Laksaa Bolig i naurskjønn og solrik omgivlsr Prisanydning 750000,- Okobr 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE
Laksaa Bolig md nydlig usik og god solforhold - Dobblgarasj - 4 sovrom - Sor om - Usik - Gunsig inngang i boligmarkd
GODT UTBYGD KJØKKEN Innhold 1 g Su, spissu, kjøkkn, smalgang, bi-inngang, yrgang, bad, oal, 4 sovrom og bod Aralr r oppmål av aksmann og ikk konrollmål av mglr
STOR STUE, LYS OG TRIVELIG Bliggnh Eindommn liggr på Lakså i naurskjønn Sign kommun Hr får man nydlig usik uovr hav Soln har man fra idlig om morgn il ca kl 2230 Nærh il hav Flo urområdr r vd indommn
NYDELIG UTSIKT FRA BOLIGEN Byggmå Søp sålfundamn på fas grunn Grunnmur og innvndig bærnd midvgg r oppfør i lcasin Krypkjllr Tilbygg på søp pilarr og dragr Sandard asjskillr av rbjlklag Yrvggr av lmn bindingsvrk md uvndig rkldning Vsvgg har no råskadr på kldning Vindur md rkarm, 2 lags isolrglass og uvndig koblingsglass, sam 3 lags isolrglass Innvndig furu rdørr 1 sk finrdør som r skadmal yrdørr md glass Trpanl vrandadør md glassfl Vinkl salak md aksprrr og bærnd limr, som r uvndig kk md mall A-akplar Isolr kaldlof Plas akrnnr og ndløp Taksig Sålpip md uvndig hlbslag ovr ak Vdovn monr i su md undrliggnd bslag S forøvrig aks for nærmr informasjon
HOVEDSOVEROM, BOLIGEN HAR 4 SOVEROM Tom Gnr 106, Bnr 73, i Sign kommun Tomn r skrånd i sørlig rning No grsspln r ablr md hovddln r naurom Grus innkjørsl Tomaral: 2811m² Tomyp: Eirom Aralr r hn fra målbrv, s vdlgg
STORT BAD Sandard Bolign holdr normal sandard Oppgradringr og oppussing må pårgns S vdlag aks og gnrklæring for mr informasjon om indommns sandard Hvivarr fas Insallasjon Ingn hvivarr mdfølgr handln
DET ER FIN UTSIKT FRA EIENDOM- MEN Aralr md mr All all fra vdlag aks av Jan Eirik Olsn dar 13102015 Bra/P-rom 133/127 m² Bra/P-rom 1g 133/127 m² Bra/P-rom garasj 40/0 m² Byggår: 1985 Boligyp Enbolig Eirforhold Slvirbolig
Oppdrag 215154/SW Eir Rollif Larsn Tinglys forpliklsr/righr Fra indommns grunnbokblad dar 06102015 Ingn rgisrr Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Sian Wiksrøm Adkoms Fra priva vi md vir Bbyggls Områd r bbygd md friliggnd nboligr og gårdsbruk Vann- og kloakkforhold Avløp il spikank Vann fra priva brønnanlgg Adgang il uli Forliggr kun n bruksnh i bolign Frdigas/bruksillals Forliggr frdigas for bolign dar 110985 Kommunal avgifr Kr 3084,- for 2015 gjldr fiing og ømming av spikkank Årsgbyr for rnovasjon (2015) Pris ca kr 2852,- pr år Eindomsska pr 2015: kr 1998,-
Eindommns ligningsvrdi Kr 274006,- for 2014 ifølg ligningskalkulaor på hps://wwwskaanno/ Fyring Vdovn md undrliggnd sinpla i su For øvrig oppvarming md panlovnr, varmkablr i gulv på bad, vaskrom i 1 asj Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Ovragls r nærmr aval Ansvarlig mglr Eindomsmglr Sian Wiksrøm Enrgimrkning Bolign r ikk nrgimrk Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Offnlig planr/ Rgulringsbs Eindommn liggr i områd rgulr il bolig Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av 150409, hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr 69 000,-
Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdi- og lånaks Rapporansvarlig: Jan Eirik Olsn Normal markdsvrdi: 750000,- Taks dar: 131015 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl
dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls
Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr
Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Eindomsmglr Sian Wiksrøm Fagansvarlig
Aindom Advoka Sigurd A Rfvik indom AS Org nr 879 319 382 wwwaindomno Konak Sian Wiksrøm m: 99 54 23 98 : sian@aindomno firmapos@aindomno Tlf: 756 011 80
VEDLEGG
RAPPORTANSVARLIG: FauskTaks AS Jan Eirik Olsn Vns, 8214 FAUSKE Tlf: 97726314 E-pos: pos@fauskaksno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adrss Nordfold, 8286 NORDFOLD Marikklnr Gnr 106 Bnr 73 Kommun STEIGEN Hjmmlshavr() LARSEN ROLLEIF LAURITS Dao for bfaring 07102015 Bruksaral: 173 m 2 Bruksaral primærdl (P-ROM): 127 m 2 Tomaral: 2 808,4 m 2 Normal markdsvrdi: kr 750 000 Anbfal lånvrdi: kr 640 000 Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Nordfold Posnr Possd 8286 NORDFOLD Rkvirn Rollif Lauriz Larssn Hjmmlshavr() LARSEN ROLLEIF LAURITS Tilsd/opplysningr gi av Rollif Lauriz Larsn Gnr 106 Kommun STEIGEN Prmissr - Gnrll opplysningr Bnr 73 Fsnr Sksjnr Bolignummr Områd/bydl Nordfold Bsikiglssdao 07102015 Oppdrag r ufør av n uavhngig og srifisr NITO aksingniør, som følgr d rglvrk og d isk rglr NITO Taks har fassa for mdlmmn Dnn aksrapporn r n vrdi- og lånaks som bnys for å ans indommns normal omsningsvrdi Dnn aksypn forusr a d foras ovrflaisk visull bygningsknisk inspksjon un ilsandsvurdring Vrdi og lånaks må ikk forvksls md Boligsalgsrappor som har n mr omfand bygningsknisk gjnnomgang og hvor d blan ann foras fuksøk og fukmålingr, og hvor bygningsdln ilsandsvurdrs md ilsandsgradr og hvor konskvnsn av ilsandn synliggjørs Forusningr for dnn vrdivurdringn r visull bsikls og oppmålingr ufør på bsiklssdag, sam irs opplysningr og framlag dokumnr Bolign r bsikig md d bgrnsningr som følgr a bolign var møblr på bfaringsdagn D r ikk fly på møblr llr gjnnsandr D r ikk ufør fukmåling llr inngrp i konsruksjonn, på bfaringn Vd salg av indommn anbfals d ufør n Boligsalgsrappor/ Tilsandsanalys, sam nrgimrking Kundn/rkvirnn plikr å ls gjnnom dokumn før bruk og gi ilbakmlding drsom dokumn innholdr fakafil Taksingniørn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr som innvirkr på aksn Hvis aksn r ldr nn 6 mnd bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring Taksn r av undrgnnd ufør r bs skjønn Sammndrag Bskrvn bolig r n Saldalsbolig ovr plan, r oppfør i 1985 og påbygg i 1999 Bolign har normal sandard md hnsyn il byggår, usyr og uførls, sam no varirnd vdlikhold på innvndig og uvndig ovrflar Krypkjllr var no fukblas på bfaringsdagn Subblofsplar md sdvis soppdannlsr Områdbskrivls - Bliggnh - Miljø Eindommn liggr på Lakså i Sign kommun Adkoms via Nordfold hvor d kjørs ca 6 km langs FV-632 Områd rund har sprd bbyggls Eindommn har fin usik i sørlig rning ovr Nordfolla og Vinkfjordn, md god sol og lysforhold E fin og landlig bo-områd md fin ur, fisk -og jakmulighr i umiddlbar nærh Barnskol og mabuikk liggr på Nordfold Andr skolr og fasilir liggr i Linsfjord Rgulringsmssig forhold Områd r ikk rgulr, liggr i LNF-3 områd Nordfold 8286NORDFOLD Gnr:106Bnr:73 Sid1av5 14102015 FauskTaksAS JanEirikOlsn
