Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker? Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1
Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg Industri Fuktsikring - Ventilasjon SINTEF Byggforsk
Tilstandsanalyse Tilstandskontroll av konstruksjoner Planlegging Kontroll Vurdering Rapportering Funksjonskrav varmeisolasjon fuktsikring lyd brann ventilasjon bæreevne brukbarhet SINTEF Byggforsk 3
Utvikling i fuktbelastning! Anders Zorn, Badande kullor 1909 1999 SINTEF Byggforsk 4
SINTEF Byggforsk 5
SINTEF Byggforsk 6
Bygningsdel Konstruksjonsdel/ overflate Tilstandsgrad 0 Meget god Tilstandsgrad 1 God Tilstandsgrad 2 Dårlig Tilstandsgrad 3 Meget dårlig Henvisning Planløsning Tilstrekkelig plass for alle nødv. funksjoner, også for rullestolbruker Tilstrekkelig plass, men ikke for rullestolbruker Trangt, men plass for alle funksjoner Ikke plass for alle nødvendige funksjoner (vaskemaskin, badekar) Tilgjengelighet Tilgjengelig, dør 9M, ikke terskel (maks 25 mm) Ok for rullestol alt utstyr tilgengelig OK for rullstol 8M dør, høg terskel, tungvint atkomst Ikke tilgjengelig for funksjonshemmede, trappeatkomst Golv Fall Fall iht. 8KS, 8VN Fall iht. TEK 97 Fall i overflate, ikke i undergolv Ikke fall som funksjonerer, Vanndammer etter dusjing BVN 30.100 Membraner/tetthet Dokumentert membranprodukt, plassert korrekt i konstruksjon Tilknytning til sluk, Tetthetsprøvd Tilsynelatende ok, Ikke fullstendig dokumentasjon, Ikke registret lekkasje Gammelt golv over 25 år Uklart hvordan memmbranløsningen er, men tett I daglig bruk Mulig lekkasjer, Dusjkabinett som ikke stoppe fuktpåkjenning Bærekonstruksjon Betong eller trebjelkelag, Ingen svakheter Ok, men mulige svakheter ved lydisolasjon Sluk uten klemring, Trebjelkelag med tidligere vannlekkasje Mulige lekkasjer og fuktskader Trebjelkelag med plater og vinyl for mykt for flislegging Trebjelkelag for mykt for legging av fliser Vegger Yttervegger Ok, trevegg med plastfolie ikke i våtsone, Ikke plastfolie i våt sone med membran på innsiden Trevegg med plastfolie og påstrykningsmembran med fliser Gammel vegg med våtsone, Begynnende fuktskjolder Riss i flisfuger Løse fliser, løs tapet Fuktskjolder ved dusjenhet Bulende vegg i våtsonen BVN 32.110 Innervegg Ikke fuktskader Ikke skader, fliskledning Bulende vegg i våtsonen Dokumentert stivhet for Uklart om tilfredsstillende fliser stivhet i vegger Overflater Ny Ikke noe å se, men er SINTEF Byggforsk Slitt tapet, Løse fliser, løs tapet BVN 30.010 7
Forskrifter og våtrom 1928 Forskrifter om materialer og konstruksjoner m.m 1949 Byggeforskrifter 1969 Byggeforskrifter 1985 Byggeforskrifter 1987 Byggeforskrifter 1997 Teknisk forskrift SINTEF Byggforsk 8
Tidstypiske løsninger (eks.) 1950-tallet Badekar Begrenset vannpåkjenning Sluk i støpt kasse Fall mot sluk SINTEF Byggforsk 9
Tidstypiske løsninger (eks.) 1960-tallet Vanntette banebelegg Synlig membran - God kontroll På golv med og uten påstøp Fall mot sluk SINTEF Byggforsk 10
