VA-Rammeplan SAK GNR 158 BNR 797 m.fl. Gyldenpris-Høyegården Oktober 2015 Ragnhildur Gunnarsdóttir
Innledning VA-rammeplanen angår eiendom gnr. 158/bnr. 797 Gyldenpris-Høyegården. Planområdet ligger ved Gyldenprisveien i Bergen, Bergen kommune. VA-rammeplanen beskriver løsninger for vannforsyning, spillvannshåndtering og overvannshåndtering. VA-rammeplanen beskriver eksisterende forhold i området og hvordan situasjonen endres etter planlagte endringer. I planområdet er det i dag to eksisterende bygninger, Gyldenprisveien 16a og 16b, men en del av bygning 16b skal rives og her skal det etableres en ny bygning. Derutover skal det etableres fem nye boliger i den vestlige delen av bygning 16a, og det skal bygges nye boligblokker i den sørøstlige del av planområdet og en lekeplass. Under de nye bygningene skal det bygges et undergrunns garasjeanlegg. Figur 1a viser et plankart av den planlagte situasjonen mens figur 1b viser dagens situasjon i planområdet. Figur 1a. Planlagt situasjon i planområdet (Ard Arealplan, 2015) Figur 1b. Dagens situasjon i planområdet (Kartverket, 2015) Ledninger i området Planområdet er omgitt av Gyldenprisveien, som det fremgår av tegning GH001. Det eksisterende kommunale avløpssystem er et fellessystem, hvor overvann og spillvann strømmer til felles avløpsledninger. I Gyldenprisveien i den sørøstlige delen av planområdet ligger det en Ø225 mm avløp-fellesledning i betong. I den nordvestlige delen av planområdet ligger det en kommunal Ø560 mm pumpeledning for avløpsvann, som ligger mod sørvest hvor den går ut av planområdet.
I Gyldenprisveien i den sørøstlige delen av planområdet ligger det en Ø150 mm vannledning i duktilt støpejern, og ledningen ligger mod nordvest. I den nordvestlige delen av planområdet ligger det en vannkum, og til den ligger det vannledninger fra nordvest og nordøst. I den nordvestlige delen av planområdet ligger det en kommunal Ø200 mm avløpsledning mod sørøst. Fra avløpskummen som er merket som KP1 på tegning GH001, ligger private avløpsledninger inn til den del av planområdet hvor det skal foretas endringer. Plassering av private ledninger og stikkledninger i planområdet er antatt. I Gyldenprisveien i den sørøstlige delen av planområdet ligger det en Ø225 mm kommunal vannledning som kobles til en kum, hvorfra det ligger en Ø150 mm vannledning igjennom planområdet mod nordøst. Gyldenprisveien 16a forsynes med forbruksvann via en stikkledning av ukjent dimensjon som er koblet til den kommunale vannledningen som ligger i Gyldenprisveien i den sørøstlige delen av planområdet. Stikkledningen utgår ved utbygging av planområdet, dersom den ligger under det planlagte bygget og garasjeanlegg. De planlagte boligblokker skal forsynes med forbruksvann fra en ny Ø110 mm vannledning, som kobles til den eksisterende vannkummen merket som KP2 på tegning GH001. En ny Ø180 mm spillvannsledning anbefales etablert mellom den nye spillvannskummen, SP1, og den eksisterende avløpskummen, KP1, som det fremgår av tegning GH001. Det skal også legges drensledning rundt det nye garasjeanlegget, og det skal etableres et infiltrasjonsmagasin, M1, som mottar takvann og overvann fra de nye tette arealer i planområdet. En ny overvannsledning kobler drensledningen til infiltrasjonsmagasinet nordvest for de planlagte bygningene som det fremgår av tegning GH001. Vannforsyning/Brannslokking Forbruksvann for det planlagte bygget, med 39 nye leiligheter, er beregnet til 3,56 l/s. Forbruksvann anbefales forsynet fra en ny Ø110 mm vannledning som skal kobles til den eksisterende vannkum, merket som KP2 på tegning GH001. Bygning 16a forsynes i dag med forbruksvann fra en stikkledning av plast (etablert omkring år 2000) med en ukjent dimensjon, men dersom denne stikkledningen kommer til å ligge under planlagt bygg og garasjeanlegg, utgår den ved utbygging. Det anbefales å forsyne bygning 16a fra en ny vannledning, som legges i samme trasé som den nye vannledningen som skal forsyne de nye bygninger i planområdet. Denne vannledning skal også kobles til eksisterende vannkum KP2, vist på tegning GH001, ved Gyldenprisveien. Vannledningene kommer til å ligge ved siden av den eksiterende Ø150 mm kommunale vannledning som ligger tvers igjennom planområdet, og de nye ledningene kommer muligens til å krysse en eksisterende privat avfallsledning, som vist på tegning GH005. I