PROSPEKT. Midttinden. Hamnetind ligg sentralt ved hamna i Leirvik sentrum, kloss til kulturliv og handel.

Transkript

1 PROSPEKT Midttinden Hamnetind ligg sentralt ved hamna i Leirvik sentrum, kloss til kulturliv og handel.

2 Midttinden Midttinden er det midterste bygget i Hamnetind Sentrumskvartal, ved havna i Leirvik sentrum. Middtinden inneheld 12 bustader. 8 av bustadene har 2 soverom, og 4 av bustadene har 1 soverom og sovealkove. Ved å bu på flaten i Leirvik sentrum, har ein tilgang på det aller meste like utanfor inngangsdøra. Her finn ein både daglivarer, senter, offentlige tjenester, legekontor og det som skjer av kulturaktivitetar. Leirvik er ein unik by, som ligg tett på naturen med både Sponavik området, Landåsen og parken. Her er det godt å bu. Alle bustadene har store stoveglas som slepp inn godt lys. Det er gode løysningar i bustaden slik at ein bur godt. 2 PROSPEKT Midttinden

3 Livet i Midttinden Ariktekturen i Hamnetind Sentrumskvatal er moderne. Det er vektlagt private løysningar der kvar bustad er teikna både for å ha gode skjerma uteareal på eigne terrassar, men og å være privat i si eiga stue. Alle bustadene har tilkomst frå gataplan i Hamnegata, enten direkte frå fortauet, eller frå garasjeanlegget. Ein tek trappa eller heisen opp i bustaden. Posten hentar ein innandørs, og ein kan ta heisen i tøfflene for å hente vikalappen til frukost. Gjester ringer på til deg frå Hamnegata, mens me som bur i bygget har ein ekstra utgang til parken frå 1. leiligheitsetasje, og kan gå vegen gjennom parken til direkte til Amfi Stord, Senteret på Vikjo. Tett på sjøen og alt sentrum har å by på. PROSPEKT Midttinden 3

4 Stove, opphaldsrom, soverom og gang Alle tørre rom får mellom anna, lyse heilsparkla vegger, kvite dører, kvite lister og flott trestavs askeparkett i mattlakk. Det vert dørtelefon i gangen, kvar ein kan sleppe inn gjester via fjernopning. Bustadane får balansert ventilasjon, kvar innelufta vert frisk, og energiforbruket vert lågt. I forbindelse med stove, får alle bustadene eigne private terrasse. På terrassen kan du følge med på bylivet, folka og aktiviteten i sentrum. Bustadene vert levert nøkkelferdig. Stovene i Midttinden får store flotte vindauga, med godt lys og det vert lyse stover. 4 PROSPEKT Midttinden

5 E01-04 F03 G03 63,5 m 2 78,7 m 2 Gang\ trapp Gang 15,2 m 2 16,9 m 2 E03 75,1 m 2 Heis 4,6 m 2 Sov 7,6 m 2 Gang 7,9 m 2 BAD Type 4(R) 6,4 m 2 16 x 275 x 178 Balkong 14,6 m 2 Sov 13,7 m 2 el-skap Kjøkken/ Stue 32,0 m 2 Balkong 10,0 m 2 Bod 3,8 m 2 Bustadene her er gjennomgåande, med terrasse mot hamna og vest. Ein får både lys om morgonen over fjella i Kvinnherad, og ettermiddagslys frå sør og vest. Bustaden er smart innreda, med to gode soverom, gang, bod, bad og stove med kjøken. Frå stova går ein rett ut på sin private terrasse, og kan følge med på livet på Vikjo. Bustaden har innomhus tilgang til både trapp og heis. Her kan du hente posten i bare tøflene. Frå terrassen i vest har ein godt lys, og utsyn til parken i Hamnetind sentrumskvartal. Dette vert ein god plass å bu. Fakta: Areal : 75 m 2 Soverom: 2 Terrasse hamn: 10 m 2 Terasse vest: 14,6m 2 PROSPEKT Midttinden 5

6 Kjøken og spisestad Kjøken i Hamnetind Sentrumskvartal kjem i mange variantar. Felles for dei alle er at dei vert levert komplette, med alt du treng, også kvitevarer. Nokre av bustadene har kjøken for to, og nokon har kjøken for mange. Kjøkena i Midttinden ligg i tilknytning til stove, slik at alle har utgang til terrassar, kor ein tek med kaffien og avisa ein lun morgon i juni. Kombinert stove og kjøken med utsyn til det som skjer i sentrum. 6 PROSPEKT Midttinden

7 G01-G04 Balkong 13,4 m 2 Kjøkken/ Stue 35,5 m 2 Sov 7,2 m 2 Sov 11,5 m 2 Gang 10,7 m 2 G03 78,7 m 2 el-skap BAD Type 1(R) 5,2 m 2 Bod 5,1 m 2 Balkong 8,9 m 2 Bustaden ligg lunt, litt inntrekkt frå vegen, inn mot parken i Hamnetind Sentrumskvartal. Leiligheita er gjennomgåande. Her har ein flotte vindauge frå stova mot havna og vest, som gjev godt lys, gode løysningar på bustaden og eit lettvint areal å bu på. Soverom og bad ligg samla og ein har stor bod ved inngansdøra. Her har ein direkte utgang frå stove og kjøkken til to private terassar. Dette er ein flott bustad, og her vert det godt å bu. Fakta: Areal : 78,7 m 2 Soverom: 2 Terrasse hamn: 8,9m 2 Terasse vest: 13,4 m 2 PROSPEKT Midttinden 7

