SIVILARKITEKT ARNE FINN SOLLI AS Vedlegg: 1. Oslofjordens friluftsråd 2. Buskerud fylkeskommune 3. Arkeologiske undersøkelser 4. Statens vegvesen 5. Fylkesmannen i Buskerud Erik Borresens alle 9.3015 Drammen Telefon 32 83 07 80 Telefax 32 83 07 81 www.arleitektsolliao Bankgiro 2200.07.12381 Org.nr. 963 155 808 E-post: posi
V eol E4C OSLOFJORDENSO FRILUFTSRÅD Arne Finn Solli as Erik Børresens alle 9 3015 Drammen STIFTET 1933 Deres ref: -/- Vår ref: A335 Sand morriv-ff-- ma., Regulering ay g/bnr 45/1 ved Ramton camping, Røyken. Innspill (, )!) Mi FL". Oslofjordens Friluftstråd (OF) viser til varsel av 29.01.10 om oppstart reguleringsplan for g/bnr 45/-1 ved Ramton camping, Røyken. Det fremgår av varselet at formålet med planarbeidet for det ca 50 daa store området er å legge til rette for et mindre golfanlegg (pitch and put). Området er i dag et ubebygd skogsområde som ligger innenfor RPROs virkeområde og kommunens strandsoneavgrensning. Det fremgår ikke i varselet hva tiltaket vil medføre av landskapsendringer, noe som er viktig å få frem i den videre planlegging. Friluftsliv OF er opptatt av at en vurderer konsekvenser av tiltaket ifht friluftsinteressene i området. Vi ser også at deler av området kan fungere som en "100-meters skog", dvs lekeområde for barn, ved campingplassen, og disse områdene bør i fall tas vare på. Det er videre viktig å opprettholde dagens kyststitrase og innlemme nye turveier gjennom det aktuelle området slik at området blir mer tilgjengelig enn i dag Biologisk mangfold Stortinget har nylig vedtatt ny naturmangfoldlov (lov 19. av juni 2009 nr. 100 om naturens mangfold) der den generelle delen av loven gir viktige føringer for all planlegging bl.a. i strandsonen. Vi nevner i denne sammenheng at når natur er truet har myndighetene plikt til å vurdere tiltak. Loven gir regler om bærekraftig bruk og vern av naturen. Det betyr at vi har fått nye s. irkemidler for å kunne ta vare på natur også utenfor erneområdene. Et viktig grep er at loven også skal virke sammen med andre lover som regulerer bruk av norsk natur. Naturmangfoldloven gir derfor alle samfunnsområder et stort ansvar for å få loven til å fungere. Med denne bakgrunn anbefaler OF at en vurderer konsekvenser av tiltaket biologisk mangfold I databasene www.artsobservas'oner.no og htt ://artskart.artsdatabanken.no/ så fremgår det at det er registrert rødlistearter i nærområdet. OF anbefaler derfor at området kartlegges av kyndig biolog i planprosessen, for eksempel fra stiftelsen B iofokus. Med hilsen Oslofjordens Friluftsråd Kopi: Fylkesmannen i Buskerud Buskerud fylkeskommune OFs rådsmedlemmer FNF Buskerud Rune J vensson dir tør Gml. Drammens4ei 203 Telefon: 67 55 49 90 1337 Sand4ika Telrfa%: 67 55 05 30 Johannessen rådgiver E-post: Org.nr.: 071 454 415 osirjru onlinv.no Banhinnto: 7S78 114 0956fi
Buskerud fylkeskommune Utviklingsavdelingen Vår saksbehandler Terje 0. Lønseth, tlf 32808706 Vår dato 19.02.2010 Deres dato 29.01.2010 E Vår referanse 2010/605-4 714 Deres referanse 1 av 2 Sivilarkitekt Arne Fitm Solli AS Erik Børresens Allø 9 3015 DRAMMEN MO7TATT 5 MAR 2070 4.4.1t %Fixi" Ramton camping gnr 45 bnr 1 - Røyken kommune - varsel om regulering Det vises til brev av 29.01.2010. Planfaglige merknader I kommuneplanens arealdel er området av satt som ervervsområde. Tilgrensende område er også tidligere regulert. Området ligger innenfor virkeområdet for rikspolitiske retningslinjer for Oslofjorden. Arbeidet med planen må ta hensyn til disse retningslinjene. Dette betyr at det også bør det legges vekt på landskapshensyn. Vi regner med at det ikke skal foreta store og omfattende inngrep i landskapet. Kyststien går igjennom området. Dersom planen kommet i berøring med kyststien, må det legges til rette slik at fri ferdsel kan skje uhemmet. I området er sannsynligvis isdammer som bør opprettholdes som viktige kulturhistoriske element i landskapet. Automatisk Fredede Kulturminner: Vi har ikke opplysninger i våre arkiver om automatisk fredete kulturminner innenfor planområdet. Registreringene