den vestlige del av bygning 16a skal det bygges fem nye boliger som skal forsynes med den nye stikkledningen. Dimensjonen på den nye stikkledningen skal være den samme som på den eksisterende stikkledningen som utgår. En hydrant er etablert i Gyldenprisveien, i den nordøstlige delen av planområdet, merket som H1 på vedlagt tegning GH001. Denne er tilkoblet eksisterende vannkum KP2. Fra hydrant H1 er kjørselsavstand rundt 70 m langsmed en kjørbar vei til det planlagte garasjeanlegget, som skal bygges under de nye bygningene. Beliggenhet av garasjeanlegget er markert på tegning GH001. Hydrant H1 tilfredsstiller ikke krav om maksimal avstand på 50 m fra slokkevannsuttak til undergrunns garasjeanlegg. Det må vurderes av Bergen Brannvesen hvis det skal etableres et nytt uttak. Hvis dette vurderes å være for lang avstand til garasjeanlegget, anbefales å etablere en ny vannkum med brannventil, på den nye vannledningen (lokalisering merket som KP3 på tegning GH001). I dette tilfellet må dimensjonen på den nye Ø110 mm vannledningen økes til Ø150 mm, som er minimum for vannledninger som fører vann til slokkevannsuttak. Utover hydranten i den nordøstlige delen av planområdet er det en eksisterende hydrant ved Gyldenprisveien i den nordvestlige delen av planområdet, merket som H2 på vedlagt tegning GH001. Avstanden langs vegen fra denne hydranten til den planlagte boligbebyggelsen er mindre end 200 m. Krav om minste antall slokkevannsuttak og maksimal avstand fra uttak til brannobjekt på 200 m, i henhold til VA-normen, vedlegg B4, punkt 7 og 8, er derfor tilfredsstilt.
Det skal etableres nye stikkledninger til det planlagte boligbebyggelse, som det fremgår av tegning GH001. Dimensjonen på stikkledningene skal være Ø40 mm i alle tilfelle, bortsett fra en stikkledning som skal være Ø50 mm. Forbruksvann i området leveres fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på vannledningsnett er normalt maksimal 110 moh. Trykkforholdene anses ikke tilfredsstillende og det må installeres reduksjonsventil ved byggene. Det må installeres sprinkleranlegg for garasjen, som den trenger vannmengde 1000 l/min og resttrykk på 2 bar. Om det blir krav om sprinkling av byggene må størrelsen på den nye Ø110 mm vannledningen muligens økes, men dette er avhengig av rapporten fra brannrådgiver og må vurderes når disse opplysningene er på plass. Vannledning skal opparbeides i henhold til 27-1 i Plan- og bygningsloven. Spillvannshåndtering Spillvannet i området føres til Holen kommunale avløpsrenseanlegg. Spillvannsmengden er tilnærmet lik vannforbruket i planområdet. Spillvannet fra det planlagte bygget i planområdet anbefales ført til en ny Ø180 mm spillvannsledning som skal kobles til en ny spillvannskum, merket som SP1 på vedlagt tegning GH001. Det skal også etableres en anden spillvannskum, merket som SP2 på tegning GH002. Laveste kote på det nye bygget er i garasjeanlegget, +42,00, og stikkledning fra garasjeanlegget skal kobles til kum SP1. Kum SP1 skal kobles til den eksisterende spillvannskum ved Gyldenprisveien, merket som KP1 på tegning GH001, som ligger i kote +35,33. Den nye spillvannsledning kommer til å ligge ved siden av den eksisterende vannledning som ligger tvers igjennom planområdet, som vist på tegning GH005. Spillvann fra de fem nye boliger i den vestlige delen av bygning 16a kan ledes til eksisterende ledningssystem i bygningen. Det skal etableres nye stikkledninger til det planlagte boligbebyggelse, i alle tilfelle med dimensjonen Ø110 mm, som det fremgår av tegning GH001. Spillvannsledningen skal opparbeides i henhold til 27-2 i Plan- og bygningsloven. Overvannshåndtering Overvann i området strømmer i dag til felles avløpsledninger. Nedbørsfeltet til planområdet er 0,13 ha og vises på vedlagt tegning GH004. Tegning GH002 viser avrenning, flomveier og flomsoner i nedbørsfeltet og rundt planområdet før utbygging av planområdet, mens tegning GH003 viser denne situasjonen etter utbygging av planområdet. I planområdet er det i dag to eksisterende bygninger, Gyldenprisveien 16a og 16b, men en del av bygning 16b skal rives og her skal det etableres en ny bygning. Derutover skal det etableres nye bygninger i den sørøstlige del av planområdet og en lekeplass. Under de nye bygningene skal det bygges et undergrunns garasjeanlegg. I nåværende tilstand er 59% av planområdet dekket med grønne