B r ø s e t - Bruk av grønn overflatefaktor i planleggingsfasen Illustrasjon: VISUALIS Kjersti Angelsen Rinbø, Byplankontoret, Trondheim kommune
B a k g r u n n Stedet Brøset 4 km fra sentrum Omgitt av varierte byområder: boliger, næring og offentlige anlegg Tett på E6 Omkjøringsvegen
Brøset i dag 344 dekar Psykiatrisk sykehus Jordbruksarealer Midlertidig skole og barnehage Grønne rekreasjonsområder
g r ø n n o v e r f l a t e f a k t o r Grønn overflatefaktor (GOF) er en regnemodell som beskriver forholdet mellom økologisk effektiv overflate og totalt tomteareal GOF = Økologisk effektiv overflate Totalt tomteareal Poengsystem fra 0,0 til 1,0 Tette, ugjennomtrengelige flater får laveste verdi. Vann, vegetasjon og permeable flater får høyeste verdi Også vertikale flater medregnes Illustrasjon: VISUALIS
H v o r f o r G O F p å B r ø s e t - Inspirert av byer som Malmø og Berlin -Sikre at utbyggere kompenserer for tap av grønne arealer og permeable flater - Sikre ivaretakelse av helse, miljø, klima og biologisk mangfold - Ønske om å undersøke om grønn overflatefaktor kan være et brukbart verktøy for planlegging av framtidige bymiljø.
G r ø n n o v e r f l a t e f a k t o r p å B r ø s e t Planprogram (11.03.2010) Utprøve Grønn overflatefaktor (GOF) som planleggingsverktøy Oppgaveprogram - parallelle oppdrag Tema klimatilpasning: Beregne grønn overflatefaktor for hele oppgaveområdet under ett og for et delområde. De fire teamene beregnet GOF for sine planforslag. Erfaringer: - Nyttig verktøy - Behov for en tydelig og enkel utregningsmetodikk - Det er mulig å bygge tett og grønt
P a r a l l e l l o p p d r a g e n e
Tro n d h e i m ko m m u n e s fo rs l a g t i l o m rå d e p l a n - bruker ingen av forslagene direkte, men typiske hovedstrukturer i forslagene kjennes igjen - 11 felt i ulik størrelse med ca 60 300 boliger per felt - Til sammen omkring 1 750 boliger - Gjennomsnittlig tetthet 13 boliger per dekar, varierer noe fra felt til felt, fra 8 og 22 boliger per dekar - Ca. 100 daa av det totale arealet på 344 daa er satt av til offentlig grønnstruktur
4.1.6 Grønn overflatefaktor GOF Det skal sikres en minimumsverdi for GOF i henhold til tabellen vist under. Utregningsmetode er beskrevet i bestemmelsenes vedlegg 2. Reguleringsformål felt GOF Boligformål B1-B10 0,6 Sentrumsformål S1-S5 0,3 Offentlig tjenesteyting o_t1, o_t2 0,6 Andre typer bebyggelse og anlegg PRE1, PRE2 0,3 Helse- og Velferdssenter Klimasenter torg skole kultur I tillegg er det gitt bestemmelser om overvannshåndtering og uterom. idrett Barnehage Parkering m.m. Grønn overflatefaktor i reguleringsbestemmelsene:
G r ø n n o v e r f l a t e f a k t o r -Veileder for beregning av GOF er vedlegg til reguleringsbestemmelsene - Metoden bygger på Berlin-modellen og Grönytefaktor för Bo01 i Malmø - GOF gir utbyggere valgfrihet Faktorer: - Delfaktorer for grønne flater - Tilleggsfaktorer for grønne flater - Delfaktorer for harde flater - Tilleggsfaktorer for harde flater
V e i e n v i d e r e - Detaljregulering av delområdene - Må vise utregning av GOF - Byggesaksbehandling - Gjennomføring/utbygging - Videre oppfølging Hvordan har det fungert? - Utbygging over en 10-årsperidode Vi kan lære underveis Illustrasjon: VISUALIS
www.trondheim.kommune.no/gronnbybroset Illustrasjon: VISUALIS