8 Bad Bada i Hamnetind Sentrumskvartal vert leverte med fliser på golv og vegg. Bada er utforma med tanke på å skape lyse flater, og hygieniske løysningar. Toalett er vegghengt, og dusjdørene er i glas. Det er sjølvsagt varmekablar i golv, belysning og baderomsmøbel under vask med skuffer. Eksempel på bad. 8 PROSPEKT Midttinden

9 F01-G04 Bod/ sovealkove 8,4 m 2 BAD Type 3(R) 7,2 m 2 el-skap Kjøkken/ Stue 24,5 m 2 Gang 5,9 m 2 F03 63,5 m 2 Balkong 7,4 m 2 Sov 14,2 m 2 Bustaden her er vender mot Hamnegata, og hamna. Bustaden har eit soverom ved stova, og ein smart sovealkove ved kjøken. Denne kan ein nytte til kva ein vil, kanskje eit gjesterom, heimekontor eller hobbyrom. Bustaden har funksjonelle løsyningar, og ein har innandørs tilkomst frå heis og Trapp. Det vert heilflisa bad, parkettar på golv og eit komplett kjøken. Dette er ein flott bustad. Fakta: Areal : 63,5 m 2 Soverom: 1 + sovealkove Terrasse hamn: 7,4 m 2 Atterhald: Det opplyses om at 3D og 2D tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal og innvendig areal kun er illustrer og ikkje på nokon måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. Illustrasjoner kan også avbilde tilvalg, møbler, vegetasjon, utstyr mm, som ikkje er med i standard leveranse. For data som danner grunnlag for avtale sjå teknisk beskrivelse, teikningar og leveransebeskrivelse. PROSPEKT Midttinden 9

10 Hamnetind sentrumskvartal Midttinden MIDTTINDEN BURETTSLAG Midttinden i Hamnetind sentrumskvartal vert organisert som burettslag. Desse 12 bustadene vil inngå i ei samleseksjon som vert del av Hamnetind Sentrumskvartal sitt sameige. Hovedprinsippet for et burettslag er at ein har burett til sin private bustad, mens burettslaget har ansvar for alt utvendig, fellesareal og økonomi. Ein betaler sin andel av felleskostaden til burettslaget etter størrelse på bustaden. Det er andelseigarane i felleskap, som eig og bestemmer for burettslaget, iht. vedtekter for laget. 10 PROSPEKT Midttinden

11 Burettslag INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESLÅN Burettslag har eit felles lån. Bustadkjøper betaler sitt innskudd, og eige sin andel. Om ein sjølv ønskjer det, kan ein betale ned heile eller deler av sin andel i felles lånet i burettslaget. Den delen av felleskostanden som omhandler renter og nedbetaling av lån, vil ein såleis kunne styre sjølve, etter nærarer betingelser. FELLES LÅN BURETTSLAG Burettslaget har eit felles lån for heile burettslaget. Kjøpar betaler innskot, og tek del i felleskostaden, som inkluderer betjening av felles lån. Den delen av renter som vedkommer din andel i burettslaget, har skattefordel, på lik linje med andre lån. Ein har altså krav på fradrag i inntekt, som følge av andel felleslån. Felleslånet har 5 års avdragsfrihet, frå bustadene vert tekne i bruk, og ein betaler ikkje avdrag på lånet i denne perioden. FELLESKOSTNAD. Ved å bu i eit burettslag, så er økonomien for kostanden til bustad administrert av burettslaget, som ein er del av. Følgende bustadutgifter er inkludert i felleskostnaden: Drift og vedlikehald av heis, forsikring av bygget, kostander til renovasjon, strøm i fellesareal, vaktmestertjenester og reinhald av fellesareal, utvendig vedlikehald, forettningsførsel, kommunale avgifter og eigedomsskatt. Det ein skal koste sjølv er strøm, innvendig vedlikehald og forsikring av innbo. Ein har her fordelen av at burettslaget, som har fleire bustader, får gode prisar på mellom anna forsikring slik at kostanden for kvar andelseigar vert låg. FORDELER VED BURETTSLAG. Fleire som kjøper bustader i sentrum, nyttar kapitalen frå sal av eigen einebustad for å betale leiligheten. I et burettslag er innskotet lågt, og ein kan nytte overskotet frå bustadssalet til andre ting, kanskje reise litt oftare, ny bil, hytte på fjellet eller bare ha ein romsleg økonomi? Burettslag er ei god sammeige form, der ein har oversikt over økonomi, og burettslaget har ansvaret for størstedelen av bustadmassen. Felleskostander er etter sjølvkostprinsippet, der alle drar nytte av låg kostand der det vert laga gode avatalar. Burettslaget er eigd av andelseigarane. PROSPEKT Midttinden 11

12 Kontakt For meir informasjon om Hamnetind Sentrumskvartal, ta kontakt med oss på: tlf.: