Møtestad: Hareid rådhus FSK rom Dato: tysdag, Tid:15:00

Transkript

1 HAREID KOMMUNE Utvalsleiar MØTEINNKALLING Næring og miljøutvalet Møtestad: Hareid rådhus FSK rom Dato: tysdag, Tid:15:00 Medlemar som er ugilde i ei sak vert bedne om å gje melding, slik at varamedlemar kan verte kalla inn, jr. 8, 3. ledd i forvaltningslova. Vi ber om at forfall vert meldt på telefon Varamedlemar får saksdokumenta førebels berre til orientering. Møtesekretariatet kallar inn varamedlemar som må hente lesebrett på Hareid rådhus. Politiske saker som vert handsama i lukka møte er unnatekne offentleg innsyn og innhaldet er underlagt teieplikt. Møtet er ope for publikum, med unnatak av saker som vert handsama i lukka møte. Saksdokumenta i original og avskrift er lagt ut til offentleg innsyn på heimesida til Hareid kommune frå og med og til møtet vert halde. Side1

2 SAKLISTE MED SAKSDOKUMENT Saksnr Tittel Arkivsaksnr PS 25/14 PS 26/14 Politiske saker Godkjenning av innkalling og sakliste Godkjenning av protokoll førre møte Referatsaker RS 30/14 Løyve til tiltak i Bautevegen 17 (77/ ) 2014/290 RS 31/14 Løyve til tiltak, Strandgata 106 (41/647, seksjon 6) 2013/521 RS 32/14 Løyve til tiltak 2012/1716 RS 33/14 Bekymringsmelding 2012/1125 RS 34/14 Løyve til oppatbygging av våningshus gnr 71 bnr /265 PS 27/14 PS 28/14 Politiske saker Lars Sellereite 68/1 - søknad om frådeling av bustadhus Margrete Brubakk 41/11 - søknad om frådeling av bustadhus 2014/ /530 PS 29/14 Endring av teljande areal for Nakkane hjortevald 2014/531 PS 30/14 Søknad om Nørste Skolma hjortevald 2014/328 PS 31/14 Søknad om Vestre Skolma hjortevald 2014/328 PS 32/14 Søknad om Synste Skolma hjortevald 2014/328 PS 33/14 Søknad om Ostre Skolma hjortevald 2014/328 Hareid, Annika Brandal utvalsleiar Anne-Karete Mork utvalsekretær Side2

3 Politiskesaker Side3

4 Politiskesaker PS26/14Godkjenningavprotokollførremøte/ Side4

5 Referatsaker Side5

6 Referatsaker Side6

7 HAREID KOMMUNE Plan, utvikling, byggesak og geodata Turid Muren og Per Birger Nakken Melshornvegen HAREID Saksnr.: Løpenr.: Klassering: Vedtaksnr: Avd / sakshandsamar: Dato: 2014/ / /5 14/14 PUA / OHB LØYVE TIL TILTAK etter plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr. 71, 20-1 Tiltak Nytt bygg - boligformål - over 70 m² Byggestad: Bautevegen, 6063 Gnr./Bnr.: 77/ HJØRUNGAVÅG Tiltakshavar: Turid Muren og Per Birger Nakken Ansvarleg søkjar: AG Plan og Arkitektur AS Adresse: Melshornvegen HAREID Adresse: Webjørn Svendsen gate ØRSTA DELEGERT VEDTAK: A. Med heimel i 19-2 i plan- og bygningslova (PBL) vert det gjeve dispensasjon frå 4 om etasjetal og gesimshøgd i reguleringsføresegnene for Liavågen. Grunngjeving for dette er at bygga i område rundt både er større og høgare enn omsøkt bygg. B. Med heimel i i veglova vert ny avkøyrsle som vist på situasjonsplan, datert , innregistrert godkjent. C. Med heimel i 21-4 i PBL av 27. juni 2008 nr. 71, jmf, 20-1 bokstav m, 26-14, 27-1, 27-2 og 27-4 vert tomta frådelt som omsøkt i samsvar med formannskapets vedtak i sak PS 43/14 i møte Frådelinga gjeld som vist på situasjonskart dat D. Med heimel i 21-4 i PBL av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter vert søknaden om løyve til oppføring av einebustad med frittliggande garasje godkjend. E. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga: 1. Situasjonsplan, datert , innreg Plan - og fasadeteikningar, daterte , innreg D illustrasjon, daterte , innreg Snitt / Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg Side7

8 F. Det vert sett følgjande vilkår i saka, og punkt 1 må vere ordna før arbeidet kan starte: 1. Gravemelding må vere gjeve, dersom det skal nyttast gravemaskin. 2. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Tilknytinga til vatn og avløp må avklarast med område for kommunalteknikk. 3. Det skal opparbeidast 2 biloppstillingsplassar per bueining der minst ein av desse skal kunne vere overdekt, jf. 6 i reguleringsføresegnene. 4. Tiltaket må stikkast ut (plasserast i terrenget) av kvalifisert personell. 5. Bygningen skal plasserast i høgde med lågaste golv på kote 11,5 ± 0,5 m. G. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. kap. 9 i byggesaksforskriften (SAK 10) og pbl 22-3 : Foretak og organisasjonsnr. AG Plan og Arkitektur AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) SØK PRO Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Ansvarleg søkjar Arkitektur Tiltaksklasse 1 H. Før tiltaket kan takast i bruk, må søknad om ferdigattest eller eventuelt mellombels bruksløyve leverast inn og vere godkjent av kommunen, jf i PBL. 1. Dersom/Då tiltaket krev avfallsplan/miljøsaneringsplan, jf. 9-6 og 9-7 i TEK 10, skal dokumentasjon på faktisk disponering av avfall (sluttrapport) vedleggast søknaden om ferdigattest / bruksløyve, jf. 8-1 i SAK Alle vilkår frå utsleppsløyvet skal vere dokumentert stetta i søknad om ferdigattest eller mellombels bruksløyve for fritidsbustaden. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Side8

9 SAKSUTGREIING Om søknaden og tiltaket Det ligg føre søknad, datert , innregistrert , om løyve til Nytt bygg - boligformål - over 70 m². Oppføring av ny einebustad. Dobbel, frittståande garasje er vist på situasjonsplan og plassert nord for bustaden. Garasjen er byggemeldt. Ansvarleg søkjar er AG Plan og Arkitektur AS, og tiltakshavar er Turid Muren og Per Birger Nakken. Saka var komplett for handsaming den Gjeldande plangrunnlag Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan Liavågen stadfest regulert til Byggjeområde bustadar. Dispensasjon Det er i Formannskapssak PS 43/14 datert , gitt dispensasjon til samanslåing av tom tomter. Det er søkt om dispensasjon, jf. pbl 19-1, frå 4 om etasjetal og gesimshøgd følgjande grunngjeving: - Gjeldande reguleringsplan er frå 1984 og slik vi oppfattar det er mykje av omkringliggande busetnad oppført i meir enn 1 etasje. Vi meiner det er mange forhold som talar for busetnad i meir enn 1 etasje (m.a. BYA/fotavtrykk). Vi ynskjer i denne samanheng å vise til to nyare reguleringsplanar i området det vil vere naturleg å samanlikne med. Også her er terrenget svakt skrånande og gesims- og mønehøgde legg opp til 2 etasjar busetnad: Melshornlia bustadfelt (2013): «I område merka FS kan oppførast einebustadar med maksimum gesimshøgde 6,5 m og maksimum mønehøgde 8,5 m i høve gjennomsnittleg planert terreng.» «For bebyggelse med flatt tak er maksimum gesims- og mønehøgde sett til 7, 5. i høve gjennomsnittleg planert terreng.» Fremste Teigane (2009): «I område merka «FS» og «KS» skal bygningar ha ei gesimshøgde som ikkje overstig 6,5 m og ei mønehøgde som ikkje overstig 8,5 m.» Det svakt skrånande terrenget ligg godt til rette for busetnad i to etasjar. Som planlagt tiltak viser får ein inngang frå terrenget både i 1. etasje og underetasjen. Med dagens energikrav er kompakte bygningskroppar å føretrekke og då er 2 etasjar gunstigare enn 1 etasje. Kommunen finn at der er ei overvekt av grunnar til at dispensasjon etter pbl 19-2 kan gjevast. Det vert lagt stor vekt på det som søkjar trekker fram vedr. andre nye reguleringsplanar og at busetnaden omkring er både i 2 og 3 etasjar. Så ved å vise til likehandsamingsprinsippet så går kommunen inn for omsøkt dispensasjon når det gjeld gesimshøgde og etasjetal. Det er ved ei kort ROS-vurdering ikkje avdekt forhold som må vurderast særskilt. Nabovarsling (pbl 21-3) Tiltaket er nabovarsla, sist datert Det ligg ikkje føre merknader frå varsla naboar eller gjenbuarar. Grad av utnytting Grad av utnytting er uttrekna til U BYA = 15,5 %, dette er innanfor krav i gjeldande plan. U- grad etter gamal reknemåte er berekna til 0,133 som også er innanfor krava. Side9

10 Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen Bustad Garasje/Bod Sum Utbygd areal (BYA) og % BYA 201,7 m², 11,8 % 64,6 m², 3,8 % 266,3 m², 15,5 % Antall brukseiningar 1-1 Antall rom / bad / wc 8 / 2 / Antall etasjar Fordeling av bruksareal (BRA) pr. etasje U01 98,3 m² - 98,3 m² H01 117,2 m² 56,7 m² 173,9 m² Sum BRA for bygningen 215,5 m² 56,7 m² 272,2 m² Adresse Eigedomen er tildelt adressa: Bautevegen 17. Utforming av tiltaket / visuelle kvalitetar (pbl (28-7,) 29-1 til 29-3) Tiltaket er vurdert til å ha ei tilfredsstillande estetisk utforming. Sikkerheit mot naturpåkjenningar (pbl 28-1) Det er opplyst at bygningen skal plasserast i område som ikkje er utsett for fare for flaum, skred eller andre natur- og miljøtilhøve. Plassering av tiltak (pbl 29-4) Terrengprofil viser at lågaste golv skal plasserast på om lag kote 11,5. Bygningens høgde og plassering er vurdert som tilfredstillande. Tilkomst og parkering (veglova og pbl 27-4 og 28-7) Eigedomen har tilkomst til kommunal veg. Vassforsyning og avløp (pbl 27-1 og 27-2) Eigedomen skal tilknytast offentleg avløpsanlegg. Eigedomen skal ha privat vassforsyning Hjørungavåg vassverk. Viser til vedlagt e-post datert Viser og til vedlegg F1 til søknaden der det går fram korleis tilknyting av vatn og avlaup er tenkt. Det må sendast inn teikning som viser kvar leidningane går i grunnen, i samband med igongsetjingsløyve / mellombels bruksløyve / ferdigattest. Gjennomføringsplan Det er innlevert gjennomføringsplan frå ansvarleg søkjar, datert Ved søknad om igangsettingsløyve / ferdigattest / mellombels bruksløyve må oppdatert gjennomføringsplan innleverast til kommunen. Ansvarleg søkjar skal datere og signere planen kvar gong den skal innsendast, jf. 5-3 i byggesaksforskriften (SAK10). Sakshandsamingsgebyr Dispensasjon, handsama i politisk utval kr 9 000,- Bustad/fritidsbygg kr 8 044,- Ansvarsrettar kr 2 000,- Sum sakshandsamingsgebyr kr ,- Side10

11 Dokumentliste Søknad om løyve til tiltak m/ vedlegg, datert , motteke Signe Rønnestad Kanstad leiar plan- og utviklingsavdelinga Olav Helt Brubakk Ingeniør Kopi til: AG Plan og Arkitektur AS Webjørn Svendsen gate ØRSTA Vedlegg: Faktura for sakshandsamingsgebyr Side11

12 Generelle opplysningar Bortfall av løyve, jf. plan- og bygningslova 21-9 Er tiltaket ikkje sett i gong seinast 3 år etter at rammeløyve / igangsetjingsløyve / løyve til tiltak er gjeve, fell løyve bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år. Føregåande avgjerd gjeld tilsvarande for dispensasjonar. Fristane kan ikkje forlengast. Vert eit tiltak innstilt i lengre tid enn 3 månader, kan kommunen krevje at stillas og innhegning som støyter mot veg / gate som er open for offentlig trafikk skal fjernast, og at gate og fortau vert rydda og sett i stand. Vert eit tiltak ståande utan framdrift i lengre tid enn 1 år, skal stillas fjernast og anlegget / tiltaket setjast i slik stand at det verkar minst mogleg til sjenanse for omgjevnadane. Varer dette lenger enn 2 år, kan kommunen krevje at tiltaket skal fjernast og at tomta / anlegget vert rydda. Ved reparasjon / ombygging, avgjer kommunen i kva for utstrekning byggverket skal førast tilbake til sin opphavlege stand. Løyve til tiltak etter 20-1 første ledd bokstav m fell bort dersom det ikkje er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan tre år etter at løyve vart gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering. Opplysningar om rett til å klage over forvaltningsvedtak Klagerett Kven kan De klage til Fristen til å klage Rett til å krevje grunngjeving Innhaldet i klaga Utsetjing av vedtak Rett til å sjå saksdokumenta og til å krevje rettleiing Kostnader ved ev. klagesak Klage til Sivilombodsmannen De har rett til å klage over eit forvaltningsvedtak. Klagen skal stilast til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendast til det kommunale organet som har gjort vedtaket. Dersom dette organet ikkje endrar vedtaket som følgje av klagen, vil den bli oversendt til Fylkesmannen for endeleg avgjerd Klagefristen er 3 veker frå den dagen melding om vedtaket kom fram til Dykk. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklårt for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk opplyse når De mottok denne meldinga. Dersom klaga blir send for seint, er det høve til å sjå bort frå ho. Det er nok at klagen er postlagt innan fristen er ute. Om De har særleg grunn til det, kan De likevel søkje om å få forlenga klage-fristen. Årsaka til behovet for forlenga klagefrist bør då oppgjevast. Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute. Klagefristen blir i så fall avbroten, og ny frist blir rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. I klagen skal De skrive kva for eit vedtak De klagar på, og nemne den eller dei endringane som De ønskjer. De bør også grunngi kvifor De klagar, og ta med eventuelle andre opplysningar som kan telje med når ein skal vurdere klagen. Klagen må underskrivast Sjølv om De har klagerett, kan tiltaket dette vedtaket gjeld vanlegvis setjast i verk straks. De kan søkje om oppsetjande verknad. Kommunen vil då vurdere om igangsetjing av tiltaket bør utsetjast. Med visse avgrensingar har De rett til å sjå saksdokumenta. De må i så fall vende Dykk til det kommunale organet som har sendt denne meldinga. De kan også få nærare rettleiing om klageretten, om korleis De skal gå fram når De klagar, og om reglane for saksbehandlinga elles. De kan søkje om å få dekt utgiftene til advokathjelp de treng, etter reglane om fritt rettsråd. Det gjeld likevel normalt visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannskontoret eller vedkommande advokat kan gi nærmare rettleiing. Det er også høve til å krevje dekning for større kostnader i samband med klagesaka, t.d. til advokathjelp. Vert vedtaket endra til fordel for ein part, kan ein også søkje om å få dekka vesentlege kostnader i samband med saka. Det er også mogeleg å be Stortingets ombodsmann for forvaltningssaker / Sivilombodsmannen om å sjå på sakshandsaming / eventuelt avgjerd hos fylkesmannen. Side12

