Møteinnkalling Planutvalget

Møteinnkalling Planutvalget Møtested: Rådhuset, Nygaardsgata 16, 3.etg., møterom Elingaard Tidspunkt: 22.05.2008 kl. 15:00. DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I SAK 55/08 FØR MØTET. FREMMØTE VED RÅDHUSET, NYGAARDSGATA 16, KL. 13:00. Eventuelle forfall meldes til Grete Herwander, telefon 69305668. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. E-mail: grho@fredrikstad.kommune.no. Spørsmål i tilknytning til meldinger eller innmeldte saker som ønskes besvart i møtet, må meldes til sekretær dagen før møtet. Forslag til vedtak som ønskes fremmet i møtet, fremsettes skriftlig. Sekretærs telefonnr. 69305668, faxnr. 69305664. E-mail: grho@fredrikstad.kommune.no. Fredrikstad, 05.05.2008 Arvid Vestvik (s) Leder

Planutvalgets møte 22.05.2008 Sakliste PS 50/08 PS 51/08 PS 52/08 PS 53/08 PS 54/08 PS 55/08 PS 56/08 PS 57/08 PS 58/08 PS 59/08 Referatsaker Delegerte saker Avgjøres av bystyret Forslag til reguleringsendring for Del av Engelsviken 1 - Onsøy Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen Prestelandet 25 B/Spinneriet - Østsiden Nytt boligprosjekt med 59 leiligheter i boligblokk Søker: Jones Arkitekter AS tilth: Spinn AS og Solid Prosjekt Saltnesstranda 2 - gnr 125, bnr 5 - Onsøy Søknad om deling av grunneiendom i to parseller Søker: Esmar Martinsen Utsatt - befaring Dypeklo - gnr 63, bnr 292 - Onsøy Klage på godkjenningsvedtak av 16.01.08 Klager: Nora Holm v/irja Sandvig Hestehagen 10 - gnr 214, bnr 94 - Sentrum Ny klagebehandling - søknad om deling av boligeiendom Søker: Ingerid T. Johansen og Trond Johansen Torgauten - gnr 60, bnr 1 - Onsøy Klage over vedtak i sak 2114/07 - fradeling av tilleggstomt til fritidsbolig Klager: adv. Anders Schjøllert Fredheim på vegne av Rolf Hauge Faratangen - gnr 55, bnr 209 - Onsøy Klage på delegert vedtak av 08.10.07, saksnr. 1895/07 Klager: Arild Karlsen Årsrapport 2007 for Plan- og miljøseksjonen Side PS 60/08 Øyenkilveien gnr 62, bnr 20, fnr 121 Onsøy Søknad om tiltak for oppføring av rekkehus med fire leiligheter - dispensasjon Tilth: Øistein Hartig og Jøran Smørsgård

PS 50/08 Referatsaker RS 15/08 Langeteigveien 3 - gnr 58, bnr 4 - Onsøy Klage på delegert vedtak av 23.05.07, sak 940/07 Klager: Adv. Joachim Stang pva Rudi Hansen RS 16/08 Lervikveien 17 B - gnr 115, bnr 51 - Onsøy Klage på endringstillatelse i sak 90/06 av 18.01.06 Klager: Tordis Marie Manstad RS 17/08 Dyrefaret 10 - gnr 213, bnr 259 - Sentrum Klage på vedtak i sak 68/07 av 23.05.07 Klager: Kari-Anne Nygaard og Halvard Grini RS 18/08 Vestengata 56 - gnr 625, bnr 4, fnr 32 - Borge Klage på vedtak i sak 850/07 av 25.05.07 Klager: Øystein Mikkelsen

PS 51/08 Delegerte vedtak Seleksjon: Utvalg: 127 - Planutvalget - delegerte, Journaldato: 31.03.08-30.04.08, Status: F,j,a Rapport generert: 05.05.2008 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 22720/2008 366/08 DS 30.04.2008 Dikeveien 33 - gnr 734 bnr 77 - Rolvsøy Godkjent søknad om endring av tillatelse - fasadeendring Th: Dikeveien 33 Eiendom as BYG 31385/2008 517/08 DS 02.04.2008 Godkjent søknad om støyskjerm langs Hauglifeltet gnr 644 bnr 3 m.fl., Borge Th: Statens Vegvesen BYG 32853/2008 533/08 DS 09.04.2008 Skogveien 29 A - gnr 439 bnr 195 - Kråkerøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse for tilbygg/endring bolighus Th: Glenn R. og Liue Møller Andresen BYG 33178/2008 534/08 DS 16.04.2008 Holteåsen 26 - gnr 426 bnr 140 - Kråkerøy Godkjent rammetillatelse for bolighus og garasje Th: Thomas Arnesen BYG 34060/2008 540/08 DS 10.04.2008 Husløsveien 56 - gnr 119 bnr 84 - Onsøy Avslått søknad om bruksendring fra hytte til bolig - dispensasjon Th: Jan Brænde BYG 35730/2008 556/08 DS 31.03.2008 Krabberødsvingen 8 - gnr 238, bnr 20 - Sentrum Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg bolig ag garasje Søker: Hus og Eiendom AS BYG 35735/2008 557/08 DS 31.03.2008 Veumveien 41 - gnr 209, bnr 434 - Sentrum Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boliger Søker: AS Betong Bygg BYG 35769/2008 558/08 DS 03.04.2008 Traneveien 19 - gnr 727 bnr 308 - Rolvsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Dzenan Feizic BYG 35908/2008 559/08 DS 31.03.2008 Åsebråtveien 2 - gnr 208 bnr 715 - Sentrum Godkjent melding om oppføring av takoverbygg over inngangsparti Th: Thore Bjølstad BYG 35912/2008 560/08 DS 31.03.2008 Nytt parkeringsanlegg Apenesfjellet- gnr 300, bnr 27- Sentrum J Per-Bjørn Homstvedt Godkjent igangsettingstillatelse Th: Fredrikstad kommune, TD - bygg og eiendom BYG 35953/2008 561/08 DS 31.03.2008 P. A. Gloslisvei 6 - gnr 610 bnr 112 - Borge Godkjent melding om utvidelse av veranda Th: Edgar Johannessen BYG 36041/2008 562/08 DS 16.04.2008 Haakons gate 7 - gnr 300, bnr 682 - Sentrum Godkjent søknad om oppføring av tilbygg - dispensasjon Th: Jon Olsen Side: 1 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 36083/2008 563/08 DS 02.04.2008 Langøyåsen 5 - gnr 425 bnr 362 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av garasje - 49,8 kvm Th: Oddmund Sletten BYG 36270/2008 564/08 DS 