VOLDA KOMMUNE Avd. kart, oppmåling og byggesak «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Arkivsak nr. Løpenr. Arkivkode Vedtaksnr. Avd/sakshandsamar Dato 2009/1315 7694/2011 20/548 347/11 KOB/ IK 24.08.2011 LØYVE TIL TILTAK Svar på søknad om løyve til tiltak etter plan- og bygningslova 20-1 Byggestad: Vidjevegen., 6100 VOLDA Gnr/Bnr: 20/548 Tiltak: Nytt bygg - einebustad Tiltakshavar: Din Bolig AS Adresse: Postboks 69, 6151 ØRSTA Ansvarleg søkjar: Din Bolig AS Adresse: Postboks 69, 6151 ØRSTA VEDTAK: Kart, oppmåling og byggesak har i dag gjort følgjande vedtak etter delegert myndigheit: Med heimel i plan- og bygningslovas (pbl) 20-1 og 21-4 vert søknad om løyve til tiltak, motteke 17.08.2011, godkjent på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal utførast i samsvar med bestemmelsar gitt i eller i medhald av plan- og bygningslova. 2. Teikningar/foto, beskrivelsar, kart m.v. som vert lagt til grunn for løyvet: Situasjonsplan, datert 09.05.2011. Plan, snitt og fasadeteikningar, datert 28.03.2011. Gjennomføringsplan, datert 16.08.2011. 3. Bygningen skal plasserast i horisontalplanet i samsvar med situasjonsplan datert 09.05.2011. 4. Bygningen skal plasserast i høgde med lågaste golv på cote 120,8 m. 5. I tråd med reguleringsplan, skal tilkomst opparbeidast i tomta si fasadelengd. Der det er krav til avfallsplan eller miljøsaneringsbeskriving skal sluttrapport som dokumenterer faktisk disponering av avfallet verte vedlagt søknad om ferdigattest, jf. Pbl 29-8 og byggteknisk forskrift (TEK10) 9-7 til 9-9. Postadresse: postmottak@volda.kommune.no www.volda.kommune.no Telefon: Telefaks: Org. nr: Bankgiro: 6100 Volda 939 760 946 3991.07.81727
Tiltaksklasser og søknadar om lokal godkjenning for ansvarsrett vert godkjend med følgjande ansvarsfordeling og kontrollomfang, jf. byggesaksforskriftas (SAK) 9-1 og 9-3 og pbl 22-3: Norgeshus AS Org. nr.: 948 490 412 Ansvarleg Arkitektur, byggteknikk og Prosjekterande og kontrollerande installasjonar av prosjektering Tiltaksklasse 1 ØB- Rør AS Org. nr.: 936 606 040 Ansvarleg Rørleggararbeid Tiltaksklasse 1 Prosjekterande og kontrollerande av prosjektering Ansvarleg utførande og kontrollerande av utføring Rørleggararbeid Tiltaksklasse 1 Din Bolig AS Org. nr.: 988 973 424 Ansvarleg søkjar for heile tiltaket Tiltaksklasse 1 Ansvarleg utførande og kontrollerande av utføring Byggjearbeid Tiltaksklasse 1 Per Mulvik AS Org. nr.: 941 987 516 Ansvarleg Geoteknikk og utplassering av Prosjekterande og kontrollerande tiltak av prosjektering Tiltaksklasse 1 I henhald til reguleringsplan, skal dette verte ein kommunal veg, avkjørsle bør difor opparbeidast i samsvar med kommunen sin norm: Avkøyrsla må opparbeidast i samsvar med kommunen sin norm for slike før bygget blir teke i bruk. (Jfr. veglova 40) Det må ikkje plantast busker, hekk eller liknande som hindrar den frie sikt for innog utkøyring frå tomta. (Jfr. veglova 31) Tiltakshavar må finne seg i og sjølv ta ansvaret for mogeleg skade og ulempe frå vegen og vedlikehaldet av den som fylgje av at bygning er plassert nærare vegen enn byggegrense. Når det ved graving på eigedom mot veg vert så bratt skråning/ høg skjering at det er naudsynt å føre opp vegrekkverk, pliktar eigar å gjere det utan kostnad for kommunen. Kommunen avgjer omfang og utføring av arbeidet. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Med helsing Ingvild Kalvatn ingeniør Asbjørn Aasebø Avd. sjef kommunal teknisk Vår ref.: 2009/1315 Side 2 av 6
SAKSUTGREIING: Beskriving av tiltaket: Det vert vist til søknad motteke, 17.08.2011, om løyve til Nytt bygg - einebustad. Saka var komplett for handsaming den 17.08.2011. Dobbel garasje er vist på situasjonsplan og plassert sør for bustaden. Inn- og utkøyring er tenkt vinkelrett på veg. Garasjen er ikkje byggemeldt. Gjeldande plangrunnlag: Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan Rasmusgarden godkjent 07.10.1999. Grad av utnytting: Grad av utnytting er i søknaden oppgitt til 19,5, dette er innanfor krav i gjeldande plan. Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen: Utbygd areal(bya): 151 m². Antall brukseiningar: 1 stk Skorstein: 1 stk røykløp. Etasjetype: Bruksareal BRA: Rom Kjøkken Bad WC H01 90 m² 2 1 1 1 U01 88 m² 2-1 1 Totalt: 178 m² 4 1 2 2 Bruksareal(BRA) skal utreknast for kvar brukseining Sikkerhet mot naturpåkjenningar (pbl 28-1): Det er oppgitt at bygningen ikkje skal plasserast i område med fare for flom, skred eller andre natur- og miljøtilhøve. Plassering av tiltak (pbl 29-4): Bygningens høgde og plassering er vurdert som tilfredstillande. Terrengprofil viser at ferdig golv skal plasserast på om lag cote 120,8 Tilkomst og parkering (veglova 40-43, pbl 27-4 og 28-7): Eigedomen har tilkomst til privat veg. Viser til gjeldande reguleringsplan for området. Inntil vegarm frå eksisterande Vidjevegen blir bygt i tråd med reguleringsplan, blir vegen ikkje sett på som offentleg. Vassforsyning og avløp (PBL 27-1 og 27-2): Eigedomen skal tilknytast offentleg vassforsyning og avløpsanlegg. Takvatn/overvatn skal førast til avløpssystem. Avfall (pbl 29-8 og TEK10 9-7 til 9-l): Der det er krav til avfallsplan eller miljøsaneringsbeskriving, skal sluttrapport som dokumenterer faktisk disponering av avfallet verte vedlagt søknad om ferdigattest. Det er levert fråsegn om at eventuelle panthavarar til eigedomen er varsla om rivinga, jfr. Pbl 21-3. Ein minner om at rivingsavfall skal sorterast og transporterast til godkjent deponi. Materialar som skal gjenbrukast og takast vare på skal fraktast vekk og forsvarleg lagrast. Vår ref.: 2009/1315 Side 3 av 6
Nabovarsling (pbl 21-3): Det ligg føre merknad frå nabo Bente Lien og Frank Bischoff, Vidjevegen 11A, eigar av GBR 20/554, datert 20.07.2011. Merknaden går hovudsakleg ut på følgjande: - Når det gjeld sjølve bustaden som skal oppførast, har vi ingen kommentarar. Men vi protesterer på at det blir bygt fleire bustader på Rasmusgarden før det er avklara kven som har ansvaret for vegen i feltet. Ansvarleg søkjar sine kommentarar til merknader: - Skrivet vert ikkje vurdert til å vere ein merknad til sjølve byggjesaka, men ein merknad til at varselet vart sendt rett før fellesferien, samt at driftinga av vegsystemet ikkje er godt nok, eller er overtatt til kommunalt eige og vedlikehald. Dei gjenståande moment som i dag hindrar slik kommunal overtaking er under arbeid, og vi forventar at anlegget vil bli framstilt for kommunal overtaking i 2012. For byggesaka sin del er det ingen krav til at vegen skal vere overtatt av kommunen. Kommunen sine kommentarar til merknader: - Merknaden som er komen på tiltaket omfattar ikkje sjølve tiltaket (bustaden), men vegsituasjonen i området. Dette er det ikkje noko krav til i byggesaka. Ansvarleg søkjar forventar at veganlegget skal være klart for overtaking til kommunen i 2012. Dokumentliste: Søknad om løyve til tiltak m/ vedlegg, datert 15.08.2011, motteke 17.08.2011. Utskrift: Nabo/gjenbuar Bente Lien og Frank Bischoff Vidjevegen 11 A 6100 VOLDA Tiltakshavar Ansv. søkjar Din Bolig AS Postboks 69 6151 ØRSTA Vår ref.: 2009/1315 Side 4 av 6
INFORMASJON OM VIDARE SAKSGANG: Før arbeidet kan igangsetjast Det må undersøkjast om det ligg leidningar, kablar o.l. der det skal gravast, eller om tekniske innretningar på eller ved eigedomen kjem i konflikt med tiltaket, før utgravinga vert påstarta. Eventuell omlegging/flytting av desse må skje etter nærare avtale med leidningseigar. Skjema Melding om vatn og kloakkanlegg... og underteikna fråsegn om aksept av vatn og kloakkreglementet skal vere motteke av kommunen før byggjestart. Skjema kan ein få ved henvending til servicekontoret i Volda kommune. Verknad av løyvet Dette løyvet gir høve til å sette i verk det godkjente tiltaket utan ytterlegare handsaming i kommunen føresett at tiltaket vert utført i samsvar med lov, forskrift, gjeldande plan og vilkår sette i vedtaket. Bortfall av løyve: Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år, desse fristane kan ikkje forlengast. jf plan- og bygningslova 21-9 Endring av løyve: Tiltaket skal gjennomførast i samsvar med det løyvet som er gitt. Ved endring av tiltaket skal det som hovudregel sendast endringssøknad til kommunen, og endringa må vere godkjent før den vert gjennomført. Dette gjeld både ved endringar av sjølve byggetiltaket og endring av ansvarlege føretak. Enkelte mindre endringar kan gjennomførast utan kommunen sitt løyve, dette må i kvart einskild høve avklarast med kommunen. Ferdigmelding: Det er ikkje tillate å ta bygning eller del av bygning i bruk utan at det ligg føre ferdigattest eller mellombels bruksløyve. Når tiltaket er ferdig eller tilstrekkeleg ferdig til at det kan takast i bruk, skal ansvarleg søkjar skriftleg be om ferdigattest eller mellombels