13 HAREID KOMMUNE Plan, utvikling, byggesak og geodata Torgeir L. Hauge 6082 GURSKEN Saksnr.: Løpenr.: Klassering: Vedtaksnr: Avd / sakshandsamar: Dato: 2013/ / /647 16/14 PUA / OHB LØYVE TIL TILTAK etter plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr. 71, 20-1 Tiltak Endring av bygg - bruksendring bolig Byggestad: Strandgata, 6060 HAREID Gnr./Bnr.: 41/647 Tiltakshavar: Torgeir L. Hauge Ansvarleg søkjar: Adresse: 6082 GURSKEN Adresse: DELEGERT VEDTAK: A. Med heimel i 21-4 i PBL av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter vert søknaden om bruksendring frå næringsverksemd til bustad i eit husvære godkjend. B. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga: 1. Plan-, snitt- og fasadeteikningar, udaterte, innreg C. Det vert sett følgjande vilkår i saka: 1. Bygget er forutsatt å oppfylle tekniske krav gitt i PBL med tilhøyrande forskrifter og vedtekter. Viser spesielt til krav til dagslys i rom til varig opphald (t.d. stove, kjøkken og soverom). D. Før tiltaket kan takast i bruk, må søknad om ferdigattest eller eventuelt mellombels bruksløyve leverast inn og vere godkjent av kommunen, jf i PBL. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Side13

14 SAKSUTGREIING Om søknaden og tiltaket Det ligg føre søknad, datert , innregistrert , om løyve til Endring av bygg - bruksendring bolig. Bruksendringa gjeld frå næringsverksemt til bustad eit husvære. Ansvarleg søkjar er, og tiltakshavar er Torgeir L. Hauge. Saka var komplett for handsaming den Gjeldande plangrunnlag Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan Hareid sentrum eigengodkjent regulert til Kombinerte formål Bustad/Forrettning. Nabovarsling (pbl 21-3) Tiltaket er nabovarsla, sist datert Det ligg ikkje føre merknader frå varsla naboar eller gjenbuarar. Grad av utnytting Tiltaket gjev ikkje endringar av utnyttingsgraden. Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen Eksisterande bygg Endring Sum Utbygd areal (BYA) og % BYA Ingen endring - - Antall brukseiningar 7 (4 bustad og 3 næring) 1 bustad 7 (5 bustad og 2 næring) Antall etasjar 2-2 Fordeling av bruksareal (BRA) pr. etasje H m² Ingen endring 325 m² U m² Ingen endring 325 m² Sum BRA for bygningen 650 m² Ingen endring 650 m² BRA Antall rom Antall bad / wc H0101 Strandgata m / 1 Fordeling pr. brukseining H0101 Strandgata m / 1 H0101 Strandgata m / 1 H0101 Strandgata m / 1 U0101 Strandgata m / 1 Utforming av tiltaket / visuelle kvalitetar (pbl (28-7,) 29-1 til 29-3) Tiltaket er vurdert til å ha ei tilfredsstillande estetisk utforming. Sikkerheit mot naturpåkjenningar (pbl 28-1) Det er opplyst at bygningen skal plasserast i område som ikkje er utsett for fare for flaum, skred eller andre natur- og miljøtilhøve. Tilkomst og parkering (veglova og pbl 27-4 og 28-7) Tiltaket medfører ingen ny eller endra tilkomst. Vassforsyning og avløp (pbl 27-1 og 27-2) Eigedomen er tilknytt offentleg vassforsyning og avløpsanlegg. Side14

15 Sakshandsamingsgebyr Pga. fristoverskriding vert det ikkje utferda sakshandsamingsgebyr. Jmf. pbl ledd. Dokumentliste Søknad om løyve til tiltak m/ vedlegg, datert , motteke Signe Rønnestad Kanstad leiar plan- og utviklingsavdelinga Olav Helt Brubakk Ingeniør Side15