31.03.2008 Oksrødkilen - gnr 63, bnr 9 - Onsøy Godkjent igangsettingstillatelse - riving av del av hytte og tilbygg Th: Anne B. Olson BYG 36351/2008 565/08 DS 02.04.2008 Rytterveien 18 - gnr 213 bnr 151 - Fredrikstad Godkjent melding om utvidelse av veranda, samt platting og levegg på terreng Th: Arnfinn Andreassen BYG 36382/2008 566/08 DS 03.04.2008 Rikulfsvei 36 - gnr 725 bnr 84 - Rolvsøy Godkjent søknad om fasadeendring og bruksendring av garasje Th.: Armand Åsheim BYG 36506/2008 567/08 DS 02.04.2008 Øyenkilveien 16 - gnr 62 bnr 80 - Onsøy Godkjent igangsetting for del av tiltak, riving av gammelt hus Th: Tone og Atle Svinndal BYG 36635/2008 569/08 DS 02.04.2008 Narntegata 25 - gnr 303 bnr 1360 - Sentrum Ø Godkjent søknad om igangsettingstillatelse nr 3 - tekniske arbeider - Fluid bed prosjektet Th: Unger Fabrikker as BYG 36827/2008 570/08 DS 02.04.2008 Godkjent ansvarsrett - Storgata 3 ARKIteam AS BYG 36955/2008 571/08 DS 04.04.2008 Tomteveien - gnr 203 Bnr 13 - Sentrum Godkjent søknad om fradeling av eiendom i Lisleby industriområde Hjh: LEA Invest AS BYG 37072/2008 572/08 DS 14.04.2008 Søndre Kråkerøy Godkjent søknad om etablering av privat vann- og avløpsanlegg Søker: Veidekke Entreprenør AS BYG 37201/2008 573/08 DS 02.04.2008 Habornveien 48 B - gnr 303 bnr 1516 - Sentrum Ø Godkjent revidert søknad om ignagsettingstillatelse - deler av tiltaket - kontor og næringsbygg Th: Prediktor as BYG 37398/2008 575/08 DS 02.04.2008 Intern delegering - bygnings- og reguleringsavdelingen BYG 37402/2008 576/08 DS 02.04.2008 Godkjent ferdigattest - kulturskole - K.G. Meldahls vei 9 BYG 37507/2008 577/08 DS 04.04.2008 Knollen - gnr 303, bnr 1286 - Sentrum Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Fredrikstad kommune BYG 37953/2008 578/08 DS 04.04.2008 Fornyet behandling av søknad om midlertidig dispensasjon - fornyelse av tidligere tillatelse til J Voica D. Imrik plassering av plasthall - Fetsningsveien 2. Kråkerøy BYG 37996/2008 579/08 DS 08.04.2008 Dikeveien 7 - gnr 736 bnr 212, 213 - Rolvsøy Godkjent søknad om bruksendring og fasadeendring Th: G-Sport - Seljeveien 5 AS BYG 38063/2008 580/08 DS 03.04.2008 Skjellumfjellet - gnr 66, bnr 15, fnr 41 - Onsøy Godkjent søknad om innvendige sanitærarbeider Side: 2 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Frode Kjos BYG 38084/2008 581/08 DS 03.04.2008 Krossveien 5 - gnr 210 bnr 1024 - Sentrum Godkjent melding om tiltak for fasadeendring av bolig Th: Therese From og Sissel Halvorsen BYG 38146/2008 582/08 DS 17.04.2008 Kaholmen - gnr 429, bnr 1, fnr 150 - Kråkerøy Innvilget dispensasjon Godkjent søknad om gjenoppføring av brygge Th: Bente Jerkø BYG 38970/2008 584/08 DS 04.04.2008 Kvartsveien 34 - gnr 601 bnr 399 - Borge Godkjent ferdigattest for nybygg bolig Th: Anita og Tore Ottosen BYG 39044/2008 585/08 DS 04.04.2008 Kvartsveien 31 - gnr 601 bnr 396 - Borge Godkjent søknad om oppføring av bolig Th: Linda Syversen og John Olsen BYG 39073/2008 586/08 DS 08.04.2008 Langøykroken 8 - gnr 425 bnr 401 - Kråkerøy Godkjent søknad om oppføring av ny bolig Th: Jørgen Kristoffersen BYG 39156/2008 587/08 DS 04.04.2008 Krabberødsvingen 14 - gnr 238, bnr 26 - Sentrum Godkjent søknad om endring av tillatelse Søker: Hus og Eiendom as BYG 39179/2008 588/08 DS 04.04.2008 Krokusveien 7-646 bnr 1 fnr 30 - Borge Godkjent melding om oppføring av garasje/carport Th: Linda Marie Sundås BYG 39307/2008 589/08 DS 07.04.2008 Godkjent søknad om innvendige og utvendige sanitærarbeider A Stine Lerhol Stenebråten, gnr 112, bnr 289, Onsøy BYG 39510/2008 590/08 DS 07.04.2008 Moumgata 1 - gnr 619 bnr 5 m/fl - Borge Godkjent søknad nr 2 om igangsettingstillaetlse - sandtørke og siloanlegg Th: Maxit Leca Borge BYG 39517/2008 591/08 DS 16.04.2008 Agentgata 1 - gnr 300 bnr 36 - Sentrum Godkjent søknad om fasadeendring/innredning av leiligheter i 2. etg. og loft Th: Jensen Eiendom BYG 39598/2008 592/08 DS 08.04.2008 Hytte nr 1141, Oksrødkilen - gnr 63 bnr 111 - Onsøy Godkjent søknad om riving- og oppføring av nytt tilbygg til fritidsbolig. Innvilgelse av dispensasjon Th: Brit og Bernd Gutbier BYG 39692/2008 593/08 DS 07.04.2008 Øraveien 2 - gnr 303 bnr 1186 - Sentrum Ø Godkjent søknad nr 2 om endring av tillatelse - ny romløsning i tapperiet og ny port i fasade - tankanlegg, Arcus Kjemi Th: Øraveien Industripark as BYG 39705/2008 594/08 DS 08.04.2008 Engelsviken - gnr 112 bnr 19 - Onsøy Godkjent søknad om fradeling av 2 parseller som tilleggsareal til gnr 112 bnr 90 Side: 3 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Hjh: Jon Petter Nordgahen BYG 39737/2008 595/08 DS 08.04.2008 Friggs vei 1-5 - gnr 609 bnr 270 - Borge Godkjent søknad om oppføring av tre eneboliger i rekke Th: Rolvsøy Byggservice A/S BYG 39891/2008 596/08 DS 08.04.2008 Hubukta - gnr 60 bnr 413 - Onsøy Godkjent søknad om oppføring av hytte Th: Halvor Floden BYG 39908/2008 598/08 DS 08.04.2008 Persillesletta 13 - gnr 53 bnr 432 - Onsøy Godkjent søknad om enkelt tiltak for oppføring av ny enebolig samt garasje Th: Byggkompaniet Østfold BYG 40203/2008 599/08 DS 