REGISTRERINGER Tetthet og bygningsalder Grønnstruktur Nærhet til sentrum og støy Vann, avløp og vei
Tetthet og bygningsalder
Opprinnelig byggeår Tornerud Antall boligeiendommer: 130 Antall boenheter: 176 Areal hele området: 161 dekar Antall boenheter pr dekar: 1,1 Tetthet hele området: 14,4 % Bygningsstrukturer: 99 stk. eneboliger, 8 stk eneboliger m/hybel/sokkelleilighet 1 stk. enebolig med 2 hybler 8 stk. horisontaldelte 2-mannsboliger 4 stk. vertikaldelte 2-mannsboliger 8 stk. andre småhus med 3 leiligheter eller fler 2 stk. atrium-/kjedehus Byggehøyder: 5 10m (2 stk) Utbyggingsperiode: 1920 2012 Reguleringsplaner: Prof. Pedersen, 1942 Plan nr. 9 Friareal ved Tornerud, 11.09.1965 19910003 Et område mellom Gml. Kirkevei, Granvn, Laholmv, 31.01.1991
Opprinnelig byggeår Magnhildrud
Magnhildrud Antall boligeiendommer: 251 Antall boenheter: 402 Areal hele området: 308 dekar Antall boenheter pr dekar: 1,3 Tetthet hele området: 14,5 % Bygningsstrukturer: 159 stk. eneboliger, 16 stk. eneboliger med hybel/sokkelleilighet 47 stk. horisontaldelte 2-mannsboliger 6 stk. vertikaldelte 2-mannsboliger 13 stk. andre småhus med 3 leiligheter eller flere 15 stk. rekkehus 2 stk. stort frittliggende bolighus 1 stk. bedehus 1 stk. butikk Byggehøyder: 5 9m Utbyggingsperiode: 1920-2012 Reguleringsplaner: Prof. Pedersen, 1942 Plan nr. 15, 16.05.1952 19710001 Magnhildrud Henstad Allé, 11.01.1971 19760002 Solstadfeltet, 07.04.1976 19770001 Omlegging av E18, 16.02.1977 19770006 Gangakse Magnhildrud, 18.05.1977 19780005 Eiendommen Olsrud, 52/22 m.fl, 14.06.1978 19940004 Et omr. ved Henstad Allé og Trøgstadvn, 25.08.1994 19970004 Området ved Magnhildrud, 30.10.1997 20020003 Omr. mellom Henstad plass og Edwin R. gt, 20.06.2002 20060005 Boligområdet Magnhildrud, 28.09.2006 20090003 Henstad østre, 26.03.2009
Nordre del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM Korsegårdveien Edwin Ruuds gate
Midtre del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM
Sørlig del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM
Grønnstruktur
GRØNNSTRUKTUR Analyseområdene omfatter eksisterende bebygde områder Grenser opp til ubebygde grøntområder Enkelte soner uten bebyggelse innenfor områdene fremstår som naturpregede Enkelte steder finnes karakterdannende større trær og trerekker
GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Blunkeslett sammehengende grøntdrag med gs-vei Rest av grøntdrag (ubebygd areal på private tomter). Skjermer/deler opp bebyggelsen ferdsel? Forbindelse fra Eidsbergvn til Henstad skog. Mulighet for sammenhengende gs-vei gjennom grønnstruktur. Lekeplasser: Skoler og barnehager dekker i liten grad dette området
GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Aktuelle problemstillinger: Beholde/forbedre kvaliteten på denne sammenhengende grønnstrukturen? Sikre adkomst fra byggeområdene til denne sammenhengende grønnstrukturen?
GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Potensial ifht kvaliteten i bebygde områder (skjerme / dele opp bebyggelse)? Mulighet for ferdsel?
GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Behov for sammenhengende grønnstrukturer og trygge / attraktive forbindelser for gående og syklende ved fortetting / befolkningsvekst?
GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Finnes det en allé i Magnhildrud allé? Burde være en allé der? Eldre eiketre (?)
GRØNNSTRUKTUR - TORNERUD Prestegårdsskogen Friluftsområde og nærlek Stadionområdet Rekreasjon og idrett. Grusbanen balllek, skøyter, skate mm. Skog sør for Tornerud. Viktig skjerm mot industriområde. Friluftsområde Sør og vest for Laholmveien. Delvis skogkledt grøntdrag som følger forsenkning/ravine. Lekeplasser? Skolegata barnehage? Askimbyen skole? Grusbanen
GRØNNSTRUKTUR - TORNERUD Delvis skogkledt grøntdrag som følger forsenkning/ravine. Fremtidig grønnsone i et fortettet område? Fremtidig utbyggingsareal? Sørøst for Laholmveien. Villaområde med romslige tomter med innslag av trær. Potensial for å bevare vegetasjon ved eventuell fortetting?
Nærhet til skole, barnehage, sentrum, kollektivknutepunkt Naboskap med hovedveier, jernbane, industri
2 km 1 km Boligområdene i Askim ligger i hovedsak innenfor 2 km luftlinje fra sentrum. 2 km = ca 20 min gangavstand Magnhildrud og Tornerud ligger omtrent innenfor 1 km radius, med alle sentrale tjenester og tilbud i gangavstand fra boligene.
Støypåvirkning KRAFTSENTERET ASKIM
Støypåvirkning KRAFTSENTERET ASKIM
Vann, avløp og vei
Fase 1 - Kartlegging og beskrivelse av eksisterende situasjon, teknisk infrastruktur TORNERUD
Adkomst fra sentrum via Skolegata/Granveien og via Kirkegata og Gamle Kirkevei Interne mateveier i variende bredde, i hovedsak fast dekke, ikke fortau eller gang-/sykkelvei Tornerudveien har stor gang-sykkelveitrafikk fra jernbaneundergang ved speiderhuset Fortau fra sentrum til Askimbyen skole og gang-sykkelvei fram til Tornerudkrysset VA-nett generelt eldre ledninger med begrenset kapasitet Begrenset vannkapasitet i Tornerudområdet Relativt god vannkapasiet I Skolegata og Gamle Kirkevei Kommunale avløpsledninger er AF-ledninger Ledningsnettet består også av private fellesledninger
Fase 1 - Kartlegging og beskrivelse av eksisterende situasjon, teknisk infrastruktur MAGNHILDRUD/HENSTAD
Fv115(Edwin Ruuds gt/trøgstadveien) og Fv740(Henstad Alle) går gjennom området Området har adkomst fra hovedveiene på et mangfold av små veier i varierende bredder Blanding av asfalt og grusdekke på adkomstveier Gang-/sykkelvei langs Fv115 fram til Gimmingkrysset og fortau videre mot nord til trøgstadveien, fortau langs Henstad Alle, samt langs Østre Ringvei fram til Magnhildrudfeltet. VA- generell status som for Tornerudfeltet Eldre ledningsnett med begrenset kapasitet Vannforsyning har grei kapasitet i Henstad Alle med innslag av private fellesledninger for vann med ukjent kapasitet/kvalitet I Leikvindgata og Magnhildrud finnes private fellesledninger for vann med ukjent tilstand. I deler av området er hovedledninger for avløp sanert, men fortsatt noe gammelt i felles avløp Private fellesledninger for avløp med ukjent tilstand For begge områder gjelder krav om at sanering skal være gjennomført innen 2021