16 Generelle opplysningar Bortfall av løyve, jf. plan- og bygningslova 21-9 Er tiltaket ikkje sett i gong seinast 3 år etter at rammeløyve / igangsetjingsløyve / løyve til tiltak er gjeve, fell løyve bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år. Føregåande avgjerd gjeld tilsvarande for dispensasjonar. Fristane kan ikkje forlengast. Vert eit tiltak innstilt i lengre tid enn 3 månader, kan kommunen krevje at stillas og innhegning som støyter mot veg / gate som er open for offentlig trafikk skal fjernast, og at gate og fortau vert rydda og sett i stand. Vert eit tiltak ståande utan framdrift i lengre tid enn 1 år, skal stillas fjernast og anlegget / tiltaket setjast i slik stand at det verkar minst mogleg til sjenanse for omgjevnadane. Varer dette lenger enn 2 år, kan kommunen krevje at tiltaket skal fjernast og at tomta / anlegget vert rydda. Ved reparasjon / ombygging, avgjer kommunen i kva for utstrekning byggverket skal førast tilbake til sin opphavlege stand. Løyve til tiltak etter 20-1 første ledd bokstav m fell bort dersom det ikkje er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan tre år etter at løyve vart gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering. Opplysningar om rett til å klage over forvaltningsvedtak Klagerett Kven kan De klage til Fristen til å klage Rett til å krevje grunngjeving Innhaldet i klaga Utsetjing av vedtak Rett til å sjå saksdokumenta og til å krevje rettleiing Kostnader ved ev. klagesak Klage til Sivilombodsmannen De har rett til å klage over eit forvaltningsvedtak. Klagen skal stilast til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendast til det kommunale organet som har gjort vedtaket. Dersom dette organet ikkje endrar vedtaket som følgje av klagen, vil den bli oversendt til Fylkesmannen for endeleg avgjerd Klagefristen er 3 veker frå den dagen melding om vedtaket kom fram til Dykk. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklårt for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk opplyse når De mottok denne meldinga. Dersom klaga blir send for seint, er det høve til å sjå bort frå ho. Det er nok at klagen er postlagt innan fristen er ute. Om De har særleg grunn til det, kan De likevel søkje om å få forlenga klage-fristen. Årsaka til behovet for forlenga klagefrist bør då oppgjevast. Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute. Klagefristen blir i så fall avbroten, og ny frist blir rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. I klagen skal De skrive kva for eit vedtak De klagar på, og nemne den eller dei endringane som De ønskjer. De bør også grunngi kvifor De klagar, og ta med eventuelle andre opplysningar som kan telje med når ein skal vurdere klagen. Klagen må underskrivast Sjølv om De har klagerett, kan tiltaket dette vedtaket gjeld vanlegvis setjast i verk straks. De kan søkje om oppsetjande verknad. Kommunen vil då vurdere om igangsetjing av tiltaket bør utsetjast. Med visse avgrensingar har De rett til å sjå saksdokumenta. De må i så fall vende Dykk til det kommunale organet som har sendt denne meldinga. De kan også få nærare rettleiing om klageretten, om korleis De skal gå fram når De klagar, og om reglane for saksbehandlinga elles. De kan søkje om å få dekt utgiftene til advokathjelp de treng, etter reglane om fritt rettsråd. Det gjeld likevel normalt visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannskontoret eller vedkommande advokat kan gi nærmare rettleiing. Det er også høve til å krevje dekning for større kostnader i samband med klagesaka, t.d. til advokathjelp. Vert vedtaket endra til fordel for ein part, kan ein også søkje om å få dekka vesentlege kostnader i samband med saka. Det er også mogeleg å be Stortingets ombodsmann for forvaltningssaker / Sivilombodsmannen om å sjå på sakshandsaming / eventuelt avgjerd hos fylkesmannen. Side16

17 HAREID KOMMUNE Plan, utvikling, byggesak og geodata TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS Att. Jostein Nedrelid Hjørungavågvegen HJØRUNGAVÅG Saksnr.: Løpenr.: Klassering: Vedtaksnr: Avd / sakshandsamar: Dato: 2012/ / / /14 PUA / OHB LØYVE TIL TILTAK etter plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr. 71, 20-1 Tiltak Nytt bygg - boligformål - over 70 m² Byggestad: Strandgata 182, 6060 HAREID Gnr./Bnr.: 41/1265 Tiltakshavar: TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS Ansvarleg søkjar: TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS Adresse: Hjørungavågvegen HJØRUNGAVÅG Adresse: Hjørungavågvegen HJØRUNGAVÅG DELEGERT VEDTAK: A. Med heimel i 19-2 i plan- og bygningslova (PBL) vert det gjeve dispensasjon frå 3 bokstav b og d samt u-grad i reguleringsføresegnene for Alvestad Kai Sveneset, slik at tiltaket kan oppførast firmannsbustad med omsøk utnyttingsgrad og etasjetal. Grunngjeving for dette er at det tidlegare er gjeve dispensasjon og også gitt byggeløyve for tilsvarande utnyttingsgrad og etasjetal i same området. B. Med heimel i 21-4 i PBL av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter vert søknaden om løyve til oppføring av firmannsbustad med integrert garasje godkjend. C. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga: 1. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte , innreg Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, innreg D. Det vert sett følgjande vilkår i saka, og punkt 1 må vere ordna før arbeidet kan starte: 1. Gravemelding må vere gjeve, dersom det skal nyttast gravemaskin. 2. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Tilknytinga til vatn og avløp må avklarast med enhet for kommunalteknikk. 3. Det skal opparbeidast 1,25 biloppstillingsplassar per bueining der minst ein av desse skal kunne vere overdekt, jf. kommunens parkeringsvedtekter. 4. Tiltaket må stikkast ut (plasserast i terrenget) av kvalifisert personell. Side17

18 5. Bygningen skal plasserast i høgde 0,3 m over vegbane ± 0,2 m. E. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. kap. 9 i byggesaksforskriften (SAK 10) og pbl 22-3 : Foretak og organisasjonsnr. TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS Dakark AS Per s VVS AS Bygg og betong AS Brekke & Kleppe Anlegg AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) SØK UTF PRO Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Ansvarleg søkjar Tømrar og Trekonstruksjonar Overordna ansvar Teikningar for byggesøknad og arbeidsteikningar Tiltaksklasse UTF Rørleggararbeid 1 UTF Sanitær Ventilasjon UTF Graving, sprenging og fylling F. Før tiltaket kan takast i bruk, må søknad om ferdigattest eller eventuelt mellombels bruksløyve leverast inn og vere godkjent av kommunen, jf i PBL. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Side18

