Fra: DoNotReply@www.malvik.kommune.no Sendt:27.04.201713:31:55 Til: Postmottak.Malvik.kommune Kopi: Emne:Innspill til kommunalplanensarealdel- reply 1914726 Vedlegg:reply20170427133155.xml Merknadsbrev.pdf Navn tegn_3as Postnummer/Poststed Telefon 92807362 E-post Tiltakshaver Grunneier Leiv EirikssonSenter,7492Trondheim sissel.arctander@tegn3.no Gårdsnummer/Bruksnummer 43/1og 42/66 Adresse Postnummer/Poststed Typetiltak Formålmedtiltaket Beskrivelseav tiltaket Størrelsepå arealet/tiltaket Planstatus Eventuelltidligereplanarbeid Er innspilletet fortettingsprosjekt Hvilkenutnyttingsgradleggesdet opptil? Vil tiltaketkunnegjennomføresi planperioden? Dagensarealbruk Eiendomsforhold Hvilkenveger adkomstvegtil området? Adkomsttil arealetfra VA (vann,avløp,overvann) StiftelsenKarenogAdolf ØiensAldershjem StiftelsenKarenogAdolf ØiensAldershjem Malvikvegen Malvik Aldershjem,bolig, næring,turveg,kapell Tilføre kommunenetbotilbudfor eldre,samtboligeri attraktivtområde langsenregionalkollektivrute. Tilføre kommunennæringsareal langse6, sentraltmellomtrondheimogstjørdal. sevedlegg sevedlegg LNF-formål Ja Fastsettesgjennomdetaljreguleringi nestefase. Ja Topografi/vegetasjon/klima/solforhold Liggerplanområdetnærmereenn 100meterfra Leke-ogfriområderpåområdet/i nærheten Berørerplanområdetdyrkamark ellerdyrkbar mark? Hva er avstandentil nærmesteskole Hva er avstandentil nærmeste barnehage? Gårdsdriftmedinnmarkogutmark.Hogstfelt. Malvikvegeni nordoge6i sør. Aldershjemogbolig: Eksisterendefra Malvikvegen Næring:FraE6,Sveberg Ligger inntil eksisterendeinfrastruktur Omdisponering
Hva er avstandentil nærmeste nærbutikk? Mål oghensiktmedtiltaket Eventuellavvikfra gjeldendeplan Antattekonsekvenserav tiltaket/avviket Øvrigekommentarer Lastoppvedlegg sevedlegg Arealbruksformål Merknadsbrev.pdf Cat 172848 Id 5950802 Cpformid 15678 http://www.malvik.kommune.no/?cat=172848&id=5950802 UniqueID: 1914726 Time: 2017-04-2713:31:55 IP: 129.241.229.91 XML datais attachedto this e-mail.
Til Malvik kommune, Postboks140, 7551Hommelvik Dato30.04.17 Merknad til revideringav kommuneplanensarealdel Påvegneav grunneier,stiftelsenkarenog Adolf ØiensAldershjem, vil vi meddetteforeslå at mindredelerav eiendom43/1settesav til tjenesteyting(aldershjem),bolig, næringog tursti, og at eiendommen42/66i sin helhetsettesav til bolig i Kommuneplanensarealdel 2018-2030. font 42/66 43/1 Stabbur Tun Friluftsområde Figur1 Kart over eiendommene. Stiplet linje visertursti over eiendommen,som går fra Malvikvegentil Lauvtjønnaog marka. Hogstfelt 43/1 E6 Næringsområde Regulertnæringsområde 1
Om eiendommene Eiendommenliggerflott til vedsjøenog i et vakkertkulturlandskap.nordfor eiendommenhar Direktoratfor naturforvaltningfinansiertopparbeidelse av et friområdemeduniversellutforming. Det er plantetover4500frukttrær,buskerog urterher,og områdeter myebrukt. Det ertilkomst til eiendommenfra nord,fra Malvikvegen.HergårogsåNordlandsbanen parallelt medvegen. Sørfor eiendommen43/1,liggere6 medveikroog bensinstasjon. Det er mulig å gåfra Midtsand, gjennommidtsandgård,undere6 og helt framtil Lauvtjønna.Det liggeret mindreboligfelt omsluttetav eiendommenmidtsandgårdpåbådenord- og sørsiden. En turvegovereiendommen,fra Malvikvegentil Lauvtjønna,forbinderfjordenog marka.en bekkrennerogsågjennomeiendommen. StiftelsenKarenog Adolf ØiensAldershjem Adolf Øienvar Trondheimsfremstenæringsdrivende i perioden1895 1918og ble byens størstelegatstiftersidenthomasangell. Hanhaddevirksomheterinnenindustriproduksjon,rederiog metallurgi/elektrokjemisk industri.hanbekledteogsåei