Fritidsleiligheter Uvatn i Rauland
Uvatn Prosjektet Vi har gleden av å presentere et nytt og spennende prosjekt med fritidsleiligheter på Uvatn i Rauland. Her skal det bygges 36 innholdsrike boliger, med 4 boliger pr. bygg. Dette blir det perfekte feriestedet vinter som sommer. Det er senere påtenkt ca. 25 boliger på oppsiden av vegen. 1. byggetrinn vil bestå av 20 leiligheter. Det at boligene er organisert som et borettslag gjør at man slipper å tenke på utvendig vedlikehold med mer. Her er det bare å sette fra seg bilen på parkeringsplassen, sette nøkkelen i døra til leiligheten og nyte livet. Beliggenhet Uvatn Borettslag ligger idyllisk til i bygda Rauland i Vinje kommune. Leilighetene vil få en praktfull beliggenhet i en skråning i enden av Uvatn og med flott utsikt til Vierli og området omkring. Rauland er kjent for å være et av Norges mest snøsikre steder. Området grenser til kanten av den vidstrakte Hardangervidda og kan skilte med ca 140 km. velpreparerte løyper som strekker seg gjennom skjermede skogteiger og over glattbarberte snaufjell. Det er ca. 2 km til Vierli alpin- og kjelketrekk som har 5 skitrekk med hele 6575 meter bakker fordelt på 9 nedfarter. Området kan også tilby innholdsrike og varierende sommeraktiviteter. Skogen og fjellet gir unike muligheter for jakt og fiske, samt merkede tur- og sykkelstier. Boligene Boliger i rekke med 4 boliger pr. bygg. Boligene er i 2. etasjer + hems. 1 etg. inneholder: entre, 2 soverom, bad, badstue og bod under trapp. 2. etg. innholder: stue med åpen kjøkkenløsning og trapp opp til hems. Det er lagt vekt på å utnytte arealene på en funksjonell og effektiv måte. Parkering Til hver leilighet leveres det en parkeringsplass ved leiligheten samt en parkeringsplass på Flotubu felles- parkering.
Avstander Fra Oslo 210 Drammen 175 Sandefjord 185 Larvik 180 Skien 145 Kristiansand 245 Stavanger 270 Haugesund 245 Bergen 320 Ferdigstillelse Byggestart på de 8 første leilighetene antas å være 3. kvartal 2006 med ferdigstillelse ca. 6 måneder senere. De øvrige leilighetene vil ha en byggetid på ca. 6-12 måneder fra byggestart. Utearealer Felles adkomstveier og parkeringer opparbeides, mens øvrig arealer skal være tilsådd. Organisering/finansiering Leilighetene organiseres som et borettslag tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag. Anleggskostnadene finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av kjøpesum fra andelseierne (kjøperne). Kjøpesummen betales med kr. 100 000,- ved kontraktsinngåelse og resterende beløp ved overtagelse. Felleskostnader Til dekning av løpende fellesutgifter innbetaler den enkelte en månedlig leie. Denne inkluderer bl.a. renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, utvendig vedlikehold, teknisk forvaltning, brøyting, forretningsførsel m.v. Telefonabonnement, NRK lisens, strøm og innboforsikring må ordnes og bekostes av den enkelte beboer. Når det gjelder kabel-tv vil det bli bestilt et felles abonnement for borettslaget. Engangskostnad for kabel-tv oppkobling må betales av den enkelte beboer ved innflytting. Den årlige avgiften kommer i tillegg til felleskostnadene. Forbehold Dette prospektet er ment som en orientering og er ikke bindende for bebyggelsens detaljutforming og farger. Leilighetsbyggene vil bli bygd i bindingsverk og ikke laft som er vist på bildene. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer dersom det viser seg nødvendig eller er ønskelig for gjennomføring av prosjektet. Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg og endelig godkjenning fra offentlige myndigheter. Kjøp av bolig Når du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet Porsgrunn og Bamble boligbyggelag, må du samtidig melde deg inn som medlem av boligbyggelaget. Utleie Leilighetene selges med utleieplikt. Utleieplikt er utkantkommunenes kompromiss for å frigi spesielt attraktive eiendommer til fritidsbruk i stedet for næringsvirksomhet. Enkelt sagt så kjøper du en leilighet som stilles til disposisjon for utleie et avtalt antall dager i året. Her vil det være en unik mulighet til å finansiere egen bruk gjennom leieinntekter, for de tidspunkt der en ikke vil bruke leiligheten selv.
Planløsninger 1. etg 2. etg Uvatn 1 etg. inneholder: entre, 2 soverom, bad, badstue og bod under trapp. 2. etg. innholder: stue med åpen kjøkkenløsning og trapp opp til hems. Areal: ca. 79,3 BRA
Planløsninger 1. etg 2. etg Arealdefinisjoner Areal angis med bruksareal (BRA). Bruksareal er boligens areal innvendig målt fra yttervegg til yttervegg. I tillegg til boligens oppgitt bruksareal kommer terrasse. Det kan forekomme avvik på de oppgitte areal.
