Velkommen til Brukermøte i Kartverket 24. Mars 2015
Program 10.00 10.30 Velkommen m/presentasjon 10.30 11.00 Tinglysingsstatistikk utviklingstrekk og sesongvariasjoner 11.00 11.15 Pause 11.15 12.30 Status prosjekt e-tinglysing 12.30 12.45 Beinstrekk og servering av lunsj 12.45 13.45 Lov- og forskriftsarbeid 13.45 -> Innmeldte tre tema -Norges Eiendomsmeglerforbund -Nordea
Vi legger til rette for en enklere hverdag Elektroniske signerte dokumenter Slippe å vente på alle partene skal stille til kontraktsmøte Klokkeslett kvitteringsmelding Raskere rettsvern, frigjort ressurser Løpende valideringer Mindre feil og returer Raskere oppgjør Skjøtepakker registreres raskt og oppgjørsarbeidet kan gå uten avbrudd Raskere avslutning av salget Sikringsobligasjon slettes raskere Raskere tilbakemelding til kjøpers bank Tinglyst pantedokument
Kommunikasjonsaktiviteter Nå: Fagartikkel Spørsmål og svar internett Før sommeren: Åpne møter med banker og eiendomsmeglere Etter sommeren: Møte med teknisk personell/dataleverandør Kommunikasjonsansvarlige
Innmeldte kommunikasjonsrepresentanter: Advokatforeningen Danske bank DnB DnB Eiendom Eiendom Norge Finans Norge Foreningen advokatass., DNA Handelsbanken KS Nordea Bank Norge ASA Norges Eiendomsmegler Forbund (NEF) Anne Holst Hanne Kvendbø Marit Grytli Monica Steene Christian V. Dreyer Charlotte Tvedt Marianne Pollen Grøtnes Heidi Krohn-Holm Kristina Radzeviciute Elisabeth Wendel Svein Strømnes
Tinglysingsstatistikk utviklingstrekk og sesongvariasjoner Hovedtrekk leveranser 2014 Sesongvariasjoner Elektroniske tinglysinger - Fullsignerte - Potensiale i det nye fagsystemet Tinglysingsstatistikk på internett
Leveranser 2014 Rettsstiftelser 2014 Saksbehandlingstid andel behandlet i løpet av 4 dager Andel returer Kvalitet - 18 rettinger Kundesenteret Sesongvariasjoner Elektronisk tinglysing http://portal/so/s3/virksomhetsstyring/driftsstatistikk/driftsstat_2 014.xlsx
Tinglysingsstatistikk på internett analyse Antall tinglysinger fast eiendom pr år 2008-2014 1300 000 1250 000 1200 000 1150 000 1100 000 1050 000 1000 000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Status prosjekt E-tinglysing
www.seeiendom.no Seeindom.no brukes veldig aktivt
Utvikling definert med følgende milepæler Milepæl 1 1. februar 2015 -Enkel løsning for dokumenter med 7 definerte rettsstiftelser Milepæl 2 15. juni 2015 -Bedre kontroller, flere dokumenttyper Milepæl 3 15. september 2015 -Eksterne grensesnitt, full motor Milepæl 4 31. desember 2015 -Enhetstestet versjon 1 leveres fra IT utv. Milepæl 5 mars 2016 - Systemtestet versjon klar for pilotering. -Milepæl 6 produksjon!!!
E-tinglysing - systemarkitektur Web Service APIer Registreringsmotor Portalløsning Enhetsregisteret Tinglysingsmotor Rapporter Signering Fakturering Inndata eksterne registre Folkeregisteret Domenemodell og tjenester Endringsmanager Matrikkelen Grunnbok
Prosjektmål Prosjektet har følgende overordnede prosjektmål: Utvikle et helhetlig fagsystem for elektronisk tinglysing i fast eiendom og borettslagsandeler, slik at de vanligste rettsstiftelser støttes funksjonelt i forhold elektronisk innsending og automatisert saksbehandling (uberørt av saksbehandler). Fagsystemet skal også ivareta saker som sendes inn på papir. Fagsystemet skal være etablert innen 31.12.2015 og skal minst omfatte de rettsstiftelser som støttes funksjonelt i Pilotløsningen, med tillegg av skjøter/hjemmelsoverganger. Fagsystemet skal utvikles i samarbeid med brukerne slik at minst: 50 % av samlet antall rettstiftelser kommer inn elektronisk innen 31.12.2016, 25 % av samlet antall rettstiftelser saksbehandles automatisk innen 31.12.2016, 80 % av samlet antall rettstiftelser kommer inn elektronisk innen 31.12.2018, 60 % av samlet antall rettstiftelser saksbehandles automatisk innen 31.12.2018.
