Hofsetmarka II (Ulsteinvik) HUSTYPE B EINEBUSTAD I REKKE 3 SOVEROM. GODE SOLFORHOLD. STOR VERANDA MED PLASS TIL JACUZZI. HAGE OG VAKKER UTSIKT MOT HERØY. INT.KVITEVARER INKLUDERT. Høg kvalitet. Moderne design. Du kan alltid stole på - sidan 1958
ATTRAKTIVE EINEBUSTADER I REKKE PÅ HOFSETMARKA II I ULSTEIN KOMMUNE. NÆR FRITIDSTILBOD PÅ HØDDVOLL, SKULAR OG BARNEHAGE. KORT VEG TIL SERVICETILBODA I SENTRUM. MODERNE OG INNHALDSRIKE BUSTADER MED STORE GLASFLATER OG SVÆRT GODE LYSFORHOLD. WC (BAD) I BEGGE ETASJER. 3 SOVEROM, STORT KJØKEN OG LYS OG OPA STOVE. MEGET GOD LAGRINGSPLASS I INNVENDIG OG UTVENDIG SPORTSBOD, SAMT STOR GARASJE. Illustrasjon: Hustype B STOR VERANDA (33 KVM) MED PLASS TIL JACUZZI. EIGEN HAGE. TERRENGPLASSERT MED TANKE PÅ Å GI BEST MOGELEGE SOLFORHOLD. FANTASTISK UTSIKT MOT HERØY OG HAVGAPET. Pris frå: 3 150 000 Storleik: 87,2 kvm Eigarform: Sjølveigar Innflytting frå: Sommar 2015
HOFSETMARKA II - HUSTYPE B 3 soverom og stor stove med gode lysforhold Moderne kjøken med integrerte kvitevarer inkludert Hage og stor veranda med plass til jacuzzi Stor garasje og bod i underetasje
HOVUDETASJE (BRA 55 kvm)
UNDERETASJE (BRA 33 kvm + 21 kvm garasje)
INNHALD : Underetasje: Entre, bad, soverom 1 og 2, stove, sportsbod og garasje. Utgang til eigen hage. Hovudplan: Kjøken og stove, soverom 3, wc og vaskerom/bad. Utgang til stor veranda. Nye, attraktive og innhaldsrike bustader i nærleiken av Høddvoll i Ulstein kommune. Flislagde badegolv med golvvarme, og flislagd entre. Moderne og lys innreiing, parkett, god takhøgde i stove og store glasflater for best mogelege lyshøve. Vedomn som hovudvarmekjelde. Alle bueiningane har godt uteareal med stor veranda og eigen hage. Husa er terrengplassert og saksa for best mogelege solforhold og utsikt for alle bebuarane. STANDARD :. ENTRE/GANG Eikeparkett eller flis på golv, ferdigmåla veggplater og måla takplater i himling med belysning.. BAD, WC OG VASKEROM Bad i underetasje: Lys og moderne baderomsinnreiing med heildekkande servant frå Linn Bad. Flislagde golv og baderomsplater på veggane. Måla takplater i himling, belysning i himling. Elektriske varmekablar på golv. Vegghengt klosett. Dusjhjørne med dusjveggar i herda glas. Mekanisk avtrekk. WC i hovudetasje: Flislagd golv og måla veggplater. Måla takplater i himling, belysning i himling. Vegghengt klosett. Vask m/servant frå Linn Bad eller tilsvarande. Vask/bod i hovudetasje: Flislagd golv og måla veggplater. Måla takplater i himling, og belysning i himling. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.. KJØKEN Eikeparkett på golv, måla veggplater og måla takplater i himling. Belysning i himling. Moderne kjøkeninnreiing med glatte frontar frå Norema, og integrerte kvitevarer inkludert. Fliser og belysning mellom over- og underskap. Integrert ventilator. Gode lysforhold med store vindaugsflater.. STOVE Eikeparkett på golv, måla veggplater og måla takplater i himling. Opplegg for belysning i himling. Gode lysforhold med store vindaugsflater. God plass til sitjegruppe mv. Opplegg til fjernsyn. Utgang til balkong.. SOVEROM (felles) Eikeparkett på golv, måla veggplater og måla takplater i himling. Belysning i himling. Standard garderobeskap..
