ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS 04.06.2015
INNLEDNING Rambøll, seksjon landskap har prosjektert utomhusplan til nye boliger på Øvre Skansen på oppdrag for Bybo. Denne beskrivelsen tilhører utomhusplan O01 datert 04.06.2015. I gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser står følgende om uteområdet: «Det skal sammen med søknad om byggetillatelse innsendes en utomhusplan for alle utearealer i planområdet, samt en skriftlig redegjørelse som bl.a. skal vise hvorledes bestemmelsenes krav er tenkt oppfylt. Utomhusplanen skal vise hvordan høydeforskjeller overvinnes, plassering og detaljering av leke- og oppholdsarealer, ledelinjer, dekkematerialer, plantevalg, gjesteparkering (inkl. parkering tilpasset bevegelseshemmede) og annen relevant informasjon.» REGISTRERING/ANALYSE Tomta ligger i et rolig, men sentrumsnært område i nærheten av Fløibanen. Det er et attraktivt område, med noe bebyggelse i nærområdet. Det er storslått utsikt mot vest der en ser utover mot innseilingen til Bergen sentrum. Selve tomten består i dag av vegetasjon, noe kratt og gress. Det er et bratt område, høydeforskjellen er ca 8 m som tas opp over ca 40 meter. Det er planlagt 3 nye bygninger, for beskrivelse og bakgrunn for utforming av disse vises det til arkitektens beskrivelse. Eksisterende tråkk som er mye brukt turvei opp til Fløien på baksiden av planområdet, etableres som offentlig gangvei (annen utenfor denne planen). Det tilrettelegges for tilkomst til denne i nytt uteområde for Øvre Skansen. Fløibanen går like forbi planområdet i nord IDÉ OG KONSEPT Hovedatkomst til boligene er via parkeringskjelleren som har innkjøring fra Skansemyrsveien. All gjesteparkering samt parkering for bevegelseshemmede vil også bli tilrettelagt i parkeringskjelleren. For gående og syklende etableres det i tillegg til en adkomst langs Blokk 1 sin østre fasade. Slik gis beboerne en mulighet til å treffe hverandre på dagtid til og fra hjem. Det er viktig å lage en god lekeplass og møtepunkt i uterommet for å skape liv mellom husene og la beboerne møtes. Landskapsarkitekten har hentet inspirasjon fra de tradisjonelle Bergenske uterommene som mer eller mindre tilfeldig er oppstått mellom husene i bratt terreng. Ved å tilføre nye, moderne kvaliteter som grillplass, sofagruppe og per- 2/7
gola- er det intensjonen at beboerne skal få uteoppholdsareal som inviterer til bruk og sosiale sammenkomster. Inspirasjon tradisjonelt Bergens uterom og moderne hagerom BESKRIVELSE UTEOMRÅDE Blokkene er plassert slik at flest mulig får nyte den flotte utsikten dette området har. Det er ikke til å unngå at byggene kaster skygge nordover, samtidig som det er her lek og møteplass vil være. For landskapsarkitekten har det vært avgjørende at sandleken blir plassert der det er best solforhold de tidene på året der vi har minst sol, nemlig vårjevndøgn/ høstjevndøgn. Møteplass med sofagrupper, pergola og utekjøkken er plassert i det området som får best kveldssol. Her er også flott utsikt mot sjøen i vest. Den store høydeforskjellen tas opp i beplantede skråninger med maksimal helning 1:1,5 m sør for blokkene og nord for lekeplassen. For funksjonsbeskrivelse og oppfølging av anlegget til ferdig bygget blir det viktig å presisere at massene som skal legges ut her må være egnet til å ligge stabilt i bratt terreng. Vegetasjonen må etablere seg raskt og gjerne ha utskytende utløpere fra røttene som også er med på å binde jorden. For å klare å ha enkelte flate partier i dette terrenget, må det i tillegg etableres terrengmurer. Det er planlagt natursteinsmurer ca 1,5-2,0 m høye. Natursteinsmuren i øst vil etableres fra inngangen til gangsykkelvegen og så lede den besøkende eller beboeren langsmed lekearealet og til inngangen til hus 1 og 2. Ved å bruke mindre steinblokker og god byggeskikk vil denne natursteinsmuren bli et vakkert blikkfang og et ekstra element i utearealet i tillegg til den egentlige funksjonen- å ta opp høydeforskjell. Den slynger seg langsmed gang-sykkelstien og ender til slutt opp ved lekeplassen der den er med på å lage en bakvegg/ rygg til sandkassen. Det er tenkt belysning på muren ved enkle downlights som bygges inn i muren og som vil gi en spennende effekt på kveldstid. 3/7