Funn, bad 1960 Sjekkpunkt Observasjon Tilstand Konsekvens Kommentarer - Tiltak Gulv Støpt golv, ikke synlig membran, eventuelt med fliser Fall på gulv Fall på golvet til sluk 0 Fall er fall Vegger Malt betong Lettvegger med våtromstapet, slitt med tegn til skader, skjolder og åpne skjøter. Gulvsluk Sluk uten klemring 3 3 Utstyr Slitt 2 1 3 3 Etter BVN må badet fornyes. Det er sannsynligvis ikke tett mellom sluk og betong. Badet kan fortsatt brukes så lenge man beholder badekar. 1 3 2 3 Malt betong er OK når overflaten er intakt. Trevegger vil skades hvis overflaten ikke fornyes. Vannrør Innbygde kobberrør 2 3 Når man står foran full modernisering, bør platene på vegger med innbygde rør rives slik at man kommer til med nye rør-i-rør. Alternativet er nytt åpent anlegg. Ventilasjon Ventil i himling og spalte under dør 1 2 EL El-installasjon originalt og uten golvvarme Tilgjengelighet Høy terskel, smal dør 2 1 2 3 Det er nye regler med kapsling etter soneinndelingen og strengere med jording/jordfeilbrytere. I praksis er det nytt el-anlegg. SINTEF Byggforsk 11
Tidstypiske løsninger (eks.) 1970-tallet Membran inn i sluk med klemring Golvvarme Fliser SINTEF Byggforsk 12
Bad 70 tall SINTEF Byggforsk 13
Eks.1: Tilstandskontroll av våtrom Fliser på vegger og golv Alder: 20 år (forventet teknisk levetid maks. 20-30 år) Div. symptomer. Tilstandsgrad 2 eller 3 Konsekvens: Full rehab. SINTEF Byggforsk 14
Løft på slukrista og se hva du ser Kan den åpnes? Klemring Rengjøring SINTEF Byggforsk 15
Bad, nyrenenovert SINTEF Byggforsk 16
Bad, flislagte vegger og gulv TILSTANDSGRAD 3! Membran under støp SINTEF Byggforsk 17
Gips ned i betonggolv Membran i bunnen Fuktoppsug! 5 år gammelt bad SINTEF Byggforsk 18
Vegger - Tapet - Sjekkpunkter Skjøter Overgang golv Hjørner Gjennomføringer Festepunkter Fuktregistrering Levetid: 5-10 år (??) SINTEF Byggforsk 19
Inngår EL-anlegg i oppdraget? SINTEF Byggforsk 20
Å måle fukt i betong Du ønsker å måle her! (gjennomsnittlig fuktinnhold) 87% Derfor borer du 40% av dekketykkelsen + 1/2 filterhøyde Fuktinnhold SINTEF Byggforsk 21
Måling av fuktighet i tre Stikk følerne inn i materialet Les av fuktigheten Hvis temperaturen er lavere enn 15 C eller høyere enn 25 C må du korrigere resultatet for temperatur. SINTEF Byggforsk 22
Søk etter fukt med radiobølger Det finnes instrumenter som søker gjennom fliser og belegg. Dette er indikatorer og ikke måleinstrumenter. Metaller øker ledningsevnen. Store materialforskjeller du må ha referanse. Kun relative forskjeller som oppdages (uansett hva produsenten har fortalt deg). Foto: Protimeter SINTEF Byggforsk 23
Tilstandskontroll - kryperom Inspeksjon Ventilasjon Fuktsperre på golv Drenering Fall på terreng Skille treverk/betong Armeringskorrosjon Radon? Skadedyr Materialer på gulv Fuktinnhold Råte SINTEF Byggforsk 24
Kryperom kan by på overraskelser! SINTEF Byggforsk 25
Eksempler på funn på loft SINTEF Byggforsk 26
Sjekkpunkter kaldt loft Tegn til lekkasje Råte mugg insektskade Isolering Lufting Brannskiller Lufttetthet Rørgjennomføringer SINTEF Byggforsk 27
Håndbok fra SINTEF Byggforsk Håndbok 52: Bade- og svømmeanlegg Teori Praktiske løsninger Hovedprinsipper Klimaskall Basseng Golv Tekniske anlegg SINTEF Byggforsk 28
SINTEF Byggforsk 29