19 SAKSUTGREIING Om søknaden og tiltaket Det ligg føre søknad, innregistrert , om løyve til Nytt bygg - boligformål - over 70 m². Oppføring av firmannsbustad med integrert carport/garasje i underetasjen. Ansvarleg søkjar er TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS, og tiltakshavar er TOTAL-BYGG Hjørungavåg AS. Saka var komplett for handsaming den Gjeldande plangrunnlag Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan Alvestad Kai Sveneset stadfest regulert til Byggeområde - Bustadar. Dispensasjon Det er søkt om dispensasjon, jf. pbl 19-1, frå 3 bokstav d om etasjetal og u-grad på maks 0,15 med følgjande grunngjeving: - At området er omfatta av ein gamal plan, då krav til utnytting av tomtene var annleis. Det er delar av den regulerte tomta som ikkje er eigd av tiltakshavar. Dei viser også til at bygget ikkje vert så vesentleg større enn ein einebustad med kjellar og loft, som elles ville ha kome på denne tomta. Kommunen finn at der er ei overvekt av grunnar til at dispensasjon etter pbl 19-2 kan gjevast. Det vert lagt stor vekt på at det er ein gamal plan med u-grad rekna etter gamal måte. Vi ser at dette kan kome skjeivt ut. I alle fall dersom ein samanliknar med nabobygga på kvar side som er vesentleg høgare utnytta, og som også har likt etasjetal med det omsøkte bygget. Saka har vore sendt på høyring, og det kom inn fleire merknadar: Fylkeskommunen: Dei viser til krav om universell utforming etter TEK10 og saka har ikkje vore tilstrekkeleg drøfta tilhøva for barn og unge. Dei viser også til vegvesenets negative uttale. Fylkesmannen: Krev ROS-analyse etter 4-3 i plan- og bygningslova. Viser til at auke i etasjetal og til fleirbustad vil verke inn på bumiljø, stads- og landskapsforminga. Dei viser til forskrift om rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interresser i planleggingen og at den også gjeld i dispensasjonssaker. Dei konkluderar med å vise til barn og unges oppvekstvilkår og estetisk utforming av omgjevnadene er omsyn som skal leggast til grunn. Statens vegvesen: Dei har ikkje merknad til utnyttingsgrad og etasjetal, men peikar på forhold omkring tilkomsten til fylkesvegen og at statens vegvesen må gje avkjørselløyve i denne saka, og listar opp nokre krav til dette. Nabo: Daniele Bitocchi gjennom advokat Bjørn Kristian Hove: Har eit lengre brev, men konkluderer med at det trengs reguleringsvedtak og ikkje dispensasjon. Kommunens komentar: Når det gjeld den siste, så har parten trekt sin merknad etter å ha inngått forlik med tiltakshavar. Når det gjeld universell utforming så er det vel tilgjengeleg boeining som i så fall gjeld her, bygget her inngang på baksida, og det er dermed ikkje krav til heis jmf i TEK10. Fram til inngang gjeld universel utforming dersom det er moglegt jmf. 12-2, 2.ledd og 8-6 i TEK10. Når det gjeld barn og unge, så er det her ca. 50 m til næraste leikeplass, i gangavstand er det ca. 250 m å gå dit. Leikeplassen er stor og er opparbeidd. ROS-vurderinga gav ingen spesielle forhold som må takast omsyn til. I forhold til tilkomst har Statens vegvesen i brev av gitt aksept for tilkomst som omsøkt. Side19

20 Nabovarsling (pbl 21-3) Tiltaket er nabovarsla, sist utsendt rekommandert Det ligg ikkje føre merknader frå varsla naboar eller gjenbuarar. Grad av utnytting Viser til punkt om dispensasjon i denne saksutgreiinga. Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen Omsøkt bygg Utbygd areal (BYA) og % BYA 198,2 m², 26,4 % Antall brukseiningar 4 Antall etasjar 3 Fordeling av bruksareal (BRA) pr. etasje H02 142,1 m² H01 142,1 m² U01 88,5 m² Sum BRA for bygningen 372,7 m² BRA Antall rom Antall bad / wc H ,6 m / 1 Fordeling pr. brukseining H ,6 m / 1 H ,6 m / 1 H ,6 m / 1 Adresse Eigedomen er tildelt adressa: Strandgata 182. Utforming av tiltaket / visuelle kvalitetar (pbl (28-7,) 29-1 til 29-3) Tiltaket er vurdert til å ha ei tilfredsstillande estetisk utforming. Sikkerheit mot naturpåkjenningar (pbl 28-1) Det er opplyst at bygningen skal plasserast i område som ikkje er utsett for fare for flaum, skred eller andre natur- og miljøtilhøve. Plassering av tiltak (pbl 29-4) Terrengprofil viser at lågaste golv skal plasserast om lag 3m over vegnivå. Bygningens høgde og plassering er vurdert som tilfredstillande. Det ligg føre skriftleg avtale med nabo om bygging i frå eigedomsgrensa. Tilkomst og parkering (veglova og pbl 27-4 og 28-7) Eigedomen har tilkomst til fylkesveg. Avkøyrsleløyve datert ligg føre. Vassforsyning og avløp (pbl 27-1 og 27-2) Eigedomen skal tilknytast offentleg vassforsyning og avløpsanlegg. Gjennomføringsplan Det er innlevert gjennomføringsplan frå ansvarleg søkjar, mottatt Ved søknad om ferdigattest / mellombels bruksløyve må oppdatert gjennomføringsplan innleverast til kommunen. Ansvarleg søkjar skal datere og signere planen kvar gong den skal innsendast, jf. 5-3 i byggesaksforskriften (SAK10). Side20

21 Uttale frå andre styresmakter (pbl 21-5) Det ligg føre samtykkje/løyve frå Statens vegvesen i skriv datert Sakshandsamingsgebyr Dispensasjon, delegert kr 2 065,- Bustad/fritidsbygg kr ,- Ansvarsrettar kr 1 287,- Avrunding etter gebyrregulativet kr 3,- Sum sakshandsamingsgebyr kr ,- Dokumentliste Søknad om løyve til tiltak m/ vedlegg, motteke Signe Rønnestad Kanstad leiar plan- og utviklingsavdelinga Olav Helt Brubakk Ingeniør Vedlegg: Faktura for sakshandsamingsgebyr Side21

22 Generelle opplysningar Bortfall av løyve, jf. plan- og bygningslova 21-9 Er tiltaket ikkje sett i gong seinast 3 år etter at rammeløyve / igangsetjingsløyve / løyve til tiltak er gjeve, fell løyve bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år. Føregåande avgjerd gjeld tilsvarande for dispensasjonar. Fristane kan ikkje forlengast. Vert eit tiltak innstilt i lengre tid enn 3 månader, kan kommunen krevje at stillas og innhegning som støyter mot veg / gate som er open for offentlig trafikk skal fjernast, og at gate og fortau vert rydda og sett i stand. Vert eit tiltak ståande utan framdrift i lengre tid enn 1 år, skal stillas fjernast og anlegget / tiltaket setjast i slik stand at det verkar minst mogleg til sjenanse for omgjevnadane. Varer dette lenger enn 2 år, kan kommunen krevje at tiltaket skal fjernast og at tomta / anlegget vert rydda. Ved reparasjon / ombygging, avgjer kommunen i kva for utstrekning byggverket skal førast tilbake til sin opphavlege stand. Løyve til tiltak etter 20-1 første ledd bokstav m fell bort dersom det ikkje er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan tre år etter at løyve vart gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering. Opplysningar om rett til å klage over forvaltningsvedtak Klagerett Kven kan De klage til Fristen til å klage Rett til å krevje grunngjeving Innhaldet i klaga Utsetjing av vedtak Rett til å sjå saksdokumenta og til å krevje rettleiing Kostnader ved ev. klagesak Klage til Sivilombodsmannen De har rett til å klage over eit forvaltningsvedtak. Klagen skal stilast til Fylkesmannen i Møre og Romsdal, men sendast til det kommunale organet som har gjort vedtaket. Dersom dette organet ikkje endrar vedtaket som følgje av klagen, vil den bli oversendt til Fylkesmannen for endeleg avgjerd Klagefristen er 3 veker frå den dagen melding om vedtaket kom fram til Dykk. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklårt for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk opplyse når De mottok denne meldinga. Dersom klaga blir send for seint, er det høve til å sjå bort frå ho. Det er nok at klagen er postlagt innan fristen er ute. Om De har særleg grunn til det, kan De likevel søkje om å få forlenga klage-fristen. Årsaka til behovet for forlenga klagefrist bør då oppgjevast. Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute. Klagefristen blir i så fall avbroten, og ny frist blir rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. I klagen skal De skrive kva for eit vedtak De klagar på, og nemne den eller dei endringane som De ønskjer. De bør også grunngi kvifor De klagar, og ta med eventuelle andre opplysningar som kan telje med når ein skal vurdere klagen. Klagen må underskrivast Sjølv om De har klagerett, kan tiltaket dette vedtaket gjeld vanlegvis setjast i verk straks. De kan søkje om oppsetjande verknad. Kommunen vil då vurdere om igangsetjing av tiltaket bør utsetjast. Med visse avgrensingar har De rett til å sjå saksdokumenta. De må i så fall vende Dykk til det kommunale organet som har sendt denne meldinga. De kan også få nærare rettleiing om klageretten, om korleis De skal gå fram når De klagar, og om reglane for saksbehandlinga elles. De kan søkje om å få dekt utgiftene til advokathjelp de treng, etter reglane om fritt rettsråd. Det gjeld likevel normalt visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannskontoret eller vedkommande advokat kan gi nærmare rettleiing. Det er også høve til å krevje dekning for større kostnader i samband med klagesaka, t.d. til advokathjelp. Vert vedtaket endra til fordel for ein part, kan ein også søkje om å få dekka vesentlege kostnader i samband med saka. Det er også mogeleg å be Stortingets ombodsmann for forvaltningssaker / Sivilombodsmannen om å sjå på sakshandsaming / eventuelt avgjerd hos fylkesmannen. Side22