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Eindommns om Tomaral (m 2 ) 2 808,4 Typ om Fsidns uløpsår Årlig fsavgif Borfsrs navn Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Opplysningr om omforhold r hn fra Marikkl og kan ha avvik Adkoms il indommn fra offnlig vi il flls grus oppkjørsl Sor om som r skrånd i sørlig rning og r no opparbid Bsår for d ms som naurom D r ablr rrappr i rrng opp il bolign, sam ovrbygg inngangspari md srkkmallrapp il rrng Trrass på sørvs sid Ulys monr Flaggsang og frisånd klssaiv monr Garasj oppfør Tilkobl offnlig avløpsldningr md gn spik, sam priva vannvrk Trrngforhold Skrånd rrng Bdr fall fra grunnmur kan md fordl ablrs Gnrl anbfals d allid å jusr rrng md fall fra grunnmur og for å før vkk ovrflavann For my ovrvann kan før il fukvandring i grunnmur og ovrblasning av drnring Eindommns bygningr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Enbolig 1985 1999 B Garasj Likningsvrdi (år) Ikk oppgi Kjøpsår 2000 Kjøpsum / Kospris 0 Forsikringsslskap Ikk oppgi Polisnummr Typ forsikring Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Søp sålfundamn på fas grunn Grunnmur og innvndig bærnd midvgg r oppfør i lcasin Krypkjllr Tilbygg på søp pilarr og dragr Sdvis soppdannlsr på subblof Krypkjllr bør rnsks for organisk marialr, sam ablr fuksprr på rrng Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Sandard asjskillr av rbjlklag Yrvggr av lmn bindingsvrk md uvndig rkldning Vsvgg har no råskadr på kldning Dørr og vindur Vindur md rkarm, 2 lags isolrglass og uvndig koblingsglass, sam 3 lags isolrglass Innvndig furu rdørr 1 sk finrdør som r skad Mal yrdørr md glass Trpanl vrandadør md glassfl Takkonsruksjon md yrak Vinkl salak md aksprrr og bærnd limr, som r uvndig kk md mall A-akplar Isolr kaldlof Musavføring rgisrr på kaldlof Plas akrnnr og ndløp Taksig Tak r uvndig bsikig fra bakknivå Pipr, ildsdr og oppvarming Sålpip md uvndig hlbslag ovr ak Vdovn monr i su md undrliggnd bslag Elmn brannmur bak ovn Luf il luf varmpump monr Forøvrig lkrisk oppvarming Nordfold 8286NORDFOLD Gnr:106Bnr:73 Sid2av5 14102015 FauskTaksAS JanEirikOlsn
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Bad og vaskrom Bad md våromsblgg på gulv og ap på vggr Bad r innrd md badkar, dusjnisj md flisblag vggr, srvan på innrdning, spil og lysarmaur 200 l varmvannsbrdr i plassbygg skap Vannskad innrdning No rusdannlsr rund karm vd dusj-inngang Toal md wc, nkl srvan og spilskap Vggmonr ovn Kjøkkn Kjøkkn md laminaplar på gulv og panl på vggr Kjøkkninnrdning md mal fronr md dkorlis, dobbl oppvaskkumm ndfl i laminr bnkpla, opplgg for oppvaskmaskin og vnilaor md kanal ovr ak Flisr mllom bnkpla og ovrskap Kul på gulv mllom kjøkkn og spissu Årsak ukjn Innvndig ovrflar Gulv md laminaplar og vinylblgg Vggr md panl, ap, malrsri, mal plar Himling md panl All ovrflar md normal brukssliasj Knirk i gulv i nkl rom Elkrisk anlgg Fordlingsskap i yrgang md 8 skru -og auomakursr Hovdinnak på oal Bolign har skjul ldningsn Fjrnavlsr Varmkabl monr på vannldning Bryr på kjøkkn VVS-insallasjonr Saniærusyr r bskrv i d rom d r monr i Kobbr vannrør og plas avløpsldning Ann Sovrommn r innrd md gardrobskap Røykvaslr og brannslukningsappara monr Gnrl om andr bygg Ca 40 m2 garasj D bl ikk ufør bfaring av garasj, da dn ikk bl oppgi på bfaringsdagn Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Nordfold 8286NORDFOLD Gnr:106Bnr:73 Sid3av5 14102015 FauskTaksAS JanEirikOlsn
