ROMLØSNINGER, PLANTEGNINGER OG SPESIIKASJONER SANDVEDPARKEN TERRASSE - TRINN 6 SELVEIERLEILIGHETER RA 77-6 M BRA SANDVED PARKEN TERRASSE
Bygget er optimalt plassert med tanke på solforhold, er sørvestvendt, og har skogholtet lunt og skjermende i bakkant. Parkering foregår i lukket kjelleretasje, hvor noen leiligheter får parkeringsplasser. romslige heiser, samt sports og egen sykkelparkering. Gjesteparkering, porttelefon med monitor, og nedgravde avfallstasjoner. ørste byggetrinn er bygg som ligger nærmest elven og Sandvedparken. Bygg vil bestå av 6 gjennomgående leiligheter i størrelser fra 77 til 6m, noen med store terrasser, noen med hage, og alle med innglasset hagestue. Vi bygger Sandvedparken Terrasse i tre trinn, ett bygg i hvert trinn, og totalt vil prosjektet ha 97 flotte og varierte leiligheter. Arkitektonisk vakkert. Estetisk og funksjonelt. Ganddal togstasjon er kun minutter unna, Ganddal sentrum med sine dagligvarebutikker, konditori, gartneri og legekontor er også like bortenfor. Bruelandsenteret og Stokkalandsvannet ligger også i gåavstand. Turen inn til Sandnes sentrum kan tas trygt og godt på opplyst sykkelsti gjennom Sandvedparken. Et helt unikt grøntområde som ligger usjenert, tilbaketrukket og som grenser til elv, park, skogholt og tursti. I tillegg er det kort vei til både Jærveien, motorvei og sykkelstier. Kun minutter fra Sandnes sentrum er dette en fantastisk beliggenhet, også i forhold til destinasjoner som jæren, Sola, orus og Stavanger. Det finnes ikke mange sentrumsnære områder som har de samme kvaliteter som Sandvedparken Terrasse. RV JÆ IS (R N EI E ) I KV E INN KJ ØR ING ST OR ÅN A TRINN N SA DV E AR DP KE N
INDRE VÅGEN GÅGATA KOMMUNESENTERET MAXI SANDNES KUNSTORENING TOGSTASJON SKEIANE URTEGÅRD GANN VID. SKOLE INTERIØR I, erom, garderobe/ leveres lamellparkett, hvitkalket eikeparkett av type Boen eller tilsvarende. En kan også velge vanlig ask eller eik uten tillegg. GULV INNVENDIGE DØRER Hvit glatt. Dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørvridere leveres i børstet stål. INNEKLIMA Balansert ventilasjon, og vannbåren varme. Energibesparende og godt innemiljø. BELYSNING Det er inkludert downlights på og. ARGER (VEGG) En kan fritt velge mellom forskjellige farger fra NCS fargekart. Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater, geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst. I tillegg kan det også velges fritt blant alle modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 0 forskjellige farger i høytrykklaminat hvorav farger er i høyglans. En kan også velge blant 0 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. KJØKKENLØSNING Alle leiligheter har private hagestuer med dobbelt isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Alle vegger og himlinger i leveres med trekledning som er behandlet med hvitpigmentert beis. Gulv blir lagt med trebord av typen Kebony (brun i fargen). Det monteres downlights for å skape en hyggelig atmosfære og det legges opp til strømuttak til f.eks. elektrisk grill. INNGLASSET HAGESTUE En del kjøkken leveres med fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres Slimline kjøkkenhette i hvit/stål utførelse i øvrige leiligheter. KJØKKENHETTE Baderomsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. Varmtvannsbereder er plassert