Røyken kommune - uttalelse til mindre endring av reguleringsplan for Fossumveien 19

Transkript

1 Røyken kommune Rådhuset Katrineåsveien RØYKEN Dato: Saksref: Deres ref.: 18/ Side: 1 / 1 Vår saksbehandler: Thomas Johansen Telefon: Mobil: E-post: Thomas.Johansen@banenor.no Røyken kommune - uttalelse til mindre endring av reguleringsplan for Fossumveien 19 Vi viser til oversendelse av forslag til mindre endring av reguleringsplan for Fossumveien 19 i brev datert Endringen består hovedsakelig i interne justeringer av tomtegrenser i reguleringsplan for et boligområde i Bødalen. Området ligger langt fra jernbanens infrastruktur, og vi har ingen merknader til endringsforslaget. Med vennlig hilsen Peder Oluf Vold Fung. Seksjonssjef Planavdelingen, Forvaltning og samfunnskontakt Thomas Johansen Arealplanlegger Dokumentet er godkjent elektronisk og sendes uten signatur Bane NOR SF Postboks 4350, NO-2308 Hamar Sentralbord: postmottak@banenor.no banenor.no Org.nr.: NO MVA Bankgiro: IBAN-nr.: NO BIC: DNBNOKK

2 Røyken kommune Adm.enhet : Forvaltningsseksjonen i region Sør Katrineåsveien 20 Saksbehandler : Lars Aage Gade - Sørensen Telefon: 3440 RØYKEN Vår referanse: 18/9982 Deres 18/ referanse: Dato: Tilbakemelding på mindre endring av reguleringsplan gnr35 bnr20 Fossumveien 19 - Høring og offentlig ettersyn Røyken kommune Vi viser til oversendelse om ovennevnte. Fiskeridirektoratet er myndighetenes rådgivende og utøvende organ innen fiskeri - og havbruksforvaltning i Norge. Vår oppgave er bl.a. å sikre eksistens og utviklingsmuligheter for marine næringer - herunder ved iv aretakelse av marint biologisk mangfold - ved å tilstrebe en balansert og bærekraftig utnyttelse i kystsonen. Fiskeridirektoratet skal ha oversendt for medvirkning plansaker og søknader om tiltak i kyst - og sjøområder, eller når fiskeri - og havbruksintere sser på annen måte kan berøres. Fiskeridirektoratet region Sør kan ikke se at denne saken kan medføre konsekvenser for de interesser direktoratet skal ivareta, og vi har derfor ingen merknader. Med hilsen Erik Ludvigsen seksjonssjef Lars Aage Gade - Sørensen rådgiver Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten håndskreven underskrift Postadresse: Postboks Bergen Be Be søksadresse: Strandgaten 229 Telefon: Telefaks: Organisasjonsnr: E - postadresse: postmottak@fiskeridir.no Internett: o

3 1 8 /

4 18/9982 Mottakerliste: Røyken kommune Katrineåsveien RØYKEN 3

5 Fra: Merli, Einar Til: Postmottak Royken Kopi: Gaustad, Asbjørn Sendt: :27:44 Emne: Røyken kommune - Høring og offentlig ettersyn - Fossumveien 19 - Mindre endring av reguleringsplan - Uttalelse fra Avinor Vedlegg: image001.png Røyken kommune Vi viser til kommunens brev av (ref. ISESIM S18/479-21) vedrørende høring og offentlig ettersyn av mindre endring av reguleringsplan for Fossumveien 19. Verken Avinor eller Avinor Flysikring har installasjoner som kan påvirkes av arbeider ved Fossumveien i Røyken. Når det gjelder oppstilling og bruk av kraner, vises til følgende regelverk for rapportering, registrering og merking av luftfartshinder: Med vennlig hilsen Einar K. Merli Arealplanlegger, seksjon Masterplaner og arealdisponering DRIFT OG INFRASTRUKTUR einar.merli@avinor.no Mob: Tlf: Dronning Eufemias gate 6 Postboks 150, 2061 Gardermoen