08.04.2008 O.J. Moums vei 20 B - gnr 621 bnr 70 - Borge Godkjent ferdigattest - nybygg bolig og garasje Th: Arild Andersen BYG 40204/2008 600/08 DS 14.04.2008 Nylende skole - gnr 706 bnr 3 - Rolvsøy Innvilgelse av dispensasjon fra pbl s $ 20-6, 2 ledd Godkjent søknad om oppføring av lavvo Th: Nylende skole v/steinar Herzeth Olsen BYG 40216/2008 601/08 DS 08.04.2008 Blekedamsveien 5 - gnr 440, bnr 1 -Kråkerøy Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Fredrikstad kommune BYG 40280/2008 602/08 DS 08.04.2008 Toresmyr 38 - gnr 685 bnr 84 - Borge Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig Th: Per Åge Hallstensen BYG 40310/2008 603/08 DS 08.04.2008 Hytte nr 18, Skjellumfjellet - gnr 66, bnr 225/283 - Onsøy Tillatelse til tiltak - vannforsyning til hytte fra fjellbrønn Th: Hege Laasby BYG 40352/2008 604/08 DS 08.04.2008 Gnr 300, bnr 36 - Sentrum Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Jensen Eiendom AS BYG 40355/2008 605/08 DS 16.04.2008 Søknad om bruksendring - Kinogata 16, Borge - Varsel om pålegg J Lise Chr. Rasmussen Winther BYG 40601/2008 607/08 DS 09.04.2008 Hytte nr 600, Fotenveien - gnr 60, bnr 390 - Onsøy Godkjent søknad om innglassing av veranda under tak og innvendige sanitærarbeider Th: Per Samset BYG 40697/2008 609/08 DS 24.04.2008 Hunnbakken 51 - gnr 670 bnr 3 - Borge Søknad om deling av grunneiendom - tilleggsareal til gnr 670 bnr 3 fnr 9 Hjh: Ingjerd og Thor Karstensen BYG 40879/2008 610/08 DS 09.04.2008 Hytte nr 1148, Oksrød - gnr 63, bnr 122 - Onsøy Godjent melding om tilbygg til hytte samt nytt anneks Th: Catharina Bjerke BYG 40991/2008 611/08 DS 10.04.2008 Seutveien 38 - gnr 210, bnr 15 - Sentrum Godkjent ferdigattest - riving/oppføring av tilbygg Side: 4 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Søker: Cowi AS BYG 41021/2008 612/08 DS 14.04.2008 Kjenneveien 19 - gnr 77 bnr 1 - Onsøy Godkjent søknad om tilbygg til våningshus samt terrasse Th: Arne Kjenne BYG 41093/2008 613/08 DS 16.04.2008 Svaneveien 2 - Gnr 736 bnr 102 - Rolvsøy Godkjent søknad om fasadeendring Th: Svaneveien 2 ANS BYG 41112/2008 614/08 DS 21.04.2008 Kleva 6 - gnr 50 bnr 70 - Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse for ny bolig - del av tiltaket Th: Per Thorvald Larsen BYG 41319/2008 615/08 DS 14.04.2008 Vikaneveien 100 - gnr 58 bnr 51 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Hans Robert Skaarud BYG 41451/2008 616/08 DS 14.04.2008 Reduksjon av saksbehandlingsgebyr - ombygging av bolig - Krabberødveien 7 - gnr 239 bnr 26 A Lise Chr. Rasmussen Winther Tilth:Karl Jørgen Sikkeland BYG 41480/2008 617/08 DS 15.04.2008 Kongleveien 1 - gnr 727 bnr 484 og 491 - Rolvsøy Ferdigattest for bruksendring av helsestasjon/barnehage til bolig med tre boenheter, samt garasje Th.: Mestereiendom AS BYG 41664/2008 618/08 DS 15.04.2008 Rosenborgveien 15F - Gnr 303 bnr 1742 - Sentrum Ø Godkjent søknad om endring av tillatelse Th: JBC Eiendom BYG 41699/2008 619/08 DS 14.04.2008 Brochs gate 2 - gnr 300 bnr 209 - Sentrum Godkjent søknad om oppsetting av skilt Th: Focus Neon A/S BYG 41740/2008 620/08 DS 28.04.2008 Vikaneveien - gnr 63 bnr 125, gnr 63 bnr 4 og gnr 64 bnr 66 - Onsøy J Marit Torp Hansen Søknad om deling av grunneiendom - tilleggsareal til gnr 63 bnr 61 Hjh: Ranveig E.K. Misund Olsen, John Kristian Oksrød, Terje Edgar Tvete BYG 41759/2008 621/08 DS 28.04.2008 Gelertsens gate 5 - gnr 300, bnr 506 - Sentrum Godkjent søknad om fradeling av eiendom Søker: Fredrikstad kommune v/teknisk drift, Bygg og eiendom BYG 41856/2008 622/08 DS 14.04.2008 Torvgaten 66 - gnr 302 bnr 71 - Sentrum Ø Godkjent søknad om utvendig trapp og endret inngang til uthus Th: Inger Hvidsten BYG 41931/2008 623/08 DS 14.04.2008 Hytte nr 565, Tyttebærtangen - gnr 431 bnr 1 fnr 84 - Kråkerøy A Trine Lise Johnsen Godkjent ferdigattest - riving av uthus samt ombygging og oppføring av tilbygg til fritidsbolig Th: Turid Hagen BYG 33187/2008 624/08 DS 14.04.2008 Ålestrandveien 7 - gnr 51 bnr 42 fnr 52 - Onsøy Godkjent søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Godkjent søknad om utvidelse av uthus, samt oppføring av garasje Th: Jonas Arntzen BYG 42047/2008 625/08 DS 18.04.2008 Kaholmen - gnr 429, bnr 1, fnr 123 - Kråkerøy Side: 5 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Innvilget dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser Godkjent søknad om rammetillatelse for riving og oppføring av ny hytte og anneks Th: Anne Bjørnebye Vik BYG 42081/2008 626/08 DS 14.04.2008 Haldenveien 171 - gnr 658 bnr 13 - Borge Godkjent søknad om bruksendring/fasadeendring samt oppføring av uthus Th: Jan E. Karlsen BYG 42234/2008 628/08 DS 14.04.2008 Bregneveien 35 - gnr 728 bnr 131 fnr 49 - Rolvsøy Godkjent søknad om tiltak for påbygg av eksisterende garasje Th.: Tor Øivind A. Barth BYG 42307/2008 629/08 DS 16.04.2008 Sturødveien 17 - gnr 55 bnr 208 - Onsøy Godkjent melding om restaurering, ombygging, samt tilbygg til uthus Th: Arild Gjølstad BYG 42369/2008 630/08 DS 14.04.2008 Habornveien 61 - gnr 303 bnr 1212 - Sentrum Ø Godkjent søknad - Oppføring