Leveransebeskrivelse Hjortefaret 24-62, Re kommune Gårdsnummer 142 Bruksnummer 64 Leveranse og utførelse iht. TEK10 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse, prospekt- og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, farger, dør-/vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Boligene leveres nøkkelferdig til bruk iht. denne beskrivelse. Kjøpere er pliktig til å melde seg inn i Rødsåsen velforening og følge velforeningens regler. Alle leilighetene på gårdsnummer 142 bruksnummer 64 er samlet i ett sameie. Sameiet er stiftet og heter Sameiet Hjortefaret 24-62. Interimsstyre for sameiet under byggeperioden er valgt og standard vedtekter er vedtatt. Vi vil understreke at det er opp til sameierne å sette opp budsjett og gå imellom vedtektene på nytt. Sameieformen er valgt for å sikre god drift av utearealer og et ensartet og godt utvendig vedlikehold av byggenes fasader. Område utendørs er planert og matjord utlagt rundt bygninger. Lekeplass opparbeides av Solrike Eiendom AS. Adkomstveier gruses. Konstruksjon bygninger 4-mannsboliger med 2 leiligheter i hver etasje. Garasje/carport er plassert mellom leilighetene. Yttervegg nede er betong med isolert kjerne. Veggene oppe er konstruert i treverk og utvendig er det liggende kledning. Takkonstruksjon er selvbærende takstoler. Det er støpt betong i etasjeskille samt balkonger.
Underetasje Gulv Varmekabler under hele leiligheten foruten innvendig bod. Eikeparkett på begge soverom, stue, hall og kjøkken. Belegg på innvendig bod. Fliser på vindfang og bad. Vegger Innvendige vegger er kledd med gips med finmasket strie og malt 2 strøk i hvit. Gjelder for alle rom foruten bad. Vegg bad er flislagt. Tak Taket er hvitmalt betong. Pipe Elementpipe som er pusset og malt. Innkassinger ventilasjonskanaler I bad og stort soverom er det innkasset kanal for ventilasjon. Denne legges i overgang mellom vegg og tak. Overflatebehandles som overflaten i rommet for øvrig. Innkassinger er ikke vist på tegning. Utstyr Kjøkkeninnredning Modell Oliven fra Huseby med designgrå front og skrog i bøk finer. Håndtak i rustfri utførelse. Benkeplate i 30mm laminat med Black Brazil design. Høye overskap til tak. Vask i tynnplate stål og ventilator over plassering komfyr. Baderomsinnredning Italiensk design Everyday 60cm servant og underskap med 2 skuffer i høyglans hvit utførelse. Begge skuffer har soft-close funksjon. Speilskap 60cm med integrert belysning og stikkontakt. Veggmontert klosett firkantet og sete med soft-close funksjon. Dusjhjørne med buede dører i klart glass med anti-plaque for enklere rengjøring. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Garderobe Stort soverom leveres med skyvedørsgarderobe iht. tegning. Øvrig soverom leveres med hvite garderobeskap 100x210cm. Dører Innendørs leveres hvite formpressede speildører med vridere i stål og hvitmalte karmer. Skyvedør mellom bod og bad. Utgangsdør leveres i hvitmalt utførelse med vindusfelt og godkjent FG-lås. Balkongdør er hvitmalt og av typen H-balkongdøren.
Vinduer Alle normale vinduer er levert topphengslet av typen H-vinduet. Vinduene er levert med ekstra isolerende tettelist. De store vinduene i stue er av typen H-karmen og kan ikke åpnes. Alle vinduer og karmer er hvitmalt. Listverk, gerikter og utforinger Listverk i overgang gulv/vegg leveres i eik med synlige spikerhull. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres profilert hvitmalt. Taklist leveres profilert hvitmalt i samme design som gerikter. Alle utforinger leveres hvitmalt. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger/himlinger. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom tak og vegg. Leiligheten blir levert med eget skap for sikringer og måler iht. gjeldende forskrifter. Det blir levert med nødvendige antall punkter også etter forskrift. Varmekabler under hele leiligheten foruten innvendig bod. Utelys ved inngangsdør. Det leveres tilkobling for komfyr med komfyrvakt. Sanitær Det monteres ett-greps blandebatteri på alle vasker. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i innvendig bod. 200 liters varmtvannsbereder og sluk i gulv. Alle rørføringer legges skjult med unntak av føringene i bod. Rør i rør system leveres i hele leiligheten med lekasjesikring med avløp til sluk i bod. Mulighet for skyllekum. Utvendig blir det montert utekran i carport. Ventilasjon Komplett balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Diverse utstyr Det leveres brannslokningsapparat/ eller brannslange, samt røkvarsler(e) i hver leilighet i henhold til gjeldende forskrifter. Det blir montert ferdig opplegg for tilkobling av sentralstøvsuger. Carport/Utomhus Gulv i carport er levert i grå belegningsstein. Utenfor balkongdør leveres betongheller innenfor søylene. Utvendige vegger er ubehandlede betongelementer Energimerking Boligen er energimerket og har energiattest B.
