SAKSPAPIR FAUSKE KOMMUNE JournalpostID: 10/156 I Arkiv sakid: 09/2171 Sluttbehandlede vedtaksinnstans: Plan- og utviklingsutvalget II Sak nr: 009/10 I PLAN- OG UTVIKLINGSUTVALG I I Saksbehandler: Wilhelm Morgenstierne I Dato: 26012010 KLAGE OVER VEDTAK I FAUSKE KOMMUNE, DELEGASJONSSAK NR 207/09 DATERT 301009 AVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV 2,1 DEKAR TILLEGGSTOMT PÅ GNR 61, BNR is VED NYSTAD I VALNESFJORD- SELGER: SIL V ANA NORD ENG KJØPER: KOLBJØRNKOSMO OG RANDI NILSEN KOSMO Vedlegg: 1 Søknad om fradeling datert 08092009 vedlagt diverse karkopier med avmerkinger 2 Møtebok delegert sak 207/09 for Plan og utviklingsutvalget, datert 30102009 3 Klage fra Silvana Nordeng, datert 22112009 vedlagt 3 fargefoto av berørt område Saksopplysninger: Det klages på delegert vedtak sak nr 207/09 hvor det kun ble gitt tilatelse til fradeling av ca 0,4 dekar tileggsareal til eksisterende boligtomt med areal ca 1 dekar Omsøkt tileggsareal var på 2,1 dekar produktiv skogsmark (se saksutredningen i delegasjonssak 207/09) Det er pekt på avstanden til tunet kun er 20 meter og ikke 125 meter slik det fremgår av saksutredningen Dette beror på at søker tar utgangspunkt idet gamle tunet på gnr 61/18 som nå omfattes av Kolbjørn Kosmos eksisterende boligtomt, mens saksbehandler tar utgangspunkt i brukets eksisterende tun på gnr 61/8 som er en del av driftsenheten Det sies i klagen at dyrkajorda ikke har vært drevet de siste 25-30 år Dette gjelder dyrkamarka på gnr 61/18 Dyrkamarka på gn 61/8 som er en del av driftsenheten høstes for tiden av annen gårdbruker i området Avkastningsbegrepet i jordloven er ikke knyttet til hvor god lønn eieren har i annet arbeid utenom gården I så fall vile de med høye lønninger lettere få tilatelse til å fradele Avkastningsbegrepet tar mer utgangspunkt i ressursene på den aktuelle landbrukseiendom Dvs at hvis eiendommen har forholdsvis små produktive areal, bør det i utgangspunktet ikke fradeles lett tigjengelige produktive areal fra eiendommen idet dette vil kunne betraktes som ikke å være forsvarlig ut fra hensyn til den avkastning eiendommen kan gi Det er lagt frem foto aven del av det omsøkte areal for bla å vise at arealet ikke har høy skogbonitet Den kraftig utviklede bunnvegetasjonen høyt gras og bregner mm viser faktisk tydeligere enn noe at arealet har høy skogbonitet Skogboniteten er ikke knyttet til hvilket treslag arealet for tiden er bevokst med eller hvor tett eller glissen denne skogen er, men hvilken evne
arealet har til å produsere skogsvirke når man benytter et hensiktsmessig treslag med optimal tetthet Saksbehandlers vurdering: Saksbehandler har gått gjennom klagen og har ikke funnet nye momenter av avgjørende betydninge for saken Klagen bør ikke tas til følge INNSTILLING: Plan og utviklingsutvalget viser til klagen samt til skogbrukssjefens saksutredning og finner ikke å kunne ta klagen til følge i Klagen sendes videre ti Fylkesmannen i Nordland til avgjørelse Fauske, 11012009 Ragnar Pettersen Rådmann