Reguleringsplan 33-36 29-32 21-24 25-28 13-16 17-20 5-8 9-12 1-4
LEVERANSEbeskrivelse Mur og pussarbeider Det støpes isolert betongplate på planert gruset tomt. Pipe leveres i stålutførelse med tilhørende over tak. Brannmur i høyde 1 m etableres der det er krav ihht forskrifter. Det leveres en peisovn med glassdør type Wiking Nordic. Gulv Alle gulv isoleres. Det leveres furugulv i alle rom unntatt bad. I hall og bad legges det skifer med røffe fuger. Yttervegger Yttervegger bygges med 36x148 mm bindingsverk som utvendig får vindtetting og utlektet ytterkledning bestående av stående panel. Veggene isoleres med 150 mm mineralull og kles på innside med ubehandlet vertikal fas granpanel over plastfolie. Innervegger Disse bygges av 36x98 mm stenderverk og kles på begge sider med ubehandlet fas granpanel. Etasjeskiller Etasjeskiller og hems får bjelkelag + furugulv. Det isoleres med 200 mm. min.ull. Himling Himlingen utføres med 12x120 mm fas panel i gran under diffusjonssperre av plast. Yttertak Saltak laget som sperretak som isoleres med 200 mm mineralull, diffusjonsmembran, opplekting, krysslekting, tekkes med undertak av OSB treplater, takpapp, platon knotteplast samt tilsådd torvtak. Vinduer Leveres ferdig behandlet fra leverandør med 2 lags energiglass. Faste sprosser. Ytterdører Leveres med låser og beslag. Dørblad er ferdig behandlet fra leverandør. Innerdører Det leveres trehvite solide heltre fyllingsdører. Kjøkken & Hvitevarer Det leveres kjøkken av solid kvalitet med heltre malt ask i fronter. Dyp rød farge med profilerte rette fronter. Heltre benkeplate i eik. Det leveres innbygnings kombinert kjøl / frys keramisk platetopp for koking samt innbygningskomfyr og oppvaskmaskin. Ventilasjon Mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte og bad. Blikkenslagerarbeider Det leveres pipebeslag. Takrenner i impregnert virke. Rørleggerarbeider Komplette bunnledninger, oppstrekk og fordelingsledninger. Det leveres 200 l bereder plassert i bod under trapp. Porsgrund 90x90 showerama dusjkabinett med garnityr og ettgreps hånddusj. 1 stk Fiol 60 cm baderomsmøbel med servant med blandebatteri. 1 stk hvitt vannklosett, 2 stk gulvsluk med rist. Elektroinstallasjoner Anlegget omfatter 40 pkt. pr. leilighet. Sikringsskap med 8 kurser til hver leilighet plasseres på egnet sted. Soverom leveres med 3 doble stikk, bryter og punkt i tak. Kjøkken leveres med 8 doble stikk, downlight i tak, 4 stk med demper. Varmekabler og 4 stk downlight med demper på bad. Lys og stikk i bod under trapp. Varmeovner leveres i stue, kjøkken og soverom. Det leveres 2 utelamper type Norlys Modena. Alle takpunkter blir levert med armatur. Det leveres badstueovn. Røykvarsler og 6 kg brannslukningsapparat monteres. TV- anlegg Leilighetene får et uttak for kabel TV og bredbånd internett. Tilkoplingsavgift og kjøp av signaler er ikke med. Malerarbeider. Alt utvendig trevirke beises 2 strøk med mørk Trebitt Ojebeis. Alle vegger innvendig leveres med ubehandlet granpanel. Himling leveres ubehandlet. Alt listverk og foringer leveres ferdig behandlet. Gulvene overflatebehandles med 2-3 strøk lakk. Utvendig Det legges vekt på minimale inngrep i naturen. Sprengning rundt leilighetsbyggene skal holdes på et minimum. En del av leilighetsbyggene vil bli gravd inn i terrenget. Interne veier, stier og p-plasser gruses. Veier, plasser og ledningsanlegg på tomten vil bli private og vedlikeholdes av borettslaget. Det leveres ca 17 m2 utvendig terrasse til hver leilighet i impregnert furu fordelt på 2 plan. Det er avsatt 1 biloppstillingsplass til hver leilighet ved leilighetsbygget samt 1 biloppstillingsplass til hver leilighet i fellesparkering. Diverse Bygget er forsikret i byggeperioden. Leveransen omfatter kun utstyr og innredninger som er oppgitt i denne beskrivelse
Prinfo Porsgrunn Kjøp av bolig Når du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag, må du samtidig melde deg inn som medlem av boligbyggelaget. Interessert? Ta kontakt med oss i salgsavdelingen i Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag. Hvorfor Rauland? Et av Norges mest snøsikre steder Fantastiske turområder sommer som vinter Kort vei til alpinbakke Bilvei helt frem Mulighet for jakt og fiske Trivelig borettslag med felles interesser Tlf: 35 57 31 00 - Se også www.pbbl.no