av ekstra trafo for elektrisitetsproduksjon Th: Bio-El Fredrikstad as BYG 42425/2008 631/08 DS 14.04.2008 Hubukta - gnr 60, bnr 412 - Onsøy Godkjent ferdigattest - ny hytte Th: Børre Krogstad og Benedicte Wille BYG 42487/2008 632/08 DS 14.04.2008 Hytte nr 484, Torgauten - gnr 60, bnr 113 - Onsøy Delvis riving og gjenoppbygging av hytte Th: Heddy Anne og Erik Lund BYG 42517/2008 633/08 DS 14.04.2008 Stensvik/Basteviken - gnr 59 bnr 56 - Onsøy Godkjent søknad om innvendige sanitærabeider samt anleggelse av stikkledning og pumpestasjon for avløp i tilknytning til fritidsbolig Th: Oddbjørn Mølsæther BYG 42293/2008 634/08 DS 14.04.2008 Lervikveien 43 - gnr 116 bnr 57 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av veranda Th: Cathrine Johannessen BYG 42218/2008 635/08 DS 15.04.2008 Åledalsveien 26 - gnr 50 bnr 137 fnr 146 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig Retur av melding om veranda Th: Lars Varheim BYG 42775/2008 636/08 DS 16.04.2008 Storgata 22-24 - gnr 300, bnr 1197 - Sentrum Avslått søknad om oppsetting av reklameskilt Th: DnBNor Bank ASA BYG 42781/2008 637/08 DS 14.04.2008 Roald Amundsens vei - gnr 610 bnr 67 - Borge Godkjent søknad om opparbeidelse av fortau m.m. Th: Fredrikstad kommune, TD prosjektadministrasjonen BYG 42893/2008 638/08 DS 15.04.2008 Rådalsholtet 1 - gnr 726 bnr 255 - Rolvsøy Midlertidig brukstillatelse for boligen 1. etasje Th.: Jan Elgil Sahlin Side: 6 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 42933/2008 639/08 DS 16.04.2008 Golfsvingen 16 - gnr 100 bnr 13 fnr 32 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg til fritidsbolig Th: Lise M. Søby BYG 42987/2008 640/08 DS 15.04.2008 Produksjonsveien 24 - gnr 203 bnr 484, 545 - Sentrum Godkjent rammesøknad for tilbygg av kjølerom Th: Multifood AS BYG 42997/2008 641/08 DS 18.04.2008 Seppoveien 70 - gnr 704 bnr 2 - Rolvsøy Godkjent søknad om bruksendring fra låve til barnehage Th: Ramsjø Barnehage AS BYG 43066/2008 643/08 DS 15.04.2008 Elingårdveien 4 - gnr 85 bnr 7 - Onsøy Godkjent søknad om oppføring av kårboøig TH. Ragnar Sollihaug BYG 43073/2008 644/08 DS 16.04.2008 Hassingveien 39 - gnr 208 bnr 1226 - Sentrum Godkjent melding om innbygging av eksisterende terrasse Th: Sanja Hasecic BYG 43219/2008 645/08 DS 15.04.2008 Hans Eriksensvei 8 - gnr 48 bnr 269 - Onsøy Godkjent ferdigattest - fasadeendring og garasje Th: Terje Skjønnhaug BYG 40567/2008 646/08 DS 16.04.2008 Moreneveien 39 - gnr 201 bnr 128 - Sentrum Godkjent melding om oppføring av uthus, 20 kvm Th: Terje Spydevold BYG 43238/2008 647/08 DS 15.04.2008 Krittfjellet - Avløpsanlegg - gnr 62, bnr 36, 344, Onsøy Godkjent tankplassering Th: Jenaett Arnesen BYG 43249/2008 648/08 DS 16.04.2008 Øraveien 2 - gnr 303 bnr 1186 - Sentrum Ø Godkjent anmodning om igangsettingstillatelse nr 3 - ny biodieselfabrikk Th: Unisol as BYG 43268/2008 649/08 DS 21.04.2008 Alshusbuen 3 - gnr 437 bnr 114 - Kråkerøy. Deilvis godkjent søknad om oppføring av ny bolig og garasje Th: Eva Pettersen og Lars Jacobsen BYG 43309/2008 650/08 DS 15.04.2008 Torgautøya - gnr 60 bnr 87 - Onsøy Godkjent igansettingstillatelse for gjenoppføring av brygge Th: Ivar Spydevold BYG 43317/2008 651/08 DS 16.04.2008 Holmsdalen 4 - gnr 685 bnr 9 fnr 17 - Borge Godkjent søknad om tilbygg til bolig Th: Egil Andreassen BYG 43321/2008 652/08 DS 28.04.2008 Lervikveien 29 - Gnr 115 bnr 59 - Onsøy Søknad om deling av grunneiendom - fradeling av boligtomt Hjh: Merete og Martin Henriksen BYG 43326/2008 653/08 DS 16.04.2008 Rødstoppen 30, 32, 36, 38, 40, 42, 44, - gnr 110 bnr 64 - Onsøy A Svein A. Lind Godkjent melding om oppføring av 7 uthus til 7 hytter Side: 7 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Onsøy Vest borettslag BYG 43386/2008 654/08 DS 16.04.2008 Veumveien 18 - gnr 210 bnr 936 - Sentrum Godkjent melding om to nye rømningsveier ved Fredrik II vgs, avd. Frydenberg Th: Østfold fylkeskommune BYG 43412/2008 655/08 DS 28.04.2008 Hovslagerveien 10 - gnr 213, bnr 265 - Sentrum Godkjent søknad om deling Hjh: Pernille Thorsteinsen og Ole Patrick Johansen BYG 43466/2008 656/08 DS 16.04.2008 Gaustadveien 8 - gnr 111 bnr 16 - Onsøy Godkjent melding om riving av gammelt uthus, garasje, samt oppføring av ny garasje Th: Øystein Granat Løveseter BYG 43536/2008 657/08 DS 17.04.2008 Fjellveien 30 - gnr 424 bnr 1 fnr 111 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig, samt fasadeendring Th: Nils-Einar Engebregtsen BYG 43765/2008 658/08 DS 28.04.2008 Godkjent søknad om deling - Nygaardsgaten 46 - Gnr 300, bnr 27, Sentrum J Inger Kolseth BYG 43771/2008 659/08 DS 16.04.2008 Hytte nr 545, Foten - gnr 60 bnr 56 - Onsøy Godkjent ferdigattest - utvendig sanitærarbeid Th: Geir Storeng BYG 43902/2008 661/08 DS 21.04.2008 Lerkeveien 2 - gnr 45 bnr 83 - Onsøy Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av garasje og kjølerom og riving av bod Th: Storm Eiendom AS BYG 43915/2008 662/08 DS 16.04.2008 Pålegg om retting av ulovlig utført tiltak på eiendommen Ymersvei 2, Borge F Voica D. Imrik BYG 43966/2008 663/08 DS 17.04.2008 