av automatisk fredete kulturminner som er foretatt i forbindelse med utarbeidelse av økonomisk kartverk, er olle mangelfulle. Vi må derfor foreta registreringer før vi kan uttale oss til planen. Vi viser til Lov om kulturminner 8 og 9 om undersøkelsesplikten ved planlegging av offentlige og større private tiltak. Det er en fordel at registrering av automatisk fredete kulturminner foretaes på varselstadiet for å unngå konflikter senere i planprosessen. Slike registreringer må foretaes på bar og frostfri mark. Utgifter til slik granskning må dekkes av tiltakshaver jfr. lovens 10. Tidsbruken for den arkeologiske registreringen inkludert reise, for- og etterarbeid er beregnet til 37,5 timer. Arbeidet utføres etter en fastsatt sats på kr./t 700,00, som gir en økonomisk ramme etter anslått timeforbruk på kr.26.250,-. I timeprisen er inkludert lønn for reisetid, for- og etterarbeid og administrasjonsutgifter. Den in1duderer også reise- og oppholdsutgifler etter statens satser. Denne type arbeid er fritatt for merverdiavgift. Dersom uforutsette forhold medfører forlenget registrering og dermed økte utgifter for tiltakshaver, vil vi varsle om dette. POST ADRESSERES TIL AVDELINGEN - IKKE TIL ENKELTPERSONER Postadresn Beseksadreese Telefon Telefeks Bankkonto BUSKERUD FYLKESICOMMUNE 3250 95 CO 220007 13523 Fylkeshuset Etostaresse bnemen Foretaksregisteret N-3020 Drammen Ponmonak@bfic no werw bfk no NO 964 951373
Buskerud fylkeskommune 2 av 2 Vår dato 19.02.2010 Vår referanse 2010/605-4 Det kan i forbindelse med registreringen bli aktuelt å datere eventuelle funn av organisk materiale (som regel kull). Dette er særlig aktuelt i de tilfeller man er i tvil om alderen. Det budsjetteres derfor med inntil to C14-analyser å kr. 4.000,- i tillegg til budsjettet for arbeidet. Vi må ta forbehold om eventuell prisendring for C14-analysene. Samlet økonomisk ramme for det arkeologiske arbeidet utgjør denned. Kulturminneregistrering 26250,- Daterin 2 x 4.000-8000 - Sum 34250,- Utviklingsavdelingen ber om tilbakemelding og skriftlig aksept på vårt budsjett dersom befaring ønskes på varselstadiet. Dersom man velger å utsette registreringen til planen er ute til offentlig ettersyn, kan dette forsinke saksgangen fram mot endelig kommunalt vedtak. Vi ber om navn o adresse å mottaker for faktura. 1111 Saksbehandler, kulturvern. Kjell Erik Sønsterud, tlf. dir: 32 80 86 64, mob. tlf. 95 10 36 72 Med hilsen Kjersti Bærug utviklingssjef ulbakk e f Ø./L 11()CiÆh ver for plansaker Kopi til: Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken al Inger Liv Gøytil Lund
wt.cdr,e onsdag 18. august 2010 10:26 Emne: SV: SV: Arkeologiske undersøkelser Ramton Camping adato: onsdag 18. august 2010 10.15 wfra: Bernt-Egil Tafjord <Bernt-Egil.Tafjord@bfk.no> Til: Arne Finn Solli <arne.finn@arkitektsolli.no> Hei igjen Rapporten er klar i utgangen av denne måneden og da sendes den umiddelbart Med vennlig hilsen Bernt-Egil Rådgiver/Arkeolog Tafjord Utviklingsavdelingen, Buskerud fylkeskommune obernt-egil.tafjord@bfk.no hp-a Before printing, think about the environment Fra: Arne Finn Solli [mailto:arne.finn@arkitektsolli.no] Sendt: 17. august 2010 14:39 Til: Bernt-EgilTafjord Kopi: ra-cam@online.no Emne: Re: SV: Arkeologiske undersøkelser Ramton Camping Hei; 411 Er der ferdige med undersøkelsene? Når kan vi forvente at rapport foreligger? Med vennlig hilsen Arne Finn Solli ARNE FINN SOU.I AS Erik Børresens allé 9,3015 Drammen Side 1 av 4