flater. Ved etablering av det nye bygget vil deler av disse grønne området endres til tette flater, således at 31% av planområdet blir dekket med grønne flater etter utbygning. I nåværende tilstand er avrenning fra nedbørsfeltet beregnet til 21,8 l/s mens avrenningen beregnes til 38,1 l/s etter utbygging av planområdet. Situasjonen etter utbygging beregnes med klimafaktor på 30%. Overvannet vil ha lavt forurensingsinnhold og det vil derfor ikke bli nødvendig å rense overvannet. Før utbygging av planområdet strømmer avrenning hovedsakelig fra sørvest til nordøst og fra de høyeste punktene i planområdet. Det er definert flomvei i planområdet, i Gyldenprisveien. Ved utbygging av områdene vill andelen impermeable flater øke og det må gjennomføres tiltak for at avrenning ikke skal øke. Etter etablering av det nye bygget skal overvann fra bygget i planområdet transporteres til et infiltrasjonsmagasin, via en overvannskum og et sandfang, merket som OV1 og SF1 på tegning GH001. Infiltrasjonsmagasinet er merket som M1 på tegning GH001. Nødvendig magasineringsvolum er 53 m 3. Forutsetning for beregning av nødvendig magasineringsvolum er at all bygningsmasse og parkeringsareal er dekket med impermeable flater. Hvis andelen impermeable flater
reduseres kan magasineringsvolumen muligens reduseres. Ved infiltrasjonsmagasinet skal det etableres en sandfangskum, merket som SF1 på tegning GH001, for å sikre framtidig drift og vedlikehold. Grunnforhold i planområdet er ikke undersøkt men det antas at grunnen ikke har stor permeabilitet og størrelsen på magasinet er beregnet ut fra denne forutsetningen. Hvis det viser seg i detaljprosjekteringen at grunnen har større permeabilitet så kan størrelsen på infiltrasjonsmagasinet muligens reduseres. Det areal som brukes ved beregningene av størrelsen på magasinet er nedbørsfeltet til planområdet og forskjellen i mengden avrenning før og etter etablering av det nye byggene. Plasseringen av sandfang i planområdet må avgjøres i detaljprosjekteringen når utforming av terreng og høydekoter på flater er bestemt. Høyden på innkjørselen til garasjeanlegget, fra den eksisterende innkjørselen til det planlagte bygget, må økes nærmest innkjørselen så avrenning fra den ikke har mulighet til å strømme inn i garasjeanlegget. I det tilfelle at infiltrasjonsmagasinet går fullt eller tett så vill overvann stige opp fra sandfangskum SF1, som kobles til infiltrasjonsmagasinet, og strømme ned til den eksisterende innkjørsel i planområdet mod Gyldenprisveien, og videre ned ad Gyldenprisveien. Utbygging av planområdet øker ikke faren for flom i området og øker ikke heller konsekvenser for områder nedenfor planområdet. Mengde vann som muligens stiger opp av sandfangskummen som kobles til infiltrasjonsmagasinet er ikke tilstrekkelig til å medføre store skader.
Vedlegg A A.1 Beregninger av overvannsmengder før og etter utbygging: Gjentaksintervall/dimensjonerende oversvømmelseshyppighet = 20 år Klimafaktor: 1,3 Areal (A) Nedbørsfeltet til planområdet: 0,13 ha Faktorer som brukes ved beregningene Grønt areal: Nedbørsfelt til planområde før utbygging: 0,59 Nedbørsfelt til planområde etter utbygging: 0,31 Lengde og høydeforskjell i nedbørsfelt: Nedbørsfelt til planområde: L = 25,5 m H = 8,0 m Konsentrasjonstid (t c) Med formel: t c = 0, 6 L H 0,5 + 3000 A S T c = 0, 02 L 1,15 H 0,39 for naturlige felt for urbane felt Nedbørsfeltet til planområde (før utbygging): Tc = (0,02 25,5 1,15 8,0-0,39 ) (1-0,59)+(0,60 25,5 8,0-0,5 ) 0,59 = 3 min Nedbørsfeltet til planområde (etter utbygging): tc = (0,02 25,5 1,15 8,0-0,39 ) (1-0,31)+(0,60 25,5 8,0-0,5 ) 0,31 = 3 min Dimensjonerende nedbørintensitet (i) Fra IVF-kurver viste i Vedlegg B Nedbørsfeltet til planområde (før utbygging) = 300 l/s/ha Nedbørsfeltet til planområde (etter utbygging) = 300 l/s/ha
Avrenningsfaktor (C) Avrenning (Q) Med Cmidl = (C1A1 + C2A2 + + CnAn) / (A1 + A2 + + An) Nedbørsfeltet til planområde (før utbygging) = 0,59 0,40+(1-0,59) 0,9 = 0,60 Nedbørsfeltet til planområde (etter utbygging): = 0,31 0,4+(1-0,31) 0,9 = 0,74 Med den rasjonelle formelen: Q = C A i Kf Nedbørsfeltet til planområde (før utbygging): = 0,60 0,13 ha 300 l/s/ha = 21,8 l/s Nedbørsfeltet til planområde (etter utbygging): = 0,74 0,13 ha 300 l/s/ha 1,30 = 38,1 l/s A.2 Infiltrasjonsmagasin Beregninger for infiltrasjonsmagasin (Norsk Wavin AS)