Terra Eiendomsmegling Akershus A.S Avd. Strømmen Strømsveien 67 2010 Strømmen Tlf.: 63 80 65 50 Faks: 63 81 02 76 Avd. Sentrum Sparebanken Bien Teatergata 9 0180 Oslo Tlf.: 22 03 48 50 Faks: 22 03 48 58 Avd. Lillestrøm Lillestrømbanken Torvet 5 2001 Lillestrøm Tlf.: 63 80 42 00 Faks: 63 80 42 90 Avd. Aurskog Aurskog Sparebank Aurskog Senter 1930 Aurskog Tlf.: 63 85 40 10 Faks: 63 85 44 41 700 METER TIL OFFENTLIG BADEPLASS, MARINA OG FRILUFTS- OMRÅDE PÅ BREIVOLLL VED BUNNEFJORDEN. HUS 1-8 FÅR AVSKJERMEDE TERRASSER. SE PROSPEKTET PÅ WWW.FINN.NO, KODE 3638474. SE MER OM UTBYGGER, MESTERHUS, PÅ WWW.MESTERHUS.NO. KUN 2,5 % DOKUMETAVGIFT AV ANDEL TOMTEVERDI. DOBBEL CARPORT PÅ HUS 1-8, INNRETTET FOR ETTERMONTERING AV GARASJEPORT. HUS 9 OG 10 FÅR FELLES CARPORT. Eks.: Hus 6-8. Enebolig på Bra 113 kvm med 56 kvm utleidel Avd. Bjørkelangen Høland Sparebank Sparebankgården 1940 Bjørkelangen Tlf.: 63 85 40 00 Faks: 63 85 40 01 Avd. Årnes Kirkeveien 1 2150 Årnes Tlf.: 63 91 26 91 Faks: 63 91 26 90 VINTERBRO MARKUSLØKKA 10 PROSJEKTERTE BOLIGER NÆR SJØEN ADRESSE BRUTTOAREAL fra 101 til 172 m 2 Markusløkka 10 28, 1407 VINTERBRO PRISANTYDNING fra Kr 1 800 000, til 2 700 000, Grafisk Verksted a.s, 1930 Aurskog OMKOSTNINGER 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien MEGLER Lino Inversini Tlf. 22 03 48 50
SELGER BETEGNELSE Gemco As. Gnr. 113, Bnr. 3 i Ås kommune. OVERTAKELSE November 2005. Husene selges som prosjekterte eneboliger etter budstadsoppføringslåva. Det er en forutsetning at det innen 1/12-04 undertegnes 5 kjøpekontrakter og at godkjenning fra kommunen foreligger. ADKOMST OG BELIGGENHET TOMTEN Adkomst fra privat vei som blir bygget, innkjøring fra Askehaugveien. Ny veiforbindelse til Nesodden er under planlegging, denne vil starte fra Europaveien ved Årungen. Eiendommen er beliggende ved Nesset. 700 meter til offentlig badeplass, marina og friluftsområde på Breivoll ved Bunnefjorden. 1 km til idrettsplass, barnehage, barne- og ungdomskole, svømmehall og idrettshall på Nordby. 2 km til Vinterbrosenteret med de aller fleste servicetilbud og forretninger. 200 meter til bussholdeplass for buss direkte til Oslo og Fornebu, 25 minutter reisetid til Oslo Sentrum. Eiertomt på 8044 kvm, hvorav ca 300 kvm går til del av ny privat vei fra Askehaugveien. Hver eiendom vil få eget Gnr./Bnr. og blir ca 770 kvm inkludert andel fellesareal. Husene vil ligge ca 20-25 meter fra Nessetveien, jordvoll med gjerde, gjerde også mot næringseiendom i Nord. Området blir grovplanert. Veien til eiendommen og internveien blir asfaltert. DIVERSE Husene er tegnet etter et samarbeid mellom selger og Mesterhus Avd. Follo v/frank Kristiansen AS. Se mer på Mesterhus sine hjemmesider: www.mesterhus.no. PRISER Hus 1-5, kr. 2.350.000, Hus 6-8, kr. 2.700.000, Hus 9, kr. 1.900.000, Hus 10, kr. 1.800.000, pr. 1/2-part 2. mannsbolig. OMKOSTNINGER BUDGIVNING Beregnes av kjøpesummen og utgjør: 2,5 % dokumentavgift til staten av andel tomteverdi, ca kr. 20.000, Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 1.690, Evt. pantobligasjoner som skal tinglyses på eiendommen kr. 2.112, pr. stk. Omkostninger som er forbundet med kjøpers finansiering. Panteattest kr. 169, På vedlagt skjema i denne salgsoppgaven. Det er spesielt viktig at finansieringsplanen er godt beskrevet. KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter vil bli fastsatt av Ås kommunen. Tilsvarende eiendommer i kommunen har ca kr. 8.000, i året. FINANSIERING Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner, se vedlegg til denne salgsoppgaven. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi vil bli fastsatt av Ås kommune. OPPDRAG 402054 KOMMUNALE PLANER BYGNINGEN/INNHOLD/ UTSTYR/STANDARD Området er regulert til frittliggende boliger. Reguleringsplan er innhentet og oppbevares på meglers kontor. Utleveres på forespørsel. Se vedlegg til salgsoppgaven fra husleverandøren. MEGLER Lino Inversini Tlf.: 22 03 48 50 Faks: 22 03 48 58 Mobil: 90 74 88 74 li@terra-eiendomsmegling.no www.terra-eiendomsmegling.no OPPVARMING Elektrisk. Boligene har pipeløp for ettermontering av f.eks peis eller ovn. Boligene er tilrettelagt luft til luft-varmepumpe. PARKERING Dobbel carport til hver bolig, med unntak av hus 9 og 10, som vil få egen frittliggende carport.
Hus 1-5. Enebolig på Bra 172 kvm. Hus 6-8. Enebolig på Bra 113 kvm med 56 kvm utleidel.
Hus 9. Enebolig over to etasjer på Bra 113 kvm. Hus 10. 1/2-part tomannsbolig over tre etasjer på Bra 101 kvm.