.1),LECCt ed Arne Finn Solli AS Erik Børresens alle 9 3015 DRAMMEN Statens vegvesen MOTTATT FEB 2 010 EKT ARNE FENN SOLLI AS Behand lende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår refera nse: Deres referanse: Vår dato: Region sør Kåre Bergetun Fjeldstad - 32214332 2010/028158-002 03.02.2010 Gnr. 45 - bnr. 1 - Ramton Camping, Røyken kommune - varsel om 111 regulering Vi viser til Deres brev av 29.1.10. For Vegvesenet er det viktig at nye byggeområder er vurdert i en større sammenheng med hensyn på samordnet areal- og transportplanlegging. Grunnlag bør være godkjent kommune(del)plan. Regulering medfører vanligvis økt trafikkbelastning i kryss og avkjørsler. Forholdet til trafikksikre skoleveger bør avklares. Hensynet til gode løsninger for kollektivtrafikk og universell utforming må ivaretas. I den grad planarbeidet medfører nødvendige endringer av veg- og trafikkforhold på riks- eller fylkesveger må dette tas vare på i planarbeidet. Slike endringer må påregnes forlangt gjennomført før området kan tas i bruk. For regulering av støyømfintlig bebyggelse nær riks- eller fylkesveg kreves støyforholdene dokumentert og nødvendige tiltak innarbeidet i planen. Vi forutsetter ny uttalelse fra Vegvesenet i forbindelse med offentlig ettersyn. Avdeling Buskerud Seksjon for plan og forvaltning Med hilsen 1 c Anders Hagerup seksjonsleder Kåre Fjeldstad Postadresse Telefon: 815 48 000 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: 37 01 98 01 Tollbugata 2 Statens vegvesen Region sør firrnapost-sor@vegvesen.no 3002 DRAMMEN Regnskap Serviceboks 723 Båtsflordveien 18 4808 Arendal Org.nr: 971032081 9815 VADSO Telefon: 78 94 15 50 Telefaks: 78 95 33 52
2 Kopi: postmottak@bfk.no postmottak@fmbu.no
'<f) Fylkesmannen i Buskerud Vår dato: Vår referanse: Arkivnr.: Deres referanse: Saksbehandler: 08.02.2010 2010/775 421.4 29.01.2010 Nina Rønning Raabel Siv ark Arne Finn Soli AS Erik Børresens alle 9 3015 Drammen MOTTA TT 1 ff.1010 ARNE FINN nnvalgstelefon: 32266813 Uttalelse til varsel om reguleringsplan for mindre golfanlegg N ed Ramton Camping i Røy ken kommune Vi viser til brev datert 29. januar 2010 der det oversendes varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for mindre golfanlegg ved Ramton camping i Røyken kommune. Området er på ca 50 daa og formålet med reguleringsplanen er å le2ge til rette for "pitch and put" golfanlegg. Området er i reguleringsplan avsatt til skoqbruk, mens det i gjeldende kommuneplanen er avsatt til fremtidig erverv. Hele planområdet ligger innenfor kommuneplanens strandsone og rikspolitiske retningslinje for planlegging i kyst- og sjøområder i Oslofjordregionene (RPR for Oslofjorden) er gjeldende for dette området. Deler av planområdet ligger eksponert ut mot Oslofjorden. Det vil være viktig å ha fokus på blant annet de landskapsmessige virkningene og Fylkesmannen ber om at RPR for Oslofjorden ligger til årunn for det videre planarbeidet. Området er et populært og mye brukt skogsområde til rekreasjon og friluftsliv. Det er viktig at kommunen søker å opprettholde mulighetene for denne type bruk, også ved gjennomføring av planen. Nordvest for planområdet ligger Ramtondammene. Dette er gamle isdammer med trekk-, raste- og hekkeplasser for vannfugl. Området er karakterisert som et verneverdig område av stor lokal betydning. Fylkesmannen ber om at videre planarbeid har fokus på ivaretakelse av disse lokalitetene. Med h Isen C Anders. H gen faggruppe ordinator Telefon sentralbord: 32 26 66 00 fax: 32 26 66 56 E-post: Postmottak@fmbu.no 11\(1/4 t4}c. Nina Rønning Raabel Postadresse: Postboks 1604, 3007 Drammen Internett: www.fmbu.no Besøksadresse: Statens Hus, Grønland 32, Drammen Organisasjonsnr.: 946 473 111
MOTTA TT FEB io SWILAgAirr EKT Arkitekt Arne Finn Solli Vedr. Ramton Camping, Røyken Kommune gnr. 45 bnr.i Varsel om regulering På bakgrunn av det fremsendte brev datert 2010-01-29 samt kartutsnitt er det vanskelig for oss naboer at avgjøre hva som menes med et "mindre golfanlegg" og hvilke fremtidige konsekvenser dette har. Men som utgangspunkt stiller vi oss posidvt til Ramtons planer for området under følgende forutsetninger: 411 At tilkomst og parkering i forbindelse med planområde utredes At det taes høyde for kommunens kommentarer fra tidligere behandling av saken med hensyn til "ubrudt skog" mellom skogen vest for Sundbyveien og fjorden. At der bevares et skogsbelte mellom golfanlegget og naboene syd for anlegget Vi takker for informasjonen og ønsker Ramton lykke til videre med projektet. Med vennlig hilsen Joveig atland og Mads Hell Hansen Båtstø 2010-02-14