Overetasje Gulv Eikeparkett på begge soverom, stue, hall og kjøkken. Belegg på innvendig bod. Fliser på vindfang og bad. Vegger Innvendige vegger er kledd med gips med finmasket strie og malt 2 strøk i hvit. Gjelder for alle rom foruten bad. Vegg bad er flislagt. Tak Taket er kledd med hvite takess plater. Taket kan leveres gipset, sparklet og malt mot tillegg i pris. Pipe Elementpipe som er pusset og malt. Innkassinger ventilasjonskanaler Ventilasjonskanaler blir skjult i tak konstruksjon. Utstyr Kjøkkeninnredning Modell Oliven fra Huseby med designgrå front og skrog i bøk finer. Håndtak i rustfri utførelse. Benkeplate i 30mm laminat med Black Brazil design. Høye overskap til tak. Vask i tynnplate stål og ventilator over plassering komfyr. Baderomsinnredning Italiensk design Everyday 80cm servant og underskap med 2 skuffer i høyglans hvit utførelse. Begge skuffer har softclose funksjon. Speilskap 80cm med integrert belysning og stikkontakt. Veggmontert klosett firkantet og sete med soft-close funksjon. Dusjhjørne med buede dører i klart glass med anti-plaque for enklere rengjøring. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Garderobe Stort soverom leveres med skyvedørsgarderobe iht. tegning. Øvrig soverom leveres med hvite garderobeskap 100x210cm. Dører Innendørs leveres hvite formpressede speildører med vridere i stål og hvitmalte karmer. Utgangsdør leveres i hvitmalt utførelse med vindusfelt og godkjent FG-lås. Balkongdør er hvitmalt og av typen H-balkongdøren. Garasjedør i hvit stål. Garasjeport i hvit stål med fjernkontroll.
Vinduer Alle normale vinduer er levert topphengslet av typen H-vinduet. Vinduene er levert med ekstra isolerende tettelist. De store vinduene i stue er av typen H-karmen og kan ikke åpnes. Alle vinduer og karmer er hvitmalt. Listverk, gerikter og utforinger Listverk i overgang gulv/vegg leveres i eik med synlige spikerhull. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres profilert hvitmalt. Taklist leveres profilert hvitmalt i samme design som gerikter. Alle utforinger leveres hvitmalt. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lydvegger. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom tak og vegg. Leiligheten blir levert med eget skap for sikringer og måler iht. gjeldende forskrifter. Det blir levert med nødvendige antall punkter også etter forskrift. Varmekabler på bad. Utelys ved inngangsdør. Det leveres tilkobling for komfyr med komfyrvakt. Sanitær Det monteres ett-greps blandebatteri på alle vasker. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i innvendig bod. 200 liters varmtvannsbereder og sluk i gulv. Alle rørføringer legges skjult med unntak av føringene i bod. Rør i rør system leveres i hele leiligheten med lekasjesikring med avløp til sluk i bod. Mulighet for skyllekum. Utvendig blir det montert utekran på vegg. Ventilasjon Komplett balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Diverse utstyr Det leveres brannslokningsapparat/ eller brannslange, samt røkvarsler(e) i hver leilighet i henhold til gjeldende forskrifter. Det blir montert ferdig opplegg for tilkobling av sentralstøvsuger. Utomhus Utenfor inngangsdør legges det betongheller. Utvendige vegger er grunnet og malt med Jotun Optimal- grunning, mellomstrøk og toppstrøk. Rekkverk på balkong blir i malt treverk. Energimerking Boligen er energimerket og har energiattest C.