Eksempler på natursteinsmur som et dekorativt element og blikkfang Lekeplassen er planlagt for de minste barna, med sandkasse, fugleredehuske, sklie og annet lekeutstyr. Det er tenkt helstøpt gummibelegg som fallunderlag, gjerne i flere farger og mønstre. Lekeplassen er i nær tilknytning til blokkenes inngangsparti og skal være et samlingspunkt for beboerne. Barnehagens uteområde skal være stimulerende og vekke nysgjerrighet hos barna. Eksempel på fugleredehuske og helstøpt gummibelegg med ulike farger og mønster MATERIALER Det er planlagt for kantstein av granitt for å gi et holdbart anlegg. Belegg er tenkt med en kombinasjon av smågatestein og Barrikade/ Hesselberg steindekke. Belegget prosjekteres med et svakt fall for å lede overvann til sluk. For øvrig beskrivelse av overvannshåndtering henvises det til VA-rammeplan. Høydeforskjeller større enn 0,5 meter sikres med gjerde, det er tenkt et enkelt flettverksgjerde for dette da det er natursteinsmuren og vegetasjonen bakenfor som skal gis oppmerksomhet, et enkelt grønt flettverksgjerde antas ikke å bli så synlig etter hvert som vegetasjonen vokser. For øvrige rekkverk og håndlister langs trapp og i forbindelse med byggene er det tenkt typisk Bergens-rekkverk. 4/7
Løsning for trapp og rekkverk/ håndlist Eksempel på Barrikade steinbelegg og smågatestein LEDELINJER Det er tenkt bruk av naturlige ledelinjer i dette utendørsanlegget. Det betyr at kantstein og andre markante linjer plasseres med omhu slik at disse kan fungere som ledelinjer. I uterommene mellom blokkene planlegges dekke av smågatestein med mønster, ved bruk av ulike kombinasjoner av farge og størrelse på granitten. I dette mønsteret tydeliggjøres ledelinje frem til byggenes inngangsparti. VEGETASJON Som beskrevet ovenfor velges raskt etablerende buskvegetasjon for de bratte partiene som er med på å binde jorden. Det er ellers planlagt vegetasjon som er variert, både i form og størrelse, og med hensyn på årstidsvariasjon. Den endelige planteplanen vil bli utarbeidet i forbindelse med detaljprosjekteringen. All vegetasjon velges ut i fra ønske om rask etablering og dekke av vekstjorden for å unngå problemer med ugress. Det skal ikke være store trær som hverken tar bort utsikten eller kaster skygge på viktige uteoppholdsrom. Trær i forbindelse med buskfeltene brukes for å gi variasjon i høyde og bidra til en varm og lun atmosfære som er tilpasset slik stedet er i dag. Det skal påses at det ikke velges allergifremkallende busker eller trær, men duft og farge skal også være viktige kriterier ved valg av vegetasjon. 5/7
Eksempel på variert vegetasjon, både i form, farge og duft MØBLERING Utemøbler velges ut ifra ønske om et holdbart produkt med lave krav til vedlikehold, moderne design og noe som passer inn i de eksisterende omgivelsene. Det er fokusert på å opparbeide hovedsaklig tre steder for uteopphold utendørs. Det ene stedet er lekeplassen, denne er beskrevet ovenfor. Det andre stedet er ved grillplass/ sofagruppe/ pergola der det er kveldssol. Denne plassen detaljprosjekteres i neste fase, men vil være et moderne uterom. Eksempel på grillplass og sittegruppe utendørs Det tredje stedet som planlegges for uteopphold er foran inngangspartiene, mellom husene. Det legges opp til sykkelparkering under takutstikk i nærheten av innganger. For å ivareta krav til antall sykkelparkeringsplasser foreslås det utendørs halvtak i tillegg. Disse vil også kunne brukes til sittegrupper, romdelende element og møtepunkt. De kan med fordel beplantes med klatreplanter. Det er totalt plassert 43 plasser under tak for sykkelparkering utendørs. Ved å kunne ha 1 sykkelparkering i bod pr boenhet får en da mulighet til totalt 55 sykkelparkeringsplasser. 6/7
Pergola og sykkelparkering under halvtak fra Nola Sykkelstativ og benk fra Nola 7/7