langrekkestyreposisjoneri bankvesenog i handelsvirksomhet, og var aktiv i lokalpolitikken.med sin godeforretningsneseopparbeidetøiensegen betydelig formue. I 1882giftet hansegmedkaren Emilie, f. Evensen.Paretvar barnløst,og tilbragtemyefritid på landstedetpåmidtsandan. Adolf F. Øienog hanskonekaren dødebeggei 1918,og etterlot gjennomsitt testamentstoredeler av sin arv til opprettelseav 5 stiftelser.fondeneharfinansierten rekkeenkeltprosjekterog stipendier.mestbetydeligeer bidragenetil Trondhjems Handelsgymnas(fra 1976Adolf Øienvideregåendeskole)og til Trondheimøkonomiskehøgskole. Figur2 Kvaliteterfor aldershjem,boligerog friluftsliv: Utsynfra eiendommenmed tun til venstre,boligersomtidligereble fraskilt eiendommentil høyre, friluftsområdetnederstog fjorden. StiftelsenKarenog Adolf Øiens Aldershjemharsomsitt primære formål å realisereoppføringenav et aldershjemog kapellpåeiendommenmidtsandgårdi Malvik kommune.dettehar til nåikke værtmulig å realisere. 2
Visjon StiftelsensomforvalterAdolf Øienstestamentetforeslårnåat detgjørestilpasningeri Malviks kommuneplanslik at mankanutvikle eiendommeni trådmedtestamentetog samtidigbidratil Malviks overordnedemålsettingerfor utvikling. Det foreslåset aldershjemog kapell,kombinertmednoeboliger,og utvikling av tilbudetlangs turstien,slik at detskapeset supplerende botilbudi Malvik kommune.her skalbeboernekunne opplevekontaktbådemedfjordenog markaog samtidigkjennepådehistoriskedimensjonene fra gårdenog Adolf Øiensliv og virke. Midtsandgårdsitt storefortrinn er utsikten,denfredeligebeliggenhetenog detvakrenaturog kulturlandskapet,og et flott rekreasjonsområde like ved.samtidig er stedetlett tilgengelig medbil og buss.intensjonentil Karenog Adolf Øienlatertil å haværtnettoppet fredelig aldershjem,nårordet«pax»skalståover døren1. Påbakgrunnav testamentetog historien,er detviktig for stiftelsenat tilbudetsomutvikles her,knyttesopptil nettoppdettestedetog detshistorie.i testamentetbrukesordet aldershjem,mensi dager detandreboformerog andrenavn.og eldrebestårogsåav både friske og pleietrengende. Stiftelsener åpenfor flere ulike løsninger.det kan utvikleset tilbud somer et supplementtil dagensbotilbud.demenser for eksempel enav hovedårsakene til at eldreblir avhengigeav hjelp. Kanskjekandennederlandskeprosjektetsomhar laget en landsbyfor dementeværeen inspirasjon?herdet butikk,hage, cafemedmer,hvor man kanbevegesegfritt og gjørenormaleting innenfortryggerammer.beboernehar bedre livskvalitet,og medisinbrukengår ned. 1 I følgetestamentetskaldetstå«salve.pax.nulla columniatio»overdørentil aldershjemmet. 3
Kanskjekandennederlandskeprosjektetsomharlaget enlandsbyfor dementeværeeninspirasjon?her det butikk, hage,cafemedmer,hvor mankanbevegeseg fritt og gjørenormaleting innenfortryggerammer. Beboerneharbedrelivskvalitet, og medisinbrukengår ned. Gjennomdenneutviklingenskalogsåturstienfra Midtsandentil Lauvtjønnasikresog gis merinnhold,for å underbyggemalviks tilretteleggingfor folkehelse. Kanskjekankapelletkoblestil et stedfor refleksjon,som et nytt punktpåturstienmellomfjordenog marka? Kontaktenmedbekkenog opplevelsenav rennendevann kanogsåforsterkes.parkeringvednæringsarealene sør for E6 kanogsåleggetil rettefor merbrukav turstien. Ved setteav noearealtil bolig, næringsareal og tjenesteytinggir detet tilskuddtil Malvik, og arealbehovene i regionen,samtidigsomhoveddelenav eiendommenog gårdstunetnordfor E6 kanopprettholdes somlandbruksareal. Figur3 Bildetoverviseren samlings- og møteplassi et friluftsomårde.sliketiltak kan både styrketurstienog kommeet aldershjemog