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Bygg A: Enbolig - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g 145 133 127 6 Sum bygning 145 133 127 6 Bygg A: Enbolig - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Su, spissu, kjøkkn, smalgang, bi-inngang, yrgang, bad, oal og 4 sovrom Bod Bygg B: Garasj - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 g 42 40 0 40 Sum bygning 42 40 0 40 Bygg B: Garasj - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 g Garasj Sum all bygg Sum all bygningr Kommnarr il aralbrgningn Aralr bolig r oppmål md lasr på bfaringsdagn Aralr garasj r hn fra frmlag gnningr Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 187 173 127 46 Kommnarr il planløsningn Araln r god uny, mn r ikk hl idmssig md hnsyn il innrdning og romfordling Kommnarr il Grunnboksblad mm Hflsr: Ingn hflsr llr srviur som har bydning for dnn aksn Grunnbok r ikk konrollr Vd vnul salg/kjøp oppfordrs konroll av grunnbokn for vnull hflsr på gnrl grunnlag Srviur: Grunnbok r ikk konrollr Vd vnul salg/kjøp oppfordrs konroll av grunnbokn for vnull srviur på gnrl grunnlag Nordfold 8286NORDFOLD Gnr:106Bnr:73 Sid4av5 14102015 FauskTaksAS JanEirikOlsn
Tknisk vrdibrgning VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Brgnd byggkosnadr, Hovdbygg A kr 1 800 000 -Vrdirduksjon -Hovdbygg 25 % kr 450 000 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 1 350 000 Brgnd byggkosnadr, Bygg B kr 150 000 -Vrdirduksjon -Bygg B 25 % kr 37 500 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 112 500 Saml sum brgnd byggkosnadr = kr 1 462 500 +Tomvrdi inkl opparbidls + kr 100 000 Sum brgn knisk vrdi = kr 1 562 000 Markdsanalys Endommn liggr i fin og landlig omgivlsr på Lakså i Sign kommun Bolign frmsår md no sliasj og skadr på nkl ovrflar, båd uvndig og innvndig Påkosningr må pårgns Byggkosnadr og vrdirduksjon av garasj r sipulr, da d ikk bl ufør bfaring av bygg U i disrikn r prisnivå no lavr nn i mr snral områdr, slik a prisnivå vil varir al r sørrls og sandard på bolign D kan ikk pårgns å oppnå brgn knisk vrdi, slik a normal salgsvrdi vil ligg vsnlig undr Eindommn anss som kuran og omslig Markdsvurdringn r n hlhlig vurdring av bliggnh, opparbidlsskosnadr og arakivi Md bakgrunn i d, sam gjnnomsnisprisr fra indomsvrdi, ss n markdsvrdi som angi Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr 750 000 Anbfal lånvrdi: kr 640 000 Undrskrifr Sd og dao Taksingniør Fausk, 13102015 Dokumnkonroll Jan Eirik Olsn Frmlag: Frdigas, kar, marikklopplysningr, dokumn om priva avløpsanlgg og gningr Vdlag: Nordfold 8286NORDFOLD Gnr:106Bnr:73 Sid5av5 14102015 FauskTaksAS JanEirikOlsn
BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no