Evjeveien 1 - gnr 204 bnr 50 - Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for ny bolig, dispensasjon Th: Nina Jensen BYG 43972/2008 664/08 DS 16.04.2008 Ødegårdsveien 4 D - gnr 432 bnr 76 - Kråkerøy Godkjent ferdigattest - oppføring av skolebrakke Th: Fredrikstad kommune - TD - bygg og eiendom BYG 43982/2008 665/08 DS 17.04.2008 Fagerliveien 29 - gnr 208 bnr 629 - Sentrum Godkjent søknad om riving av ammel garasje Foreløpig svar på medling om oppføring av ny garasje Th: Karl A. Grundvig BYG 44103/2008 666/08 DS 17.04.2008 Krabberødsvingen 14 - gnr 238, bnr 26 - Sentrum Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg enebolig og garasje Søker: Hus & Eiendom as BYG 44114/2008 667/08 DS 17.04.2008 Krabberødsvingen 18 - gnr 238, bnr 28 - Sentrum Godkejent midlertidig brukstillatelse - nybygg enebolig Søker: Hus & Eiendom as BYG 44125/2008 668/08 DS 17.04.2008 K.G. Meldahls vei 9 - gnr 423 bnr 2 - Kråkerøy Godkjent igangsettingstillatelse nr 1 - rivearbeider - HIØ i Smia Th: Værste AS Side: 8 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 44237/2008 669/08 DS 25.04.2008 Barveien 6 - gnr 726 bnr 74 - Rolvsøy Godkjent søknad om riving av ammel garasje/godkjent melding om oppføring av ny garasje Th: Grete Aalling og Kenneth Ljosnes BYG 44487/2008 670/08 DS 28.04.2008 Stenebråten - gnr 112 bnr 12 - Onsøy Godkjent søknad om fradeling av grunneiendom - parsell til fritidsbebyggelse Hjh: Nils Stenebråten BYG 44556/2008 671/08 DS 18.04.2008 Skjellumfjellet - gnr 66 bnr 568 - Onsøy Godkjent ferdigattest: Utvendige stikkledninger/innvendige sanitærarbeider Th: Sigurd Falck-Ytter BYG 44800/2008 672/08 DS 18.04.2008 Kvikselveien 10 A - gnr 670 bnr 65 - Borge Godkjent melding om tiltak for flytting av skyveglassdører Th.: Odd M. Nicolaisen BYG 44810/2008 673/08 DS 21.04.2008 Pålegg om opphør av ulovlig bruk med umiddelbar virkning - Vestengata 32 - gnr 625, bnr 12, fnr 45 J Voica D. Imrik - Torp BYG 44827/2008 674/08 DS 21.04.2008 Grevlingstien 28 - gnr 213 bnr 319 - Sentrum Godkjent søknad om oppføring av ark Th: Jon Olav Hunderi BYG 44948/2008 675/08 DS 21.04.2008 Hytte nr 418, Kaholmen - gnr 429 bnr 1 fnr 29 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg samt utskifting av vindu Th: Kjell Baltzersen BYG 45033/2008 676/08 DS 23.04.2008 Helneveien 1 A - gnr 603 bnr 16 fnr 83 - Borge Godkjent søknad om endring av rammetillatelse samt godkjent søknad om igangsettingstillatelse for ombygging og bruksendring til barnehage Th: Brick AS BYG 45036/2008 677/08 DS 21.04.2008 Avslag på søknad om midlertidig dispensasjon fr LNFformålet for omlasting av nærsingsavfall - J Voica D. Imrik Evenrødveien 108 BYG 45096/2008 678/08 DS 21.04.2008 Ramsjøveien 3 - gnr 710 bnr 11 - Rolvsøy Godkjent søknad om tillatelse til mini-renseanlegg Th: Erik Waaler BYG 45120/2008 679/08 DS 28.04.2008 Stabburvn. 1 - Gnr 201 bnr 113 - Sentrum Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av skilt Th: Kia Bil Norge BYG 45247/2008 680/08 DS 21.04.2008 Ekebergveien 2 A - gnr 601 bnr 463 - Borge Godkjent fedigattest - nybygg bolig Th: Birgitte Thoresen BYG 45311/2008 681/08 DS 25.04.2008 Lislebyveien 76 - gnr 208 bnr 352 - Sentrum Godkjent melding om oppføring av hagestue på terrasse Th: Anne Britt Golden og Erik J. Johansen BYG 45325/2008 682/08 DS 21.04.2008 Mikkelsens vei 7 - gnr 112 bnr 334 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Jens Robert Grønli Side: 9 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 45340/2008 683/08 DS 21.04.2008 Hytte nr 477, Eidet - Kaholmen - gnr 429 bnr 14 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av veranda Th: Merete Vanebro Andersen BYG 45452/2008 684/08 DS 21.04.2008 Hytte nr 2153, Engelsviken - gnr 112, bnr 51, fnr 70 - Onsøy A Svein A. Lind Godkjent søknad om tilbygg til hytte/riving av uthus Th: Per Einar Jahr BYG 45474/2008 685/08 DS 21.04.2008 Husløsveien 56 - gnr 119 bnr 173 - Onsøy Godkjent søknad om endring av tillatelse til oppføring av garasje Th: Trond Paulsen BYG 45593/2008 686/08 DS 24.04.2008 Enghaugen 35 - gnr 64 bnr 338 - Onsøy Innvilgelse av dispensasjon for regulert byggegrense Godkjnet melding om oppføring av garasje samt carport som tilbygg til bolig Th: Jim Hasfjord BYG 45664/2008 687/08 DS 21.04.2008 Faratangen - gnr 55 bnr 6 fnr 11 - Onsøy Godkjent søknad om anleggelse av stikkledning for vannog avløp Th: Frelsesarmeens Eiendommer AS BYG 45668/2008 688/08 DS 21.04.2008 Nattlysveien 3 - gnr 55 bnr 359 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Geir og Charlotte Olavesen BYG 45704/2008 689/08 DS 21.04.2008 Hubukta - gnr 60, bnr 411 - Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nybygg hytte Th: Asmund og Ingunn G. Krohn BYG 45730/2008 690/08 DS 21.04.2008 Sønningveien 11 - gnr 119 bnr 201 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje samt takoverbygg over uteplass og innglassing av veranda Th: Nils Petter Andersen BYG 45763/2008 691/08 DS 21.04.2008 Faratangen - gnr 55 bnr 6 fnr 30 - Onsøy Godkjent søknad om anleggelse av stikkledning for vannog avløp Th: Astrid Brynhildsen BYG 45798/2008 692/08 DS 21.04.2008 Mosseveien 7b - gnr 300, bnr 783 - Sentrum Godkjent ferdigattest - oppsetting (endring) av reklameskilt - tiltaket er godkjent inntil videre Søker: Nyprofil AS BYG 45802/2008 693/08 DS 21.04.2008 Vebergveien 28 - gnr 632 bnr 8 - Borge Innvilget søknad om dispensasjon Godkjent melding om terrengoppfylling Th: Jan Petter Haugen BYG 45806/2008 694/08 DS 21.04.2008 Langøykroken 8 - gnr 425 bnr 401 - Kråkerøy Godkjent melding omoppføring av garasje Th: Jørgen Kristoffersen BYG 45816/2008 695/08 DS 21.04.2008 Faratangen - gnr 55 bnr 6 fnr 41 - Onsøy Godkjent søknad om anleggelse av stikkledninger for vannog avløp Th: Jernbanepersonalets Sparebank Side: 10 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 46029/2008 697/08 DS 25.04.2008 Pålegg om retting av ulovlige byggearbeider Sletteveien 12, Sentrum J Voica D. Imrik BYG 46116/2008 698/08 DS 23.04.2008 Dikeveien 41-43 - gnr 731 bnr 61 - Rolvsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - bruksendring - oppdeling i egne forretningsarealer Søker: Siviling. Arvid Lågstad AS BYG 46339/2008 699/08 DS 22.04.2008 Råbekksvingen - gnr 202 bnr 49 - Sentrum Godkjent søknad om oppsetting av informasjonstavle Th: Norprofil AS BYG 46340/2008 700/08 DS 24.04.2008 Delvis innvilgelse av søknad om nedesettelse av gebyr - Stenhammerveien - gnr 208, bnr 1689 J Voica D. Imrik BYG 46395/2008 701/08 DS 23.04.2008 Kollen/Grundvig, - gnr 108, bnr 24, 42 - Onsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - riving, tilbygg hytte og tilbakeføring av brygge Th: Tor B. Berntsen BYG 46784/2008 705/08 DS 25.04.2008 Anmodning om redegjørelse for antall boenheter på eiendommen Berggata 1A og 1B, Sentrum J Anne Cathrine Strekerud Gjøs BYG 47135/2008 706/08 DS 24.04.2008 Evjebekkveien - gnr 203 bnr 120 - Sentrum Godkjent søknad om oppsetting av informasjonstavle Th: Norprofil AS BYG 47236/2008 707/08 DS 25.04.2008 Kileløkka 6 - gnr 693 bnr 4 - Borge Innvilgelse av dispensasjon, samt godkjent melding om oppføring av garasje Th.: Morten Svindal BYG 47516/2008 709/08 DS 25.04.2008 Haugetangveien 6 - gnr 49 bnr 1 fnr 115 - Onsøy Foreløpig svar på melding om oppføring av tilbygg til bolig Godkjent søkand om riving av garsje Godkjent melding om oppføring av ny garasje Th: Tore Andersen BYG 47678/2008 710/08 DS 25.04.2008 Tenaljegata 8 - gnr 303 bnr 1062 - Sentrum Godkjent søknad om tillatelse til tilbygg/fasadeendring Th.: Robert Dalan BYG 47788/2008 711/08 DS 28.04.2008 Hytte nr 279, Basteviken - gnr 59, bnr 66 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av bod 12 kvm Th: Brit Renngård BYG 47886/2008 712/08 DS 28.04.2008 Gnr 55, bnr 6 - Onsøy Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Bjørg Christensen BYG 48001/2008 713/08 DS 25.04.2008 Hytte 545, Foten - gnr 60 bnr 56 - Onsøy Godkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeider Th: Geir Storeng BYG 48117/2008 715/08 DS 25.04.2008 Aspelundveien 2 - gnr 45 bnr 172 - Onsøy Godkjent melsing om oppføring av garasje og forstøtm\ningsmur - dispenasasjon Th: Sigmund Andersen BYG 48163/2008 716/08 DS 25.04.2008 Godkjent søknad om sammenføyning av boenheter Ringveien 7, Borge Side: 11 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 48183/2008 718/08 DS 28.04.2008 Vennelystveien 11 - gnr 422 bnr 93 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Tore N. Andersen BYG 48317/2008 719/08 DS 28.04.2008 Hytte nr 2178, Risholmen - gnr 112, bnr 602, hnr 2178 - Onsøy J Stine Lerhol Godkjent melding om tilbygg til hytte samt riving av deler av uthus Th: Inger E. Norum BYG 48318/2008 720/08 DS 28.04.2008 Bjørnengveien 7 - gnr 732 bnr 55 - Rolvsøy Godkjent igangsettingstillatelse for riving av rampe Th: Shell Gas LPG Nordic BYG 48324/2008 721/08 DS 28.04.2008 Stangerholmveien 90 - gnr 118 bnr 255 - Onsøy Godkjent søknad om anleggelse av stikkledning for vannog avløp mellom fritidsbolig og anneks samt etablering av bad/toalett i anneks Th: Didrik Thrane Nilsen BYG 48341/2008 722/08 DS 28.04.2008 Bossumveien 10 - gnr 97 bnr 1 - Onsøy Godkjent melding om tilbygg til driftsbygning Th: Birger Bossum BYG 48343/2008 723/08 DS 28.04.2008 Haslerudveien 4 - gnr 45 bnr 253 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Terje Grimstas Johansen BYG 48392/2008 724/08 DS 28.04.2008 Engelsvikenveien 38 - gnr 112 bnr 94 - Onsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig Th: Linda og Ken David Arntzen BYG 48421/2008 726/08 DS 28.04.2008 Pepperkroken 10 - gnr 53 bnr 416 - Onsøy Godkjent ferdigattest - ny bolig Th: Marius Andre Jacobsen BYG 48436/2008 728/08 DS 28.04.2008 Engelsvikøya - gnr 112, bnr 658 - Onsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg fritidsbolig Th: Dag Hjørnerud BYG 48449/2008 729/08 DS 30.04.2008 Sundløkkaveien 79 - Gnr 641 bnr 51 - Borge Godkjent melding om oppføring av midlertidig plathall/kaldtlager Th: Nettpartner AS BYG 48541/2008 731/08 DS 28.04.2008 Øraveien 2 - gnr 303 bnr 1186 - Sentrum Ø Godkjent ferdigattest - montering av ny lossekran Th: Denofa AS BYG 48572/2008 732/08 DS 30.04.2008 Humleveien 16 - gnr 204 bnr 278 - Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av nytt mellombygg Th: Tom Garshol BYG 48591/2008 733/08 DS 30.04.2008 Trosvikgata 12 - gnr 300 bnr 1332 - Sentrum Innvilgelse av dispensasjon Godkjent søknad om tilltatelse til tiltak for riving, tilbygg, samt fasadeendring Th.: Mette Røymstad Side: 12 av 13