6 UTVIKLINGSAVDELINGEN Røyken kommune Katrineåsveien Røyken Vår dato: Vår referanse: 2017/ Vår saksbehandler: Deres dato: Deres referanse: Lars Hovland, tlf Tora Flovik Aune, tlf Fossumveien 19 - gnr 35 bnr 20 - Røyken kommune - mindre endring av reguleringsplan - offentlig ettersyn - uttalelse om kulturminner Det vises til brev av angående høring av mindre endring av reguleringsplan for Fossumveien 19, gnr 35 bnr 20 i Røyken kommune. Hensikten med endringen er å justere de interne tomtegrensene for å få en bedre terrengtilpasning av boligene, samt å ta ut krav til at boligene skal ha skråtak med takvinkel mellom 27 og 45 grader. Fylkeskommunen gir her kulturminnefaglige innspill til planforslaget. Automatisk fredete kulturminner Vi har tidligere uttalt at vi ikke har opplysninger om automatisk fredete kulturminner i planområdet. I planens bestemmelser er det tatt med et avsnitt om meldeplikten jf. kulturminnelovens 8, 2. ledd. Vi anser automatisk fredete kulturminner som tilstrekkelig ivaretatt i planforslaget og har følgelig ingen merknader til planen. Bygningsvern og etterreformatoriske kulturminner Vi har tidligere uttalt at vi ikke kjenner til verneverdige bygninger eller andre etterreformatoriske kulturminner som vil bli påvirket av de foreslåtte reguleringsendringene og vi har følgelig ingen merknader. Med vennlig hilsen Turid Kolstadløkken fylkeskonservator Lars Hovland rådgiver arkeologi bfk.no Side 1 av 2 BUSKERUD FYLKESKOMMUNE Postadresse: Postboks 3563 NO-3007 Drammen Besøksadresse: Hauges gate 89, Drammen E-postadresse postmottak@bfk.no Telefon Bankkonto Foretaksregisteret NO

7 Dokumentet er godkjent elektronisk og sendes uten signatur Hvis du ønsker å svare elektronisk: (kan også benyttes til sensitive opplysninger). Eventuelt under kontakt oss. Kopi til: Fylkesmannen i Buskerud Postboks DRAMMEN Statens vegvesen Region Sør Serviceboks ARENDAL Side 2 av 2

8

9 Vår dato: Vår referanse: 2017/4181 Arkivnr.: Deres referanse: Saksbehandler: Geir Sørmoen Røyken kommune Katrineåsveien Røyken Innvalgstelefon: Røyken kommune - Uttalelse til endring av reguleringsplan for Fossumveien 19 Fylkesmannen viser til brev av 25. juni 2018 med varsel om endring av reguleringsplan for Fossumveien 19 i Røyken kommune. Hensikten med endringen er å tilrettelegge for bedre terrengtilpasning av boligene ved å justere tomtegrensene. Videre er det foreslått å endre bestemmelsene slik at boligene kan ha skråtak. Fylkesmannen har ingen merknader til planendringen som foreslått. Med hilsen Eli Kristin Nordsiden avdelingsdirektør Geir Sørmoen Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift Kopi til: Statens vegvesen region sør Serviceboks Arendal Buskerud fylkeskommune Postboks Drammen Kystverket sørøst Postboks Ålesund Telefon sentralbord: Postadresse: Postboks 1604, 3007 Drammen Internett: Fax: Besøksadresse: Statens Hus, Grønland 32, Drammen Organisasjonsnr.: E-post: fmbupost@fylkesmannen.no