23 HareidKommune. _...._....._ W HAREIDKOMMUNE orm I / Saksh. 7,.-_^M. k-l9lfl2w-- Ull APR2011;. y Doknr. S Olat/(1.1:._ Hareid " Lope ; f Klass. L" --.ala.._.,:r.-.w._..., Det var med stor undring eg las på nettsidene til Vikebladet/Vestposten at Hareid kommune no er i ferd med å legge ned/begrave stridsøksa med hyttebyggjar Roar Eiken.Siste saka som det har vore uenigheit om, er vegen han har fått bygd ned til eigedomen sin. Dette har eg kommentert tidlegare i brev som var stila til Hareid Kommune og sendt på mail den Dette brevet var sendt til kommune som ei bekymringsmelding.dette fordi vi ikkje føler oss trygge på dette steinladet som er lagt rett bak uthuset og hytta vår.og eg meinar at ei bekymringsmelding er det ikkje anledning til å ignorere.eg bad om å få skrifteleg, namn på firma/personar som kunne gå god for det arbeidet/undersøkelser som er gjordt med denne steinfyllinga.men vi har ikkje høyrt eit ord ifra den det måtte vedrøre i kommuneleiinga,om dette skyldast arroganse eller mangel på respekt for andre menneske veit eg ikkje.eg undrast.. Egtillet meg å legge ved det brevet eg sende dykk den dersom nokon av dykk ikkje har fått med seg dette innhaldet. Dette brevet, samt det brevet som eg sendte til dykk den blir sendt som kopi til Fylkesmannen i Møre og Romsdal. Grunneigarar ved Snipsøyrvatnet.g.nr72 br.nr4. Jørn Gjerde og Kjersti Gjerde Nilsen. Side23

24 Hareid Kommune Hareid Bekymringsmelding vedrørande framferda til hyttenabo ved Snipsøyrvatnet Det er med stor undring vi no ser korleis naboen til hytta vår, Trollbu, ved Snipsøyrvatnet ter seg åt. Den siste tida har han fylt ut store mengder stein tvers over råsavi har nytta for å kome osstil hytta vår. Dette har han gjort i såstor grad at det no er umogeleg for oss å kunne nytte råsa. Denne råsa har blitt nytta av familien vår sidan Snipsøyrdalsvegenvart bygd tidleg på 50 talet, og som vi derfor meiner at vi har hevd på.oppe langsvegen var det ikkje noko problem å parkere eit par bilar,det har vore gjordt sidan tidleg på 50 talet.dei var aldri til noko problem verken for bussar eller andre kjøyrety.so kva Roar Eiken må ha kjøyreveg til hytta si for skjønar ikkje eg. Vi stiller spørsmål til kva slagsundersøkingar som er blitt gjort i forkant av denne vegbygginga. Har nokon forsikra seg om at grunnen er stabil nok til å halde på dessesteinmassane? Er det gjort sikingar for å hindre at store steinar kan kome veltande ned mot hytta vår? Har han fått løyve ifrå kommuna til å lage denne vegen? Vi forventar å få sjå godkjente papir frå person/firma som står ansvarleg for desse berekningar Det er ikkje fyrste gong at vi ser at hyttenabo Roar Eiken tek segtil" på og ved hytteeigedomen sin. I periodar har det vore byggestopp ved hytta hans, dette gjerne etter at kommuna har gitt beskjed om byggestans, t.d ved konstrueringa av steinmuren ned mot vasskanten, og ved utfaret/oppdraget han har laga segved naustet sitt. Likevelser vi at det på nytt og på nytt blir starta opp med arbeidet på eigedomen. Rett nok fekk han medhald i steinmuren, men så vidt oss bekjent har han framleis ikkje fjerna utfaret/oppdraget ut for naustet sitt. Muren mot vatnet vil eg personlig kalle valdtekt av vår fine natur!! Som eit resultat av arbeidet og framferda Roar Eiken har dreve gjennom fleire år, har vi no mista brønnen vi hadde i skogholtet ved hytta vår. Under byggingaav steinmuren ned mot vatnet blei ein særsfin fiskeplass for røyr øydelagd.denne låg rett nedanfor hytta vår. Vassbotnen hadde ein gong småstein som grunn, no er der berre sand, og den fine fiskeplassen er borte. Vi vonar at det no blir tatt ein skikkeleg gjennomgang ved eigedomen til Roar Eiken, og at kommuna no ser til at dei pålegga de har lagt på Roar Eikenfaktisk blir utført. Vi ser det som et sjølfylgje at vi skrifteleg vert heldne underretta om gangen i denne saka. Grunneigarar ved Snipsøyrvatnet. g.nr 72 b.nr 4 Jørn Gjerde og Kjersti Gjerde Nilsen Side24

25 HAREID KOMMUNE Landbrukskontoret Ola Hjørungdal Melshornvegen 82B 6060 HAREID DELEGERT VEDTAK Enkeltvedtak med klagerett i samsvar med forvaltningslova kap. 6 Sakshandsamar: Anne Kathrine Løberg Utval Saksnr: 2014/265 Vedtaksnr: Leiar: Anne Kathrine Løberg Vedtaksdato: Klassering: 71/1 Løyve til oppatbygging av våningshus gnr 71 bnr 1 Vedtak: Det vert gitt løyve til omdisponering av om lag 1 dekar dyrka mark for bygging av nytt våningshus med tilkomstveg på gnr 71 bnr 1. Grunngjeving: Løyve vil føre til at det kan verte sjølvstendig drift på bruket seinare. Lovheimel: LOV nr 23: Lov om jord (jordlova). Dersom informasjon om klagegang skal følge dokumentet klikk her, elles ta vekk denne teksta. Postadresse: postmottak@hareid.kommune.no Org. nr: Rådhusplassen 5 Bankgiro: HAREID Side25

