4 roms leiligheiter med gode kvaliteter Prisar frå off.avg. *

Transkript

1 Flotte leiligheiter med gode kvaliteter, god planløysing og romslege verandaer. 4 roms leiligheiter med gode kvaliteter Prisar frå off.avg. *

2 Sentrumsnært, gangavstand til Vossevangen. Solrikt og med flott utsyn til Vangen. Gode kvaliteter, gode planløysingar, deilige terrasser og heis i det største bygget. Planlagt byggestart haust 2015.

3 Område Plassering Leiligheitene ligg vestvendt, med utsyn over Vossevangen på andre sida av elva Vosso, og vil ha gode ljostilhøve heile året. Nyre er eit sentralt og attraktivt bustadområde på Voss. Gangavstand til Voss sentrum. Tilkomst Følg E16 til avkjørsel til høgre inn på RV13. Etter 500 m, ta til høgre inn på Gjernesvegen. Avstand til Voss sentrum er ca 1200 m, og vil bli endå kortare når gangbrua over Vosso kjem. Ein finn dei fleste servicetilbod i tilknytning til Voss sentrum, butikkar, lege, politi, brannvesen, apotek, bibliotek, kulturhus, kommunesenter, barnehagar, for å nemne noko. Ellers ligg Voss sjukehus om lag 1,5 km i nordvestleg retning forbi sentrum. Det kan ellers nevnast at det skal etablerast ein ny og god avkjørsle til Nyrefeltet. Trafikksikker kryssing av vegen og tilknytning til overordna gangveger skal og sikrast i utbyggjinga. Ny gangbru over elva Vosso skal flettast saman med eksisterande gangvegsystem på vestsida av elva, samt gangvegsystemet ved Gjernesvegen. Gangbrua skal byggjast av kommunen, men utbyggjar tek ein vesentleg andel av kostnadane. På Voss er det godt å bu! Det er lagt inn 8 nye nærleikeplassar i feltet, og det vil bli opparbeida ballplass når 1/3 av bustadane i heile reguleringsplanen er bygd. Leiligheitene ligg i Nyrefeltets del 1, som er regulert for 177 bustader, både einebustader, bustader i rekkje, og bustader i blokk. Totalt i Nyrefeltet del 1 og 2 skal det komme ca 320 bustader.

4 Prosjektinformasjon Adresse Ikkje fastsatt på tidspunkt for utgjeving av prospekt. Eierform Sjølveigande seksjoner i sameige. Priser Ihht vedlagt prisliste. Dokumentavgifta og tinglysingsgebyr er inkludert ved valg av nøkkelferdig løysing. Arealer Bustadens arealer kjem fram av prislista, og planteikningane. Definisjon på areala er : BRA- Bustadens areal begrensa av ytterveggene si innside. Alle oppgitte arealer må sjåast på som omtrentlege. Me tek forbehold om avvik. Mindre avvik utgjer ikkje grunnlag for endring i pris. Innhald Prosjektet inneheld 12 leiligheter i blokk. fordelt på 2 bygg. Bygg 1: 9 leiligheiter, 112, 118 og 121 kvm Bygg 2: 3 leiligheiter, 90 og 91 kvm. Bustadane inneheld: Bygg 1: 4-roms leiligheiter: entré, sportsbod, gang, 3 soverom, bod, bad, stove, kjøkken og veranda. Ekstra bad i 6 av leilighetene. Bygg 2: 4 roms-leiligheiter: entré, 3 soverom, bod, kjøkken, stove, bad, sportsbod, veranda. UTVENDIG 1 privat parkeringsplass i parkeringskjeller pr bustad. Utomhus gjesteparkering i tillegg. Ferdig opparbeida tomt, planert med grus, jord og asfalt ifølgje utomhusplan. Sikra med naudsynte gjerder etter gjeldande regelverk. Bygget leverast med ferdig grunna + 2 strøk malt panel. Alle vindu og dører leverast ifølgje teikning. Ferdig lagt tak med snøsikring etter gjeldande regelverk. Takrenner med taknedlaup til drensrør lagt i grunnen. Utvendige overvannskummar plassert i naudsynt mengde. Verandagolv leverast med overflategolv i betong. Isolasjon og energiforhold Det vert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bustaden skal oppførast som lågenergi-bustad (klasse 2) med vannboren varme. 250 mm isolasjon i gulv mot terreng, 250 mm i yttervegger, og 350 mm i tak loftsplan Byggjestart Prosjektet er planlagt med byggjestart i haust Utbyggjar tek atterhald om minimumssalg og kommunal godkjenning / igangsettingstillatelse.