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 48603/2008 734/08 DS 28.04.2008 Øraveien 15 - gnr 303 bnr 1199 - Sentrum Ø Godkjent ferdigattest - utvidelse på eksisterende brannalarmanlegg Th: Jotun AS BYG 48681/2008 736/08 DS 28.04.2008 Narntegata 25 - gnr 303 bnr 1360 - Sentrum Ø Godkjent meidlertidig brukstillatelse - "Fluid Bed" Nytt tørkeanlegg/støvavtrekk Th: Unger Fabrikker AS BYG 48753/2008 737/08 DS 29.04.2008 Roald Amundsensvei 70 - gnr 611 bnr 28 - Borge Godkjent søknad om rammetillatelse - ny pellets silo ved Borge Sykehjem Th: Fredrikstad kommune BYG 48954/2008 740/08 DS 30.04.2008 Olav Torpbuen 28 - gnr 614 bnr 148 - Borge Godkjent melding om oppføring av ny garasje Th: Berit og Tommy Fredh BYG 48977/2008 741/08 DS 29.04.2008 Veelsmyra - Borge Godkjent søknad om fradeling av tilleggsareal Hjh: Jens Erik Berg Side: 13 av 13

Delegerte vedtak Seleksjon: Utvalg: 136 - Helse- og miljøutvalg, Journaldato: 31.03.08-30.04.08, Status: F,j,a Rapport generert: 05.05.2008 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel HMU 32642/2008 20/08 DS 04.04.2008 Godkjenning av familiebarnehage etter forskrift om miljørettet helsevern i barnehger og skoler mv. - J Gansrød 5 HMU 36039/2008 26/08 DS 01.04.2008 AD 61773 Mercedes-Benz, pålegg om fjerning av hensatt kassert bil ved Trosviktoppen/Liaveien J Kjell Arne Skagemo HMU 36096/2008 27/08 DS 01.04.2008 DE 67394 Mercedes-Benz, pålegg om fjerning av hensatt kassert bil ved Trosviktoppen/Liaveien J Kjell Arne Skagemo HMU 36885/2008 28/08 DS 02.04.2008 Pålegg om opprydding i Kjølberggaten 54 HMU 37248/2008 29/08 DS 04.04.2008 Godkjenning av erstatningslokaler til midlertidig drift - avdeling Paviljongen J Christine Rosenvinge HMU 38471/2008 30/08 DS 08.04.2008 Godkjenning av av utvidelse og rehabilitering av Gressvik barnehage J Christine Rosenvinge HMU 38948/2008 31/08 DS 08.04.2008 Godkjenning av videre bruk av brakke etter forskrift om miljørettet helsevern i barnehager og skoler J m.v. - Leie barnehage HMU 41109/2008 32/08 DS 14.04.2008 Godkjenning av avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse ved riving (flytting) av industribygg i J Kjell Arne Skagemo Måkeveien 12 - gnr 425, bnr 178 HMU 41627/2008 33/08 DS 15.04.2008 Krittberget, Djupekloveien - gnr 62, bnr 344 - hyttenr. 941 - Onsøy Utslippstillatelse for sanitært A Ola Larsen avløpsvann HMU 42370/2008 34/08 DS 14.04.2008 Godkjenning av avfallsplan i forbindelse av bygging av vognskjul i Elindveien 64, gnr 798 bnr 1 J Kjell Arne Skagemo HMU 42809/2008 35/08 DS 16.04.2008 Godkjenning av avfallsplan for oppføring av industribygg (tilbygg) i Titangata 14, 303, bnr 1094 J Kjell Arne Skagemo HMU 43144/2008 36/08 DS 16.04.2008 Godkjenning av avfallsplan ved riving av deler av Smia, Gamle Beddingvei - gnr 423 bnr 2 J Kjell Arne Skagemo HMU 43600/2008 37/08 DS 16.04.2008 Godkjenning av avfallsplan for innkledning av eksisterende lager i Titangata 9 A - gnr 303 bnr 1490 J Kjell Arne Skagemo HMU 45263/2008 38/08 DS 22.04.2008 Godkjenning av avfallsplan for bygging av garasje og kontor i Engelsvikveien 15, gnr 114 bnr 63 J Kjell Arne Skagemo HMU 45264/2008 39/08 DS 22.04.2008 Godkjenning av avfallsplan for etabelering av ny biodieselfabrikk i Øraveien 2, gnr 303, bnr 1186 J HMU 46038/2008 40/08 DS 22.04.2008 Tillatelse til brenning av halmrester på Omberg gård, gnr 733 bnr 1 J Kjell Arne Skagemo HMU 47220/2008 43/08 DS 24.04.2008 Godkjenning av avfallsplan for riving av lasterampe i Bjørnengveien 7, gnr 432 bnr 41 fnr 3 J Kjell Arne Skagemo Side: 1 av 1

FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/10879 Dokumentnr.: 23 Løpenr.: 43292/2008 Klassering: ENGELSVIKEN Saksbehandler: Erik Thøgersen Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 22.05.2008 52/08 Bystyret Forslag til endring av reguleringsplan for Del av Engelsviken 1 - Onsøy Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen AS Rådmannens innstilling Rådmannen anbefaler Planutvalget å avgi slik innstilling til Bystyret: Med hjemmel i plan og bygningslovens 27-2 nr. 1 godkjennes det fremlagte forslag til endring av del av reguleringsplan for Engelsviken 1, plankart datert 24.10.07, og reguleringsbestemmelser datert 24.10.07. Fredrikstad, 02.05.08 Sammendrag Per André Hansen Landskapsarkitekter AS fremmer på vegne av Engelsviken Slipp AS og Engelsviken Fryserier ANS endring av reguleringsplanen for Engelsviken 1. Formålet med reguleringsendringen er å harmonisere reguleringsplanen Engelsviken 1 med nylig bygget flåteverksted på eiendommen til Engelsviken Slipp AS. Planutvalget ga 18.05.06 dispensasjon for oppføring av et næringsbygg med mønehøyde 11,5 m. Gjeldende reguleringsplan har ikke høydebestemmelser og det ble gitt dispensasjon fra høydebestemmelsene på 9 m i plan- og bygningslovens 70 nr. 1. Vedtaket ble av nabo påklaget til Fylkesmannen som omgjorde dispensasjonsvedtaket på grunn av rettsanvendelsesfeil. Fylkesmannen anså på denne bakgrunn at bygningen enten må bringes i samsvar med lovens høydebegrensning eller at reguleringsplanen søkes endret når det gjelder høydeangivelser. For øvrig ligger deler av flåteverkstedet og nybygget kai utenfor areal avsatt til byggeområde for industri i gjeldende plan fra 04.07.85. Dette endres nå til byggeområde. Rådmannen anbefaler at planforslaget godkjennes. Vedlegg 1. Oversiktskart 2. Plankart datert 24.10.07 3. Reguleringsbestemmelser datert 24.10.07 4. Planbeskrivelse datert 24.10.07

