen. 3. Kjøpesum inkl. omkostninger belastes tomtefondet. 4. Dersom Bodø kommune ikke kan vente med å legge inn bud til saken har vært behandlet av bystyret vedtas saken av formannskapet i medhold av kommunelovens 13 jf. Delegeringsreglementet for Bodø kommune Formannskapets behandling i møte den 15.10.2014: Forslag Fra Randolv Gryt (SV): Nytt pkt. 5: Bystyret forutsetter at gården etter eventuelt kjøp leies ut til jordbruksformål. Votering Forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. Forslag fra Randolv Gryt (SV): Enstemmig tiltrådt Formannskapets innstilling 1. Bodø kommune ønsker å kjøpe eiendommen Vågøynes gård. 2. Ordfører/rådmann gis fullmakt til på vegne av Bodø kommune å legge inn bud på eiendommen. 3. Kjøpesum inkl. omkostninger belastes tomtefondet. 4. Dersom Bodø kommune ikke kan vente med å legge inn bud til saken har vært behandlet av bystyret vedtas saken av formannskapet i medhold av kommunelovens 13 jf. Delegeringsreglementet for Bodø kommune 5. Bystyret forutsetter at gården etter eventuelt kjøp leies ut til jordbruksformål. Side163
Sammendrag Vågøynes gård blir i løpet av de nærmeste ukene lagt ut for salg. Administrasjonen anser det som strategisk viktig å få hånd om disse arealene. Eiendommen er på ca 600 daa. Som følge av at eiendommen legges ut i et åpent marked er det risiko for at salgsprosessen kommer til å gå raskt. Det anbefales at kommunen forsøker å kjøpe Vågøynes gård og at ordfører / rådmann gis fullmakt til å legge inn bud på vegne av kommunen. Dersom Bodø kommune ikke kan vente med å legge inn bud til saken har vært behandlet av bystyret vedtas saken av formannskapet i medhold av kommune lovens 13 jf. delegeringsreglementet for Bodø kommune. Saksopplysninger Administrasjonen har vært i kontakt med Landbruksdepartementet som opplyser at Vågøynes gård skal legges ut for salg i løpet av de neste ukene. Som megler har departementet engasjert Meglerhuset AS. Prospekt er under utarbeidelse. Eiendommen er på ca 600 daa., hvorav ca 300 daa er innmark og ca 300 daa er skog/utmark. Det er oppført 10-12 bygninger på eiendommen. Flere av bolighusene på eiendommen er leid ut. Eiendommen er regulert til landbruksformål og det forventes at kjøpet utløser seg bo og driveplikt. Det er antydet at det blir knyttet klausuler til salget for eksempel gevinst deling ved omdisponering/videre salg av hele/deler av gården. Prisantydning forventes å bli satt til mellom kr 9,5 til kr 10 mill. I følge departementet har Bodø kommune ikke forkjøpsrett til eiendommen. Saksfremlegget er skrevet før salgsprospektet forelå. Vurderinger Etter administrasjonenes vurdering er det viktig for Bodø kommune å få hånd om Vågøynes gård. Dette gjelder særlig de 300 daa. som ligger i tilknytning til selve gården. Et oppkjøp av gården anses av rådmannen som strategisk viktig både i et langsiktig byutviklingsperspektiv og i et generasjonsperspektiv. Kommunen sitter i dag med lite sentrumsnære areal. Et oppkjøp vil styrke kommunes mulighet til å styre utviklingen av Rønvikjordene. Siden eiendommen legges ut for salg i et åpent marked via megler må det legges til rette for at kommunen skal kunne handle raskt. Det anbefales at ordfører/rådmann gis fullmakt til å legge inn bud på vegne av Bodø kommune. Dersom det oppstår en situasjon som medfører at kommunen ved å vente til saken har vært forelagt bystyret forspiller muligheten til å legge inn bud anbefaler administrasjonen at formannskapet fatter vedtak i saken i med hold av kommunelovens 13 (hasteparagrafen) jf. delegeringsreglementet for Bodø kommune. Det kan tenkes at prisen på eiendommen etter en budrunde blir høyere enn prisantydning. Når det gjelder driveplikten forventes det at denne kan ivaretas ved at kommunen leier ut området til noen som driver innenfor landbruk leieperiode på minimum10 år. Side164
Konklusjon og anbefaling Rådmannen anbefaler at Bodø kommune forsøker å få hånd om Vågøynes gård med tilhørende areal ca 600 daa. inkl. utmark. Ordfører/rådmann gis fullmakt til på vegne av kommunen å legge inn bud på eiendommen. Dersom Bodø kommune ikke kan vente med å legge inn bud til saken har vært behandlet av bystyret vedtas saken av formannskapet i medhold av kommune lovens 13 jf. Delegeringsreglementet for Bodø kommune. Det anbefales at beløpt til dekning av kjøpesummen inkl. omkostninger belastes tomtefondet Saksbehandler: Roger Jenssen Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor-Arne Tobiassen Eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Kart Vågøynes <Vennligst ikke slett noe etter denne linjen> Side165
Side166
Side167
Side168