KMatrikkel og grunnbok 428 kommuner Konsesjonsbehandling Matrikkelen Grunnbok Grunneiendom SLF Landbruksdirektoratet
Nedtellingen har startet Mot klokkeslettsprioritet Enda raskere tinglysing Kortere periode for mellomfinansiering Samfunnsbesparelser Effektivisering
Forenklet saksflyt Feil Elektronisk melding V = Validering ift. åpenbart ikke tinglysning D V V Opprette melding Papirdokument (evt. flere) Manuelt avvises felt mangler D = Dekomponering og kontroll av melding Innlegging i database - V Avvises åpenbare feil Grunndata -tjenester -endr.logg Prioritetsetting Køhåndtering Definert klokkeslett V KØ Dagens dokumenter Helt til alle mottatte dokumenter er på plass (leveransefrist kl. 14.00!) Avvises åpenbare feil ved tid for innføring i GB. Under beh. Nektet Aktive Historiske G R U N N B O K E N Kontroller Foreløpig registrering Rettighetsregister Manuell behandling Nekting
Testing mulig NÅ! 3 deltagere på plass To etablerte testmiljøer Et stabilt med nye versjon ved hver milepæl, internt godt testet Et med nyheter kan oppdateres ved hver Sprint avslutning Dokumentasjon fortløpende Bli med når det passer dere!
Felleskomponenter ID-porten Altinn Digital postkasse Felles offentlige registre
Kartverket E-tinglysing
E-tinglysing Signering
Elektronisk signering BankID Erfaringer gjennom dagens løsning, møte avholdt for støtte til ny løsning. Commfides Inne hos NAV og i større helseprosjekter, møte avholdt for støtte til ny løsning. Buypass Inne hos bl.a. Norsk Tipping, besøker oss neste uke. Godkjente nivå-4 leverandører fra DIFI og PT!
Implementeringsvalg PAdES ETSI standard (ISO 32000-1) ; PDF Advanced Electronic Signatures. XAdES XML Advanced Electronic Signatures. PDF Form Brønnøysundregistrene sin løsning for tinglysing av løsøre og bilpant. BIDXML / SEID SDO Tinglysingens valg. Vårt valg basert på stabilitet i standarder.
Signering Dokumenter signeres individuelt Dokumenter i en melding kan ha forskjellige signatarer Følgebrev signeres av innsender Innsender samler følgebrev og dokumenter før innsending og forsegler dette Løsning baseres antageligvis på SEID-SDO standard med bruk av BIDXML eller tilsvarende XML dokumenter som skal signeres vises til signatar via XSLT script levert av Kartverket
E-tinglysing Spørsmål
Lov og forskrift e-tinglysing
Tinglysingsforskriften Nye forskriftshjemler: o Sertifikater og signaturer o Vitnepåtegning på elektronisk dokumenter o Standardisert oppsett av elektroniske dokumenter o Registreringstidspunkt for papirdokumenter og skjæringstidspunkt for ny dag o Melding til rettighetshavere o Tinglysingsattest og grunnboksutskrift o Retting ved inkurie
Tinglysingsforskriften forts Endringer i eksisterende forskriftsbestemmelser: o Endre språk / ordlyd i enkelte bestemmelser o Endringer i innhold i enkelte bestemmelser, eks: Forenkle saksbehandling rundt retting og nekting Stedfesting av rettigheter Innsending av hjelpedokumenter ved elektronisk kommunikasjon Elektronisk fullmaktsregister Anmerkning ved tvangsforretning
Konsesjonsregelverket FORNYE FORENKLE FORBEDRE
Konsesjonsregelverket forts Konsesjonsloven foreslått opphevet hvilken betydning har dette? Endringer i konsesjonsforskriften Endringer i matrikkelforskriften Spesifisering av «konsesjonsmodul» og valideringsregler Forholdet til Landbruksdirektoratets «Landbruksregister»
Innmeldte tema
Kan løsningsretten slettes? Lov om løysningsrettar 6.Lengstetid Løysingsrett gjeld ikkje for lengre tid enn 25 år. Fyrste ledd gjeld ikkje løysingsrett a) som ligg til ein annan fast eigedom, når retten gjeld grunn som er utskild frå eigedomen eller som er høveleg til å slåast saman med den,
Sletting av løysingsrett Hovedregel: Løysningsrett kan slettes som åpenbart opphørt, jf. tgll. 31 annet ledd. Når den er eldre enn 25 år fra tinglysingstidspunktet, jf. løysningsrl. 6
Sletting av løysingsrett Unntak: Lovbestemte løysingsretter Rettigheter som ligger til den faste eiendommen som den tjenende eiendom er utskilt fra, jf. løysningsrl. 6 annet ledd, litra a)
Sletting av løysingsrett Vedr. bortfeste: Bortfester har forkjøpsrett ved salg Er denne personlig eller ligger den til hovedbruket? Festegrunn er opprettet og ikke utskilt fra et hovedbruk, kommer unntaket til anvendelse? Forkjøpsrett ved innløsning. Festeren innløser, hva da med forkjøpsretten?
Dokumenter og fakturaer mottas ujevnt Et spørsmål som går igjen er om retur av dokumenter og utsendelse av fakturaer samles opp i stedet for å sendes ut hver dag. Svar: Dokumenter og fakturaer samles ikke opp. De sendes ut fra oss hver dag.