a m a r o n a P Kattaland /LUNDE Ny og moderne leilegheit i naturskjønne omgjevnader i nytt byggjefelt med nydeleg utsikt over Lundebygda Ta kontakt med Sigvard 918 10 638 eller Trond 957 02 005
Mars 2011 med atterhald om endringar. UTGANGSPUNKT Tysnes Bolig prosjekterer ein 4-mannsbustad på tomt nr 14 i byggjefeltet på Kattaland. REGULERING Bustaden vert oppført på kommunal tomt med godkjenning frå Tysnes kommune. Bustaden får eige Gnr / bnr med eige seksjons nr. for kvar leilegheit. Det vert oppretta sameige for bustaden. LEILEGHEITENE INNHALD Trelast: Trelast vert levert som elementhus frå velkjend leverandør. Tømrararbeidet blir utført av byggmeister Jan Hatteberg. Golv I opphaldsrom og soverom, eikeparkett. I entré, brasiliansk skifer. I innvendig bod, golvbelegg. Vegger og dører Alle vegger i opphaldsrom og soverom vert måla i fargen eggekvit. Alternativt vert leilegheita overlevert med kvitmåla tak og ferdig grunna vegger. Eventuelle eigne fargeval må utførast av kjøpar etter overlevering av leilegheita. Dersom det er ønskjeleg, er det mogleg å få montert Smartpanel-plater på vegger. Kvite innvendige dører. Kvitmala lister på golv, rundt vindauge og dører. Vindauge Alle vindauge og altandører vert levert med 2-lags isolerglas av velkjend leverandør. Elektro Kvar leilegheit får eiga underfordeling med sikringar etc. Det vert levert termostatstyrt varmekabel på bad og i entré. Varmekabel i andre golv kan leverast mot tillegg. Det vert levert downlights på bad og entré i hovudetg. ( 8 stk ) Soverom, stove og boder har elles punkt for takbelysning. På bad vert det montert stikkontakt for vaskemaskin, tørketrommel, hårfønar etc. All elektrisk installasjon vert utført av Tiko As. Tiko As tek kontakt med den enkelte kunde for gjennomgang og eventuelle endringar. VVS Røyrteknisk anlegg vert levert som røyr i røyrsystem med eige fordelingsskap for kvar leilegheit. Dusjgarnityr, blandebatteri og andre synlege installasjonar vert levert av velkjend leverandør. Vegghengt toalett. Varmtvassbehaldar til kvar leilegheit, plassert i bod. Arbeid vert utført av Jøli VVS. Oppvarming Varmekablar i gang/entré og bad. Det vert levert vedomn frå Sigurd Ziem i både øvre og nedre leillegheit. Ventilasjon Det vert levert balansert ventilasjon frå FBT ventilasjon. LEILIGHEITENE INNREIING Kjøkken Kjøkkenløysinga vert levert av norske Sigdal Kjøkken, modell Scala. Fargeval på skapfrontar og benkeplate er tilpassa resten av leilegheita. Det er mogleg å gjera endringar på fargar / kvitevarer mot tillegg i pris. På vegg over benkeplate vert det montert fl is -plater frå Fibo Trespo, om ikkje anna er avtalt. Kjøkkenet vert levert med kvitevarer frå Whirlpool.
/LUNDE Kattaland Panorama Sigdal Kjøkken ved ing. Olav Alpen vil ta direkte kontakt i god tid før kjøkken går til bestilling. Det er mogleg å gjera endringar på kjøkkenet. Bad Fliser på golv og vegg. Det er mogleg å gjera personleg tilpassing. Fliser blir levert av Fargerike på Stord. Baderomsmøblar Baderomsmøbel med integrert vask, skap/hylle, speil. Dusjvegger eller kabinett. Tysnes Bolig har avtale med Jøli VVS på levering av baderomsmøblar frå Foss bad. Sjå www.fossbad.no og modell variant. Størrelse 120 cm på hovudbad i begge leilegheiter. Her er det mogleg å gjera endringar om ønskjeleg. Garderobar Plass til garderobeskap på soverom. Trapp Trapp blir levert i utføring med kvitmåla vangar og furutrinn. Tryggleik Det vert levert med påkravde røykvarslarar og pulverapparat. FELLESAREAL ELLES Bod 1 stk utvendig og 1 stk innvendig bod i øvre leilegheit. 1 stk innvendig bod i nedre leilegheit. Terasse Det vert levert terasse i trykkimpregnert materiale og rekkverk i moderne stil. Fellesareal/parkering Ferdig opparbeida parkeringsplass og gangvegar. Huset vert levert med ferdiggrunna kledning. Vatn og straum Tysnes Bolig betalar tilkoplingsavgift. Fiber Trekkrøyr til fi ber er lagt fram til leiligheit og multimediaboks montert. Kjøpar må sjølv betala tilkoplingsavgift. ( 5000 kr). KOMMUNALE AVGIFTER/AVGIFTER UTOVER KJØPESUM Kommunale avgifter i året: Avløpsgebyr 3125,50 Standard abonnement renovasjon 2264,00 Vassavgift 2300,00 Pr pipe 510,00 Totalt pr.hustand 8199,50 Avgifter utover kjøpesum: Dokumentavgift 2,5 % av tomt 5400/3200 Tinglysingsgebyr 1548,00 Pantedokument 935,00 Totalt 7783,00/5683,00 Det kjem i tillegg eit mindre beløp pr.år til fellesutgifter som forsikring, vedlikehald av hus og parkering.
PRIS/OVERSIKT LEILEGHEITER Bolig nr Størrelse Pris Type Tomt 14 snr 4 64 m2 1 320 000 4-mannsbustad Tomt 14 snr 3 64 m2 1 320 000 4-mannsbustad Tomt 14 snr 2 112 m2 1 920 000 4-mannsbustad Tomt 14 snr 1 112 m2 1 920 000 4-mannsbustad Tysnes Bolig tek atterhald om endring av m2 på grunn av omteikning av leilegheiter til nye byggeforskrifter tek10. Ønskjer du meir informasjon om framdrift, interiørval og eller andre spørsmål, så ring eller send ein mail til: tron@tysnesbolig.no, tlf. 957 02 005 eller sigvard@tysnesbolig.no, tlf. 918 10 638 Tysnes, mars 2011
/LUNDE Kattaland Panorama
Kattaland Panorama T YSNES/LUNDE SITUASJONSPLAN Alternativ 1 SITUASJONSPLAN Alternativ 2