bruksløyve. Søknaden skal innehalde naudsynt sluttdokumentasjon, erklæring om ferdigstillelse, dokumentasjon for utført sluttkontroll og skisse med innmål av leidningar, kummar og tilknytingspunkt for vatn og avløp, jf. pbl 21-10 og byggesaksforskriftas 8-1. Ved endringar i høve til gitt løyve, og innsendt dokumentasjon, skal det leggast ved oppdatert situasjonsplan og teikningar samt orientering om plassering av tiltaket. Klagerett: Denne avgjerda er eit enkeltvedtak, og kan påklagast, jf. pbl 1-9 til Fylkesmannen i Møre og Romsdal. Klagefristen er 3 veker frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan fristen sitt utløp. Klage skal stilast til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendast til Volda kommune. Ved kontakt med kommunen i denne saka, ver venleg å oppgi saksnummer 2009/1315. Vår ref.: 2009/1315 Side 5 av 6
Melding om rett til å klage over forvaltningsvedtak (Forvaltningslova (fvl) 27) Avsendar Volda kommune Avdeling for Kart, oppmåling og byggesak Stormyra 2 6100 Volda Mottakar (Namn og adresse) Dato Klageinstans «Adresse» 24.08.2011 Fylkesmannen i Møre og Romsdal «Adresse» «Adresse» Denne meldinga gjev viktige opplysningar dersom De ønskjer å klage over vedtak De har fått melding om. Klagerett Kven kan De klage til Frist for å klage Rett til å kreve grunngjeving Innhaldet i ei klage Utsetjing av vedtaket Rett til å sjå dokument i saka og til å kreve rettleiing Kostnadar ved klagesaka De har rett til å klage over vedtaket. Klage skal stilast til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendast til Volda kommune, Stormyra 2, 6100 Volda. Dersom dette forvaltningsorganet ikkje endrar vedtaket som følge av klaga, vil klaga verte sendt vidare til klageinstansen for avgjerd. Klagefristen er 3 veker frå den dagen dette brevet kom fram til mottakar. Det er nok at klaga er postlagt innan fristen er ute. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklart for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk om å gje opp datoen når denne meldinga vart motteken. Dersom klaga vert sendt for seint, kan ein sjå vekk frå den. De kan søke om å få klagefristen forlenga, men må da grunngje kvifor klaga er forseinka. Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute, og ny klagefrist vert rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. De må presisere: - Kva vedtak De klagar på, oppgje saksnummer - Årsaka til at De klagar - Den eller dei endringar som De ynskjer - Eventuelle andre opplysningar som kan ha betydning for vurdering av klaga - Klagar sitt navn og adresse må oppgjevast, og klaga må underteiknast. Sjølv om De har klagerett, kan vedtaket vanlegvis setjast i verk straks. De kan likevel søke om å få utsett iverksetting av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Slik søknad må bgrunngjevast og sendast Volda kommune. Kommunen si avgjerd om utsetjande verknad kan ikkje påklagast, men De kan sjølv bringe spørsmålet om utsetjande verknad direkte inn for fylkesmannen til ny vurdering Med visse avgrensingar har De rett til å sjå dokumenta i saka. De må ta kontakt med Volda kommune og vil da få nærare rettleiing om adgangen til å klage, om framgangsmåten og reglane for sakshandsaminga elles. De kan søkje om å få dekt utgifter til naudsynt advokathjelp etter reglane om fritt rettsråd. Det gjeld visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannens kontor eller Dykkar advokat kan gje nærare rettleiing. Det er høve til å krevje dekning for større kostnadar i samband med klagesaka, t.d. til advokathjelp. Dersom vedtaket vert endra til fordel for ein part, kan ein og søke om å få dekt vesentlege kostnadar i samband med saka. Klageinstansen vil om naudsynt orientere Dykk om retten til å krevje slik dekning for sakskostnadar. Klage til sivilombodsmannen Ein kan søke om å få dekt utgiftene til naudsynt advokatbistand etter reglane om fritt rettsråd. Det gjeld visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannskontoret eller advokat kan gje nærare rettleiing. Dersom eit vedtak vert endra til fordel for ein part, kan ein søkje om å få dekt vesentlege kostnadar som har vært naudsynte for å få vedtaket endra. Dersom det trengs vil klageinstansen orientere Dykk om retten til å krevje slik dekning for sakskostnadar. Det er mogleg å klage til Stortingets ombodsmann for forvaltninga (Sivilombodsmannen). Vår ref.: 2009/1315 Side 6 av 6