Seks sjeldent supre og sentrale rekkehus
Sørbøhagane Delfelt B06 Kanskje regionens smarteste beliggenhet Sørbøhagane er en sjelden og litt ukjent perle som ligger midt i hjertet av vår region. Kjekk beliggenhet i et skrånende terreng ned mot Stokkelandsvannet, og med korte avstander til alt. Rundt Stokkelandsvannet går en helsebringende 4,2 kilometer lang tursti. Her bades det om sommeren og skøytes om vinteren. Med bil tar det 6 min til Sandnes, 12 min til Forus og 20 min til Stavanger. Foretrekker du kollektivt, går buss nr 13 og 14 til Sandnes. Tog fra Ganddal stasjon tar snaue 20 min til Stavanger. Velkommen til ikke bare én men seks sjeldne boligmuligheter! 2
Landlig og sentralt Flotte familieboliger Idyllen venter på deg! Her får du morgensolen på terrassen og ettermiddagssolen i hagen. Barna har masse boltreplass, og både lekeplass, barnehage og skole er nærmeste naboer. Du føler du bor på landet, men sentrum er ikke langt unna. Boligene er på 124 m 2. Fra carporten entrer man huset i entre/gang. Nede er hovedbadet og de tre soverommene. Det ene har utgang til hagen bak huset, der det også ligger en praktisk utebod med plass til redskaper. I 2. etasje er et stort kjøkken med spiseplass, samt en romslig og lys stue. Det er også mulig å få et ekstra soverom oppe. Fra stuen har man direkte adkomst til en balkong perfekt egnet til sommerfrokoster. På ettermiddagen kan du gå ut fra kjøkken til en herlig lun hage og nyte middagen der. 3
+39,000 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Fasade sør-øst 1:100 Fasade sør-øst Fasade nord-vest Fasade nord-vest 1:100 4 A Endret uteplass 17-04-2013 12-03-2013 1:100 931
N 11,5 m2 11,8 m2 11,7 m2 11,7 m2 11,7 m2 1 9,3 m2 5,7 m2 17,7 m2 15,3 m2 15,3 m2 15,3 m2 15,3 m2 14,9 m2 2,1 m2 2,3 m2 2,1 m2 2,3 m2 2,1 m2 8,3 m2 8,0 m2 8,3 m2 8,0 m2 8,3 m2 7,9 m2 15. 14. 13. 12. 11. 10. 15 14 13 12 11 10 1. etasje A Endret uteplass 17-04-2013 12-03-2013 1:100 901 N Plan 1. etasje 22,2 m2 22,4 m2 22,2 m2 22,4 m2 22,2 m2 22,1 m2 3,5 m2 32,9 m2 32,7 m2 33,2 m2 32,7 m2 33,2 m2 32,2 m2 8,1 m2 15. 14. 13. 12. 11. 10. 15 14 13 12 11 10 2. etasje Revisjoner:! A Endret uteplass 17-04-2013 PROSJEKT TEGNING SØRBØ BK3 SØRBØHAGENE 5 Dato: 12-03-2013 Tegn. nr. Prosjekt nr. 2460-12 902 Målestokk 1:100 SANDNES Tegner: ES Rev.
Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Entre / Hall Isolert Betong Gips Slette hvite dører Med karm malt hvit Gips Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister leveres lakkert eik Vindu / utv.dører Ferdig malt hvit fra fabrikk Hoveddør i hht tegning Soverom Gips Ferdig malt hvit fra fabrikk Bad 20x20 Sorte fliser 20x20 hvite fliser Gips malt hvit Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk 120cm servantinnredning med lys og kontakt Toalett Dusjgarnityr og 90/90 dusjvegger Sluk og hjelpesluk Isolert Betong Gips Servant Trapp Stue / Kjøkken Sponplate Gips Slette hvite dører Med karm malt hvit Vask / Bod Våtromsbelegg Dark Grey Kiruma Gips Jontuns våtromssystem Hagebod Betonggulv Utvendig kledning lik bolig Carport Fast dekke Bindingsverk med kledning og nødvendig isolasjon Gips Gips malt hvit Bjelker og nødvendig bindingsverk Bjelker med nødvendig kledning og isolasjon Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister leveres lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Benkebatteri Kran og avløp for oppvaskmaskin Varmvannsbereder Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler Rør i rør-skap m/avløp Sluk i gulv Kran og avløp for vaskemaskin Ferdig malt hvit fra fabrikk Tett dør iflg tegning Tilleggsopplysninger Vannbåren varme i gulv Tilvalgsystem Vannbåren varme i gulv Det leveres 1m garderobeskap pr sengeplass Vannbåren varme i gulv 1 stk lampe i tak Tilvalgssystem Vannbåren varme i gulv Tilvalgssystem Tett beiset furutrapp Tilvalgsystem Hvit kjøkkeninnredning Volumhette Viftekonvektor Tilvalgssystem Ventilasjonsaggregat 1 stk lampe i tak Tilvalgssystem 1 stk lampe i tak 1 stikkontakt Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Inkludert inne: Inkludert ute: Hvit Kjøkkeninnredning fra HTH klargjort for integrerte hvitevarer Hvit volumhette Balansert ventilasjon Vannbåren varme i alle gulv 1.etg, viftekonvektor i stue/kjøkken 2.etg Hvitmalte vindus og dørkarmer Våtromsbelegg på vaskerom og bod i 2.etg, malt våtromssystem på vegger 20x20 Fliser på bad. Sorte på gulv og hvite på vegg Boligene leveres klare for egeninnsats. Det er også mulig å overta boligen nøkkelferdig, da kommer ett tillegg i prisen. Det leveres 1 stk. utvendig vannkran for hver bolig ved inngang (hageside som tilvalg) Det leveres 1 stk. utvendig lampe ved hver hoveddør, og 1 stk. på terrasse for hver bolig Utvendig kledning leveres grunnet farge 394-Varmgrå og kontrastfarge 2338-Elg Taktekking er sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium Hager leveres med maskinplanert stedlige jordmasser på hageside Det leveres terrasse i CU impregnert materiale som vist på tegning Levegger på terrasse leveres i hht tegning Det leveres Grå mix stein i carport klar for UU Gårdsrom leveres gruset. Det er 2 oppstillingsplass pr bolig i hvorav 1 er i egen carport 7
Adkomst Sørbøhagane ligger rett utenfor Sandnes sentrum. Fra Sandnes, kjør Jærveien og ta deretter Kvernelandsveien, etter ca 0,4 km ta til venstre inn på Hoveveien. Se etter skilt Sørbøhagane og Jadarhus skilt. Boligene skal bygges like ved Sørbø skole. E39 Mot Sandnes /Stavanger 330 AUSTRÅTT 13 Foto: www.posuva.no 3D: www.xr.no Kontakt 325 Hoveveien E39 Jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: 932 47 158 Arild Slettebø, tlf: 913 42 791 Ketil Aune, tlf: 948 84 005 GANDDAL Jærveien 505 Stokkalandsvatnet Kvernelandsveien HÅBET Sørbøhagane E-post: post@jadarhus.no Litla Bogafjellet Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no