5 INNVENDIG Alle innvendige vegger leverast ferdig gipsa, klar til eigeninnsats, om ikkje anna er spesifisert i leveransebeskrivinga. Velger du nøkkelferdig løysing, leverast det vegger av ferdigmalte huntonit-plater, bortsett frå baderom, som leverast med flis på vegg og golv.* (flis til ein utsalgsverdi på inntil kr.250,-/kvm) Ved eigeninnsats må ansvarsrett innleverast og uavhengig kontroll gjennomførast for våtromsarbeidet. Me sørger sjølvsagt for korrekt fall på våtromma. Innvendige tak leverast med ferdigmalte takplater, både for eigeninnsats og nøkkelferdig løysing. Golv leverast klar til legging av parkett el.lign. ved eigeninnsats, og parkett frå Kährs på alle golv (bortsett frå bad) ved nøkkelferdig løysing. Dører leverast i følge teikning, for både eigeninnsats og nøkkelferdig løysing. Innvendig listing og montering av baderomsmøbler er inkludert i leveransen. Kjøkken Kjøkkeninnreiing er ikkje inkludert ved eigeninnsats, men valg og montering må koordinerast med utbyggjar. Kjøkken frå Sigdal, Voss Kjøkkensenter er inkludert til ein verdi av ,- ferdig montert. Kvitevarer er ikkje inkludert. Ventilator er inkludert. Elektrikarleveranse Bustaden leverast med tilstrekkelig antall punkt i følgje standard. Det leverast eitt lysarmatur på kvart bad, entré og soverom. På bad leverast lysarmatur med stikkontakt. Benkearmatur på kjøkken er også inkludert. I tillegg leverast det utelampar, ein ved inngang, og to stk i front av huset på veranda. Sikringsskap med automatsikringar. Ringjeanlegg, kontaktar for TV og telefon, samt jording er også inkludert. Røyrleggjarleveranse Bunnledning, og naudsynt skjult ledningsnett som røyr i røyr-system vert levert. 200 liter varmtvannsbereder for forbruksvatn. Vannboren varme i gulv på alle bad. (el. kabler i entre). vannboren varme via radiator/konvektor der det er krav om det ihht. lågenergi-beregning (klasse 2 ) Vatnfordelingsskap, samt utvendig spylekran. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Det leverast ein dusjvegg 90x90cm med dusjgarnityr, samt eitt vegghengt toalett pr bad. Servant leverast med eitt-greps batteri og skap under. På kjøkkenet leverast eitt-greps blandebatteri. Me tek atterhald om eventuelle feil i beskrivinga. Alle illustrasjonar i prospektet er kun illustrerande for mogelegheiter med bygg og tomt.