. BOD Bod i hovudetasje: Vert opparbeidd som våtrom, med flislagt golv. Veggplater. Måla takplater i vegg. Opplegg for vaskemaskin anten på bod eller på bad. Montering av skyllekar kan avtalast etter ynskje (ikkje inkludert). Sportsbod: Utvendig bod i tilknytning til garasje. Støypt i betong eller tilsvarande. Belysning i himling. Ventilasjon. Veggane vert ikkje etterbehandla. GARASJE Vert støypt i betong eller tilsvarande. Automatisk garasjeport. Belysning i himling. Veggane vert ikkje etterbehandla. OPPVARMING Leilegheitene får vedfyring som hovudvarmekjelde. BRANN Husa vert bygga etter krava til brannsikring etter TEK10. Det vert montert brannvarslarar i tråd med forskriftskrav. VENTILASJON Ventilering i tråd med nye byggeforskrifter (TEK10). Ventilasjonsanlegg av merke Flexit eller tilsvarande. PARKERING OG TILKOMST Tilkomst frå nedsida, parkering i eiga garasje. Uteareal tilkomst vert asfaltert. HAGEAREAL Under føresetnad om kommunal godkjenning vil alle bueiningane vil få eigne gards- og bruksnummer. Tilgrensande hageareal vil verte skild ut saman med den einskilde bustaden. Hageareal vert levert ferdig planert med sålda jord klar for såing. GENERELLE OPPLYSNINGAR : TYPE BUSTAD Vertikaldelte sjølveigarseksjonar over to plan. Tomta har per i dag gardsnummer 9 bruksnummer 338, men under føresetnad om kommunal godkjenning vil seksjonane og tilhøyrande hageareal vil verte skilde ut med eigne gards- og bruksnummer. UTBYGGJAR/SELJAR Utbyggjar og seljar er Total-Bygg Hjørungavåg AS med organisasjonsnummer 987 698 810. Finansiell informasjon tilgjengelig etter førespurnad. PLASSERING Bustadene får ei sentral og attraktiv plassering i Ulsteinvik i umiddelbar nærleik til fritidstilboda på Høddvoll. Nær skulane, og fleire barnehagar i umiddelbar nærleik. Kort veg til servicetilboda i sentrum, og ein kort spasertur til daglegvareforretning. PARKERING Alle seksjonane vert levert med garasje. Utvendig areal i tilkomst vert levert ferdig asfaltert. Elles gjesteparkering på anviste plassar. TILKOMST Frå Hareid: Køyr mot Ulsteinvik på Rv61. Ta avkøyrsle frå Rv61 til høgre inn mot Sunnmøre Folkehøgskule (tidlegare Ulstein Hotell). Fortsett rett fram ca.250 meter til de ser bustadfeltet Hofsetmarka II på høgre hand. Feltet ligg mellom to etablerte bustadfelt.
FORSIKRING Bebuarane teiknar alle forsikringar sjølve. FORHOLD TIL OFFENTLEGE PLANAR Ingen vesentlige planar som vil medføre endringar i bruken av eigedommen. BUSETNAD Bustadfeltet vert liggande midt mellom to etablerte bustadfelt med variert busetnad. I houvdsak einebustader, men også konsentrerte småhus. Idrettsanlegg (Høddvoll) og vidaregåande skule på nedsida av vegen. BYGGEMÅTE/KONSTRUKSJON Vertikaldelte bustader som i hovudsak vert oppført i tre. Lyd- og brannisolering i tråd med nye byggeforskrifter (TEK10). Delar av underetasje vert oppført i mur eller betong (med utvendig isolering og murpuss), resterande konstruksjon i hovudsak tre. Bjelkelag av tre. FERDIGSTILLING OG OVERTAKING Planlagd ferdigstilling vinter/vår 2015. Overtaking etter avtale. Bygga skal prefabrikerast i element (av norsk leverandør) for å redusere byggetida og gi tidlegare innflytting.. KONTRAKT Kontrakt i tråd med bustadoppføringslova sine reglar. Det må leggjast fram finansieringsbevis eller garanti frå finansinstitusjon før signering av kontrakt. Det skal betalast forskot frå kjøpar med 10 % av kjøpesummen. Seljar må stille bankgaranti for dette beløpet. Det kan avtalast at det ikkje skal betalast forskot mot eit tillegg i prisen (tilsvarande ekstra rente- og provisjonskostnad for seljar). : :
SITUASJONSPLANAR Område KS10: Hustype B Område KS13: Hustype B
SOLANALYSER
PRISLISTE Hus Bruksareal (BRA) Garasje (BRA) Hage (planert) Hage (totalt) Pris H1a 87 21,4 129 160 Kr 3 150 000,- H1b 87 21,4 223 303 Kr 3 150 000,- H2a 102 21,4 202 300 Kr 3 350 000,- H2b 102 21,4 139 175 Kr 3 350 000,- H5a 102 21,4 144 174 Kr 3 350 000,- H5b 102 21,4 604 604 Kr 3 350 000,- H6a 102 21,4 167 208 Kr 3 350 000,- H6b 102 21,4 170 200 Kr 3 350 000,-