hele kommunentil gode. Begrunnelse Eiernesformål medeiendommenhardesistehundreåreneværtå etablereet aldershjemher,som endel av Adolf Øiensbidragtil å sosialeoppgaveri samfunnet. Malvik kommuneetterlyserinnspill til strategifor livsløpsbosettinger. Ved å setteav arealtil aldershjem(tjenesteyting)og boliger,vil Malviks fortrinn medet variertboligtilbudvidereføres. Det vil bidratil å gi eldremedhjelpebehovet landligbostedi kontaktmedlandskap,tilbud i nærområdetog i et landligbomiljømedgrøntopplevelser rettutenfordøren. Eiendommenliggerlangsenregionalhovedrutefor kollektivtransportmedavgangerminimum fire gangeri timeni rush(kilde: IKAP 2). Med bussholdeplass rett vedeiendommenvil boligutbyggingherunderstøttekollektivsatsingeni regionen. Foreslåttnæringsarealer riktig i forholdtil transportog logistikk i Trondheimsregionen, medgod tilgangtil hovedveger,og i trådmedenareal- og transportutviklingsomplasserernæringmed relativtfå ansatteog medstortarealbehovlangshovedveger.samtidigbesdetom at turstienover områdetsikrespåtversav næringsarealene, slik at forbindelsenmellomfjordenog marka beholdesfor framtiden.det er i tillegg behovfor slike typenæringsarealer i Trondheimsregionen. Nyeboligervil liggelangskollektivrutenmellomtrondheimog Stjørdal,og hagod kollektivforbindelse.boligenevil væreplasserti et sværtattraktivtområde,somgir gode forutsetningerfor folkehelse,medstorefriluftsområderog møteplasser somcafeog Messebygget påmidtsandtangen. Med utbyggingenav Svebergmarka og næringsområder påsvebergetableres detytterligereinfrastrukturog arbeidsplasser i nærområdet. Områdeneharinfrastrukturalleredeog kreverlite tilretteleggingav offentlig infrastruktur. 4
Flytting av matjorder aktuelt,somavbøtendetiltak. Totalt setter detteet forslagsomgjør detmulig å ta varepåeiendommensomlandbrukseiendom samtidigsomdettilretteleggesfor å løseflereviktige samfunnsoppgaver. Det vil gjøredetmulig for stiftelsenå gjennomføresin forpliktelsefra testamentetog samtidigsørgefor at enstordel av eiendommenvidereførestil landbruksformål. Foreslåtte endringer 2: Bolig 1: Aldershjem, bolig 3: Bolig/ næring 4: Næring og tursti 1. Felt 1 foreslåstil aldershjemog boliger.detteer deleraveiendommensomdelviser inneklemtmellombekkog veggog delviser brattfor drift, foreslåsavsatttil bolig og aldershjem. 2. Inneklemtareal(eiendom42/66)foreslåssombolig. Parsellenliggermellomboligerog haralleredeadkomstveg.det kreveslite offentlig infrastrukturog boligeneliggernært bussholdeplass og friluftsområde. 3. Påsikt ønskesfelt 3 avsatttil bolig og/ellernæring. 4. Felteter inneklemtog foreslåstil næring,somdel av Svebergnæringsområde. Vi mener kommunenpånytt børta opptil vurderingom næringsarealet skalhaadkomsttil E6 fra avkjørselentil Stav. 5
Andre merknadertil planen Leggingav jernbanesporitunneler enfordel.her vil manetterlyse trafikksikreog universelt utformedekryssingermellom Midtsandgårdog friluftsområdet. Det børplanleggesengangbroover jernbanesporene, slik at turstien forbindesmerdirektetil Midtsandenfriluftsområde,slik at helefriluftslivstilbudeti området hengerbedresammen.pålangsikt, medfjerningav jernbanesporene er detviktig medtryggog universelt utformetkryssingover Malvikvegenog fram til friluftsområdet. Figur4 Gårdsveienlederrett nedmot Midtsandenog caféender,menman må gå en lang omvegfor å kommesegmellomturstien og friluftsområdet. Viderearbeid Stiftelsenstiller gjerneoppfor enpresentasjon og kanogsåta enbefaringmedkommunen.vi ser framtil videredialog. Vennlighilsen BenteHaugrønning SisselArctander Pilar EiendomAS tegn_3as 6