i fellesrom, en slipper således bereder i leiligheten. BAD Baderommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit). Og to typer fliser til vegg. LISER Leilighetene leveres med garderobeskap, modell HTH Straight. Samme valgmuligheter i fronter og farger som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien. I leiligheter med walk-in-closet leveres innredning fra HTH i følge tegning. GARDEROBE LISTVERK Leilighetene leveres uten taklister med ferdiggjort overgang fra vegg til tak. Gulvlister leveres i lakkert eik. DØRÅPNER Det leveres porttelefon med monitor og automatisk låsåpner. LEGEVAKTEN RIKSVEI SANDVED GARTNERI SHELL STASJONEN MOT GANDDAL TURSTI TIL SANDNES SENTRUM SANDVEDPARKEN SANDVEDPARKEN MOTORVEIEN E9 BRUELANDSENTERET
Vent.aggr. over overskap wic/, m skapsskyvedøre U U 0 cm = m Stor sør-vestvendt terrasse, erom, ett walk-in-closet og. BRA 8, m terrasse,0 m -00 7, m :0 Vent.aggr. over overskap,6 m, m V A for innredning wic, se egen tegning /vask 6,6 6 m 7, m 6, m,8 m 9, m terrasse,0 m 0, m kjøkken/stue 9, m 7, m,6 m vask, m,9 m 6,9 m DR U U 0 cm = m Sør-vestvendt, erom, ett med direkte adgang til og. BRA 99, m 7, m -00 :0
wc,6 m, m 9, m wic/,6 m Vent.aggr. over overskap, m kjøkken/stue, m,0 m /bibl 7,0 m vask, m A V 7,6 m 6, m U U Sør-vestvendt, erom, og god utsikt fra. etasje. BRA, m, m -00 :0 0 cm = m /vask 7,0 m,8 m 6,0 m 0, m,0 m 6,9 m,6 m U U 0 cm = m Sør-vestvendt, erom, og god utsikt fra. etasje. BRA 98, m,0 m -00 :0
0,0 m 7,0 m 8,9 m V A 7, m /wic,8 m, m 0, m for innredning wic, se egen tegning Stor vestvendt terrasse, erom, ett walk-in-closet og. U U :0 0 cm = m BRA 86,6 m 7, m 6-00 Vent.aggr. over overskap wic/, m skapsskyvedøre for innredning wic, se egen tegning /vask 6,6 6 m 6, m 9, m,8 m 7, m 0, m Stor vestvendt terrasse,, erom, ett med vestvendt vindu og ett med U U 0 cm = m walk-in-closet. BRA 8,9 m 7, m 6-00 :0
terrasse 80, m /bibliotek 9, m høyde vegg: 00 0, m bibliotek,7 m 8,0 m wc, m gang, m 9, m V A 9, m 6, m 0 cm = m :0 BRA, m terrasse 80, m 6-00 0, m U U Stor sør-vestvendt takterrasse, erom, og.
takterrasse 9,0 m trapperom 6,7 m gang 9,6 m,0 m,6 m høyde vegg: 00 V A gang 9, m 8, m wc, m 9,0 m wic 7, m, m /bibl 7,0 m vask, m 0 cm = m :0 Stor sør-vestvendt takterrasse, erom, romslig walk-in-closet og. BRA 6, m terrasse 9,0 m 6-00,6 m U U
V AA for innredning ni wic, wic, se se egen egen tegning ning wic/,, m m skapsskyvedører skapsskyvedører 7, 7, m m,8,8 m m,, m m svalgang,, m m 9,9 9,9 m m 7, 7, m m U U Sør-vestvendt, erom, ett med walk-in-closet. BRA 77, m 7, m 8-U0 :0 0 cm = m høyde vegg: 00 6, m,7 m V A A 7,0 m 6,0 m, m, m 8, m Sør-vestvendt, erom, ett med og romslig stue. U U :0 0 cm = m BRA 0,8 m, m 8-00
terrasse,6 m 6,0 m /bibliotek,9 m V A gang 0, m, m 7,9 m bibliotek,7 m wic, m 6,9 m wc,9 m Stor sør-vestvendt terrasse, erom, walk-in-closet, og. U U :0 0 cm = m BRA 6, m terrasse,6 m 8-00 6,0 m
terrasse,0 m,0 m,7 m høyde vegg: 00mm 0,9 m, m V A A /bibl 6,8 m, m hall 0, m, m wc/vask,6 m Stor sør-vestvendt terrasse, erom, og. U U :0 0 cm = m BRA 9, m terrasse,0 m 8-U0,0 m
terrasse, m 6,6 m /bibliotek, m 8, m wc,7 m, m kjøkken trapperom,9 m gang 7, m bibliotek/kontor,8 m 7,0 m vask,9 m 8,0 m, m V A 0 cm = m :0 BRA 6,0 m terrasse, m 8-00 6,6 m U U Stor sør-vestvendt terrasse, erom,, bibliotek og.