~~~~~~~~~~ o 1:625 ~ ~ r: f7l ~ f;? rj Çi Çi r;f?~ì Målestokk = 1:625 UTM 33:N 7469624 ø 511769 Nytt søk i, j) 12 Tall i dekar = 61/18/0 O 118/0 22A ~iim?::1 A li 1 - fjø'jeil dlf er õcbj f fadd:! lo r,jk al J)t~~-t' tj -t L h ~jê ~j ~ (Nf en h::jr~ - fli koi1')t er ~ahime óorr bl/41
,l ~ Çi) ~ì fri ~l rr ~ Çf Cf g~~~~~li~~~ 1625 Målestokk = l :625 UTM 33:N 7469624 ø 511769 Nytt søk Eiendom: 1841-61/18/0 i, j) 12 Tall j dekar 00 n;o 00 fl Li i
ru~ ~~-, - Nordengdiket \\ 61/1' == A 0': Ñ,0C$ R) Ò0~ ~o~ == A \ (~ Nor - == A 10_ : 61/8 =D: \ o) H-' == A - t: - Skoglund == A v Ik : O) H ~ : J1 ~~ - ~ 11012010 Mâlestokk 1: 1308 : O"" /")' 61/15,30 N
Kartutskrift ~ Målestokk 1 :1308 --~-------~----~ ' / f, il (-l i 0/1 áali: ov l t (A ii r ~!:pt& 201/01 \ --- --------------------- ----- I l' / I / 1/ / / t' l, '",l ",' / / I,I,I / / l' --- ~ '" -~=-:':I,,' I -- JO Jr"' ~-,-',J--T---- --- /- L ----- ~ II! ------- ~' ~ i -------- '0 Il l i: ~,1 Ii'~r) l ",I " " --- L ~- / ( " i 130m I I-I l",il ii ~-~--I / lo ~ l,' / - / ""-~-,I l ----- / j" --o' ~ l,/,' /',i ",J /1,- " ' " /- L'I",r' oi,1,1 /",,"- ~r ~,,"," / ~ 0,0 - / r" l' l' / ",'/ f 1 / ;' il---,i ~-~~ ~ ',, + 61) 47 ", + 61 / ~--~----~---- ---------- -~--~-------~~------- +61 L 18 ----- -~--------- -------- ------- ------------ E k J~' -Ioi- (,j ~ O o 97 olçy i +61 L 15, 3:0
11012010 -I Målesto~ 1: 1308
DRe)(leiSJgna~kartf91'I'øtning,' '' i~s'ökn~å;ø~'4elî~g;;ävxgt~rl~êj~tîdaill'""'"'" jfkåp! ; 6gd3'j'~êlinQslolien,áv;23lúhif~7'emêdtilho/eride forskrifter oø 931 ;Ièddh),jf 63Ög66 i plan- og bygnings" loven av 14 juni 1985 Til oppmålings myndigheten i André opplysninger (feks andre ' rettighetshave re av,betydning), Navn Adresse/telefon Sted ( 156t /1()T ~(i (/(k(; CL!V(de~~ /( D~) 117 () ( 'i2 I b VêL / 7~!jf! ú 111 ' /(OSJ77D Dato Underskrift 8 091 Dq j (J)(!A1Cc "
':OPPiÝSNINdE~TJLREK:VISISJON/S,,,kiNAO- '_~:~ ;"~~'/_,~:~_"'_"'_"_- :,"',,_" - - - - - '0 ' : o',,_::::::,!,,:: ;~,:;, 2
3
ADMINISTRATIVT VEDTAK FAUSKE KOMMUNE 207/09 JournalpostID: 09/9644 Arkiv sakid: 09/2171 Saksbehandler: I Delegert plan- og utviklingsutvalg Wilhelm Mor enstierne I Dato: 30102009 61/18 - NORDENG SILVANA - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - TILLEGGSARAL TIL EKSISTERENDE BOLIGTOMT VED NYST AD Saksutredning: Eiendom: Kommune Fauske Gnr 61 Bnr 8,18 Fnr Snr ID andel Eiendomsnavn Eier/selger: I Navn I Silvana Nordeng I Adresse I Kosmo, 8215 Valnesfjord IKjøper/erverver: Navn i Randi Nilsen Kosmo I Kolbjørn Kosmo Adresse Nystad, 8215 Valnes(jord Nvstad, 8215 Valnes(jord -1 Saksforhold: Bebygd GIn) N Samsvar med godkjent plan GIn) l Adkomst dyrka jord (jln) N Ivaretar kultulandskapshensyn GIn) J Adkomst gjennom tuet GIn) N A vstand tun, meter 125 Flere våningshus (j/n) N I Adkomst gårdsvei GIn) N Grenser bolig I hyte GIn) J Vemskog GIn) J Grenser dyrka j ord(j/n) J I Det søkes om fradeling av areal på 2,1 dekar som tileggstomt til eksisterende bebygd boligtomt med areal 0,997 da Tileggsarealet som skal benytes til hage og kjøkkenhage må betraktes som skogsmark med høy skogbonitet som ligger lett tilgjengelig like ved bilvei Angjeldende landbruseiendom er for tiden ikke bebodd og heller ikke i drift, men dyrkamarka høstes og nytes for anet bruk i drift Søkeren drver imidlertid med en god del hogst av ved på eiendommen