5. Brev av 30.03.07 fra Fylkesmannen i Østfold, områdene kommunal, justis og samfunnssikkerhet 6. Brev av 14.02.08 fra Carl Terje Strømberg Vedlegg til bystyret: 1. Oversiktskart 2. Plankart datert 24.10.07 3. Reguleringsbestemmelser datert 24.10.07 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt) Øvrige dokumenter i følge dokumentoversikt. Saksopplysninger Per André Hansen Landskapsarkitekter AS fremmer på vegne av Engelsviken Slipp AS og Engelsviken Fryserier ANS endring av reguleringsplanen for Engelsviken 1. Formålet med reguleringsendringen er å harmonisere reguleringsplanen Engelsviken 1 med nylig bygget flåteverksted på eiendommen til Engelsviken Slipp AS. Planutvalget ga 18.05.06. dispensasjon for oppføring av et næringsbygg med mønehøyde 11,5 m. Gjeldende reguleringsplan har ikke høydebestemmelser og det ble gitt dispensasjon fra høydebestemmelsene på 9 m i plan- og bygningslovens 70 nr. 1. Bygget var på dette tidspunket allerede oppført. Vedtaket ble blant annet begrunnet med at det må påregnes av naboer til områder som er regulert til næringsformål at det bygges næringsbygg som i en viss utstrekning blant annet kan begrense naboers utsyn eller andre tilsvarende forringelser av nærmiljøet. Vedtaket ble av nabo Carl Terje Strømberg påklaget til Fylkesmannen. Bakgrunn var høyden på bygget i forhold til lovens høydebegrensning, og at dette har medført tap av utsikt og forringelse av Strømbergs eiendom. Fylkesmannen tok klagen til følge og omgjorde planutvalgets vedtak på grunn av rettsanvendelsesfeil. Fylkesmannen er enig i at bakenforliggende naboer til Engelsviken Slipp AS må påregne utbygging på eiendommen som er i tråd med reguleringsformål, øvrige reguleringsbestemmelser og øvrig lovverk. Det kan imidlertid ikke anses for påregnelig for naboene at det gis dispensasjon fra de samme bestemmelser. Fylkesmannen anså på denne bakgrunn at bygningen enten må bringes i samsvar med lovens høydebegrensning eller at reguleringsplanen søkes endret når det gjelder høydeangivelser. For øvrig ligger deler av flåteverkstedet og nybygget kai utenfor areal avsatt til byggeområde for industri i gjeldende plan fra 04.07.85. Dette endres nå til byggeområde. Vurdering Planforslaget har lagt ute til offentlig ettersyn. Innkomne uttalelser er referert og kommentert nedenfor. Telenor Nettwork Engineering: Har ingen bemerkninger. Kystverket: Har ingen bemerkninger, men det gjøres oppmerksom på at tiltak som utfylling i sjø og etablering av kai krever tillatelse fra Kystverket Sørøst.

Kommentar: Det legges ikke opp til ytterligere utfylling eller etablering av ny kai innenfor området. Statens vegvesen: Har ingen bemerkninger. Fredrikstad kommune, brann og feiervesenet: Har ingen bemerkninger. Fredrikstad kommune TD Prosjektadministrasjonen: Har ingen bemerkninger. Carl Terje Strømberg: Strømbergs bemerker en del punkter av privatrettslig art. Det rettes kritikk mot kommunen for behandling av byggesaken og mot tiltakshaver og ansvarshavende for ulovlig oppføring av det nye flåteverkstedet. Kommentar: Uttalelsen er mer å betrakte som en protest mot tidligere byggesaksbehandling og går ikke direkte på innholdet i planforslaget. Østfold fylkeskommune, Regionalavdelingen, planseksjonen: Har ingen bemerkninger. Saken har vært forelagt fylkeskonservatoren som heller ikke har bemerkninger. Fortum: Har ingen bemerkninger til planforslaget, men gjør oppmerksom på at det ved utbygging vil være behov for å bygge ut el-forsyningen i området. Kommunens barnetalsperson: Har ingen bemerkninger. Fiskeridirektoratet: Har ingen bemerkninger. Fylkesmannen i Østfold, områdene miljøvern og landbruk: Har ingen bemerkninger. Rådmannens vurdering: Denne reguleringsendringen har en lang forhistorie som byggesak og rådmannen ser ingen grunn til å gå nærmere inn på denne prosessen da den anses å være kjent for alle parter. Rådmannen er av den oppfatning at planutvalget gjennom de vedtak som er fattet tidligere er positive til bygget slik det fremstår, og gjennom dette positive til reguleringsendringen. Rådmannen kan ikke se at Strømberg anførsler innehar momenter som ikke er gjort kjent tidligere og som derigjennom har betydning for denne reguleringsendringen. Med den bakgrunn anbefaler Rådmannen at planforslaget med bestemmelser godkjennes.