6 ØKONOMI Likningsverdi Fastsetjast av kommunen ved ferdigstilling. Det nyttast no ein ny berekningsmodell, som tek hensyn til om bustaden er primærbustad ( der eigar er folkeregistrert.) Alle andre bustader man måtte eige vil bli skatteberekna som sekundærbustad. Utrekninga av likningsverdi utgjør normalt omlag 30% av beregna kvadratmeterpris for primærbustad, og ca 40% av kvadratmeterprisen for sekundærbustad. Sjå skatteetaten.no for meir informasjon kring dette. Fellesutgifter Fellesutgifter til drift og vedlilkehald av fellesarealer blir sameigaranes ansvar i fellesskap, i følge dei enkelte sameigebrøker. Fellesutgifter som forsikring, straum, fellesareal m.v fastsetjast ved opprettinga av sameiget. Offentlege avgifter Vatn- og kloakkavgift, samt renovasjon etter kommunens satser. Eventuell eigedomsskatt fastsetjast av kommunen før innflytting. Ta kontakt med selgar for meir informasjon. Omkostninger Ved kjøp av ny bustad skal det berre betalast dokumentavgift av tomteverdien. Dok.avg er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøyte er for tida 525,- For dei leilighetene som leverast som nøkkelferdige er desse omkostningane inkluderte. Betalingsvilkår Depositum ved inngåing av kontrakt, resten skal betalast ved overtaking av bustaden. Oppgjer vil foretaes av advokatfirma Harris. DIVERSE Adgang til utleige Bustadene er sjølveigande, og kan fritt leigast ut. Konsesjon Eigedomane er ikkje konsesjonspliktige, og det er ikkje buplikt på eigedomane. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ved overtaking skal dette foreliggja. Kjøp Ved innlevering av kjøpsordre er kjøpar bundet når ordren innlevert selgar. Selgar er bunden av aksepten når selgar har akseptert samme ordre. Vedlegg til salgsoppgåva 1. Situasjonsplan 2. Reguleringsplan Bygget vert prosjektert og oppført etter gjeldande byggtekniske krav. På tidspunktet for trykking av prospekt er ikkje alle detaljar vedrørande bygget på plass og leverandørar er ikkje endeleg avklara. Det må påreknast mindre endringar som ikkje redusera kvaliteten etter at kontrakt er signert. Dette kan vere, men er ikkje avgrensa til, endringar på overflater, innkassingar for tekniske installasjonar, føringsvegar, fargar, design, format o.l. Mindre justeringar av fasadevindauge kan og påreknast etter detaljprosjektering. Vi tek atterhald om feil, skrivefeil og gløymte moment i romskjema/leveranseskildring og prospekt..

7 Oversiktsbilde Illustrasjon Sjå prisliste neste side

8 Prisliste Bygg 1 - med heis Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info kvm kr kr sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe kvm kr kr sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad kvm kr kr sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad kvm kr kr sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe kvm kr kr sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad kvm kr kr sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad kvm kr kr sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe kvm kr kr sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad kvm kr kr sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad Bygg 2 Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info kvm kr kr soverom, 21 kvm veranda kvm kr kr soverom, 21 kvm veranda kvm kr kr soverom, 21 kvm terrasse

9 Planskissar i 3D Leiligheit 1,4,7 Illustrasjon

10 Planskissar i 3D Leiligheit 2, 5, 8

11 Planskissar i 3D Leiligheit 3, 6, 9 Illustrasjon

12 Planskissar 3D Leiligheit 10, 11, 12 Illustrasjon

13 For dei nøkkelferdige bustadane vert kjøkken levert av Sigdal, Voss Kjøkkensenter. Sigdal har produsert kjøkken gjennom 60 år. Det gode handverket, teknologien og designet har vore ei bærebjelke for eit av Noregs mest velrenommerte kjøkkenmerker og fins no i tusenvis av heimar. Men kjøkkenets funksjon utviklast kontinuerlig og er i dag så mykje meir enn kun staden for å lage mat. Det må gje rom for arbeid og småbarnsaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha eit godt kjøkken med skreddersydde løysingar har blitt ein verdifull del av folks kvardagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved sida av å vere husets knutepunkt egner det seg også utmerka til sosiale stunder i gode venners lag. Kjøkkenet er heimens hjarte - der augeblinkane som tel skapast! Ta gjerne kontakt med Voss Kjøkkensenter for ei katalog, eller ta ein tur innom og bli inspirert! Voss Kjøkkensenter

14 TilVoss.no er nettstaden til Nyrefeltet AS som er utbyggjar av ca. 320 bustader på Nyre i Voss kommune - Hordaland. Bustadfeltet har ei fantastisk flott, vestvendt beliggenheit, med flott utsyn over Vossevangen. Nyrefeltet har ei sentral plassering i forhold til Voss sentrum og alle servicetilbod kringom, det meste er innan gangavstand. Når feltet er ferdig utbygd vil det bestå av både einebustader, bustader i rekkje og blokkbustader. Vil du busetja deg på Voss eller du som Vossing vil ha deg ein ny bustad? Nøl ikkje med å kontakta oss, så har me gjerne noko akkurat til deg. Me tar mål av oss å kunna levera bustader til dei aller fleste behov, og i mange størrelsar. Kontakt oss Nyrefeltet AS Postboks Valestrandsfossen avdelingskontor Voss Strandavegen Voss tlf: fax: flytta@tilvoss.no