Okt oversi over areai ifil andb ruks' eien d ommen 02 omsøkte parse Il Arealtype Eiendommens arel Areal olwøkte parseller da Parsell l, da Parsell 2, da Parsell 3, da Fulldvrket lettbrukt jord 23,1 Mindre lettbrukt fulldvrka jord Fulld5'rka tungbrukt jord Sum fulldyrka jord 23,1 Overfatedyrka jord Innmarksbeite 18 Sum overßaltedyrka/innmarksbeite 1,8 Skog, særs høg bonitet Skog, høg bonitet 39,1 2,1 Skog, middels bonitet 68,4 Skog, lav bonitet 24,7 Sum produktiv skog 132,2 2,1 Uprodukiv skog 20 Myr 34,5 Annen jorddekt fastmark 7 Grunnlendt areal/fjell i dagen Ikke klassifisert Sum uproduktive arel 61,S Totalt areal 218,6 2,1 Jordlovens 12 forbyr deling av eiendom som blir nytet eller kan nytes til jordbruk eller skogbru uten samtykke fra landbrusmyndighetene Dette gjelder uten hensyn til om eiendommen har flere gn/bnr og etter landbrusmyndighetens skjønn må regnes som en driftsenhet I 12 fremgår det også at landbrusmyndigheten kan gi tilatelse til deling dersom samfusinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi Når saken skal avgjøres, skal det bla tas hensyn til om deling kan føre til drifts,: og eller miljømessige ulemper for landbruet i området Det skal også tas hensyn til godkjente planer for arealbruken med grunnlag i plan- og bygningsloven samt hensynet til kultulandskapet Det er ikke samfusinteresser av større vekt som taler for at omsøkte fradeling tilates Berørte landbruseiendom er en forholdsvis liten eiendom med forholdsvis lite dyrka mark og lite produktiv skogsmark Slik sett kan det ikke anses som forsvarlig med hensyn til eiendommens avkastning å fradele 2,1 dekar med lett tilgjengelig skogsmark med høy skogbonitet som tileggsareal til eksisterende boligtomt på nærmere 1 dekar Et mindre areal på ca 0,4 dekar som strekker seg fra en linje 5 meter sør for og parallelt med boligens adkomstvei til en linje mot dyrkamarka i nord (forlengelse av boligtomtens grense mot nord) kan vurderes som forsvarlig å fradele, både fordi det er et lite areal samt noe ugunstig aronderingsmessig sett En fradeling av dette arealet synes heller ikke å vile medføre driftsog/eller miljømessige ulemper av betydning for jord- og skogbruet
VEDTAK: Skogbrussjefen viser til saksutrednngen og kan med hjemmel i jordlovens 12 ikke gi tilatelse til omsøkte fradeling av tileggsareal på 2,1 dekar til eksisterende boligtomt idet dette ikke anses å være forsvarlig med hensyn til eiendommens avkastning Det gis imidlertid tilatelse til fradeling av ca 0,4 dekar som tileggstomt slik det står beskrevet i saksutredningen En slik fradeling vuderes som forsvarlig med hensyn til eiendommens avkastning og synes ikke å vile medføre drifts- og eller miljømessige ulemper av betydning for jord- og skogbruet Fauske, 30102009 ú/f!~~ Wilhelm Molstierne skogbrukssjef