ensign SPESIIKASJONER OG ORBEHOLD GENERELT Sandvedparken Terrasse er utviklet av Link Signatur arkitektkontor som arkitekt og Sandvedparken Terrasse AS som oppdragsgiver. Prosjektet består av bygninger med til sammen 97 leiligheter som er orientert nord-syd, beliggende i et grøntdrag mellom Jærveien i vest og Storåna i øst. De tre bygningene er integrert i skråningen. Dermed oppstår det et samspill mellom bygningskropp og landskap. Bebyggelsen trapper seg ned og åpner seg opp med utsikt mot Sandvedparken og Storåna, som er en kvalitet ved stedet. Alle leiligheter er gjennomgående med innglassede hagestuer mot sydvest. Universell utforming. Bygg- på tomtens østlige del inneholder 6 gjennomgående leiligheter fordelt på etasjer med størrelser fra ca. 77 til 6 m, inkl. innglassede hagestuer. Bebygningen trapper ned til etasjer mot Sandvedparken. TAKHØYDE Generelt vil himlinger ligge på, -,6 meter og bli sparklet og malt. Bad og rom hvor nødvendig blir nedforet og kledd med gips med høyde ca, meter. PARKERING OG ADKOMST Parkering er plassert i kjeller i hvert bygg. Besøksparkering er plassert i nord. Leiligheter med takterrasse får p-plasser hver. Alle blokkene har atkomst på østsiden til trapperom med båreheis felles for til leiligheter per etasje. Det er valgt en delvis svalgangsløsning, som gjør at fasaden åpner seg i noen felt og gir et fint spill til fasaden. Bygg har heiser. OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren varme med termostatstyrte radiatorer. Badegulvene har termostatstyrt elektriske varmekabler. VENTILASJON Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. En del kjøkken leveres med fritt hengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres Slimline kjøkkenhetter i hvit utførelse i øvrige leiligheter. Garasjeanlegg ventileres i henhold til gjeldende foreskrifter. Boder i underetasje ventileres. Ventilasjonsanlegget for garasje plasseres i garasjen. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i er samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. I leilighetene blir det montert sikringskap med overspenningsvern, jodfeilbryter og automatsikringer for alle sikringskurser. Det leveres et antall på 0 stk + 0, stk x leilighetenes BRA av elektriske punkter. Tilrettelagt for Lyse bredbånd, digital TV, og fasttelefon. Tilknytnings-, abonnements- og serviceavgift må betales av kjøper. Alle leiligheter får boligsprinkling, sportser og garasjeanlegg sprinkles iht. gjeldende lover og forskrifter. ELLESAREAL Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinngangen og i trapper flislegges med Iris Granito Porfido 0 x 0 cm. Det benyttes fliser med riller i trappene. Som markeringsflis i øverste og nederste trinn i hver trapp benyttes Iris Granito Crystal. Det gjøres plass for avtørkingsmatte i inngangspartier. Postkasser monteres innvendig. Utvendigde rekkverk utføres med balustre og håndlister i lakkert aluminium. SYKKELPARKERING Prosjektet er dimensjonert med sykkeloppstillingsplasser pr. leilighet, som plasseres i garasjeanlegget. Prosjektet er tilrettelagt for økt sykkelbruk. Sykkelparkering vil være felles og blir ikke oppmerket. UTOMHUSPLAN Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil være plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet lekeområde på tomten i henhold til kommunal norm. orstøtninger vil bli oppført i betong. Det vil bli montert parkbelysning for deler av uteområdet. Det vil etableres felles avfallsanlegg med nedgravde avfallkontainere utendørs iht. utomhusplan. VINDUER Alle vinduer er trevinduer som leveres med lags energiglass. Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i hvitmalt utførelse på innside og alubekledning på utside hvor vinduene ikke kommer inn i innglasset hagestue. Alle erom vil ha lukkevindu. Det leveres skyvedør ut til. INNGLASSET HAGESTUE Alle leiligheter har private hagestuer med dobbelt isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Alle vegger og himlinger i leveres med trekledning som er behandlet med hvitpigmentert beis. Gulv blir lagt med trebord av typen Kebony (brun i fargen). Det monteres downlights for å skape en hyggelig atmosfære og det legges opp til strømuttak til f.eks. elektrisk grill. SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatteri og dusj av typen M Mattsson og opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på. Blandebatteri på kjøkken får lett tilgjengelig stengekran for oppvaskmaskinen. Det leveres dusjvegg i herdet glass Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse. Det er kun forutsatt bruk av kondenstørketrommel. Varmtvannet leveres fra varmtvannsberedere plassert i kjeller. Anlegget er en del av fellesanlegget. En slipper da egen bereder i leiligheten. KJØKKEN Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater, geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst. I tillegg kan det også velges fritt blant alle modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 0 forskjellige farger i høytrykklaminat hvorav farger er i høyglans. En kan også velge blant 0 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. BAD & LISER Baderomsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. Varmtvannsbereder er plassert i fellesrom, en slipper således bereder i leiligheten. Baderommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit). Og to typer fliser til vegg. BODER Enkelte leiligheter har egen innvendig. Alle enheter får i tillegg rett til å disponere stk sports i underetasjen. Hver sports leveres med tette vegger med åpning i topp på ca 0 cm og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende. Sportsene plasseres i underetasjen hvor vegger, tak og gulv males. Selger forbeholder seg retten til fordeling av er. PORTTELEON Det monteres ringetablå ved hoved-inngangspartiene og porttelefon anlegg med automatisk låsåpner og monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. ORVENTET BYGGESTART TRINN orventet byggestart trinn er høsten 00. GENERELT / ORBEHOLD Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgstegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse- beskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. SANDVED PARKEN TERRASSE KONTAKT MEGLER OR MER INORMASJON Eivind Chr. Dahl - 0 0 eivind.chr.dahl@dnbnoreiendom.no Mariann Tjelta - 7 680 mariann.tjelta@dnbnoreiendom.no INANSIERINGSRÅDGIVER Arne E. Gundersen - 9 0 arne.e.gundersen@dnbnor.no UTBYGGERE: www.sandvedparken-terrasse.no