26 HAREID KOMMUNE Vedlegg: Utsnitt av gardskart for gnr 71 bnr 1 Samandrag av saka: Ola Hjørungdal sende søknad datert om oppatbygging av våningshuset på gnr 71 bnr 1 etter brann. Huset vart totalt nedbrend og søkjar ynskjer anna plassering av det nye våningshuset, men framleis i tilknyting til tunet. Det søkjast om ny tilkomstveg. Vegen er planlagd å gå gjennom hagen. Branntomta skal fyllast igjen og tilbakeførast til beitemark. Søknaden er vurdert til å inngå i omgrepet Landbruk Pluss. Det betyr at nytt våningshus er naudsynt av omsyn til drifta på garden. Det var sjølvstendig drift på garden med mjølk og kjøtproduksjon fram til sist på 90- talet. Produksjonen vart avvikla grunna trong for større investeringar i drifta. I dag er areala leigd vekk til ein annan gardbrukar. Arealressursane er likevel så store at det kan verte sjølvstendig drift på bruket att. Dei andre bygningane på bruket er eit lite våningshus, fjøs, løde og eit eldre stabbur. Våningshuset som er bygd i 1932 har ei grunnflate på vel 60 m2 i 1 ½ etasje med enkel standard. Etter at den nye våningen vart bygd i 1978 har «gamlehuset» stort sett vore nytta til mellombels bustad for Ola Hjørungdal sin familie. Saksopplysningar: Etter opplysningar frå har eigedomen føljande areal: Samla areal på innmark er 77,3 dekar der 66,3 dekar er fulldyrka jord, 7,4 dekar er overflatedyrka og 3,6 dekar er innmarksbeite. Skogarelet er på 60,5 dekar med høg bonitet. Anna areal utgjer 181 dekar, av dette arealet er om lag 155 dekar dyrkbar mark. Samla areal på eigedomen er 318,8 dekar. Oppføring av kårbustad eller hus nr 2 på bruket krev samtykke til omdisponering etter jordlova 9 når huset vert plassert på dyrka mark. Vurdering og konklusjon: Oppatbygging av våningshuset og ny tilkomstveg krev løyve til omdisponering av om lag 1 dekar overflatedyrka mark. Tilbakeføring av branntomt til beiteareal vil tilføre bruket om lag 2 dekar dyrka mark. Vi vurderer nytten av omdisponering til å vere større enn ulempa. Det vil vere til nytte for bruket å ha eit moderne og funksjonelt våningshus sjølv om det ikkje er sjølvstendig drift på bruket i dag. Løyve vil føre til at det kan verte sjølvstendig drift på bruket seinare. Hareid, Bent Arild Grytten rådmann Anne Kathrine Løberg Postadresse: postmottak@hareid.kommune.no Org. nr: Rådhusplassen 5 Bankgiro: HAREID Side26

27 HAREID KOMMUNE Kopi til: Olav Helt Brubakk Postadresse: Org. nr: Rådhusplassen 5 Bankgiro: HAREID Side27

28 Side28

29 Politiskesaker Side29

30 Politiskesaker Side30

31 HAREID KOMMUNE Rådmann SAKSFRAMLEGG Saksnr. 2014/525 Løpenr. 3497/2014 Klassering V61 Sakshandsamar: Anne Kathrine Løberg, Landbrukskontoret Utvalsaksnr Utval Møtedato 27/14 Næring og miljøutvalet LARS SELLEREITE 68/1 - SØKNAD OM FRÅDELING AV BUSTADHUS / 2014/525 Tilråding frå rådmannen: Næring- og miljøutvalet vedtek med heimel i Jordlova 12 at det vert gitt løyve til deling som omsøkt. Grunngjeving er ut frå at delinga ikkje vil føre til ulemper for landbruket i området. Utskrift til: sakshandsamar for ekspedering Side31

32 Vedlegg: Nr. Namn 1 Søknad om deling Gardskart Oversendingsbrev frå Hareid kommune Samandrag av saka: Søknaden gjeld frådeling av 2,6 dekar med bustadhus og garasje. Det er nyaste huset på garden. Arealklassa er i hovudsak open jorddekt fastmark. Eigedomen ligg i LNF område i kommuneplanen. Sakshandsamar var på synfaring på garden den Lars Sellereite orienterte om at dei ynskjer frådeling fordi sonene skal ta over bruket. Innmarka vert i dag nytta av ei nabo som driv med hest. Dei har ingen plan om sjølvstendig drift på bruket fordi driftsbygningane ikkje er egna til det. Det kan hende at sonen ynskjer å ha nokre sauer etter kvart. Sellereite meiner at det ikkje er bruk for to bustadhus på bruket lenger. Saksopplysningar: Etter opplysningar frå har eigedomen følgjande areal: Innmark: 17,9 dekar fulldyrka og 3 dekar overflatedyrka jord. Skog: 81,9 dekar. Anna areal: 240,8. Totalt areal på eigedomen er 343,6 dekar. 12 i jordlova deling. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Viss det ikkje lenger er bruk for to bustadhus på bruket, kan det eine huset delast ifrå. Eit bustadhus som ligg i tunet kan normalt ikkje delast ifrå da det kan føre til ulemper for drifta på bruket. Omsynet til kva drift det er på bruket eller kva drift som kan påreknast skal tilleggas vekt. Vurdering og konklusjon: Ut ifrå drifta på bruket er det ikkje er naudsynt med to bustadhus. Frådelt hus ligg ikkje i tunet eller med felles innkjørsel til tunet. Det talar for å gi løyve til frådeling, då omsynet til vidare landbruksdrift vert teke i vare. Ei frådeling vil føre til at huset vert eit fritt omsetteleg hus og ikkje ein del av bruket. Tilrådinga er gitt ut frå at det ikkje er trong for to bustadhus på bruket. Ved frådeling ligg det i saka at det ikkje kan førast opp eit nytt hus nr 2 seinare. Hareid, Bent Arild Grytten rådmann Anne Kathrine Løberg Utvalssak nr: Side: 2 av 2 Side32