, ~~fwi(';\~!;:~~l~~:o\ as-iii -~-o c\,l -""-'- E:L :CAIO:A\ _,,_-o ~~"~"'~~;,''',,_~_' ~_,",-'o_ i!,_ ~ ~ "' "_~"""_""J~'~"'~'JO",' ~~~''' '_'~ ;~_ iu! Oq I ~I'"I ---ita1nesfjdrd 22 november 2009 Til Fylkeslandbruksstyret i Nqn;~'~rid Moloveien 10, 8002 Bodø KLAGE OVER VEDTAK I FAUSKE KOMMUNE SAK NR 207/09 AV 301009- AVSLAG pa SØKNAD OM FRADELING AV 2,1 DEKAR TILLEGGSTOMT pa GNR 61 BNR 18 I VALNESFJORD Klagen over vedtaket er ikke ut fra behandlingsfeil i saken, men at søknaden om fradeling er blitt behandlet på strengeste måte Jordlovens 12 kan faktisk gi tilatelse til deling Saksframlegget viser ikke et helhetlig bilde av forholdene i saken Generell informasjon Undertegnede Silvana Nordeng er gift med Henry Tune som eier ca 600 dekar skogsareal på Kosmo Begge er i fast jobb, så behovet for avkastning større enn til eget bruk (2-3 favn/år) er overhode ikke tilstede Strengt tatt kunne denne skogen ha råtnet på rot slik store deler av skogen i Valnesfjord gjør Interessen vår er å holde skogsarealene i bra stand, spesielt innmarksområdene Vi har i det omsøkt areal tatt ut den skogen som vi mener er forsvarlig med hensyn til naboene, Randi og Kolbjørn Kosmo Det vil for oss være totalt uansvarlig å ta ut skogen som er igjen, resultatet for naboen vil bli som å bo i "huset på prærien" De bor der, det gjør ikke vi Vi er opptatt av folk skal trives der de bor og med muligheter for å dyrke sine fritidsinteresser
I saksframlegget er det poengtert at arealet består av høy skogsbonitet Vi bruker mye av vår fritid i skog og mark, og har fått en viss forståelse av det man observerer der, forskjellge trær som vokser i forskjellg jordsmonn Ut fra disse observasjonene tør vi påstå at den høye skogsboniteten ikke er tilstede her Det omsøkte arealet inneholder pr 221109 ca: 35 bjørk, 15 rogn og noe seljelkrattskog i vedtaket første avsnit står det at fradelingen på 2, 1 dekar ikke kan anses å være forsvarlig med hensyn til eiendommens avkastning For oss handler det ikke om eiendommens avkastning, men heller om samfunnsinteresser, miljø og kulturlandskap Det handler om trivselen til folk i bygda og unngå fraflyting som det viktigste for lokalsamfunnet Tilgjengeligheten til skogen har ingen betydning som moment i saken Til tabell saksforhold Grenser til dyrka jord, dyrka jord har ikke vært drevet de siste 25-30 åra Avstand tun, er ikke 125 m, men faktisk bare 20 m Saken handler om 2,1 dekar i en bygd som har kun en melkebonde og 5-7 saubønder ovenfor Straumsnes Det er ikke et punkt i saksframlegget som synliggjør noe negativt ved en fradeling Verken avkastning, drifts- og eller miljømessige forhold tilsier noe negativt ved det Søker ønsker at saken behandles på nyt med de momenter som er framkommet ovenfor og legger vekt på lokalsamfunnet og menneskelige hensyn må i denne saken gå foran Jordlovens 12 strengeste fortolkning Vedlegg: 3 bilder over omsøkt areal Med vennlig hilsen SlvCtna lvrcelic/ Kosmo, 8215 Valne~rd
Ved lt -1/ 5ak tijot/ocr tw do/o,or / fo/i/t 511t1Ma M, / ~1t gm nfl ís~1 - ~-: ~
~ ~ ~~,'",-; ~'_~~~:- "-;r :~~ ~' J-,