Straumsfjellet Panorama Sameie Straumsfjellet Panorama Sameie Velkommen til informasjonsmøte!
Agenda Praktisk informasjon om sameiet Ferdigbefaring og overlevering Sluttoppgjør Kort om sameiet i driftsfase; vedtekter, styre, felleskostnader Informasjon fra Canal Digital Valg av beboerrepresentanter
Praktisk informasjon Ferdigstillelse av boliger, fellesarealer og utomhus Nøkler Postkasse Ringetablå Parkering Energi; Strøm og varme Renovasjon inkl. «flytteboss» Innflytting; Flyttebil, bruk av heis
Praktisk informasjon (forts ) Overtakelse av den enkelte bolig Ferdigbefaring, protokoll og avlesing av strøm etc Videofilmer på www.straumsfjellet.no Ikke ferdigstilte leiligheter i BT3
Sluttoppgjør og betaling (Fana Sparebank Eiendom) Innbetaling av restbeløp (90% av kjøpesum + omk.) Tilleggsleveranser bestilt av kjøper (egen faktura fra Brødrene Ulveseth AS.) KID og kontonummer oppgitt i kontrakten leveres til banken. Informer låneinstitusjon i god tid om oppgjørsdato.
Viktig - Ved overtagelse (Fana Sparebank) Sluttbeløp skal overføres 2(3) dager før dato for overtagelse. Pengene må stå på klientkonto dagen før overtagelse. Beskjed om at nøkkel kan utleveres vil først bli sendt utbygger når penger er bekreftet mottatt klientkonto.
Forsinket betaling Medfører forsinket innflytting Overtagelsesbefaring gås som avtalt MEN: Nøkler blir ikke utlevert Ingen unntak OBS Utbygger har da rett til å kreve forsinkelsesrenter
Etter overtagelse Overtakelsesprotokoll for leiligheten oversendes av utbygger til megler Utomhusareal og felles arealer som garasje og korridorer overtas av styret etter nærmere avtale. Eierskiftemelding sendes OBOS. Den enkelte kjøpesum/oppgjør til utbygger utbetales først av megler når hjemmelen (skjøtet) til leiligheten er registrert tinglyst i kjøpers navn.
Spørsmål? Alle spørsmål vedrørende: Kjøpesum/innbetalinger rettes til: Fana Sparebank Eiendom v/atle Seim /Stig Håkon Nøkling Faktura tilvalg rettes til: Br. Ulveseth v/thorbjørn Holgersen
Straumsfjellet Panorama sameie Forvaltning/drift Ved forvaltningssjef Helge Minge
Straumsfjellet Panorama sameie Sameiet vil bestå av 204 boligseksjoner/leiligheter Innflytting mars for trinn 1 bestående av 83 leiligheter Innflytting aug./sept. for trinn 2 bestående av 40 leiligheter Innflytting 2.kvartal 2018 for trinn 3 bestående av 81 leiligheter Sameiet har adresse Straumsfjellvegen 5 A-D, 7 og 9 A-B Boder og parkeringsplasser befinner seg i garasjekjeller
Inntil ekstraordinært sameiermøte vil styret være bemannet fra utbygger / OBOS Interimstyret erstattes av et beboervalgt styre på ekstraordinært sameiermøte så snart det er praktisk mulig Styret vil sørge for at de nødvendige avtaler for drift av sameiet blir inngått kraftleveranse til fellesanleggkabel-tv/bredbånd, vaktmestertjenester, nødvendige vedlikeholdsavtaler etc.
Vedtekter Sameiets vedtekter er en del av stiftelsesdokumentet Vedtektene inneholder blant annet regler om bruken av eiendommen og regler om sameiets og seksjonseiers vedlikeholdsplikt Også bestemmelser om felleskostnader, og fordeling av disse Bestemmelser om «styre og stell»
Felleskostnader Dekker ulike honorarer, forsikring, drift- og vedlikehold, strøm til fellesanlegg m.m. Felleskostnadene vil bestå av ulike kategorier der honorarer som styre-, forretningsfører- og revisjonshonorar fordeles med lik andel pr. seksjon kr 192, Øvrige felleskostnader etter brøk kr 17 pr kvm, Kabel-TV med lik andel pr. seksjon kr 433,- Parkering belastes med kr 200 pr mnd pr garasjeplass Ladepunkt elbil/ladbar hybridbil kr 200 pr ladepunkt pr mnd Leilighet på 75m2 uten garasje betaler da 1900,-
Felleskostnader Oppvarming og varmt tappevann faktureres direkte fra eksternt selskap Giro for felleskostnader blir sendt ut etter siste innflytting, dvs. starten av april OBS! Krav fra innflyttingsdato forfall 7 dager etter produksjonsdato Felleskostnader forfaller ellers den 15. hver måned Bruk Avtalegiro eller efaktura (Papirfaktura: Gebyr kr 28,-)
Nummerering av leiligheter Prosjektnummer internbruk i prosjektfasen Leilighetsnummer internbruk i OBOS, vil fremkomme på giro for felleskostnader Seksjonsnummer offentlig, reg. i Kartverket Bolignummer (H-nummer) offentlig, blant annet i forbindelse med melding om flytting
Forsikring Sameiet er forsikret i OBOS Forsikring Polisenummer: 13660 Husk; egen innboforsikring
Informasjon fra Canal Digital
Canal Digital Sameiet har inngått avtale med Canal Digital om leveranse av tv og bredbånd. Komplett 30 Bredbånd og digital-tv med T-we
DETTE FÅR BEBOERNE MED NY KOMPLETT 30 FRA CANAL DIGITAL
Den beste live-sporten til alle kundene fra 1. april
Valg av beboerrepresentanter Valg av 2-4 beboerrepresentanter til å være med på overlevering av fellesareal