33 Søknad om deling og eller rekvisisjon av oppmålingsforretning Søknadenirekvisisjonen vert framsett i medhald av plan- og bygningslova (pbl) 20, 1. ledd, m og lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) kapittel 3 og 7. Alle relevante opplysningar må vere utfylt. Ved plassmangel, lag eige vedlegg. Søknaden skal sendast: Hareid kommune, Rådhusplassen 5, 6060 HAREID Sakstype rekvisisjon (sjå rettleiing s.4): $ I. Soknad om deling og rekvisisjon av oppmålingsforretning ved oppretting eller endring av matrikkeleining (PBL 20-1). 1=1II. Utsetjing av oppmålingsforretning. Sokjar er ansvarleg for å rekvirere oppmålingsforretning innan 3 5r, for delingsloyvet går ut. Jf.pbl D Ill. Rekvisisjon i medhald av matrikkellova kap. 3 og 7 (pkt. 1-3 og10-12 skal fyllast ut) Søknaden/rekvisisjonen gjeld følgjande eigedom(ar): Gnr. Bnr. Fnr. Seksj.nr Gnr. Bnr. Fnr. Seksj.nr Heimelshavar(ar) (med blokkbokstavar): Zne5 SE let. " Tr Heimelshavar(ar) (med blokkbokstavar): XggtniZMieUr--- _ Saksh. i'laa 1644 Saks.nr /1S1 (openr.: 05 FEB2014 Dok.nr. ZP/ 4s1/ Gnr. Bnr. Fnr. Seksj.nr Fleimelshavar(ar) (med blokkbokstavar): Gnr. Bnr. Fnr. Seksj.nr Heimelshavar(ar) (med blokkbokstavar ): 3a. Søknaden gjeld: 3b.Rekvisisjonen gjeld: Deling og oppmålingsforretning av: Ny grunneigedom Anleggseigedom 0 Anna:(spesifiser) II (PB420-1) Arealoverforing (hugs skjema: Erklæring om arealoverforing.) og Oppretting av festetomt I Oppretting av punktfeste 0 Anna: (spesifiser) Sakstype Dispensasjon (disp.søknad skal grunngjevast, eige ark/skjema) 4. Parsellen(ane) skal nyttast til: Parse!! nr: Areal (ca areal) Formål (bustad, fritid, næring, anna) 1 C' 60 0 m2 2 ma 3 4 m2 m2 fl Grensejustering (matrikkelforskr. 34) Klarlegging av eksisterande grenser (matrikkelforskr. 36) Matrikulering av eksisterande umatrikulert grunn (Matrikkellova) (matrikkelforskr. 31) III Registering av uregistrert jordsameige (malnkkelforskr. 32) Sakstype Uteareal til eigarseksjon (jf. Eigarseksjon 7, matrikkelforskr. 35) Etter valt sakstype D, ga til punkt 10. Sjølvstendig brukseining TilleggsparsellTilleggsparsell til gnr/bnr. to Gnr. Bnr. 0 ' Gnr. Bnr. 0, Gnr. Bnr. 0 ' Gnr. Bnr. 5 m2 0 0 Gnr. Bnr. 6 m2 0 Gnr. Bnr. 5.1 Arealdisponering søknad i samsvar med: Kommuneplan G Kommunedelplan G Reguleringsplan(område/detalj) G Bebyggelsesplan Namn på plan: 5.2 Arealdisponering/søknad om dispensasjon frå: /gr Kommuneplan 0 Kommunedelplan G Reguleringsplan(område/detalj) 0 Bebyggelsesplan Side 1 av 4 Side33

34 6. Rasfare, flaum, grunn- og miljotilhove. Ligg det fore tilstrekkelig tryggleik mot rasfare, flaum, grunntilhove og miljotilhove? Jf.pbl Ja Nei (Viss nei, må kompenserande tiltak forklarast i eige vedlegg.) Avstandar Går det hogspent kraftlinje/kabel i, eller i nærleiken av tomta?0 NeiEl Ja, avstand: m Går det priv/off.vass og avlopsledning i eller i nærleiken av tomta? Nei Ja, avstand: m Dersom ja, må ein leggje ved ei nærare utgreiing/avklaring med leidningseigar om dette Tilkomst - jf. WA 27-4 og veglova Kva slags veg vil ny parse!l ha tilkomst frå? Riksveg0 Fylkesveg1:1 Kommunal veg0 Privat veg Ny avkøyrsle eller utvida bruk av eksisterande? Dersom delinga foreset vegrett over privet grunn, må Ny avkøyrsle frå offentleg veg (avkøyrsle og ny veg skal visast på situasjonskartet) dokumentasjon om dette leggast ved. Utvida bruk av eksisterande avkøyrsle Er loyve til avkøyrsle gitt?.jja Nei Vassforsyning/avlaup - jf. pbl 27-1 og 27-2 Offentleg vassverk:0 Ja Nei Viss privet felles *sing må loyve for tilknyting og naudsynt vedlikehald på anlegget leggast ved. Offentleg avlaupsanlegg:0 Ja0 Nei Privat vassverk:0 Ja Nei Dersom det ikkje tidlegare er gitt loyve til privet avlosanlegg, må det seskjast på eige skjema som kan leggast ved denne Privat avlaupsanlegg:0 Ja0 Nei søknaden. Vedlegg Vedl. nr.: Forklaring Utvida liste over heimelshavar/rekvirentliste X. Kart/situasjonsplan _ Fråsegn, samtykkje, lelyve Gjenpart av nabovarsel Private bruksrettar (servituttar) i. Dispensasjonssoknad y Andre vedlegg:,g0'.'".`-',(-7' pick:.1.1 Andre opplysningar Legg ved evt. tilleggsopplysningar som kan opplyse saka. Underskrift DatoRekvirenten 2 ' /./ AdresAe av heimelshavar/rekvirent sitt namn (med blokkbokstavar)rekvirenten si underskrift _t/g "------Postnr/stad - :----,---GZ" E-postadresse TelefonFodselsdato.rganisasjonsrff,-; ) (C) Gebyr for delesak, oppmålingsforretning og eventuell tinglysing skal betalast av Betalaren sitt namn og underskrift (dersom dette feltet ikkje er fylt ut, vil faktura verte sendt rekvirent) DatoBetalar sitt namn med blokkbokstavarbetalar si underskrift Fodselsdato/OrganisasjonsnrPostnr/stad Side 2 av 4 Side34

35 Soknad! Eg sokjer herved om å dele parsellen som er merkt på kartet, (sid vedlegg), frå hovudbruket. Denne har adresse Åsevegen 8, og er bygt som 2.hus på garden 68/1. Denne er ikkje ein del av gardstunet, og stiller seg soleis på lik linje som dei to andre fråskilde tomtene ph garden. Eg ynskjer å dele frå fordi det ligg fore eit generasjonskifte. Eg er gjort merksam på at det er pr. d.d., ikkje er hove til å byggje nytt 2.hus ph garden. Dette gjeld eit etter måten lite småbruk med vel 20mål dyrka mark. Mvh Lars Sellereite Åsevegen Hjorungavåg Side35

36 GIS/LINE WebInnsyn- Kartutskrift aspx?knr=1517&template=D GIS/LINE WebInnsyn- Koordinatavleser Lengde- og breddegrader i desimalgrader ID Bredde Lengde 1 62, , , , , , , , , , Side36