10 Fra: Jonny Olsen Til: Postmottak Royken Kopi: Sendt: :30:16 Emne: Merknad til endring av reguleringsplan. Saksnummer 18/479 Vedlegg: Tilbakemelding på nabovarsel docx; Forslag endret plassering på tomt 1 og 2..JPG Hei, Refererer til saksnummer 18/479, vedrørende 35/20 mindre endring av reguleringsplan. Vi har som nærmeste nabo tidligere kommet med innspill som vi mener bør tas med i den totale vurdering når det gjelder tomtegrenser/husplassering i forhold til endret reguleringsplan. Siste utkast av plankartet tilsier at vår merknad/ønske om husplassering tomt1 og 2 blir vanskelig. Vi setter derfor pris på om det tas en grundig revurdering rundt dette, og tilpasse tomtedelingsplanen slik at denne husplasseringen blir mulig. Vi er i utgangspunktet positiv til den nye reguleringsplanen. I lys av eksisterende spredt bebyggelse i Fossumveien, ønsker vi plassering av nye boliger på en måte som gir bedre plass mellom ny og eksisterende bebyggelse. Den tomtedelingen vi har foreslått vil gjøre dette mulig. Derfor mener vi at forslaget som ligger vedlagt gir større fordeler enn ulemper samlet sett. Se vedlagt tidligere merknad sendt på mail, og forslag til deling og plassering nye boliger på tomt 1 og 2. Mvh, Jonny og Helene Olsen Marte Rasmussen Fossumveien 17 Robert Hirschfeld Gnr 35/Bnr 10 Fossumveien 15 Gnr 35/Bnr 33

11 Bødalen 29 April Tilbakemelding på nabovarsel- endret dispensasjonssøknad gnr 35 bnr 20 Fra : Jonny Olsen gnr 35 bnr 10 og Marte Elin Rasmussen gnr 35 bnr 33 Vi har som nærmeste berørte naboer sett igjennom dette sammen og gir en felles omforent tilbakemelding : Vi er ikke fullt ut fornøyd med husplassering på tomt 1 og 2 i forhold til nærhet og innsyn til våre boliger. Vi mener at dette kan forbedres ved å endre husplassering på tomt 1 og 2 i tråd med fremlagte forslag (Jonny Olsen) i epost 2. mars 17 med vinkling av husplassering sørøst og plassering lengre mot nord. Som beskrevet i epost bidrar dette til utsikt utover Bødalen i stedet for mot etablert boligbebyggelse samt lengre avstand til nabobebyggelse 35/10 og 35/33. Denne plasseringen vil også øke avstand fra takterrasse som i dag er tenkt veldig nær 35/10 og oppleves som sjenerende i forhold til høyde og innsyn. Skissert forslag vil også kunne bidra til bedre solforhold for nevnte tiltak da ny bolig trekkes unna 35/10 som vil avgi skygge. Adkomst og parkeringsforhold bør kunne tilpasses dette på en god måte. For øvrig gjelder samme merknader knyttet til rystelser og risiko skade på nabohus ved anleggs/sprengningsarbeider. Øvrige merknader i forrige mail (Fra Jonny Olsen) virker å være ivaretatt og vi har ingen merknader for øvrig. Det er vårt syn at fordelene ved våre forslag til endring er klart større en eventuelle ulemper samlet sett. Vi imøteser at våre innspill blir ivaretatt. Nytt Vedlegg: Forslag til endret plassering bolig på tomt 1 og 2, Jonny Olsen, epost 2.mars 2017 Hilsen Marte Elin Rasmussen, Jonny og Helene Olsen Fossumveien 15 Fossumveien 17 Gnr 35/Bnr 33 Gnr 35/Bnr 10

12

13 Fra: Jonny Olsen Til: Ann Kristin Røset Kopi: Bibbi Sendt: :04:03 Emne: Fossumveien 19 saksnummer 18/479 Vedlegg: Plassering hus, tomt 1 og 2.JPG Hei, Refererer til vår merknad sendt Ser på tilbakemelding fra Landsbyarkitektene at det blir presisert at vår merknad forholder seg til et forslag som i ettertid er endret. Vil med dette presisere at denne skissen kun illustrerte ønsket husplassering på tomt 1 og 2. (se vedlagt ønske om plassering/tomteinndeling på siste plankart) Videre er vi klar over at hus plassering på gjeldende tomtedelingsplan ikke er fastsatt, men vil poengtere at vårt ønske om hus plassering ikke vil være mulig I henhold til siste planforslag. Vår oppfatning er at denne plasseringen ville vært den beste for alle parter og at reguleringsplanen da vil være bedre enn den (gamle) opprinnelige. Håper våre innspill blir tatt opp til grundig vurdering. Mvh, Jonny Olsen Fossumveien 17.