2 boliger for salg 2 nye boliger under oppføring ferdig vår/høst -14 Høy standard Vannbåren gulvvarme Brutto innredet gulvflate 135m 2 Prisantydning 2 950 000 3 150 000 Kjøper kan påvirke interiørvalget Lave salgsomkostninger www.ing-s-heller.no
Fasade Vest Fasade øst BIM modell ArchiCAD 16 NOR Filplassering: C:\Users\Per\Documents\Nye boliger Mysen\Bolig A Mysen andre utkast - Speilvendt.pln Fasade Sør Fasade Nord Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Tittel: Godkjent: Tiltakshaver: Ing.S.Heller AS Byggeplass: Markveien Kontroll prosjekt Sign.: Kontroll: Filnavn: Bolig A Mysen andre utkast - Speilvendt.pln Dato: 19.08.2013 1850 Mysen Målestokk: 1:100 Kontroll utførende Sign.: Kontroll: PJL Prosjektnr.: Prosjektnr. Tegningsnr.: A40-1 Prosjektnr. for prosjekterende/lev Type tegning: Fasader
BESKRIVELSE AV TO NYE ENEBOLIGER I VANDUGVEIEN 30 OG MARKVEIEN 2 PÅ MYSEN. ********************************************************************* Beskrivelse er basert på tegning i målestokk 1:100, datert 7. mars 2014. LAVENERGIBOLIGER. Boligene bygges som lavenergiboliger med tilhørende lave driftskostnader med tanke på energiforbruk. I tillegg er materialvalget slik at vedlikeholdskostnadene er beregnet å bli beskjedene i relativt lang tid. TOMTE- OG TOMTEARBEIDER. Eiendommen opparbeides med kultet gårdsplass, støttemurer i granitt, plen og noe beplantning. Samlet tomtestørrelse på hele eiendommen er 1.006,8 kvm. Denne deles på en hensiktsmessig måte mellom Markveien 2 og Vandugveien 30. MUR- OG BETONGARBEIDER. Boligene bygges med Plate på mark som fundament. Gulvet isoleres med 300mm EPS isolasjon. Det monteres elementpipe med friskluftinntak for evt. oppkobling til eget ildsted. ETASJESKILLE. Etasjeskillet er en del av prefabrikerte loftstakstoler, hvorpå det legges 22m gulvspon og parkett derpå. YTTERVEGGER. Yttervegger oppføres i stenderverk med 200 / 250mm Glava X-stremisolasjon Utvendig benyttes fabrikkbehandlet panel med soppimpregnering, grunning og toppstrøk. Over / under vinduer monteres sementbaserte fasadeplater. INNERVEGGER. Innvendige vegger bygges hovedsakelig av 48x68mm stenderverk med 50mm isolasjon. Veggene kles med til dels 12 m.m. veggspon (1.etg.) og til dels ferdigbehandlede panelplater (2.etg). I bad 1.etg benyttes rupanel og våtromsplater for fliskledning. I evt. fremtidig bad i 2.etg. monteres vannfaste sponplater. TAKKONSTRUKSJON. Takkonstruksjonen leveres som pre-fabrikkerte lofts takstoler. Taket tekkes med Engobert Tegl (mattglassert takstein). Taket isoleres med 350mm Glava. HIMLING. Himling i 1.etg av 12x120mm ferdigmalt MDF panel. Himling i 2.etg. som hvitmalt gipshimling.
GULV. I 1 og 2.etg legges hovedsakelig en-stavs eikeparkett. (Kehrs el.tilsv.) I entre og bad legges fliser. I bod 2.etg og evt. fremtidig bad legges banebelegg med oppkant. VINDUER. Vinduer leveres med 3-lags glass og fabrikkmalte. Norsk produsent. Balkongdører i tilsvarende kvalitet DØRER. Ytterdør fra EGE Dører A/S som vist på tegning. Innvendig benyttes hvitmalte dører fra Kloppen Trevare som type Visjon 1. Blanke dørvridere med runde skilt type «Copenhagen». TRAPP. Åpen hvitmalt furutrapp med Empire rekkverk. LISTVERK. Det benyttes hvitmalt og profilert listverk. TERRASSE. Terrasse støpes på bakken med tilhørende markisolasjon. Dekke av Royalimpregnerte terrassebord. Rekkverk av stål og glass. GARASJE / UTVENDIG BOD. Garasjegulv med porselenato fliser i salt & pepper mønster. Uttak til sentralstøvsuger. Stor lagerplass på garasjeloft hvor det legges spongulv. RØRLEGGERARBEID. Utstyr monteres iht. tegning og i god kvalitet. Hagekran monteres. Varmtvannsbereder på 200 liter. Dusjvegger i god kvalitet og med herdet glass. Skylle kum nedfelt i benkeplate og opplegg for tilkobling av vaskemaskin i bad / vaskerom. ELEKTRISK OPPLEGG. Medtatt er el-opplegg som skjult opplegg med ett antall punkter som tilfredsstiller dagens krav med god margin. Spotter i tak og lyslist med stikk under overskap på kjøkken, Takarmatur medtatt i bad og i 2 rom i 2.etg. Utvendig medtatt spotter i gesims over inngangsdør og over garasjeport, samt to lamper medtatt i gavl ved terrasse. Lampene koblet opp mot fotocelle. I garasje monteres til sammen 3 lamper.
BLIKKENSLAGER. Alle beslag over og under vinduer medtatt i sort utførelse. Takrenner i moderne design og i hvit utførelse. Heldekkende pipe med pyntetopp. Kappebeslag monteres. BALANSERT VENTILASJON. Medtatt med levering fra Flexit iht. gjeldende forskrifter. SENTRALSTØVSUGER. Medtatt fra Flexit og med til sammen 3 stk. uttak. KJØKKENINNREDNING. Medtatt fra Huseby i svært god kvalitet. Komfyr med keramisk komfyrtopp medtatt. (Hvitevarer for øvrig ikke medtatt.) MALERARBEID. Vegger i 1.etg. males i lyse farger på glassfiberstrie med lav profil. Vegger i 2.etg. malte panelplater i farge caffelatte. FLISER OG MALING. I den utstrekning det er praktisk, kan evt. kjøper delta i fargevalg. Det tas forbehold om mindre justeringer fra tegning og beskrivelse. Askim 10. april 2014.... Steinar Heller